[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[hadu]

Giá cả đúng là ảnh hưởng mặt bằng chung thị trường. Khi các nơi đều lên, người có nhu cầu sẽ scan toàn thị trường và tìm kiếm những khu vực tốt, có gap lớn so với mặt bằng chung để mua.
Còn về thực hay ảo thì cứ căn cứ vào tỷ lệ về ở để đánh giá thôi. Có những khu tăng mạnh nhưng tỷ lệ về ở rất thấp => tỷ trọng đầu cơ nhiều, và đó là biểu hiện của bong bóng. Khu nào giá lên nhưng tỷ lệ về ở cao, lượng hàng ngày càng hiếm thì đó là nơi có nhu cầu thực và giá đã tăng thì khó giảm trong mọi điều kiện thị trường.

 

[không sợ gì]

Park City mới là lên chậm nhất chứ

 

[tasx]

Ha ha. Chẳng cứ mỗi mình các Cụ sốt ruột hay thấy "ảo" đâu. Hôm Tết, em qua chỗ ông bạn mới về ở đường Nguyệt Quế, Vin Harmony. Hóa ra là cu cậu mua căn song lập này từ dạo 2018, cũng có đoạn sốt ruột khi thấy nó mãi chẳng lên giá, rồi cũng có đoạn thấy hết người này người kia hỏi "không thấy ở thì có ý định bán không ?", giật cả mình. Chẳng ảo đâu các Cụ, quy luật cung cầu thôi. Bạn em giờ nó về ở rồi, giá có lên nữa chắc nó cũng chẳng bán

 

[tasx]

Ko hiểu nổi, cày cuốc bục mặt ko bằng vào bđs đúng thời điểm cụ ạ.

Em đồng cảm với suy nghĩ của Cụ. Nhưng âu giờ nó cũng là KTTT, ngoài cày cuốc nhiệt tình thì cũng phải có tư bản nữa Cụ ạ, càng nhiều càng sinh sôi

 

[Yeuyenthanh]

Comment lại được chưa cả nhà !! Mấy bữa trước thấy blog bị khoá. Dạo này không biết giá cả khu mình ra làm sao rồi, em đang nghía thêm em ST5 mà ko biết có đủ vốn ko

Em giống cụ, tìm st5 từ giữa năm ngoái mà chần chờ k mua vì cũng hụt tiền. Giờ đủ tiền thì giá nhảy cao quá đành ngồi ngắm thôi ạ

 

[autoGA12A]

Em giống cụ, tìm st5 từ giữa năm ngoái mà chần chờ k mua vì cũng hụt tiền. Giờ đủ tiền thì giá nhảy cao quá đành ngồi ngắm thôi ạ

Cuộc đời như một canh bạc, em chốt một căn từ hai năm trước rồi cụ, chỉ là lòng tham trỗi dậy tiếc lúc đó không chốt thêm một căn nữa mà đầu tư mảng khác, giờ nhìn lại cũng chưa bù được phần tăng của giá nhà. Nên em đang tính sửa chữa khuyết điểm

 

[Troy]

Cuộc đời như một canh bạc, em chốt một căn từ hai năm trước rồi cụ, chỉ là lòng tham trỗi dậy tiếc lúc đó không chốt thêm một căn nữa mà đầu tư mảng khác, giờ nhìn lại cũng chưa bù được phần tăng của giá nhà. Nên em đang tính sửa chữa khuyết điểm

Cả thế giới bơm tiền, cả thế giới đang lạm phát, … các tài sản vật chất trong đó có nhà đất bđs cần thiết lập 1 mặt bằng giá mới cũng là hợp lí. Em thấy đợt điều chỉnh giá này hoàn toàn hợp logic thị trường.
Em cũng tiếc vì đã có dự định chốt thêm 1 căn nữa giống như cụ … và rồi cũng lại bỏ lỡ haizzz

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[autoGA12A]

không biết cụ nào có hiểu biết, phân tích so sánh giúp em, khu Gamuda so với park city thì thế nào ạ, lúc nãy có bác bảo Park city tăng không nhanh bằng GA làm em cứ thắc mắc

 

[bumthoicrv]

không biết cụ nào có hiểu biết, phân tích so sánh giúp em, khu Gamuda so với park city thì thế nào ạ, lúc nãy có bác bảo Park city tăng không nhanh bằng GA làm em cứ thắc mắc

Cùng có nhu cầu tham khảo như cụ. Em cũng đang tìm hiểu 2 khu này để mua về ở. Sơ bộ thì em thấy Park có đầy đủ các dịch vụ hơn. Garmuda thì chỉ là mua nhà thôi.

