[Funland] Hỏi về chung cư Lumiere Smart City ?

[xuanhieu7292]

Em mới ký hđmb toà A3 từ tháng 5. Căn 2N, tầng cao. Thanh toán full 95%, ko vay giá ~63tr/m2.
Các bác chém giá 100tr/m2 mà nghe thấy sướng quá
Đợt e đi ký hđmb, đặt lịch hẹn rồi mà đến vẫn phải xếp hàng chờ mãi mới đến lượt ký, đông kinh người.

Cụ mua từ tháng mấy thế?
Chứng tỏ cụ ăn to còn gì? Chưa được vài tháng đã lời khẳm 20%. Sale bảo em còn phải mua chênh đấy

 

[753HungVuong]

A3 toà mới à cụ, với giá có vay thì là bao nhiêu thế

Lumiere có 3 toà A1, A2, A3. A3 là toà mở bán đầu tiên và giá cũng thấp nhất. 100 củ/m2 chắc là toàn nói toà A2 với A1 thôi cụ ạ
Căn em mua thì e chỉ để ý có 2 loại thanh toán. Trả full 100% thì giá 64tr/m2, thanh toán theo tiến độ đến 06/2026 thì 74tr/m2. Còn loại hỗ trợ vay thì giá cao hơn nữa hay sao ấy e ko để ý.
Do chưa có nhu cầu ở luôn, lãi bank đang thấp, tiền ko biết để làm gì nên e đóng full luôn, chờ 2 năm nữa nhận nhà rồi tính tiếp

 

[753HungVuong]

Cụ mua từ tháng mấy thế?
Chứng tỏ cụ ăn to còn gì? Chưa được vài tháng đã lời khẳm 20%. Sale bảo em còn phải mua chênh đấy

E đặt cọc từ tháng 4, tháng 5 ký hđmb. Lời mồm thôi chứ đã chốt được đâu mà lời ạ
Chắc bên The Lumi mới bị chênh thôi chứ e xem Lumiere, lúc đầu toàn căn vượt tầm tiền của e, sale còn bảo cắt hoa hồng để hỗ trợ nữa cơ mà

 

[truong]

Tầm tiền đó thì mua westpoint mua royal nhé cụ. Nhà cháu ở đây ức chế lắm rồi.
Nhà cháu bên mas
Thang máy dùng thẻ
Cửa nhà dùng thẻ
Hành lang bé
Căn 2 ngủ 6x m2 mà cho cái bếp đơn
Đồ hoàn thiện cdt thì còn k có cả tủ quần áo
Nước nóng thì theo cặn hộ chứ k theo tòa nhà
Chỗ để xe thì k có. Đi gửi bất tiện vô cùng.
Dịch vụ mỗi lần đăng ký cái gì thì kiểu 5 cha 3 mẹ. Đăng ký với mas rồi mas chuyển tt qua vin rồi mình qua vin xếp hàng
Mỗi ngày đi về thì xác định mất 30p cho gửi xe và chờ thang máy.

 

[truong]

Tổng thời gian cháu đi làm cái thẻ oto là 8 tiếng xếp hàng mà giờ vẫn chưa xong. Mất công mất việc vcl

 

[753HungVuong]

Tầm tiền đó thì mua westpoint mua royal nhé cụ. Nhà cháu ở đây ức chế lắm rồi.
Nhà cháu bên mas
Thang máy dùng thẻ
Cửa nhà dùng thẻ
Hành lang bé
Căn 2 ngủ 6x m2 mà cho cái bếp đơn
Đồ hoàn thiện cdt thì còn k có cả tủ quần áo
Nước nóng thì theo cặn hộ chứ k theo tòa nhà
Chỗ để xe thì k có. Đi gửi bất tiện vô cùng.
Dịch vụ mỗi lần đăng ký cái gì thì kiểu 5 cha 3 mẹ. Đăng ký với mas rồi mas chuyển tt qua vin rồi mình qua vin xếp hàng
Mỗi ngày đi về thì xác định mất 30p cho gửi xe và chờ thang máy.

Hic, em cũng mong các cụ sang bớt Westpoint với Royal cho đỡ đông. 2 năm nữa e chuyển về Lumiere mà cũng gặp cảnh này thì toang.
Nhiều cụ cứ bảo chung cư giá 80-100tr toàn cò thổi giá chứ có mấy ai mua ở đâu làm e cứ mừng thầm cho đến khi gặp post này của cụ

 

[nttung0123]

Bên cụ đợi thang máy là MWH số thang theo tòa cũ của vin, bên lumiere theo móng tòa dimond nên số căn ít hơn, thang máy nhiều hơn, tòa A1 hiên đang giá 100 tr, nếu so với mặt ngoài tòa H3 bên ocp1 thì cũng ngang giá

 

[truongvoky1981]

Masterise nhìn chung là uy tín, thủ tục liên quan đến tiền nong cụ chuyển cho CĐT hoặc Đại lý, không chuyển cho cá nhân là được.
Nếu lo lắng về tiến độ, sổ sách như các cụ trên thì có thể tham khảo Masteri West Hights, cùng Chủ đầu tư, vị trí em đánh giá là đẹp hơn, có nhà sẵn, tiêu chuẩn chắc cũng 1 chín 1 mười, giá tầm 7x-8x triệu/m2 tuỳ vị trí.

