[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

[hahaha111]

em chứng kiến cụ cãi nhau trên này rồi nên em xin dừng nhé. ST5 đang đòi các con đường thì cũng là lợi ích chính đáng cho cả khu C2 chứ đâu riêng gì ST5, không hiểu sao cụ ở Botanic mà lại suy nghĩ kiểu không thấy, không nghe, không hiểu thế.

Em thấy các cụ đấu tranh kiểu này chả có cái tác dụng gì cho nọi người trong khu mà sẽ bản chất vì lợi ích cho 1 nhóm người thôi (và chắc chắn chủ yếu là cho những người đứng đầu các cuộc biểu tình). Như Ga nó giải thích trên báo chí thì còn lâu nó mới chịu làm đường, các bác có push thì bọn Ga cũng lại tìm cách để đối phó, chứ bản chất vấn đề ko được giải quyết triệt để. Như 1 bác ở trên nói đúng, nên tìm cách giải quyết win win thì tốt hơn là các bác cứ ép thằng Ga như thế. Mà win-win ở đây là giữa cđt và tất cả dân cư, chứ ko phải win-ưin giữa Ga với 1 nhóm lợi ích.

 

[hathai1977]

Bác nói chuẩn quá, hình như bác là LS đúng không?

Nhưng Tiêu chuẩn cũng bắt buộc phải áp dụng ở ST5 nhé, vì nó có viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật khi cấp phép Xây dựng ST5:

View attachment 5512388

Cái này muốn biết đúng hay sai thì phải đưa cái thiết kế cơ sở được phê duyệt ra. Nếu thiết kế cơ sở được sở QHKT Hà nội phê duyệt thì các cụ tính kiện Ga hay sở QHKT HN? Các bác nói đến giấy phép XD ST5 nhưng thiết kế phê duyệt nó ntn thì ko thấy ai nói cả

 

[hathai1977]

Bác hadu có tí lướt lát ở mấy dự án nên cũng khá hiểu vấn đề qui hoạch, đang ở căn góc đẹp nhất SD5. Đến tầm này em lại thấy lo lắng cho Gamuda, sự việc nhỏ mà cư dân ST5 chơi lớn quá, giờ động đến khắp các cơ quan nhà nước từ trên xuống, lại gặp thị trường đang tụt huyết áp thế này bảo trả nhà, trả tiền thì chắc chỉ có quẫn mới chơi vậy.

E nghĩ mấy cái này cùng lắm là phạt hành chính vi phạm chứ lấy cái gì ra mà đòi trả nhà và đòi tiền nhỉ? Mấy thằng chứng khoán bán chui cũng chỉ phạt mấy trăm tr chứ có ai bắt đc nó hồi lại tiền đâu

 

[A Quang Minh]

Cụ nâng cao quan điểm vãi, có khi nào xử lý hình sự được cá nhân/tổ chức đâu tư nươc ngoài được như cụ nói không ?
Đến DN BDS trong nước lừa đảo? nhập nhèm 1 mớ ra giờ còn đầy ra đấy còn chưa làm gì được !, nữa là DN đầu tư nước ngoài mà thực ra cũng có sai sót thôi chứ ko phải lừa đảo gì

Chính vì có yếu tố NN và còn nhiều yếu tố hành lang khác nữa?? Nên em mới bảo "nêu làm đúng" mà bác, tuy nhiên Luật đã có quy định rồi, muốn lệch một chút, thì cũng mệt đấy ạ

 

[A Quang Minh]

Em thấy các cụ đấu tranh kiểu này chả có cái tác dụng gì cho nọi người trong khu mà sẽ bản chất vì lợi ích cho 1 nhóm người thôi (và chắc chắn chủ yếu là cho những người đứng đầu các cuộc biểu tình). Như Ga nó giải thích trên báo chí thì còn lâu nó mới chịu làm đường, các bác có push thì bọn Ga cũng lại tìm cách để đối phó, chứ bản chất vấn đề ko được giải quyết triệt để. Như 1 bác ở trên nói đúng, nên tìm cách giải quyết win win thì tốt hơn là các bác cứ ép thằng Ga như thế. Mà win-win ở đây là giữa cđt và tất cả dân cư, chứ ko phải win-ưin giữa Ga với 1 nhóm lợi ích.

