[Funland] Hỏi về chung cư Lumiere Smart City ?

largo_kent

Xe tăng
Biển số
OF-34321
Ngày cấp bằng
29/4/09
Số km
1,036
Động cơ
484,193 Mã lực
Thì mật độ cao thật mà cụ :)). Nhưng em ở các nhóm dân cư Mas cũng chỉ nghe phải đợi thang máy lâu 1-2 lần mà ở tòa C hay D chứ A tuyệt nhiên ko nghe ai kêu bao giờ. B thì vừa mới bàn giao nhưng cũng như A thôi ạ.
Em ở khu mật độ chỉ 35 căn / thang máy, đi ít khi phải gặp người khác, nên kiểu phải chờ thang chắc ngất!
 

truong

Xe tải
Biển số
OF-1174
Ngày cấp bằng
6/8/06
Số km
208
Động cơ
575,781 Mã lực
Cụ kia có chụp ảnh giá cho thuê đâu, chụp mỗi trang đặt cọc mà cọc chưa chắc là 1 tháng tiền nhà.
2 ngủ mà để HĐ 9tr thì khả năng là có chiêu trò/uẩn khúc ạ =))

Lấy Bụng tiểu nhân đo lòng quân tử.
 

mieomeo

Xe tải
Biển số
OF-430516
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
246
Động cơ
215,033 Mã lực

Lấy Bụng tiểu nhân đo lòng quân tử.
Ok cụ cho thuê rẻ, ko có nghĩa là khu đó nó rẻ theo cái giá của cụ :D. Hỏi thử 1+ xem may ra có nhà cho thuê 9tr chứ 2 ngủ lại đi cho thuê giá 1+ thì do cụ thôi ạ :)). Mà 60m2 tòa D mua 5 tỷ thì nhất cụ rồi, thừa tiền nên cho thuê rẻ cho vui là đúng rồi ạ =))
 
Chỉnh sửa cuối:

truong

Xe tải
Biển số
OF-1174
Ngày cấp bằng
6/8/06
Số km
208
Động cơ
575,781 Mã lực
Ok cụ cho thuê rẻ, ko có nghĩa là khu đó nó theo cái giá của cụ :D. Hỏi thử 1+ xem may ra có nhà cho thuê 9tr chứ 2 ngủ lại đi cho thuê giá 1+ thì do cụ thôi ạ :))
T là người đi thuê hôm t thuê thì 10tr 2n+ rất nhiều. 1 căn tầng 4 tòa C. 1 căn tầng 2x tòa D.
T cọc mua lumi hn nên tính về ở thử nhưng như này thì t cũng rút cọc.



 

truong

Xe tải
Biển số
OF-1174
Ngày cấp bằng
6/8/06
Số km
208
Động cơ
575,781 Mã lực
Em rảnh ngồi hóng 2 cụ ấy cãi nhau kaka, ncuu thêm dc thông tin về MWH
- 1 cụ thì đi thuê nhà căn 2n là người trực tiếp ở đó rì viu rất thật và có ảnh
- 1 cụ thì chủ nhà cho thuê căn 3n, không trực tiếp ở đó nên có thể k nắm dc rõ

+ mật độ: 30 căn 1 sàn, tổng 1100 căn/10 thang máy (2 thang hàng bỏ ra)-->110 căn 1 thang nên tắc giờ cao điểm rất có lý, e hóng nhiều cụ ở đây chứng minh nó không tắc thang

+ hầm thì 2 hầm nhưng không hết đất, cho nên bảo 1.5 hầm là đúng, và chắc chắn không thể đủ chỗ đỗ xe (4 tòa 3800 căn thì phải 5 hầm mới đủ chỗ đỗ xe) thế nên phải đi gửi xe nhà nổi là hợp lý. Gửi xe nhà nổi xong đi về gần 30' mới lên dc căn là hợp lý

+ Giá thuê e k để ý lắm, vì ngay cả giá bán nhiều khi có ng mua rẻ có ng mua cao, mua hàng thứ cấp thì quan trọng là gặp chủ nhà họ bán ntn

e hóng tiếp, hy vọng đều là người thuê, chủ nhà thực, k phải là sale lao vào làm giá làm thị trường
Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
Có gì mà cay cú? Có người cho thuê dc giá thấp thì có người gặp khách giá cao.
Em thấy cả 2 cụ đều đúng cả. Cứ số liệu thật như này là e mời vodka :))
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,356
Động cơ
311,708 Mã lực
Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.
Mua cái gì cũng phải tìm hiểu thông tin đa chiều, cứ bị sêu dắt mũi là chết dở cụ ah
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,678
Động cơ
436,615 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.
vụ ko đặt đc máy sấy này thì đúng, chịu cứng luôn ko thể nào bố trí đc, chỉ có cách kê máy sấy ra ban công phòng khách, hoặc ko dùng máy sấy, chấp nhận phơi đồ ở ban công phòng khách .
 

