[Funland] Hỏi và đáp các vấn đề về Pháp lý

[Loe_hờ lú]

Câu hỏi 1: Thì đợt đấy e cần tách hộ khẩu, nên cần có đất, bố e quen nên mang bìa bản photo lên, họ vẫn có hợp đồng tặng cho lại cho e, nhưng chưa sang tên đc vì bìa gốc đang ở trong NH
Câu hỏi 2: Đất nhà e mua lại của mấy hộ khai hoang từ trước, nhà e cũng ở được 10 năm rồi, k xảy ra tranh chấp với ai,

Cái hợp đồng đó chưa có hiệu lực cụ ạ. Hay nói cách khác nó ko đủ điều kiện có hiệu lực do đó, lập ra để cụ có thể hoàn thành thủ tục tách khẩu chứ ko phải là để sang tên nhà đất trên thực tế.

 

[Mưa Lệ Máu]

Cái hợp đồng đó chưa có hiệu lực cụ ạ. Hay nói cách khác nó ko đủ điều kiện có hiệu lực do đó, lập ra để cụ có thể hoàn thành thủ tục tách khẩu chứ ko phải là để sang tên nhà đất trên thực tế.

Nhưng nó là hợp đồng tặng cho theo mẫu quy định, cũng 4 bản xã lưu 01 bản, Dù sao cũng cảm ơn cụ a

 

[Sangthuy]

May quá em đang cần tư vấn thì gặp ngay thớt hay! Cụ cho em hỏi về vấn đề đền bù khi nhà nước thu hồi đất ở.
1, Chả là nhà em có 3 mảnh đất( cùng 1 xã) do em đứng tên sổ đỏ, sắp tới có 2 mảnh liền kề sẽ vào quy hoạch của nhà nước. Bây giờ em có nên chuyển 2 sổ đó cho con trai(20t), và bố mẹ em, để khi nhà nước đền bù thì sẽ đủ điều kiện để cấp 2 suất đất tái định cư không?( nhà em có 3 sổ hộ khẩu, của vc em, con trai và bố mẹ). Hay cứ để tên em nhà nước vẫn cấp suất tái định cư?
2, Cả hai mảnh đó em vẫn để đất trống vậy bây giờ có lên làm nhà đơn giản để có lợi nhất khi đền bù không?( thực ra nhu cẩu ở thì có nhưng chưa cần kíp quá cụ ạ)
Cảm ơn cụ nhé!

 

[Loe_hờ lú]

Nhưng nó là hợp đồng tặng cho theo mẫu quy định, cũng 4 bản xã lưu 01 bản, Dù sao cũng cảm ơn cụ a

Mẫu thì nó có thể hiện gì đâu cụ. Quan trọng phải theo quy định về giao dịch bất động sản
- Phải lập thành văn bản
- Có công chứng chứng thực

Thì mới có hiệu lực cụ ạ

Cũng giống như cụ mua đất ko có sổ đỏ, thì ra văn phòng công chứng họ có công chứng cho đâu, toàn phải lập hợp đồng viết tay.

 

[Loe_hờ lú]

May quá em đang cần tư vấn thì gặp ngay thớt hay! Cụ cho em hỏi về vấn đề đền bù khi nhà nước thu hồi đất ở.
1, Chả là nhà em có 3 mảnh đất( cùng 1 xã) do em đứng tên sổ đỏ, sắp tới có 2 mảnh liền kề sẽ vào quy hoạch của nhà nước. Bây giờ em có nên chuyển 2 sổ đó cho con trai(20t), và bố mẹ em, để khi nhà nước đền bù thì sẽ đủ điều kiện để cấp 2 suất đất tái định cư không?( nhà em có 3 sổ hộ khẩu, của vc em, con trai và bố mẹ). Hay cứ để tên em nhà nước vẫn cấp suất tái định cư?
2, Cả hai mảnh đó em vẫn để đất trống vậy bây giờ có lên làm nhà đơn giản để có lợi nhất khi đền bù không?( thực ra nhu cẩu ở thì có nhưng chưa cần kíp quá cụ ạ)
Cảm ơn cụ nhé!

