[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Hatinhnghean]

Không phải nói kháy vì em ko phải gốc Hoàng Mai nhưng dân khu này từ xưa nay cũng bựa cụ ạ. Dân bướng nên lãnh đạo cũng ko dám dây vào, ông nào chả muốn né cái quận này ra, từ thời em ở Hai Bà Trưng đã nghe vậy rồi. Chứ địa thế HM nhiều lợi thế để phát triển mạnh ngoài các khu vực dân cũ mà bao năm ko thay đổi đc mấy ngoài mạn Linh Đàm.

Hehe, e về đây từ 2018,cứ ngỡ 727 phải xong từ 2020 cơ
Chắc tính chuyển rồi ạ, giá ở the two giờ cao rồi Được cái ko lỗ.

 

[Hatinhnghean]

Em sợ còn chả dám đi Tam Trinh, đa phần toàn đi vành đai 3, xa tí nhưng đỡ bực. CN vừa rồi mới chạy ra Tân Mai ngắm Mai ngắm Đào mà ăn ngay 3 quả tắc: đèn đỏ, đầuu ngõ 727, đầu ngõ 885. Ma mua đc cái cành Đào vớt vát đỡ bực.

Kiểu giờ phải có 1 quả đấm thép bác ạ
Tổng lực 1 lần thì mới đổi mới đc.
Tam Trinh giờ ko có Vin vào chắc thôi đắp chiếu tiếp 10 năm nữa

 

[Hatinhnghean]

Không phải nói kháy vì em ko phải gốc Hoàng Mai nhưng dân khu này từ xưa nay cũng bựa cụ ạ. Dân bướng nên lãnh đạo cũng ko dám dây vào, ông nào chả muốn né cái quận này ra, từ thời em ở Hai Bà Trưng đã nghe vậy rồi. Chứ địa thế HM nhiều lợi thế để phát triển mạnh ngoài các khu vực dân cũ mà bao năm ko thay đổi đc mấy ngoài mạn Linh Đàm.

Chưa kể 2020 có cái thanh tra nhà nước đoạn 55m ở cuối tam trinh, mà tận 1 năm sau ko thấy tăm hơi kết luận đâu ạ

 

[tasx]

đọc báo mà thấy kinh hồn, như PR tiếp sức thổi giá. Không biết tình hình Gamuda các Cụ thế nào
Biệt thự Hà Nội tăng giá 3-4 lần - VietNamNet

 

[hadu]

Căn này 165m2 giá 56 tỷ. Các cụ cứ xem thật kỹ. Xét về mọi mặt thì BT ở Gamuda hơn đứt mấy căn kiểu như này.

 

[Đào Tử Thi]

Căn này 165m2 giá 56 tỷ. Các cụ cứ xem thật kỹ. Xét về mọi mặt thì BT ở Gamuda hơn đứt mấy căn kiểu như này.

Không thích căn biệt thự này lắm nhưng mà xinh

 

[congnguyen3004]

Căn này 165m2 giá 56 tỷ. Các cụ cứ xem thật kỹ. Xét về mọi mặt thì BT ở Gamuda hơn đứt mấy căn kiểu như này.

Quá nể anh Vượng. Xa vcl mà vẫn đẩy lên 56 tỷ được.

 

[autoGA12A]

GA thì hơi trầm về mặt quảng cáo, nhưng giá trị người sở hữu nhận được rất ok. Cái kiểu bán nhà mang tính quảng cáo đấu giá thì thường đẩy giá lên cao rất nhanh

 

[Tri_BK]

Căn này 165m2 giá 56 tỷ. Các cụ cứ xem thật kỹ. Xét về mọi mặt thì BT ở Gamuda hơn đứt mấy căn kiểu như này.

E thấy mất những 56tỷ để có mấy cái phòng đủ công năng thì thật vô lý. ngay chung cư cũng có đầy cái có thừa những tiện ích kiểu vậy.

 

[không sợ gì]

Phía ngoài là giao lại cho thành phố cụ ah. Anh thành phố mà quyết thì sao. 2-3tr usd nó chén ngay. Đất của tp, quy hoạch cũng của tp nên điều chỉnh hay ko là do họ thôi.

quy hoạch chung cư, đất đấu giá, tmdv thu tiền cho ngân sách thì ai dám cản. Kiếm tiền về ngân sách chứ có điều chỉnh quy hoạch giúp tư nhân thu lợi đâu

 

[haudv10]

đc đó. trông đẹp ra phết nhỉ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[autoGA12A]

Comment lại được chưa cả nhà !! Mấy bữa trước thấy blog bị khoá. Dạo này không biết giá cả khu mình ra làm sao rồi, em đang nghía thêm em ST5 mà ko biết có đủ vốn ko

 

[Đào Tử Thi]

Comment lại được chưa cả nhà !! Mấy bữa trước thấy blog bị khoá. Dạo này không biết giá cả khu mình ra làm sao rồi, em đang nghía thêm em ST5 mà ko biết có đủ vốn ko