Kinnnnn

Xe buýt
Biển số
OF-834209
Ngày cấp bằng
22/5/23
Số km
563
Động cơ
3,338 Mã lực
Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.
kẻ hủy diệt đội cò vinsmart
 

elmk264

Xe tải
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
271
Động cơ
63,139 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Họ k cho người thuê để xe dưới hầm thì phải cụ ạ.
E cay cú thật mà cụ. Về đây như bị lừa. Cái điều hòa cao 1m5 muốn để máy giặt xếp chồng máy xấy luôn k đc.
Cái chỗ để máy giặt thì phải tháo cửa ra mới đưa ra đc.
Tủ bát thì 2 cánh lùa mà mang tiếng cc cao cấp.
Em xem review quả bếp đã thấy thiết kế chán rồi, lại được cả logia thế này nữa.
 

dungonion

Xe máy
Biển số
OF-364984
Ngày cấp bằng
30/4/15
Số km
67
Động cơ
255,981 Mã lực
30 căn/ 1 sàn x (38-2) sàn : 12 thang máy = 90 căn / 1 thang máy.

Mật độ căn / thang máy là top cao, không gọi là đông thì là gì? Để so sánh thì mật độ căn một số chung cư khác:
- Time city: 75 căn/ thang
- Park Hill: 60 căn/ thang
- HH Linh Đàm: 120 căn/ thang
8 thang thường + 2 thang hàng, mật độ cực kỳ cao cụ ạ
1721143809630.png
 

Fanta20

Xe tải
Biển số
OF-730110
Ngày cấp bằng
22/5/20
Số km
272
Động cơ
73,161 Mã lực
Chúc mừng cụ. Qua em đi cùng bạn xem Solar Park thì giá căn góc thanh toán tiến độ đã trừ ck ~ 72tr/m. Em bủn rủn chân tay tới giờ 😰.
Khiếp căn nào toà nào mà giá VIP vậy cụ? Giá chủ đầu tư hay đã qua chênh vậy cụ? Đợt này em đang thấy mấy bạn môi giới rao mấy căn sola toàn chênh 2-300 triệu, mà mới đóng chắc được 1-200 chứ mấy, toà thì không có gì đặc biệt, view các cụ, quả thật là làm giàu không khó 😂😂😂
 

elmk264

Xe tải
Biển số
OF-739665
Ngày cấp bằng
17/8/20
Số km
271
Động cơ
63,139 Mã lực
Nơi ở
Cầu Giấy
Khiếp căn nào toà nào mà giá VIP vậy cụ? Giá chủ đầu tư hay đã qua chênh vậy cụ? Đợt này em đang thấy mấy bạn môi giới rao mấy căn sola toàn chênh 2-300 triệu, mà mới đóng chắc được 1-200 chứ mấy, toà thì không có gì đặc biệt, view các cụ, quả thật là làm giàu không khó 😂😂😂
Căn 2N+ G1 G2, giá cđt đóng tiến độ đó cụ.
Căn stu/1N+/2N cháy hàng.
Cụ ngâm cứu toà Victory xem, nhưng dự kiến cũng 70-75
Ko thì chuyển nhượng SA5/SA1.
 

Hacking

Xe tăng
Biển số
OF-789076
Ngày cấp bằng
3/9/21
Số km
1,106
Động cơ
40,882 Mã lực
Tầm tiền đó thì mua westpoint mua royal nhé cụ. Nhà cháu ở đây ức chế lắm rồi.
Nhà cháu bên mas
Thang máy dùng thẻ
Cửa nhà dùng thẻ
Hành lang bé
Căn 2 ngủ 6x m2 mà cho cái bếp đơn
Đồ hoàn thiện cdt thì còn k có cả tủ quần áo
Nước nóng thì theo cặn hộ chứ k theo tòa nhà
Chỗ để xe thì k có. Đi gửi bất tiện vô cùng.
Dịch vụ mỗi lần đăng ký cái gì thì kiểu 5 cha 3 mẹ. Đăng ký với mas rồi mas chuyển tt qua vin rồi mình qua vin xếp hàng
Mỗi ngày đi về thì xác định mất 30p cho gửi xe và chờ thang máy.