Câu 1: Làm được việc chuyển sổ cho con và bố mẹ thì tốt nhất cụ ạ.
Câu 2: Cụ muốn xây giờ liệu có được ko? Vì nằm trong diện quy hoạch thì UBND xã sẽ không cho xây.
Mà nếu có xây thì sau này cũng chỉ được đền bù tài sản trên đất theo giá, thực ra cụ cũng không có lợi mấy đâu. Vì chi phí xây xong, rồi định giá trừ khấu hao, có khi chả bù được chi phí xây.

 

[Sangthuy]

Câu 1: Làm được việc chuyển sổ cho con và bố mẹ thì tốt nhất cụ ạ.
Câu 2: Cụ muốn xây giờ liệu có được ko? Vì nằm trong diện quy hoạch thì UBND xã sẽ không cho xây.
Mà nếu có xây thì sau này cũng chỉ được đền bù tài sản trên đất theo giá, thực ra cụ cũng không có lợi mấy đâu. Vì chi phí xây xong, rồi định giá trừ khấu hao, có khi chả bù được chi phí xây.

Vâng cảm ơn cụ !
Xin lỗi cụ em còn 1 câu hỏi nữa là: Khi nhờ bố mẹ đứng tên sổ thì làm sao để tránh trường hợp tranh chấp với anh chị em nếu sau này muốn đổi sổ lại cho em ạ?

 

[Mưa Lệ Máu]

Mẫu thì nó có thể hiện gì đâu cụ. Quan trọng phải theo quy định về giao dịch bất động sản
- Phải lập thành văn bản
- Có công chứng chứng thực

Thì mới có hiệu lực cụ ạ

Cũng giống như cụ mua đất ko có sổ đỏ, thì ra văn phòng công chứng họ có công chứng cho đâu, toàn phải lập hợp đồng viết tay.

Hợp đồng tặng cho đấy tên e, có dấu giáp lai, công chứng, lời chứng thực của chủ tịch UBND xã mà cụ, bme còn ký nháy hết các tờ nữa, cụ chưa hiểu ý e, về mặt pháp lí e ok, nhưng thời điểm đấy bìa e đang trong NH nên k sang tên e được, còn theo quy định thì xã cần bìa gốc, nhưng e lách đc

 

[Loe_hờ lú]

Hợp đồng tặng cho đấy tên e, có dấu giáp lai, công chứng, lời chứng thực của chủ tịch UBND xã mà cụ, bme còn ký nháy hết các tờ nữa, cụ chưa hiểu ý e, về mặt pháp lí e ok, nhưng thời điểm đấy bìa e đang trong NH nên k sang tên e được, còn theo quy định thì xã cần bìa gốc, nhưng e lách đc

Thì em đã bảo cụ rồi.
Cụ lách như thế thì khi thực tế sao được chấp nhận (cái này nói thất nếu xã làm như thế quá sai về thủ tục)

 

[kienauto]

Chào các cụ,
Em nhận thấy các cụ mợ trên diễn đàn mình thi thoảng có những vấn đề về pháp lý nho nhỏ, những vướng mắc không quá lớn.
Nếu mà thuê đến luật sư thì cũng chưa cần thiết, và lại thủ tục cũng phức tạp.
Vì vậy sẵn việc em có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, xin mạo muội mở thớt để các cụ mợ có vướng gì về thủ tục pháp lý thì cứ comment vào đây.

Em có kinh nghiệm, kiến thức đến đâu em sẽ trả lời đến đó cho các cụ, cũng như các cụ khác có thì vào trao đổi tư vấn cho nhau.
Hi vọng thớt sẽ giúp được cho nhiều cụ ạ.

