[hội thảo] lối nào cho BĐS năm tới

[301kmh]

Kính các cụ, tình hình covid hoành hành, hết giãn cách rồi đến đóng cửa nhà hàng, khách sạn, vui chơi giải trí, ... mà đó thì toàn là đầu tư với vốn lớn. Mà các cụ cũng đã biết, đầu tư thì chẳng ai mang tiền túi đi làm cả, ngân hàng năm nay cũng khó khăn, mà tình hình dịch thế này nhiều "chuyên gia" dự đoán đến năm 2024.
Vậy, lối đi nào cho nhà hàng - khách san, ... khi các nhà đầu tư cạn vốn?
1. chuyển sang kinh doanh BĐS liệu có "ấm" hơn không?
2. hay phải bán bớt tài sản như đất đai, nhà xưởng để chi trả lãi suất vay?
mong các cụ thâm niên, giàu kinh nghiệm cho ý kiến

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Đây là vấn đề vĩ mô - không chỉ ở Việt Nam! mà còn mang tính toàn cầu -có vẻ là Việt Nam! là nước ít bị ảnh hưởng bới đại dịch covid này nhất vì nên kinh tế nặng về nông, lâm, ngư nghiệp chiến % dân số cao, ngành công nghiệp nhẹ và chế tạo thiên về xuất khẩu - các ngành dịch vụ, du lịch, hàng không chưa chiếm tỷ trọng lớn; về BĐS thì nhu cầu còn nhiều cho mọi tầng lớp, tuy nhiên phải có việc làm, thu nhập, thì sức mua mới phát; vậy theo em KD BDS nên đánh giá lại toàn diện tránh tồn kho hay tao bong bóng, nhìn dài hạn thì BDS sẽ tiếp tục phát triển, trong ngắn hạn như hiện nay đang có bong bóng; tạo cảm giác tăng như cổ phiếu vừa qua...nếu có tiền đầu tư lâu dài thì nên bình tĩnh đi chậm và chắc, nếu lướt sóng thì tuỳ chỗ tuỳ nơi;
Trên đây chỉ là cảm nhận chứ em chả có kinh nghiệm gì; chỉ mong không lạm phát, giảm phát, mong NN không vì chỉ tiêu mà đầu tư công quá lớn; trong lúc giảm thu thì nên giảm chi;

 

[wasabi13]

Em hóng tư vấn từ các chuyên gia

Sent from SM-A125F via OTOFUN

 

[nvui0118]

Đây là vấn đề vĩ mô - không chỉ ở Việt Nam! mà còn mang tính toàn cầu -có vẻ là Việt Nam! là nước ít bị ảnh hưởng bới đại dịch covid này nhất vì nên kinh tế nặng về nông, lâm, ngư nghiệp chiến % dân số cao, ngành công nghiệp nhẹ và chế tạo thiên về xuất khẩu - các ngành dịch vụ, du lịch, hàng không chưa chiếm tỷ trọng lớn; về BĐS thì nhu cầu còn nhiều cho mọi tầng lớp, tuy nhiên phải có việc làm, thu nhập, thì sức mua mới phát; vậy theo em KD BDS nên đánh giá lại toàn diện tránh tồn kho hay tao bong bóng, nhìn dài hạn thì BDS sẽ tiếp tục phát triển, trong ngắn hạn như hiện nay đang có bong bóng; tạo cảm giác tăng như cổ phiếu vừa qua...nếu có tiền đầu tư lâu dài thì nên bình tĩnh đi chậm và chắc, nếu lướt sóng thì tuỳ chỗ tuỳ nơi;
Trên đây chỉ là cảm nhận chứ em chả có kinh nghiệm gì; chỉ mong không lạm phát, giảm phát, mong NN không vì chỉ tiêu mà đầu tư công quá lớn; trong lúc giảm thu thì nên giảm chi;

Năm nay đầu tư công tăng mạnh đó bác, chứng khoán, bất động sản, cái gì cũng tăng mạnh, mỗi làm ăn là thụt lùi

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Vâng em có cảm nhận như cụ - vậy là lượng tiền nhiều hơn tài sản có...thu không đủ chi mà không điều chỉnh kinh tế vĩ mô thì con dân như cá mắc cạn, chờ chết ... vấn đề nếu ai đó có 3-5 tỷ tiết kiệm thì nên làm gì bây giờ??kẻo năm tới rút ra làm bữa liên hoan;

 

[301kmh]

Vâng em có cảm nhận như cụ - vậy là lượng tiền nhiều hơn tài sản có...thu không đủ chi mà không điều chỉnh kinh tế vĩ mô thì con dân như cá mắc cạn, chờ chết ... vấn đề nếu ai đó có 3-5 tỷ tiết kiệm thì nên làm gì bây giờ??kẻo năm tới rút ra làm bữa liên hoan;

theo em kinh tế bất ổn, kênh đầu tư vàng sẽ đảm bảo và an toàn hơn, mong ý kiến các cụ!

 

[alphacoi]

theo em kinh tế bất ổn, kênh đầu tư vàng sẽ đảm bảo và an toàn hơn, mong ý kiến các cụ!

Vàng lên cao bán cửa hàng không mua, viết giấy hẹn, xuống thấp nó mới mua. Đợt rồi có cụ nào bán được 62 không. Xứ mình nó thao túng giá khó nhằn lắm.

