[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[Hatinhnghean]

Botanic, cụ tìm mua lại cũng có nhà bán, LK hoặc SL, hoàn thiện rồi, chưa hoàn thiện đủ cả,... Botanic là giai đoạn đầu, tỷ lệ xây dựng thấp, Cây xanh, công viên, vỉa hè, đường rất rộng, nhìn ST5 bí bách phát chán !
Cụ mua giai đoạn này là hợp lý, hạ tầng chuẩn bị hoàn thiện, Club cho riêng khu thấp tầng cũng đã xong, đg Tam Trinh chắc trong năm nay sẽ GPMB, Đg Gamuda ra Tam trinh qua ngõ 727 đang tiếp tục thi công, Đg Tam Trinh sang năm có thể thi công được, 2 trường Cấp 1,2 chất lượng cao, đang xây, dự kiến cuối năm 2021 xong, về cơ bản hêt năm 2021 là hạ tầng Gamuda sẽ ngon

Bác là người lạc quan nhất GA mà e biết
E chỉ thấy điểm sáng là 2 ngôi trường thôi, thấy máy móc đưa vào rồi. Các ý # e chưa thấy khả quan lắm

 

[anhzz]

Bác là người lạc quan nhất GA mà e biết
E chỉ thấy điểm sáng là 2 ngôi trường thôi, thấy máy móc đưa vào rồi. Các ý # e chưa thấy khả quan lắm

e cũng thấy cụ ấy lạc quan thật. Đường tam trinh bác ấy nói xong trong 1 2 năm thì đúng là...hết cỡ!

 

[Hatinhnghean]

e cũng thấy cụ ấy lạc quan thật. Đường tam trinh bác ấy nói xong trong 1 2 năm thì đúng là...hết cỡ!

1. Tất cả đang chờ kết luận thanh tra đoạn 55m bác ạ, giữa T8 rồi mà chưa thấy đâu.
2. HN đang vướng vụ bác chung
3. Về tâm lý thì các nhà dân chưa nhận tiền để đi đâu, họ còn đang làm ăn --> Trừ khi đập 1 loạt, nhận 1 loạt thì mới ko dây dưa được.
--> E nghĩa 5 năm nữa cho TT

 

[Acmin]

Bác là người lạc quan nhất GA mà e biết
E chỉ thấy điểm sáng là 2 ngôi trường thôi, thấy máy móc đưa vào rồi. Các ý # e chưa thấy khả quan lắm

Vụ mở đường e có TT chính xác từ trên cả Tp, phải chốt cho xong trong năm nay, để khiếu kiện tập trung đông người kéo dài rồi, xong GPMB đoạn 55m có khoảng 200 hộ dân, thì đơn giản, đoạn 40m dân còn đang mong đc đi chỗ khác, tiền có sẵn rồi, GPMB và thi công thì nhanh thoi, vi đại đa số toàn nhà tạm, cấp 4, bên kia là sông rồi, nên hệ thống cống ngầm cũng đơn giản hơn

 

[Hoa Tran 8284]

Có tin Ga sắp bỏ xe bus miễn phí rồi các bác nhé. Chán quá

 

[Acmin]

Có tin Ga sắp bỏ xe bus miễn phí rồi các bác nhé. Chán quá

Hinh như đến cuối năm, e thấy gì chán đâu, lúc đấy nhiều tuyến xe bus của Tp rồi, tiển vé có đáng bao nhiêu đâu !

 

[anhdangtimvo]

Bán sắp hết nhà rồi thì thôi, hậu mãi ở ta vẫn là cái gì đó xa xỉ

 

[hahaha111]

Có tin Ga sắp bỏ xe bus miễn phí rồi các bác nhé. Chán quá

đương nhiên là phải bỏ. Cái gì miễn phí cũng là của ôi, các cụ tiếc làm gì?? Nên tập thói quen đóng phí thì chất lượng mới cả thiện dc

 

[trungpham11]

