[Funland] Hội những nhà đầu tư Đất Nền Biển Phan Thiết - Bình Thuận

[tunganh_a76amc]

Cụ cho e thông tin giá bên Hamubay thế nào lẫn chi tiết thông tin vị trí & giá chỗ cụ nhé để e so sánh chút .
Ok thì e xem có vào đc ko ah

Bên em bán 31 tr/m , nền thẳng mặt biển . Bên Hamubay em không rõ lắm .

 

[redbuttlerkt]

Bên em bán 31 tr/m , nền thẳng mặt biển . Bên Hamubay em không rõ lắm .

Cụ check inbox e nhé

 

[tunganh_a76amc]

Cụ check inbox e nhé

Có cái ảnh cho cụ dễ hình dung , bên đang làm là Hamubay , bên đã xong hạ tầng là Vietpearl .

 

[toisethang]

Nếu vào mua những khu đã ổn đinh, có sổ đỏ thì thế nao cụ? Mua đất nông nghiệp thì hên xui nhưng những khu cũ có sổ đỏ vào thì ổn chứ ạ

em hỏi cụ ở mũi né chỗ nào không có sổ đỏ ? ==> hầu như toàn đất bố láo hô biến loạn xị ngậu nên có sổ đỏ hết nhé
chỗ nào mà ko có đất nông nghiệp ?
99% đất các cụ đang trao bom ở mũi né đều là đất có nửa thổ cư nửa nông nghiệp hết nhé !
con lại các dự án thì cũng 90% không có sổ đỏ mà toàn là hdgv của mấy công ty nhỏ và vừa ( duy nhất có novaland e thấy còn tàm tạm thì tương lai vùng đất đó lại ko sáng sủa

 

[LC3003]

em hỏi cụ ở mũi né chỗ nào không có sổ đỏ ? ==> hầu như toàn đất bố láo hô biến loạn xị ngậu nên có sổ đỏ hết nhé
chỗ nào mà ko có đất nông nghiệp ?
99% đất các cụ đang trao bom ở mũi né đều là đất có nửa thổ cư nửa nông nghiệp hết nhé !
con lại các dự án thì cũng 90% không có sổ đỏ mà toàn là hdgv của mấy công ty nhỏ và vừa ( duy nhất có novaland e thấy còn tàm tạm thì tương lai vùng đất đó lại ko sáng sủa

Có khu có sổ đấy chứ cụ. Như khu bên cạnh sealink e thấy có sổ đỏ mà.

 

[toisethang]

Có khu có sổ đấy chứ cụ. Như khu bên cạnh sealink e thấy có sổ đỏ mà.

thì e ghi 90% không sổ tức là vẫn có chỗ có sổ mà !
cụ xem cái khu cạnh sealink đấy từ 2012 đến h có ai xây chưa, nó có đc xây tự do không, giá tổng tiền có lớn khong, tiềm năng có ổn ko ???

 

[LC3003]

thì e ghi 90% không sổ tức là vẫn có chỗ có sổ mà !
cụ xem cái khu cạnh sealink đấy từ 2012 đến h có ai xây chưa, nó có đc xây tự do không, giá tổng tiền có lớn khong, tiềm năng có ổn ko ???

Giá e ngĩ cũng bt mà. Tầm 15tr/m nhìn đc biển. Khu đấy cũng xog hết rồi. Dần dần xây lên ở cũng đc. Vì 3 4 tỷ chắc cũng chả có chỗ nào kinh doanh đc ấy

 

[BINH MINH 07]

em hỏi cụ ở mũi né chỗ nào không có sổ đỏ ? ==> hầu như toàn đất bố láo hô biến loạn xị ngậu nên có sổ đỏ hết nhé
chỗ nào mà ko có đất nông nghiệp ?
99% đất các cụ đang trao bom ở mũi né đều là đất có nửa thổ cư nửa nông nghiệp hết nhé !
con lại các dự án thì cũng 90% không có sổ đỏ mà toàn là hdgv của mấy công ty nhỏ và vừa ( duy nhất có novaland e thấy còn tàm tạm thì tương lai vùng đất đó lại ko sáng sủa

Xem thằng Ali33 nó có san lô bán nền ở đây không ?
Thực ra đất ở đây còn lởm hơn thằng đó, rồi sẽ đến lượt tôi !