nhìn cảnh này hơi akay bỏ ra 60,70 củ /m2 để mua :(
 

TsarPutin

Xe tăng
Biển số
OF-732456
Ngày cấp bằng
12/6/20
Số km
1,752
Động cơ
88,766 Mã lực
Nơi ở
Mỹ Đình
Thì mật độ cao thật mà cụ :)). Nhưng em ở các nhóm dân cư Mas cũng chỉ nghe phải đợi thang máy lâu 1-2 lần mà ở tòa C hay D chứ A tuyệt nhiên ko nghe ai kêu bao giờ. B thì vừa mới bàn giao nhưng cũng như A thôi ạ.
2 toà A B này 11 thang thường + 1 thang hàng cụ nhé.
Tòa A: theo ảnh mặt bằng em lượm dc trên mạng (không rõ thực tế khác hay không)
12 thang trong đó 10 thang đi và 2 thang hàng; tổng số căn 1133 căn (em bỏ thang hàng ra vì ko dùng)
Mật độ là 113 căn / 1 thang; bên này để bể bơi nóc nên mật độ thang còn cao hơn vì nhiều ng lên bơi
Ntn không tắc thì là thần kỳ
mat-bang-tang-dien-hinh-toa-west-a-b-masteri-west-heights-1536x1086.jpg

Tòa D 703 căn; 19 căn 1 sàn
Thang 05 thang đi 01 thang hàng (thang hàng bỏ ra vì không ai đi)
Mật độ 140 căn 1 thang
Không tắc thang em nghĩ là do dân chưa về ở hết chứ với mật độ ntn thì bảo không tắc thì lại quá duy tâm
mat-bang-tang-dien-hinh-toa-west-d-masteri-west-heights-1536x1086.jpg

Nguồn e tham khảo : https://masteriwestheight.com.vn/west-d/
 
Chỉnh sửa cuối:

Cường Housing

Xe đạp
Biển số
OF-863600
Ngày cấp bằng
15/7/24
Số km
32
Động cơ
78 Mã lực
Tuổi
28
Bên đây mật độ căn/thang máy cao nhưng đa phần diện tích các căn bé! Một sàn có tới 3 căn Studio và dòng 1N+ nhiều.. Em ở bên S1 mặt sàn như bên Mas thường sẽ đông vào mùa hè các bé hay đi bơi ở giờ đó nên sẽ đông, thang chạy cũng nhanh nên chờ cũng k nhiều ạ..
 

mieomeo

Xe tải
Biển số
OF-430516
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
246
Động cơ
215,033 Mã lực
Tòa A: theo ảnh mặt bằng em lượm dc trên mạng (không rõ thực tế khác hay không)
12 thang trong đó 10 thang đi và 2 thang hàng; tổng số căn 1133 căn (em bỏ thang hàng ra vì ko dùng)
Mật độ là 113 căn / 1 thang; bên này để bể bơi nóc nên mật độ thang còn cao hơn vì nhiều ng lên bơi
Ntn không tắc thì là thần kỳ
mat-bang-tang-dien-hinh-toa-west-a-b-masteri-west-heights-1536x1086.jpg

Tòa D 703 căn; 19 căn 1 sàn
Thang 05 thang đi 01 thang hàng (thang hàng bỏ ra vì không ai đi)
Mật độ 140 căn 1 thang
Không tắc thang em nghĩ là do dân chưa về ở hết chứ với mật độ ntn thì bảo không tắc thì lại quá duy tâm
mat-bang-tang-dien-hinh-toa-west-d-masteri-west-heights-1536x1086.jpg

Nguồn e tham khảo : https://masteriwestheight.com.vn/west-d/
Em có căn ở tòa A thì em biết tòa A thôi, dãy em dùng đủ 6 thang, thang hàng cũng dùng đi lại bt nhé ạ, đẹp, mát như thang thường nhưng to hơn. Chỉ có 1 thang để chuyên chở đồ ko đc dùng tự do thôi, dãy đó còn 5 thang thì phải nên dùng tổng 11/12. Mật độ thì khỏi nói nhưng 30 căn toàn căn tin hin, h cao điểm em ko ở đó nên ko biết nhưng chưa bao h thấy ai tòa A kêu :D
 

Mạnh i10

Xe tải
Biển số
OF-744641
Ngày cấp bằng
30/9/20
Số km
209
Động cơ
63,244 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
- Toà A, B đỡ hơn, ~1110 căn hộ, 11 thang di chuyển (tổng 12 cái em trừ 1 thang thoát hiểm quay vào phía trong gần như không dùng), tức ~100 căn/thang.
- Toà C, D thì kém hơn, ~700 căn hộ có 5 thang (tổng 6 cái em trừ 1 cái thoát hiểm quay vào trong thang bộ), tức 140 căn/thang, giờ cao điểm bị đông là khó tránh.
Mật độ thang máy em cho là điểm trừ lớn nhất của Masteri, tính ra tương tương các khu S của Vinhomes, trong khi định vị là cao cấp.
Nhưng những khách hàng mua sớm ở khu này chỉ tầm 5x-6x triệu/m2 tuỳ vị trí thôi, và bây giờ đang giao dịch tầm 7x-8x triệu.
Độ ngáo vẫn thua mấy toà bán gần đây, điển hình là Sola Park
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top