Cccm ở Ga rồi cho em hỏi nên mua Khu nào ở Ga, ST5, SD42, ST3, ST4 hay SD5. Thật sự mong cccm chỉ giáo. Em đang định làm 1 căn ở đây, chiều nay 1 sales báo có mấy căn ST5 dãy 16 bán lại giá 8,7 tỷ - hướng Nam thì 8,8 tỷ. Theo cccm giá này đã được chưa? Ở ST5 có tù túng bí bach lắm không? Cái dãy 16 này nằm sát tường rào với đường 40m thì có bị ồn ào bụi bặm không? Giá các căn ST5 bên trong hiện giờ thế nào? Cảm ơn cccmz

cụ check thư riêng nha cụ

 

[Hatinhnghean]

Có tin Ga sắp bỏ xe bus miễn phí rồi các bác nhé. Chán quá

Tháng 10 bác nhé,GA có mail cho cư dân mà, e có nhận đc

 

[Hatinhnghean]

Vụ mở đường e có TT chính xác từ trên cả Tp, phải chốt cho xong trong năm nay, để khiếu kiện tập trung đông người kéo dài rồi, xong GPMB đoạn 55m có khoảng 200 hộ dân, thì đơn giản, đoạn 40m dân còn đang mong đc đi chỗ khác, tiền có sẵn rồi, GPMB và thi công thì nhanh thoi, vi đại đa số toàn nhà tạm, cấp 4, bên kia là sông rồi, nên hệ thống cống ngầm cũng đơn giản hơn

Vấn đề là dân đoạn 55 có đồng ý ko ấy, giả sử:
1. Thanh tra bảo giải tán 55m là đúng --> Dân có kiện tiếp ?
2. Thanh tra bảo giải tán 55m là sai --> 40 m --> Có phải làm lại quy hoạch ko (Vì đang làm cho 55 - Giờ thu lại 40)

 

[Hien Ngo]

Cccm ở Ga rồi cho em hỏi nên mua Khu nào ở Ga, ST5, SD42, ST3, ST4 hay SD5. Thật sự mong cccm chỉ giáo. Em đang định làm 1 căn ở đây, chiều nay 1 sales báo có mấy căn ST5 dãy 16 bán lại giá 8,7 tỷ - hướng Nam thì 8,8 tỷ. Theo cccm giá này đã được chưa? Ở ST5 có tù túng bí bach lắm không? Cái dãy 16 này nằm sát tường rào với đường 40m thì có bị ồn ào bụi bặm không? Giá các căn ST5 bên trong hiện giờ thế nào? Cảm ơn cccmz

Theo thứ tự: (các căn thường, không kể căn góc)
Song lập - SD42 ->SD5->SL Botanic -> SL ST5 (loại 126m2)
Liền kề: ST3->ST2 (Botanic) - > ST4 -> ST5 - > ST1 (Botanic)

 

[tasx]

Vụ mở đường e có TT chính xác từ trên cả Tp, phải chốt cho xong trong năm nay, để khiếu kiện tập trung đông người kéo dài rồi, xong GPMB đoạn 55m có khoảng 200 hộ dân, thì đơn giản, đoạn 40m dân còn đang mong đc đi chỗ khác, tiền có sẵn rồi, GPMB và thi công thì nhanh thoi, vi đại đa số toàn nhà tạm, cấp 4, bên kia là sông rồi, nên hệ thống cống ngầm cũng đơn giản hơn

Đến lãnh đạo phát biểu cũng chỉ để tham khảo thôi Cụ ơi. Không có gì ở mình là "đơn giản" nếu các bên liên quan không được đảm bảo lợi ích.

Theo thứ tự: (các căn thường, không kể căn góc)
Song lập - SD42 ->SD5->SL Botanic -> SL ST5 (loại 126m2)
Liền kề: ST3->ST2 (Botanic) - > ST4 -> ST5 - > ST1 (Botanic)

Em đồng ý với cách đánh giá của Cụ. Chỉ thắc mắc mỗi ý là sao Cụ xếp ST1 thấp thế.

 

[T.arc]

Đến lãnh đạo phát biểu cũng chỉ để tham khảo thôi Cụ ơi. Không có gì ở mình là "đơn giản" nếu các bên liên quan không được đảm bảo lợi ích.



Em đồng ý với cách đánh giá của Cụ. Chỉ thắc mắc mỗi ý là sao Cụ xếp ST1 thấp thế.

St1 nhà rất bé bác ạ.

