[Funland] Hỏi về chung cư C1 - C2 Xuân đỉnh

[đội mũ_ lái xe]

Luật và thực thi luật còn khoảng trống rất lớn về mảng chung cư này.

Ở một khía cạnh khác, CĐT nó mới có phong bì cho CQ cơ sở, chứ cư dân chỉ phiền chính quyền thôi, được gì đâu mà phải tốn thời gian công sức bảo vệ cư dân! Đó là sự thật!

Phong bì cấp cao hơn nữa ấy chứ cụ, cấp cơ sở chẳng mấy xi nhê đâu

 

[xedieu]

Luật của mấy ông BXD đủ các loại, hợp đồng mua bán đủ các điều, dân đọc đau hết cả đầu cũng chẳng mấy người biết quyền lợi của mình gồm những gì.

Phải có thằng đi tù thì mới đỡ nhờn. Cơ mà thằng sai nó lại có nhiều tiền nên… khó!

 

[xedieu]

Phong bì cấp cao hơn nữa ấy chứ cụ, cấp cơ sở chẳng mấy xi nhê đâu

Ý em nói là bước 1 cư dân phải kêu lên chính quyền cơ sở. Nhưng dân thì chỉ kêu thôi không kèm hiện vật nên keme dân, thừa hơi mà đi phục vụ dân - quan said!

 

[kanishi]

Luật và thực thi luật còn khoảng trống rất lớn về mảng chung cư này.

Ở một khía cạnh khác, CĐT nó mới có phong bì cho CQ cơ sở, chứ cư dân chỉ phiền chính quyền thôi, được gì đâu mà phải tốn thời gian công sức bảo vệ cư dân! Đó là sự thật!

cụ nói khá đúng
nhưng góc độ rộng thì dân là người nộp thuế
đẩy thuyển và lật thuyền đều là dân
phải lấy dân làm gốc

 

[kanishi]

Chung cư C2 Xuân đỉnh - Xuân đỉnh - Bắc Từ Liêm do Công ty cổ phần phát triển nhà Daichi ký hợp đồng mua bán với cư dân. Không tiền xây dựng dân góp, Vận hành từ giai đoạn 2012, không sổ. hơn chục năm chủ đầu tư không bàn giao được sổ, vẫn tiếp tục tận thu từ các hạng mục chung, sử dụng chính ban quản lý của chủ đầu tư để ăn chặn giá nước, mang sổ đỏ khu đất đi cắm tại Seabank lấy hàng trăm tỷ. Hỏng mục nào dân tự sửa, dân đuổi không chịu đi, tự ý niêm phong tài sản chung, dân thống khổ kêu gào khắp nơi, nhưng không có phản hồi,. Mà không hiểu được gần triều đình thế này mà bọn nó vẫn nhởn nhơ.

cụ thể đối tượng cầm đầu trong việc vi phạm pháp luật là ai? nhà ở đâu? vợ con làm gì?

 

[hoangha.nguyen]

Giá vẫn tăng ầm ầm..dân mình giầu thật, giầu tiền bạc giầu cả tình nhân ái

Do giá đất tăng vô lý nên nhu cầu mua chung cư nhiều và giá tất nhiên sẽ lên theo đất.
Bây giờ có trong tay cỡ 4 đến 5 tỷ thì chỉ mua được cỡ 50m2 đất ở vùng ven và nằm trong ngõ 2 xe máy tránh nhau, dây điện lằng nhằng trên đầu. Chưa kể tiền bỏ ra để xây nhà nữa.
Với giá đó mua chung cư để ở sẽ thoáng hơn, nhiều tiện ích hơn. Tuy nhiên, đã là CHUNG thì sẽ nhiều chuyện phát sinh.

 

[Rivers]

Khổ thật, nhà thì phải mua giá chót vót mà chất lượng, hậu mãi nhận lại như loằn.

 

[toimuondie]

Chính quyền cơ sở cũng gần như bó tay và bỏ mặc các cư dân tại các khu chung cư kiểu này. Bên chỗ Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, đích thân Trưởng công an quận Bắc Từ Liêm xuống chỉ đạo mà còn không làm gì được để đảm bảo quyền lợi cư dân.

Theo em hiểu ở Goldmark đang có 2 vụ, không biết cụ nói vụ nào.
1. CĐT nâng tiền gửi xe, Ban QT và dân phản đối không nộp.
2. Ban QT và dân cắt nước những khu vực của CĐT.

 

[poiuy]

Dân cũng chỉ kêu gào kiểu này thôi rồi đợi khi nào NN có tiền giải cứu. Giờ sát ván đúng PL ra thì CĐT đi tù, dân mất thêm rất nhiều tiền nữa để hoàn thiện. Nhưng việc hoàn thiện nốt cũng vô cùng nan giải.
Cư dân cứ đòi quyền lợi. Thực ra chẳng còn quyền lợi nào hết. Giống như bắt được thằng lừa đảo, nó đi tù còn tiền mình vẫn mất.