 

[toisethang]

Giá e ngĩ cũng bt mà. Tầm 15tr/m nhìn đc biển. Khu đấy cũng xog hết rồi. Dần dần xây lên ở cũng đc. Vì 3 4 tỷ chắc cũng chả có chỗ nào kinh doanh đc ấy

chỗ ấy mà đầu tư 3-4 tỉ riêng tiền đất xây lên tầm 6-7 tỉ chỉ để làm ngôi nhà thứ 2 chứ làm khách sạn thì lỗ chổng vó ( xây đc 2-3 tầng lại chỉ đc vài chục m2 thì lấy gì mà bù lỗ

 

[toisethang]

Xem thằng Ali33 nó có san lô bán nền ở đây không ?
Thực ra đất ở đây còn lởm hơn thằng đó, rồi sẽ đến lượt tôi !

alibaba ít ra còn là lừa đao trắng trợn, còn mang ra pháp lý và cơ may là pháp luật đòi đc tiền chứ lao vào mũi né thì có kiện củ khoai nhé, chả ai sai hết, sai ở đây là mấy thằng quan chức và cơ chế phức tạp liên quan đến nhiều ban ngành và cả khoá trước ở bình thuận nữa .vậy nên đừng hòng đòi đc tiền nó, nó thà tử hình cho con cháu nó hưởng chứ dại gì nôn tiền ra mà đền bù, mấy ông đầu cơ thì cũng chả có lý sự gì mà đi đòi tiền cả, vì thật ra các ông cũng chỉ vì THAM THÔI
hầu như ai chả biết đầu tư ở MŨI NÉ LÀ RỦI DO PHÁP LÝ CAO... NHƯNG VÌ HÁM GIẦU NHANH THÔI HÂHHAHAHHAHAHAHAHA

 

[diepnh81]

Mũi Né chưa bao giờ hết tiềm năng vì giá trị vẫn còn thực ko bị ảo như nhiều vùng miền khác vì thiên nhiên ban tặng như khí hậu thuộc diện tốt nhất cả nước, bãi biển đẹp, thoải, kd du lịch quanh năm ko bị 1 mùa. Lượng khách vẫn tăng dần đều. Điều yếu kém là qh lộn xộn, hạ tầng kết nối yếu, nhg điều này sẽ đc cải thiện trong 5 năm tới, kết nối cao tốc với Dầu Giây-Phan Thiết, sb triển khai, trc kia do đặc thù du lịch tự phát nhg giờ đã chính thức đc vào du lịch quốc gia, tiền làm hạ tầng sẽ đc rót vào nhiều như tp Phan Thiết trc hạ tầng như xóm chài vài 3 năm rồi biến đổi khác hằn, đg xá, hạ tầng ko kém nhiều các tp lớn, qh có phânc bài bản hơn. Theo qh mới Mũi Né mình có đc thì hệ thống GT đg xá, phân lô qh kinh doanh khá đẹp. Đợt này CQ Phan Thiết bị bắt, cbi có 1 bộ máy mới lên, tầm nhìn bộ máy mới này khá ổn, cbi 1 loạt DA lớn đổ vào vùng đất tiềm năng, ko tăng mới lạ, tuy nhiên x3, x4, x5, x9 như trc kia giờ chắc sẽ không còn nhiều nữa, ng mua cần lựa chọn tốt hơn, ktra quy hoạch cụ thể hơn ko à uôm đc và nên đầu tư bằng vốn tự có ko nên đi vay ồ ạt vì bds các tỉnh đang chậm dần và khó khăn dần, đang chờ xúc tiến TM tỉnh sắp tới xem sao http://m.cafef.vn/quy-hoach-thanh-khu-du-lich-quoc-gia-dai-ven-bien-nay-dang-don-dong-von-hang-ty-usd-gia-dat-tang-chong-mat-20190915162955734.chn