Em thấy bác nói muốn win -win cho tất cả cư dân, nhưng giọng điệu thì muốn Ga win hơn đấy. Nếu bác đã ở trong Ga rồi và có chút tự trọng trong lời nói, vì bác đang lái vấn đề sang lợi ích nhóm? Thì nên tìm hiểu kỹ thông tin & có thể gặp bà con đang/ đã chuyển đến ST5 sinh sống hỏi cho cụ thể thái độ của CĐT ntn? Có phải đây chỉ là lợi ích của một nhóm nhỏ hay của tất cả cư dân? Đừng nên nâng bi cho CĐT, khi thông tin không có hoặc chỉ nghe một phía nữa bác nhé

 

[hadu]

Em thấy các cụ đấu tranh kiểu này chả có cái tác dụng gì cho nọi người trong khu mà sẽ bản chất vì lợi ích cho 1 nhóm người thôi (và chắc chắn chủ yếu là cho những người đứng đầu các cuộc biểu tình). Như Ga nó giải thích trên báo chí thì còn lâu nó mới chịu làm đường, các bác có push thì bọn Ga cũng lại tìm cách để đối phó, chứ bản chất vấn đề ko được giải quyết triệt để. Như 1 bác ở trên nói đúng, nên tìm cách giải quyết win win thì tốt hơn là các bác cứ ép thằng Ga như thế. Mà win-win ở đây là giữa cđt và tất cả dân cư, chứ ko phải win-ưin giữa Ga với 1 nhóm lợi ích.

Bản chất 2 cuộc đấu tranh ở Gamuda hoàn toàn khác nhau.
Thời điểm Gamuda điều chỉnh quy hoạch để có vài trăm căn ST5 diễn ra khi cư dân Botanic, ST3, ST4, SD44 đã về ở ổn định, SD5 đang trong quá trình xây dựng. Việc Ga thay đổi QH làm ảnh hưởng trực tiếp đến cư dân và nó diễn ra sau khi cư dân đã về ở. Do đó, việc đấu tranh là hoàn toàn xác đáng và có cơ sở. Chính vì thế mà Ga phải chấp thuận các yêu cầu của cư dân là làm clubhouse riêng cho khu thấp tầng. Việc này được Ban Đại diện thời điểm đó tính toán rất kỹ để win win cho cả 2 bên. Công lớn nhất là các bác bên Botanic.
Đấu tranh của ST5 hiện nay hoàn toàn khác. Nó diễn ra khi các bác đã mua nhà, chấp nhận ký vào Hợp đồng mua bán, khi mà tất cả những điều kiện về pháp lý, quy hoạch,... các bác có thể kiểm tra trước khi ký HĐ. Những lý do đấu tranh nghe rất nhân văn, vì việc chung, nhưng đằng sau là gì... Quy hoạch đường xá bên Botanic ở bao nhiêu năm có phải không biết? Tại sao không đấu tranh mạnh từ trước? Quy hoạch đường xá, xây dựng nhà, tất cả đều có thể được biết từ đầu tại sao đến giờ khi nhận nhà mới phát hiện sai? Lôi việc Ga bán hàng khi chưa đủ điều kiện để bắt lỗi có lẽ là hơi quá. Xét tổng thể, Gamuda vẫn là khu đáng sống, vị trí tốt, quy hoạch bài bản, chất lượng xây dựng thuộc loại tốt nhất. Chẳng thế mà các cụ Botanic sang mua ST5 ầm ầm. Vậy nên, đừng vì những vấn đề nhỏ mà phủ nhận cả một bức tranh lớn.
Việc đấu tranh lần này của các bác chưa biết KQ thế nào, nhưng hậu quả nhãn tiền là sự chia rẽ sâu sắc giữa cư dân với CĐT, và chia rẽ ngay trong nội bộ cư dân. Giá nhà ST5 giảm, thanh khoản giảm. Giờ muốn bán đi cho nhẹ nợ cũng khá là khó. Cuối cùng, làm gì cũng nên cân đối thiệt hơn, win win, để có kết quả tốt đẹp nhất. Nếu đã không còn ngồi lại được với nhau thì tốt nhất là ra toà. Phân tích trên này cho vui, chẳng có giá trị pháp lý.

 

[tung1311 .]