 

[ssgabeo]

ngày xưa may em trượt thầu cơ điện C2 Xuân ĐỈnh này chứ ko thì toang. Thấy bảo bên trúng thầu bị nợ tiền nhiều năm không trả. Đúng là CĐT Chí Phèo

 

[huyhung123]

ngày xưa may em trượt thầu cơ điện C2 Xuân ĐỈnh này chứ ko thì toang. Thấy bảo bên trúng thầu bị nợ tiền nhiều năm không trả. Đúng là CĐT Chí Phèo

Nghề ae mình đúng là khổ cụ nhỉ.
Trc em mất với BQT của khu Việt Hưng Long Biên, lắp xong hết rồi dân nó bảo éo đồng ý. Nó cho ông trưởng ban nghỉ. Mẹ chúng nó!

 

[xedieu]

Theo em hiểu ở Goldmark đang có 2 vụ, không biết cụ nói vụ nào.
1. CĐT nâng tiền gửi xe, Ban QT và dân phản đối không nộp.
2. Ban QT và dân cắt nước những khu vực của CĐT.

Cụ nêu thiếu vụ thứ 3 là hậu quả của vụ 1. Nhưng thôi bàn ở đây loãng thớt của cụ chủ.

 

[lexus315]

Ủa, sao không kiện? Văn minh tới giờ này thì mang nhau ra tòa, cãi nhau mãi có đc đâu. Đúng sai để tòa quyết.

CĐT là 1 chủ thể, cộng đồng cư dân là nhiều chủ thể!
Theo đuổi 1 vụ lâu dài, mất thời gian, mệt mỏi thì cộngđồng cư dân dễ tan rã nhất.
Ví dụ kiện: Ai là người đơn, ai theo kiện (cá nhân, tập thể?), ngân sáchởđâu (việc lập quỹ, lập ngân sách cũng cần đúng luật).
Nói chung để dân kiện, thì CĐT cũng mất tiền, mất thời gian, nhưng nó vẫn mấtt ít hơn là thua hoặc thỏa hiệp với cư dân.
Ngoài ra, CĐT còn nhiều bài "bẩn" khác, tác động trực tiếp vào các nhân tố lãnh đạo tinh thần, chủ chốt, "to mồm" của cộng đồng cư dân.

 

[zaiwaz123]

Tranh chấp của cư dân với chủ đầu tư là tranh chấp trên cơ sở các giao dịch dân sự, để giải quyết phải khởi kiện ra tòa, chủ tịch hay CA cũng chỉ ý kiến chung chung thôi chứ xét theo luật chẳng có giá trị gì.

 

[xedieu]

Tranh chấp của cư dân với chủ đầu tư là tranh chấp trên cơ sở các giao dịch dân sự, để giải quyết phải khởi kiện ra tòa, chủ tịch hay CA cũng chỉ ý kiến chung chung thôi chứ xét theo luật chẳng có giá trị gì.

Cụ nhầm. Có những thứ từ tranh chấp chuyển sang trái luật, gây rối trật tự công cộng nó rất gần đấy. Muốn làm hay không thôi. Bê cái quan tài đi ngoài đường còn xích được kìa.

 

[kanishi]

Khổ thật, nhà thì phải mua giá chót vót mà chất lượng, hậu mãi nhận lại như loằn.

thấy google bảo giá khu này 65tr/m2
bán xừ đi cho ông khác đấu tranh
em là em đi mua chỗ khác

 

[zaiwaz123]

Tất nhiên nếu chửi bới, đánh nhau thì CA sẽ xích lại rồi căn cứ hành vi, mức độ để xử lý nhưng cư dân cứ treo bandron , hô khẩu hiệu đòi quyền lợi, chủ đầu tư thì nút bông vào tai không thèm trả lời thì làm gì được họ.
Từ trước đến nay đã chủ đầu tư nào chây ì bàn giao quỹ bảo trì, chây ì bàn giao sổ đỏ, chây ì bàn giao diện tích sử dụng chung đi tò chưa? Chủ đầu tư nó không ếch và bốc đồng như mấy ông cư dân đâu.

Cụ nhầm. Có những thứ từ tranh chấp chuyển sang trái luật, gây rối trật tự công cộng nó rất gần đấy. Muốn làm hay không thôi. Bê cái quan tài đi ngoài đường còn xích được kìa.

 

[xherox]

Chính quyền cơ sở cũng gần như bó tay và bỏ mặc các cư dân tại các khu chung cư kiểu này. Bên chỗ Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, đích thân Trưởng công an quận Bắc Từ Liêm xuống chỉ đạo mà còn không làm gì được để đảm bảo quyền lợi cư dân.

Quận còn ko bằng Phường, mà với bọn chủ đầu tư chúng nó toàn dây dợ từ trên trung ương xuống nên chúng nó có thèm sợ phường với quận đâu cụ, thậm chí còn là tay sai cho bọn nó ấy.

 

[xedieu]

Quận còn ko bằng Phường, mà với bọn chủ đầu tư chúng nó toàn dây dợ từ trên trung ương xuống nên chúng nó có thèm sợ phường với quận đâu cụ, thậm chí còn là tay sai cho bọn nó ấy.

Vụ đó Trưởng CA quận xuống vì liên quan đến vấn đề ANTT chứ không phải việc hành chính mà “không bằng phường”.

 

[zaiwaz123]

Theo đuổi 1 vụ lâu dài, mất thời gian, mệt mỏi thì cộngđồng cư dân dễ tan rã nhất.

Võ mồm thì được nhưng bảo góp tiền thuê luật sư thì thôi ngay.