Chuẩn là mua nhà có sẵn ở luôn cho nó gọn. West hight mua tòa sau cũng ổn view chéo chéo thấy 1 góc hồ ko bị ngắm các cụ mà giá lại mềm hơn tòa A, B

 

[truong]

Hic, em cũng mong các cụ sang bớt Westpoint với Royal cho đỡ đông. 2 năm nữa e chuyển về Lumiere mà cũng gặp cảnh này thì toang.
Nhiều cụ cứ bảo chung cư giá 80-100tr toàn cò thổi giá chứ có mấy ai mua ở đâu làm e cứ mừng thầm cho đến khi gặp post này của cụ

E nói thật thế này thà mua mấy cái như usilk còn hơn. Dân trí thì thấp, các bố các mẹ đi lên mà thấy thang đi xuống cứ thế xúi con chen chúc đi vào rồi đi xuống r đi lên. Buồn cho cả 1 thế hệ.
Mua cho thuê là chính đó cụ. Giờ thuê căn 2 ngủ 60m có 9tr mua 5t cho thuê 9tr.

 

[nttung0123]

Mas nó đã định vị rồi, lumiere dòng cao hơn chắc chắn sẽ hơn bên mwh một bậc, giá vì vậy nó sẽ cao hơn, vị trí thì ko ngẫu nhiên trước đây vin nó định xây tòa dimond ở đấy

 

[largo_kent]

Hic, em cũng mong các cụ sang bớt Westpoint với Royal cho đỡ đông. 2 năm nữa e chuyển về Lumiere mà cũng gặp cảnh này thì toang.
Nhiều cụ cứ bảo chung cư giá 80-100tr toàn cò thổi giá chứ có mấy ai mua ở đâu làm e cứ mừng thầm cho đến khi gặp post này của cụ

Ở những khu này cũng thích cụ nhỉ, toàn 100tr/m2 thì hàng xóm cũng toàn gìau có, cuộc sống thực sự cao cấp

 

[truong]

Ở những khu này cũng thích cụ nhỉ, toàn 100tr/m2 thì hàng xóm cũng toàn gìau có, cuộc sống thực sự cao cấp

Lượng người đầu cơ cho thuê nhiều lắm cụ

 

[dungonion]

E nói thật thế này thà mua mấy cái như usilk còn hơn. Dân trí thì thấp, các bố các mẹ đi lên mà thấy thang đi xuống cứ thế xúi con chen chúc đi vào rồi đi xuống r đi lên. Buồn cho cả 1 thế hệ.
Mua cho thuê là chính đó cụ. Giờ thuê căn 2 ngủ 60m có 9tr mua 5t cho thuê 9tr.

Bên Masteri 2 hầm hay 1 hầm bác nhỉ ?

 

[truong]

Bên Masteri 2 hầm hay 1 hầm bác nhỉ ?

1 hầm. Mà cái hầm nó còn k chia chỗ rõ ràng như vin. Oto xe máy lẫn lộn

 

[dungonion]

1 hầm. Mà cái hầm nó còn k chia chỗ rõ ràng như vin. Oto xe máy lẫn lộn

thế thì bất tiện quá, CC cao cấp mà ko để xe dưới hầm được thì chán

 

[truong]

thế thì bất tiện quá, CC cao cấp mà ko để xe dưới hầm được thì chán

Tiền đó mua westpoint hay royal thôi.

 

[largo_kent]

E nói thật thế này thà mua mấy cái như usilk còn hơn. Dân trí thì thấp, các bố các mẹ đi lên mà thấy thang đi xuống cứ thế xúi con chen chúc đi vào rồi đi xuống r đi lên. Buồn cho cả 1 thế hệ.
Mua cho thuê là chính đó cụ. Giờ thuê căn 2 ngủ 60m có 9tr mua 5t cho thuê 9tr.

Vãi, đông đến mức xúi con đi xuống rồi đi lên ấy ạ? Cụ miêu tả làm em liên tưởng đến mấy cái thang máy ở bệnh viện Bạch Mai .

Bọn sale chúng nó hay lấp liếm kiểm bao nhiêu căn trên tầng có bao nhiêu thang máy, nhưng mật độ chung cư được tính trên số lượng căn hộ/ 1 thang máy. Cao cấp thì nó chỉ tầm 30 căn/ 1 thang máy thôi.

 

[753HungVuong]

Lượng người đầu cơ cho thuê nhiều lắm cụ

Vâng, em đi xem mấy khu s với i thấy cảnh chờ thang máy kinh quá. Khu Mas này đợt em đi xem mới đang bàn giao dần nên thấy vẫn thoáng.
Lumiere sau mà cũng gặp cảnh này thì toang quá, hy vọng CĐT tăng giá tiếp để bớt người về ở ạ

 

[Bibep]

Mas nó đã định vị rồi, lumiere dòng cao hơn chắc chắn sẽ hơn bên mwh một bậc, giá vì vậy nó sẽ cao hơn, vị trí thì ko ngẫu nhiên trước đây vin nó định xây tòa dimond ở đấy

Nhìn quả căn hộ chia diện tích bé tý, mật độ thang máy còn thua cả mấy căn Noxh mà giá cung trăng.

CCCC thì căn càng cao càng phải đắt tiền mà ở đây ngược lại là biết ngay cái viễn cảnh xếp hàng chờ thang máy ko thua gì HH của cụ Thản điếu cày

 

[truong]

công nhận. ở chung cư vin mấy khu kiểu times city, royal, skylake, westpoint, metropolis, symphony,... nó đúng chất Vinhomes chứ 2 ông smart với ocp kiểu nâng từ vincity lên vinhomes nhưng tiêu chuẩn thiết kế vẫn giữ từ đầu nên nó không sang lên được, cứ nhộm nhoạm nhung nhúc.

Đúng r cụ