Em cảm ơn các cụ mợ ghé thớt

lâu lắm mới có 1 bác hiểu luật vào viết bài, hy vọng bác sẽ giúp đc nhiều các cụ mợ ofer

 

[Sangthuy]

Vâng cảm ơn cụ !
Xin lỗi cụ em còn 1 câu hỏi nữa là: Khi nhờ bố mẹ đứng tên sổ thì làm sao để tránh trường hợp tranh chấp với anh chị em nếu sau này muốn đổi sổ lại cho em ạ?

Cụ ơi tư vấn nốt cho em đoạn này với!

 

[Loe_hờ lú]

Cụ ơi tư vấn nốt cho em đoạn này với!

Cụ đề xuất bố mẹ lập di chúc để lại tài sản đó cho cụ ạ.
Di chúc chung của Vợ chồng cụ nhé
Nếu cẩn thận nữa thì ra văn phòng công chứng lập di chúc

 

[Sangthuy]

Cụ đề xuất bố mẹ lập di chúc để lại tài sản đó cho cụ ạ.
Di chúc chung của Vợ chồng cụ nhé
Nếu cẩn thận nữa thì ra văn phòng công chứng lập di chúc

Vâng cảm ơn cụ lần nữa! Em vodka cụ mà nó báo chưa được!

 

[Nuhoangracroi]

Cụ cho e hỏi về thủ tục ly hôn đơn phương. Em gái e muốn bỏ ck mà ck nó nhất quyết k ký đơn thì thủ tục cần những giấy tờ gì ạ. E hỏi qua bên toà thì họ bảo phải có hộ khẩu công chứng mà ck nó k cung cấp cho thì làm thế nào a. Chả lẽ vì k có hộ khẩu mà k thể ly hôn đơn phương đc ạ

 

[Loe_hờ lú]

Cụ cho e hỏi về thủ tục ly hôn đơn phương. Em gái e muốn bỏ ck mà ck nó nhất quyết k ký đơn thì thủ tục cần những giấy tờ gì ạ. E hỏi qua bên toà thì họ bảo phải có hộ khẩu công chứng mà ck nó k cung cấp cho thì làm thế nào a. Chả lẽ vì k có hộ khẩu mà k thể ly hôn đơn phương đc ạ

Chào mợ.
Việc của mợ vẫn giải quyết được
Nếu như bị đơn ko hợp tác trong việc cho sao chụp sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân để xác định địa chỉ của bị đơn (nhằm xác định toà án có thẩm quyền)
Thì mợ có thể bảo em gái ra công an xã, phường nơi chồng đang cư trú để xin xác nhận về trường hợp anh A này đang cư trú tại đây.
Sau đó nộp kèm hồ sơ như bình thường

Nếu em gái mợ khó khăn trong việc này bên em có thể hỗ trợ ạ. Mợ bảo em gái mợ gọi theo số dưới chữ ký em ạ

 

[Loe_hờ lú]

ỦN lên các cụ tham khảo xem ạ

 

[Loe_hờ lú]

ủn lên cho các cụ tham khảo

 

[Loe_hờ lú]

ỦN LÊN CHO CÁC CỤ QUAN TÂM

 

[clicklacp]

Em có chút việc muốn hỏi cụ:
- bố mẹ em muốn để lại 1 căn hộ cho 1 người trong gia đình, vậy những ưu nhược của các giấy tờ:thừa kế, chuyển quyền sử dụng.
- khi làm những giấy tờ đó thì có cần ra vp công chứng, hay ủy ban phường để đóng dấu xác nhận?
- thừa kế thì thuế ntn ạm
Em cảm ơn cụ. Chúc cụ làm ăn hanh thông

 

[hung0406]

Đánh dấu khi cần , cảm ơn chủ thớt

 

[Loe_hờ lú]

Tuần mới xem cụ nào có câu hỏi mới ko ah