 

[hoanganhdhyhp]

Mũi Né chưa bao giờ hết tiềm năng vì giá trị vẫn còn thực ko bị ảo như nhiều vùng miền khác vì thiên nhiên ban tặng như khí hậu thuộc diện tốt nhất cả nước, bãi biển đẹp, thoải, kd du lịch quanh năm ko bị 1 mùa. Lượng khách vẫn tăng dần đều. Điều yếu kém là qh lộn xộn, hạ tầng kết nối yếu, nhg điều này sẽ đc cải thiện trong 5 năm tới, kết nối cao tốc với Dầu Giây-Phan Thiết, sb triển khai, trc kia do đặc thù du lịch tự phát nhg giờ đã chính thức đc vào du lịch quốc gia, tiền làm hạ tầng sẽ đc rót vào nhiều như tp Phan Thiết trc hạ tầng như xóm chài vài 3 năm rồi biến đổi khác hằn, đg xá, hạ tầng ko kém nhiều các tp lớn, qh có phânc bài bản hơn. Theo qh mới Mũi Né mình có đc thì hệ thống GT đg xá, phân lô qh kinh doanh khá đẹp. Đợt này CQ Phan Thiết bị bắt, cbi có 1 bộ máy mới lên, tầm nhìn bộ máy mới này khá ổn, cbi 1 loạt DA lớn đổ vào vùng đất tiềm năng, ko tăng mới lạ, tuy nhiên x3, x4, x5, x9 như trc kia giờ chắc sẽ không còn nhiều nữa, ng mua cần lựa chọn tốt hơn, ktra quy hoạch cụ thể hơn ko à uôm đc và nên đầu tư bằng vốn tự có ko nên đi vay ồ ạt vì bds các tỉnh đang chậm dần và khó khăn dần, đang chờ xúc tiến TM tỉnh sắp tới xem sao http://m.cafef.vn/quy-hoach-thanh-khu-du-lich-quoc-gia-dai-ven-bien-nay-dang-don-dong-von-hang-ty-usd-gia-dat-tang-chong-mat-20190915162955734.chn

Rất nhiều vùng đất du lịch biển có tiềm năng, đọc báo ở đâu cũng thấy hay nhưng giá trị sinh lời ,tính bền vững cộng với thanh khoản tốt thì Phan Thiết cụ nhận xét mua thời điểm này có ổn không?

 

[diepnh81]

Rất nhiều vùng đất du lịch biển có tiềm năng, đọc báo ở đâu cũng thấy hay nhưng giá trị sinh lời ,tính bền vững cộng với thanh khoản tốt thì Phan Thiết cụ nhận xét mua thời điểm này có ổn không?

Cụ đầu tư bds du lịch nên đi xem thực sự kd vùng đó ra sao, lâu dài quanh năm hay 1 mùa, làm du lịch k0 nên mong đông quá vì vd cụ có 30-50p mùa hè full nhưng 8 tháng treo niêu thì nhân viên cho nghỉ, phòng ốc xuống cấp k0 thể bằng cứ lai rai 50-70% phòng mà quanh năm ổn định, còn giá trị thực tế e làm so sánh thế này cụ tự nhận định.
1. Vị trí đẹp nhất mặt đg, mặt biển hay mặt đg view biển Nguyễn Đình Chiểu 30-40tr/m2
2. Vị trí nối dài NĐC mặt đg, mặt biển Huỳnh Thúc Kháng 20-30tr
3. Vị trí đg biển Nguyễn Hữu Thọ 12-18tr
4. Vị trí đg biển Xuân Thủy 10-18tr
5. Vị trí đg biển Nguyễn Cơ Thạch 9-14tr
6. Vị trí đồi view biển đẹp (cách biển dưới 1km) 2-5tr/m2
7. Vị trí đồi xa biển k0 có biển 500k-2-3tr/m2
Ngoài ra còn rất nhiều vị trí giá rổ khác nhau, cụ cứ cân đối còn nên hay k0 thì e nghĩ MN vẫn hơn khối khu du lịch biển khác, tuy nhiên cần ktra rõ pháp lý, quy hoạch, vùng đó theo CQ có lên đc ODT, ONT hay TMDV k0 còn loại NN thuần túy e còn có loại giá 200tr/ha, hahaa loại đó chỉ mua để bán lại cho DN làm NN sạch hoặc làm điện NL mặt trời thôi, loại mua chờ đền bù cũng có, giá rẻ bằng 1/2 giá đền bù thì mới lấy... Loại nào e cũng có nhưng bán thì e chưa bán vì rút đc đủ vốn đầu tư ban đầu ra rồi, k0 vay bank 1 xu nên e ngồi chờ 2-3-5 năm nữa khi hạ tầng kết nối và các DA đổ vào ổn định. Một phần e sẽ xây ks mặt biển 100p và 1 quán hải sản kd dần dà