Nghía gì nữa, mua luôn đi cho rồi cụ

 

[Milanista277]

Tháng 4 năm ngoái ST5 chỉ 9-9.5 tỷ/90m2, em ko xuống tiền vì vướng nhiều thứ như việc học hành con cái. Ko biết giá thật bây giờ tầm bn chứ giá rao trên mạng 15-17 tỷ căn tương tự, em thấy ảo quá

 

[hathai1977]

Tháng 4 năm ngoái ST5 chỉ 9-9.5 tỷ/90m2, em ko xuống tiền vì vướng nhiều thứ như việc học hành con cái. Ko biết giá thật bây giờ tầm bn chứ giá rao trên mạng 15-17 tỷ căn tương tự, em thấy ảo quá

Cả xã hội nó lên chứ có phải mình Ga đẩy lên đâu bác. Căn 90m2 bên Vin Ocean cũng 19 tỷ rồi. Vin Harmony 90m2 còn 25-27 tỷ. Mấy khu trong Hoài Đức xa xôi cũng 130-140tr/m2 rồi. Ga lên là chậm nhất so với mặt bằng chung.

 

[richter]

Tháng 4 năm ngoái ST5 chỉ 9-9.5 tỷ/90m2, em ko xuống tiền vì vướng nhiều thứ như việc học hành con cái. Ko biết giá thật bây giờ tầm bn chứ giá rao trên mạng 15-17 tỷ căn tương tự, em thấy ảo quá

Quá ảo thật ý chứ, giá cứ như trên giời

Tầm giữa tháng 11/2021, em biết 1 bạn bán căn tiêu chuẩn ST5 giá 14, bớt tý lộc lá 50 củ. Nhưng chưa trả 5% sổ đỏ nên giá tổng sẽ là tầm 14,5 gì đó.

Hôm Tết rồi bạn đó tiếc mãi, bảo để thêm thời gian đến tháng 12, tháng 1/2022 co kéo có thể bán thêm được hơn tỷ nữa, nghe kinh hồn :

 

[Milanista277]

Quá ảo thật ý chứ, giá cứ như trên giời

Tầm giữa tháng 11/2021, em biết 1 bạn bán căn tiêu chuẩn ST5 giá 14, bớt tý lộc lá 50 củ. Nhưng chưa trả 5% sổ đỏ nên giá tổng sẽ là tầm 14,5 gì đó.

Hôm Tết rồi bạn đó tiếc mãi, bảo để thêm thời gian đến tháng 12, tháng 1/2022 co kéo có thể bán thêm được hơn tỷ nữa, nghe kinh hồn :

Ko hiểu nổi, cày cuốc bục mặt ko bằng vào bđs đúng thời điểm cụ ạ.

 

[Milanista277]

Cả xã hội nó lên chứ có phải mình Ga đẩy lên đâu bác. Căn 90m2 bên Vin Ocean cũng 19 tỷ rồi. Vin Harmony 90m2 còn 25-27 tỷ. Mấy khu trong Hoài Đức xa xôi cũng 130-140tr/m2 rồi. Ga lên là chậm nhất so với mặt bằng chung.

Vâng, thì ý em cả cái XH này nó loạn, em ko hiểu 90 m2 Harmony mà 25-27 tỷ tức là 350tr/m2 , năm 2020 chỉ tầm 12-13 tỷ. Đội Vin nó thổi giá làm loạn cả thị trường. Làm sản xuất lấy gì ra để lãi 100% trong 1 năm

 

[hathai1977]

Vâng, thì ý em cả cái XH này nó loạn, em ko hiểu 90 m2 Harmony mà 25-27 tỷ tức là 350tr/m2 , năm 2020 chỉ tầm 12-13 tỷ. Đội Vin nó thổi giá làm loạn cả thị trường. Làm sản xuất lấy gì ra để lãi 100% trong 1 năm

Năm 2019 thì căn 90m2 bên Harmony đó có 10-11 tỷ thôi bác. Đúng thời điểm e mua trong Ga. Bên Ocena Park còn có 7-8 tỷ thôi.

 

[hadu]

Giá cả đúng là ảnh hưởng mặt bằng chung thị trường. Khi các nơi đều lên, người có nhu cầu sẽ scan toàn thị trường và tìm kiếm những khu vực tốt, có gap lớn so với mặt bằng chung để mua.
Còn về thực hay ảo thì cứ căn cứ vào tỷ lệ về ở để đánh giá thôi. Có những khu tăng mạnh nhưng tỷ lệ về ở rất thấp => tỷ trọng đầu cơ nhiều, và đó là biểu hiện của bong bóng. Khu nào giá lên nhưng tỷ lệ về ở cao, lượng hàng ngày càng hiếm thì đó là nơi có nhu cầu thực và giá đã tăng thì khó giảm trong mọi điều kiện thị trường.