 

[hathai1977]

Cùng có nhu cầu tham khảo như cụ. Em cũng đang tìm hiểu 2 khu này để mua về ở. Sơ bộ thì em thấy Park có đầy đủ các dịch vụ hơn. Garmuda thì chỉ là mua nhà thôi.

e mê nhất khu thể thao của park. Cái bể bơi Olympic 4 mùa quá tuyệt vời. Mỗi tội xa quá còn lại e thấy ko hơn Ga.

 

[tung1311 .]

không biết cụ nào có hiểu biết, phân tích so sánh giúp em, khu Gamuda so với park city thì thế nào ạ, lúc nãy có bác bảo Park city tăng không nhanh bằng GA làm em cứ thắc mắc

1. Cả 2 ông đều kém về vị trí và nhược điểm giao thông, đi lại hướng trung tâm
2. Ông Gamuda thì đc mác trong vành đai 3, giao thông tương lai cải thiện được
3. Bên trong nội khu park hơn nhé, xây thoáng sau, clubhouse đẳng cấp hơn
4. Parkcity gần đường điện cao thế chạy trên đầu còn Gamuda thì đang thiếu.

 

[richter]

1. Cả 2 ông đều kém về vị trí và nhược điểm giao thông, đi lại hướng trung tâm
2. Ông Gamuda thì đc mác trong vành đai 3, giao thông tương lai cải thiện được
3. Bên trong nội khu park hơn nhé, xây thoáng sau, clubhouse đẳng cấp hơn
4. Parkcity gần đường điện cao thế chạy trên đầu còn Gamuda thì đang thiếu.

Cái số 4 là cả trạm biến thế to uỳnh chứ đâu phải mỗi mấy cái dây điện

Em đã đề cập vụ so sánh này 1 lần rồi ở đây rồi, bác autoGA12A cứ đến tận Park mà ngó nghiêng, gọi sales nó dẫn vào mà xem, sợ giề đâu

Một cái Park thiếu cơ bản nữa là không shophouse, không gần trường cấp 1,2 ngon ngon, không gần chợ cóc gần nhất là chợ cóc trong La Khê, siêu thị thì còn xa hơn nữa.... Sáng thứ 7, Chủ Nhật mà muốn kiếm quán ăn sáng xong rồi cafe chém gió khổ phết

Ga thì được mấy cái quán ăn sáng tạm tạm ở Shophouse, sau đó ngồi Coffee House, Twitter hoặc Highland ngắm cái cháu gái teen cũng nhã phết . Ngoài ra có cái Vinmart, chợ cóc Yên Duyên

Nói chung nếu làm khu vực phía dưới đó thì Park là lựa chọn không tồi, còn nếu Mỹ Đình thì 2 bạn same same nhau vì đều là những con đường khổ ải vành đai 3 hoặc trục xiên tâm Tố Hữu/Nguyễn Trãi.

 

[autoGA12A]

Đa tạ các cụ chia sẻ ý kiến, em đến xem thì cũng được nhưng mà để tổng hợp có được cái tầm nhìn như các cụ kể thì cũng khó ạ

Cái số 4 là cả trạm biến thế to uỳnh chứ đâu phải mỗi mấy cái dây điện

Em đã đề cập vụ so sánh này 1 lần rồi ở đây rồi, bác autoGA12A cứ đến tận Park mà ngó nghiêng, gọi sales nó dẫn vào mà xem, sợ giề đâu

Một cái Park thiếu cơ bản nữa là không shophouse, không gần trường cấp 1,2 ngon ngon, không gần chợ cóc gần nhất là chợ cóc trong La Khê, siêu thị thì còn xa hơn nữa.... Sáng thứ 7, Chủ Nhật mà muốn kiếm quán ăn sáng xong rồi cafe chém gió khổ phết

Ga thì được mấy cái quán ăn sáng tạm tạm ở Shophouse, sau đó ngồi Coffee House, Twitter hoặc Highland ngắm cái cháu gái teen cũng nhã phết . Ngoài ra có cái Vinmart, chợ cóc Yên Duyên

Nói chung nếu làm khu vực phía dưới đó thì Park là lựa chọn không tồi, còn nếu Mỹ Đình thì 2 bạn same same nhau vì đều là những con đường khổ ải vành đai 3 hoặc trục xiên tâm Tố Hữu/Nguyễn Trãi.