 

[hoanganhdhyhp]

Cụ đầu tư bds du lịch nên đi xem thực sự kd vùng đó ra sao, lâu dài quanh năm hay 1 mùa, làm du lịch k0 nên mong đông quá vì vd cụ có 30-50p mùa hè full nhưng 8 tháng treo niêu thì nhân viên cho nghỉ, phòng ốc xuống cấp k0 thể bằng cứ lai rai 50-70% phòng mà quanh năm ổn định, còn giá trị thực tế e làm so sánh thế này cụ tự nhận định.
1. Vị trí đẹp nhất mặt đg, mặt biển hay mặt đg view biển Nguyễn Đình Chiểu 30-40tr/m2
2. Vị trí nối dài NĐC mặt đg, mặt biển Huỳnh Thúc Kháng 20-30tr
3. Vị trí đg biển Nguyễn Hữu Thọ 12-18tr
4. Vị trí đg biển Xuân Thủy 10-18tr
5. Vị trí đg biển Nguyễn Cơ Thạch 9-14tr
6. Vị trí đồi view biển đẹp (cách biển dưới 1km) 2-5tr/m2
7. Vị trí đồi xa biển k0 có biển 500k-2-3tr/m2
Ngoài ra còn rất nhiều vị trí giá rổ khác nhau, cụ cứ cân đối còn nên hay k0 thì e nghĩ MN vẫn hơn khối khu du lịch biển khác, tuy nhiên cần ktra rõ pháp lý, quy hoạch, vùng đó theo CQ có lên đc ODT, ONT hay TMDV k0 còn loại NN thuần túy e còn có loại giá 200tr/ha, hahaa loại đó chỉ mua để bán lại cho DN làm NN sạch hoặc làm điện NL mặt trời thôi, loại mua chờ đền bù cũng có, giá rẻ bằng 1/2 giá đền bù thì mới lấy... Loại nào e cũng có nhưng bán thì e chưa bán vì rút đc đủ vốn đầu tư ban đầu ra rồi, k0 vay bank 1 xu nên e ngồi chờ 2-3-5 năm nữa khi hạ tầng kết nối và các DA đổ vào ổn định. Một phần e sẽ xây ks mặt biển 100p và 1 quán hải sản kd dần dà

Em cảm ơn cụ rất nhiều. Trong vòng 1 đến 2 tháng tới em sẽ thu xếp vào Phan Thiết mấy hôm nghiên cứu. Rất mong được cụ tư vấn chu đáo để em đầu tư sinh lời hiệu quả.

 

[vimaru_gawa]

Biển PT chỉ có bờ biển dài chứ k đẹp.bãi tắm sóng cuốn người ra xa bờ.
Làm du lịch dc và giá còn khá rẻ so với các tt khác.

 

[apple.developer]

Biển phan thiết tắm toand chết người, vùng đất này phải gọi là vùng đất đau khổ thì đúng hơn
Giá nó rẻ k phải tự dưng nó rẻ... trên đời này chả có ai ngu hết cả đâu, nó nổi tiếng còn trc cả nha trang cơ nhé
Ở đây pháp lý láo nháo toàn là chính quyền hô biến đất nên là ai hiểu về vùng đất này thì chả dám mua.... các ông lao vào đây toàn hn với sài gòn chả biết gì về lịch sử vùng này mà ham làm giầu nhanh thôi

 

[diepnh81]

Biển PT chỉ có bờ biển dài chứ k đẹp.bãi tắm sóng cuốn người ra xa bờ.
Làm du lịch dc và giá còn khá rẻ so với các tt khác.