Chả biết hadu nâng bi cho CĐT từ khi nào

Đấu tranh của ST5 hiện nay hoàn toàn khác. Nó diễn ra khi các bác đã mua nhà, chấp nhận ký vào Hợp đồng mua bán, khi mà tất cả những điều kiện về pháp lý, quy hoạch,... các bác có thể kiểm tra trước khi ký HĐ.

Tại sao chúng ta phải tự đi kiểm tra xem CĐT có làm đúng pháp luật trước khi kí hợp đồng hay ko? Nghĩa vụ của cả bên bán và bên mua là phải tuân thủ đúng pháp luật và tuân thủ đúng hợp đồng. Giờ khi bàn giao nhà bên mua thấy bên bán có những sai phạm thì có quyền khiếu nại và yêu cầu CĐT tuân thủ đúng pháp luật và đúng HĐ. Điều này có gì vô lý sao cụ?

Quy hoạch đường xá bên Botanic ở bao nhiêu năm có phải không biết? Tại sao không đấu tranh mạnh từ trước? Quy hoạch đường xá, xây dựng nhà, tất cả đều có thể được biết từ đầu tại sao đến giờ khi nhận nhà mới phát hiện sai?

Tôi không tin cụ lại không hiểu vì sao mà phải đi đặt ra câu hỏi buồn cười thế, Botatic và các khu ST khác chuyển vào ở khi thời hạn hoàn thiện qui hoạch chưa hết nghĩa là CĐT chưa phải hoàn thiện ngay toàn bộ cơ sở hạ tầng còn đến nay ST5 đã là khu cuối cùng, thời hạn hoàn thiện qui hoạch hạ tầng theo giấy phép qui hoạch đã hết hạn, vậy không phải là lúc CĐT phải hoàn thiện toàn bộ qui hoạch được giao sao?

Khi bán ST5 chẳng phải CĐT quảng cáo, đưa vào siteplan trên HĐ, sa bàn thể hiện đầy đủ các con đường bao quanh botanic và ST5 hướng ra 727 Tam Trinh, rồi thì cổng vào ngay vị trí giáp ranh ST5 và Botanic, vậy thử hỏi giờ cư dân đi đường nào? Cổng vào ở đâu? Tôi không hiểu cụ nghĩ gì mà thốt ra các lời biện minh trẻ con như vậy

Chẳng thế mà các cụ Botanic sang mua ST5 ầm ầm. Vậy nên, đừng vì những vấn đề nhỏ mà phủ nhận cả một bức tranh lớn.
Việc đấu tranh lần này của các bác chưa biết KQ thế nào, nhưng hậu quả nhãn tiền là sự chia rẽ sâu sắc giữa cư dân với CĐT, và chia rẽ ngay trong nội bộ cư dân. Giá nhà ST5 giảm, thanh khoản giảm. Giờ muốn bán đi cho nhẹ nợ cũng khá là khó. Cuối cùng, làm gì cũng nên cân đối thiệt hơn, win win, để có kết quả tốt đẹp nhất. Nếu đã không còn ngồi lại được với nhau thì tốt nhất là ra toà

Chính xác là rất nhiều Botanic đã mua ST5 và đang đấu tranh cho các vấn đề còn tồn đọng. Vậy cụ không vắt tay mà nghĩ sao họ đã ở Botanic, đi mua ST5 rồi chính những người đã từng đấu tranh để cụ có cái clubhouse đó lại đang đi đấu tranh để đòi đường là vì sao à? Không phải vì thằng CĐT củ chuối làm sai hết việc này đến việc khác sao (điều chỉnh qui hoạch ST5, không hoàn thành cơ sở hạ tầng, xây nhà sai tiêu chuẩn,......)?

ST5 đa phần mua để ở, rất ít đầu cơ, người ta cần 1 con đường để đi vào, cần 1 ngôi nhà đủ tiêu chuẩn, cần 1 dịch vụ tốt, 1 ban quản lý tốt chứ không phải mua bán kiếm lời. Và cư dân đang rất mong chờ ngày được ra tòa, có điều chờ mãi mà Gamuda không làm đó.

Và cuối cùng chính cụ cũng là người lên tiếng cho rằng CĐT phải con dường đó cách đây không lâu......