 

[hathai1977]

1. Cả 2 ông đều kém về vị trí và nhược điểm giao thông, đi lại hướng trung tâm
2. Ông Gamuda thì đc mác trong vành đai 3, giao thông tương lai cải thiện được
3. Bên trong nội khu park hơn nhé, xây thoáng sau, clubhouse đẳng cấp hơn
4. Parkcity gần đường điện cao thế chạy trên đầu còn Gamuda thì đang thiếu.

nhà Park đc sân sau nhưng sân trước nhìn như nhà tập thể. Clubhouse bên ngoài của Ga mà dẹp cái kiểu bán vé vãng lai đi thì ổn. Clubhouse gì mà lại phục vụ dân tứ xứ như cái chợ.

 

[Yeuyenthanh]

Cuộc đời như một canh bạc, em chốt một căn từ hai năm trước rồi cụ, chỉ là lòng tham trỗi dậy tiếc lúc đó không chốt thêm một căn nữa mà đầu tư mảng khác, giờ nhìn lại cũng chưa bù được phần tăng của giá nhà. Nên em đang tính sửa chữa khuyết điểm

Em biết cụ có căn ở đây mà, nên nói em giống cụ đấy. Em cũng định tìm căn thứ hai để dành cho con mà cứ lăn tăn để giờ giá lên cao quá, đang ân hận đây cụ

 

[Đào Tử Thi]

Em biết cụ có căn ở đây mà, nên nói em giống cụ đấy. Em cũng định tìm căn thứ hai để dành cho con mà cứ lăn tăn để giờ giá lên cao quá, đang ân hận đây cụ

Cụ với cụ autoGA12A sao mà giống em thế, tháng 3/2021 định chốt 2 căn nhưng vì hơi thiếu chút vừa đái vừa dòm không bạo tay với ngân hàng nên em chuyển hướng, sau đó quay lại chốt thì ngu thằng người rồi, ân hận lắm. Sửa sai không kịp.

 

[autoGA12A]

Thời buổi đầu tư công ồ ạt như thế này, đường xá xây dựng ầm ầm. Đêm nằm suy nghĩ, em nẩy ra cái ý thế này, cụ nào nhà báo mà có tâm huyết với GA nói riêng và cái quận Hoàng Mai nói chung, có thể viết kêu về con đường Tam Trìng đau khổ, biết đâu lại đến được cấp cao. Con đường này mà làm, cũng chỉ như thêm vài km cho đường vành đai 4 ( em biết là nó khó và đắt hơn ) nhưng hiệu quả thì vô cùng lớn

 

[Đào Tử Thi]

Thời buổi đầu tư công ồ ạt như thế này, đường xá xây dựng ầm ầm. Đêm nằm suy nghĩ, em nẩy ra cái ý thế này, cụ nào nhà báo mà có tâm huyết với GA nói riêng và cái quận Hoàng Mai nói chung, có thể viết kêu về con đường Tam Trìng đau khổ, biết đâu lại đến được cấp cao. Con đường này mà làm, cũng chỉ như thêm vài km cho đường vành đai 4 ( em biết là nó khó và đắt hơn ) nhưng hiệu quả thì vô cùng lớn

Trong lúc đất nước còn nhiều khó khăn, dịch dã ngày càng phức tạp, chúng ta cùng hy sinh một chút để đóng góp cho sự phát triển chung của đất nước nói chung và thủ đô nói riêng, nhất định đường Tam Trinh sẽ mở rộng và Gamuda sẽ tăng giá. Các cụ cố lên mua đất Gamuda nhiều vào.

 

[hathai1977]

Trong lúc đất nước còn nhiều khó khăn, dịch dã ngày càng phức tạp, chúng ta cùng hy sinh một chút để đóng góp cho sự phát triển chung của đất nước nói chung và thủ đô nói riêng, nhất định đường Tam Trinh sẽ mở rộng và Gamuda sẽ tăng giá. Các cụ cố lên mua đất Gamuda nhiều vào.

Bây giờ thì chỉ là mơ ước thôi

 

[bing-bing]

Park city ko tăng vì ko có sale tâng bốc .

Chứ cả xã hội tăng cớ gì 1 thằng ngon như thế đứng im. Lideco, dương nội, kim chung di trạch, vườn cam, vườn quýt nó còn tăng cơ mà.

Mấy cái trạm biến thế, lò phản ứng hạt nhân bỏ qua đi, mấy đai ca mua nhà chỉ biết khi đã mua thôi . Ko fai là yếu tố dìm đc giá như thế.

Tôi đang đi săn em nó, thích thì ngâm chục năm làm của hồi môn cho con gái