Khu NĐC thì ko ổn bị xâm thực nhưng bên phía biển bãi sau, Hòn Rơm và Ng Cơ Thạch thì rất rất ok đó cụ, biển đẹp, thoải, bên này bồi và bên NĐC lở

 

[vimaru_gawa]

Khu NĐC thì ko ổn bị xâm thực nhưng bên phía biển bãi sau, Hòn Rơm và Ng Cơ Thạch thì rất rất ok đó cụ, biển đẹp, thoải, bên này bồi và bên NĐC lở

Mấy khu Nguyễn Cơ Trạch đẹp nhưng kd giờ đìu hiu,ảnh cuối e cũng biết chỗ đó có 5ha bán

 

[vũ hoàng phương]

Biển phan thiết tắm toand chết người, vùng đất này phải gọi là vùng đất đau khổ thì đúng hơn
Giá nó rẻ k phải tự dưng nó rẻ... trên đời này chả có ai ngu hết cả đâu, nó nổi tiếng còn trc cả nha trang cơ nhé
Ở đây pháp lý láo nháo toàn là chính quyền hô biến đất nên là ai hiểu về vùng đất này thì chả dám mua.... các ông lao vào đây toàn hn với sài gòn chả biết gì về lịch sử vùng này mà ham làm giầu nhanh thôi

Em thì không biết thế nào? nhưng đúng là những gì thằng pháp nó phát hiện và quy hoạch đến giờ vẫn đúng?
Phan Thiết là 1 vùng đất Pháp phát hiện từ lâu đời, cùng thời với Nha Trang nhưng đến nay ko hiểu tại sao Nha Trang nó đã hoành tráng thế rồi mà Phan thiết bây giờ mới có sóng...Chắc có nhiều lý do khác nữa.
Còn đối với BĐS ven biển, em ko hiểu sao bây giờ tất cả đều thi nhau làm du lịch biển? ở những nơi trước kia chả ma nào đến tắm thì bây giờ du lịch hết, dọc cả đất nước? chỗ nào cũng có? Và em nhận thấy đi biển mà có thấy ai tắm biển đâu? tắm biển nhiều chỉ có Sầm Sơn, Đồ Sơn. Có lẽ khu vực đó tập trung nhiều dân mà bờ biển lại ngắn nên tập trung--> cần phải phát triển nhiều khu vui chơi, dịch vụ khác nữa. Kiểu như Sòng bài, Phố Đèn đỏ...Mà muốn làm điều đó thì nên quy hoạch vài tỉnh có lợi thế nhất để làm cho tập trung, đầu tư cơ bản. Chứ kiểu như ngã 4 đường có 4 cây xăng ấy mà .
Về lâu về dài chúng ta phải thu hút khách du lịch nước ngoài vào mới được? mà du lịch Việt Nam thì em nghĩ chỉ có TQ nó sang là nhiều thôi chứ các nước EU, Mỹ, ĐNA nó cũng chả sang VN. Vì các nước ĐNA những nước giàu đều có bãi biển và đẹp chả kém VN.

 

[HD67]

Chả là hôm nay có dịp đi Mũi Né xem tình hình thế nào, em có lượn qua khu Sân Bay xã Thiện Nghiệp thì thấy máy móc đang xây dựng đoạn gần Võ Nguyên Giáp rất nhộn nhịp, cũng có 4 bánh biển Hà Nội với cả Sài Gòn lượn lờ qua, không biết các cụ trên này có nghe ngóng được tình hình gì mới không

Không biết là thi công thật hay diễn cho TT xem khi đến dự hội nghị xúc tiến đầu tư Bình Thuận ngày mai 22/9.