Đoạn từ Gelexia ra đến Tam Trinh không thuộc dự án nhưng CĐT họ cũng nhận làm. Có nhiều lần văn bản thông báo cho cư dân rồi. Thời điểm đó họ chỉ làm đoạn từ đầu đường phía Tây ra đến Tam Trinh, đoạn trong chưa làm. Tuy nhiên không hiểu lý do gì mà làm được một chút rồi dừng lại. Có thể là do vướng GPMB đầu đường.
Hiện giờ khu ST5 đã bán hết và bàn giao thì CĐT cần phải làm đoạn phía trong là đúng rồi. Không thì dân ST5 đi Gate 4 sao được.

 

[tung1311 .]

Trích lại hiện trạng cho những ai ghé thăm topic thấy được những gì CĐT Gamuda đang làm cho cư dân

Nói thẳng ra con đường từ Gelexia ra Tam Trinh ko thuộc Ga, còn cái đoạn đất ruộng, rau muống... hiện nay mà Gate 4 vẫn bỏ không là thuộc về Gamuda, chứ chả có thằng chủ đầu tư nào khác nhé bác. Em bôi đỏ những con đường hiện thuộc về Ga mà nó không làm đây này, hoặc nó chì làm 1/2 hoặc chưa hề rải nhựa

View attachment 4826236

View attachment 4826245

 

[LosBlancos90]

Nói thẳng ra con đường từ Gelexia ra Tam Trinh ko thuộc Ga, còn cái đoạn đất ruộng, rau muống... hiện nay mà Gate 4 vẫn bỏ không là thuộc về Gamuda, chứ chả có thằng chủ đầu tư nào khác nhé bác. Em bôi đỏ những con đường hiện thuộc về Ga mà nó không làm đây này, hoặc nó chì làm 1/2 hoặc chưa hề rải nhựa

View attachment 4826236

View attachment 4826245

Uây còn nhiều thế này à cụ. Đều là hệ thống giao thông bao quanh khu mà nó không làm. Như em mua trên Starlake của THT thì hệ thống đường bao quanh khu đô thị, nó phải làm tất và bàn giao cho thành phố. Có lẽ quận Hoàng Mai không giám sát kĩ, bây giờ nó bán xong hết rồi thì ép nó làm đường là khoai rồi.

 

[LosBlancos90]

Các cụ cho hỏi là trong dự án Gamuda City thì Gamuda đã bỏ khu nào rồi các cụ nhỉ. Khu vực mà thớt đang đề cập là gamuda gardens.

 

[hathai1977]

Uây còn nhiều thế này à cụ. Đều là hệ thống giao thông bao quanh khu mà nó không làm. Như em mua trên Starlake của THT thì hệ thống đường bao quanh khu đô thị, nó phải làm tất và bàn giao cho thành phố. Có lẽ quận Hoàng Mai không giám sát kĩ, bây giờ nó bán xong hết rồi thì ép nó làm đường là khoai rồi.

Ga có chạy đi ngay ngày mai đâu cụ. Họ còn cả khu to vật bên công viên Yên Sở c bị làm cơ mà. Nếu đúng là họ sai thì họ sẽ phải làm thôi.

 

[hathai1977]

Trích lại hiện trạng cho những ai ghé thăm topic thấy được những gì CĐT Gamuda đang làm cho cư dân

Bác cho e hỏi là 2 trang bác chụp là quy hoạch đc phê duyệt của Gamuda garden phải ko? Ở trang 2 phần lưu ý thì ghi là phối hợp với UBND quận Hoàng Mai xây dựng con đường 30m phía Bắc theo dự án riêng. Mà là dự án riêng thì nó ko yêu cầu ràng buộc phải làm ngay. Cái này e thấy chung chung, ko rõ ràng.
Các bác xem dự án The manor central park của Bitexco kia kìa. Đường BT chưa làm xong, chưa có ĐTM mà nó bán xong giai đoạn 1, đang triển khai giai đoạn 2. Báo chí viết đầy nhưng hàng vẫn bán bt. Quy hoạch ko ghi rõ bắt buộc và thời hạn phải làm thì khó mà nói lắm.

 

[tung1311 .]

Bác cho e hỏi là 2 trang bác chụp là quy hoạch đc phê duyệt của Gamuda garden phải ko? Ở trang 2 phần lưu ý thì ghi là phối hợp với UBND quận Hoàng Mai xây dựng con đường 30m phía Bắc theo dự án riêng. Mà là dự án riêng thì nó ko yêu cầu ràng buộc phải làm ngay. Cái này e thấy chung chung, ko rõ ràng.
Các bác xem dự án The manor central park của Bitexco kia kìa. Đường BT chưa làm xong, chưa có ĐTM mà nó bán xong giai đoạn 1, đang triển khai giai đoạn 2. Báo chí viết đầy nhưng hàng vẫn bán bt. Quy hoạch ko ghi rõ bắt buộc và thời hạn phải làm thì khó mà nói lắm.