 

[T.arc]

Cccm ở Ga rồi cho em hỏi nên mua Khu nào ở Ga, ST5, SD42, ST3, ST4 hay SD5. Thật sự mong cccm chỉ giáo. Em đang định làm 1 căn ở đây, chiều nay 1 sales báo có mấy căn ST5 dãy 16 bán lại giá 8,7 tỷ - hướng Nam thì 8,8 tỷ. Theo cccm giá này đã được chưa? Ở ST5 có tù túng bí bach lắm không? Cái dãy 16 này nằm sát tường rào với đường 40m thì có bị ồn ào bụi bặm không? Giá các căn ST5 bên trong hiện giờ thế nào? Cảm ơn cccmz

Quan trọng tài chính bác định mua bao nhiêu . 10 tỷ đổ lại khuyên bác nên kiếm liền kề st3 hoặc botanic nhé

 

[porsche18]

Theo thứ tự: (các căn thường, không kể căn góc)
Song lập - SD42 ->SD5->SL Botanic -> SL ST5 (loại 126m2)
Liền kề: ST3->ST2 (Botanic) - > ST4 -> ST5 - > ST1 (Botanic)

ST2(Botanic) là từ khu đường nào ạ?

 

[hahaha111]

St1 nhà rất bé bác ạ.

ST1 thích hơn hẳn ST2, đúng chất nhà vườn hơn. Nhà vừa đủ, vườn rộng trồng cây mới sướng. Cụ đúng là chả hiểu gì. St2 thiết kế bị mấy cái cột vườn trước trông rất ngớ ngẩn. ST5 thì đất nó bé sẵn rồi toàn 90m2 làm sao so được vs các st1 và st2. St4 thì chỉ có khu song lập là đẹp, khu liền kề màu siêu xấu + quê (đặc sản của khu là cái nhà lồng chim). St1 bị một cái là nhiều nhà làm trông như nhà quê, xấu tởm. St3 diện tích cũng hơi bé, nhưng e thấy cư dân ở có vẻ cũng có đầu tư ngoại thất nên ok.
Nếu xét về tổng thể liền kề thì: st3 -> st1 -> st5 ->st4 -> st2
Về song lập em cũng rate giống cụ

 

[hahaha111]

ST2(Botanic) là từ khu đường nào ạ?

St2 là chính là khu nhà đỏ trắng khu botanic đó. Còn st1 là khu đầu tiên. Diện tích hệt nhau, nhưng thiết kế st1 thì nhiều vườn hơn nên diện tích đất bé hơn, còn st2 thì nhà to hơn chút nhưng vườn thì bé tí

 

[Hoa Tran 8284]

đương nhiên là phải bỏ. Cái gì miễn phí cũng là của ôi, các cụ tiếc làm gì?? Nên tập thói quen đóng phí thì chất lượng mới cả thiện dc

Cụ nghĩ gì mà cho rằng cư dân của Ga tiếc đóng phí, chỉ là ko có dịch vụ mà đóng thôi. Ga nghèo dịch vụ quá. Có được mỗi tuyến 30 thì đi đâu được

 

[T.arc]

ST1 thích hơn hẳn ST2, đúng chất nhà vườn hơn. Nhà vừa đủ, vườn rộng trồng cây mới sướng. Cụ đúng là chả hiểu gì. St2 thiết kế bị mấy cái cột vườn trước trông rất ngớ ngẩn. ST5 thì đất nó bé sẵn rồi toàn 90m2 làm sao so được vs các st1 và st2. St4 thì chỉ có khu song lập là đẹp, khu liền kề màu siêu xấu + quê (đặc sản của khu là cái nhà lồng chim). St1 bị một cái là nhiều nhà làm trông như nhà quê, xấu tởm. St3 diện tích cũng hơi bé, nhưng e thấy cư dân ở có vẻ cũng có đầu tư ngoại thất nên ok.
Nếu xét về tổng thể liền kề thì: st3 -> st1 -> st5 ->st4 -> st2
Về song lập em cũng rate giống cụ

Năm 2015 e đi mua nhà botanic thì st1 ế nhiều nhất b a. Ko phải tự nhiên nó xây 1 nhúm st1 xong phải chuyển sang st2 nhiều như thế.đặc b St2 mật độ xây dựng là 58% hợp lý hơn nhiều so với 46% của st1.