 

[nguanon108]

Vàng lên cao bán cửa hàng không mua, viết giấy hẹn, xuống thấp nó mới mua. Đợt rồi có cụ nào bán được 62 không. Xứ mình nó thao túng giá khó nhằn lắm.

đang chênh 7 củ kìa, mà mấy ông SJC vẫn không chịu giảm

 

[MAY HƠN KHÔN60]

Vàng lên cao bán cửa hàng không mua, viết giấy hẹn, xuống thấp nó mới mua. Đợt rồi có cụ nào bán được 62 không. Xứ mình nó thao túng giá khó nhằn lắm.

Ơ Cụ cứ nói thế - nếu nó bán hết vàng trong kho rồi thì mua vào chứ...nếu không ai gọi là buôn...nhà nó có làm ra vàng đâu, lúc 62 là nó bán ra vì mua vào, nhập về lúc trước rồi; bán hết thì sẽ nhập;

 

[nvht]

em nghĩ giờ nên đầu tư chứng khoán đến khoảng 30/4/2021 thì bán rồi tính tiếp (trừ trường hợp có Covid lan tràn hoặc đến hết tháng 2 mà ko vượt 1200 điểm thì bán sớm hơn)

 

[humer]

Khó nghĩ quá nhỉ

 

[alphacoi]

đang chênh 7 củ kìa, mà mấy ông SJC vẫn không chịu giảm

Vàng thế giới giảm thì nó neo chênh cao. Vàng thế giới tăng thì nó tăng nhỏ giọt, đẩy chênh mua bán lên gần 2 triệu/ lg, tóm lại người mua chết. Cụ nào ôm lúc 41, 42 thì được.

 

[Kuko87]

Ủng hộ các suy nghĩ, phương hướng của các cụ đem ra trao đổi. Năm 2020 em tưởng nó đụp 1 phát là xuống không ngờ tăng mạnh luôn, đủ các nơi từ hạ tầng tốt đến xấu, từ miền quê, miền núi...chả biết đâu mà lần. Hướng nhà nước e vẫn nghĩ sẽ bơm tiền vào đầu tư công, giữ thị trường bds, ngân hàng. Còn xuống hay lên thì lại câu hỏi. Có tiền thì sợ mất giá vì bơm tiền ngập mồm. Giữ vàng thì nhà nước đầu cơ. Đất thì hết cá mập, cò con ôm đẩy giá cao quá rồi. Chứng thì ở VN như trứng thật luôn, chả biết đâu mà lần.

 

[hanoi666]

Chứng khoán đê các cụ.

 

[301kmh]

Vàng thế giới giảm thì nó neo chênh cao. Vàng thế giới tăng thì nó tăng nhỏ giọt, đẩy chênh mua bán lên gần 2 triệu/ lg, tóm lại người mua chết. Cụ nào ôm lúc 41, 42 thì được.

giờ khó quay về mốc 42 lắm cụ ạ, giờ chỉ 5x là có lãi rồi đấy (theo em nghĩ vậy)

 

[301kmh]

Ủng hộ các suy nghĩ, phương hướng của các cụ đem ra trao đổi. Năm 2020 em tưởng nó đụp 1 phát là xuống không ngờ tăng mạnh luôn, đủ các nơi từ hạ tầng tốt đến xấu, từ miền quê, miền núi...chả biết đâu mà lần. Hướng nhà nước e vẫn nghĩ sẽ bơm tiền vào đầu tư công, giữ thị trường bds, ngân hàng. Còn xuống hay lên thì lại câu hỏi. Có tiền thì sợ mất giá vì bơm tiền ngập mồm. Giữ vàng thì nhà nước đầu cơ. Đất thì hết cá mập, cò con ôm đẩy giá cao quá rồi. Chứng thì ở VN như trứng thật luôn, chả biết đâu mà lần.

thực ra nền kinh tế nào cũng vậy, nếu quản lý nhà nước tốt thì sẽ không có hiện tượng thao túng thị trường, nhưng tiếc là ...
nên kể cả chứng, nếu hớt váng, hoặc rút kịp thì may lại hơn khôn ạ

 

[301kmh]

Chứng khoán đê các cụ.

cụ có kinh nghiệm chia sẻ đê, em cũng nhiều vố đau lắm mà chưa sợ

 

[quyendl]

Cá nhân em đang làm bđs thổ cư khu vực phía Tây Hà Nội, nửa cuối năm 2020 khá nhiều nhà đầu tư từ các mảng kinh doanh, nhà hàng rút tiền đi mua đất,... và hiện tầm nì thị trường đang TỐT, có tài sản đất đai thì thanh khoản luôn hoặc ra Tết bán củng được!

 

[Kuko87]

Cá nhân em đang làm bđs thổ cư khu vực phía Tây Hà Nội, nửa cuối năm 2020 khá nhiều nhà đầu tư từ các mảng kinh doanh, nhà hàng rút tiền đi mua đất,... và hiện tầm nì thị trường đang TỐT, có tài sản đất đai thì thanh khoản luôn hoặc ra Tết bán củng được!

Thôi. Mạn hoài đức nhà cụ e thấy giá ảo nhất HN luôn.

 

[bothe]

E quăng cái dép hóng vui ạ