Đoạn dự án riêng là đoạn nó đang làm từ glexia đi ra TT. Còn con đường vào của ST5 thuộc qui hoạch từ đầu rồi.

 

[richter]

Các cụ cho hỏi là trong dự án Gamuda City thì Gamuda đã bỏ khu nào rồi các cụ nhỉ. Khu vực mà thớt đang đề cập là gamuda gardens.

Nó bỏ Gamuda Plaza, chỗ khoanh đỏ phía dưới. Hiện Gamuda Central là khu The Wings đang lình xình không mở bán được.

Gamuda Lake mới là dự án mang lại tiền của, lợi nhuận và là dự án cốt lõi của Ga, tuy nhiên nếu cứ căng thẳng với ST5 như thế này thì hình ảnh, danh tiếng của Ga càng ngày càng mất đi.

 

[LosBlancos90]

Nó bỏ Gamuda Plaza, chỗ khoanh đỏ phía dưới. Hiện Gamuda Central là khu The Wings đang lình xình không mở bán được.

Gamuda Lake mới là dự án mang lại tiền của, lợi nhuận và là dự án cốt lõi của Ga, tuy nhiên nếu cứ căng thẳng với ST5 như thế này thì hình ảnh, danh tiếng của Ga càng ngày càng mất đi.

View attachment 5514703

Thanks cụ nhé. Nó bỏ cái gamuda plaza thì hạ tầng quanh khu quận ủy vẫn tiếp tục tối tăm rồi.

 

[Hatinhnghean]

Nó bỏ Gamuda Plaza, chỗ khoanh đỏ phía dưới. Hiện Gamuda Central là khu The Wings đang lình xình không mở bán được.

Gamuda Lake mới là dự án mang lại tiền của, lợi nhuận và là dự án cốt lõi của Ga, tuy nhiên nếu cứ căng thẳng với ST5 như thế này thì hình ảnh, danh tiếng của Ga càng ngày càng mất đi.

View attachment 5514703

Ố ô, giờ mới biết có cái gamuda lake ko nghix kéo xuống cảđoạn dưới

 

[Phạm Phắn]

28/5 này CĐT Gamuda ra mắt sản phẩm mới có cụ mợ nào hóng không ạ?

Có gì mới bên đó ko mợ?

 

[tung1311 .]

Có gì mới bên đó ko mợ?

Cụ muốn mua ạ? 1h30 chiều mai cụ đến khu ST5 của Gamuda xem CDT họ cưỡng chế đòi nhà, hủy hợp đồng khi các yêu cầu tuân thủ hợp đồng mua bán, hoàn thiện cơ sở hạ tầng được cư dân đưa ra nhé. Vui lắm.

 

[Acmin]

Cụ muốn mua ạ? 1h30 chiều mai cụ đến khu ST5 của Gamuda xem CDT họ cưỡng chế đòi nhà, hủy hợp đồng khi các yêu cầu tuân thủ hợp đồng mua bán, hoàn thiện cơ sở hạ tầng được cư dân đưa ra nhé. Vui lắm.

Không tuân đc thì thôi, ai đi đg ấy cho xong, ko lẽ cứ kiện cáo chây ỳ ra mãi thì thấy mệt mỏi lắm, còn ai chập nhận đc thì ở lại thôi

 

[Tran Minh Hien]

Cụ muốn mua ạ? 1h30 chiều mai cụ đến khu ST5 của Gamuda xem CDT họ cưỡng chế đòi nhà, hủy hợp đồng khi các yêu cầu tuân thủ hợp đồng mua bán, hoàn thiện cơ sở hạ tầng được cư dân đưa ra nhé. Vui lắm.

Gamuda mà dám cưỡng chế nhỉ. Cái này phải đưa ra toà, nếu toà phán bên mua vi phạm phải trả nhà cho bên bán mà bên mua ko chịu thì bộ phận thi hành án của nhà nước mới có quyền cưỡng chế chứ. Ông Ga làm bậy vớ vẩn lại vi phạm pháp luật ý chứ.