[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

Trạng thái
Thớt đang đóng

Acmin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-688333
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
730
Động cơ
110,080 Mã lực
Tuổi
52
Em thấy cụ nào up thông báo làm đường 727 Tam Trinh mà có thấy thi công gì đâu nhỉ?
Vb thông báo ngày Hoàn thành 30/1/2021, chắc chờ Q.HM GPMB đg Tam Trinh thì mới làm cùng luôn, chứ để làm đoạn đg đây giờ chỉ hết 1 tháng là cùng
 

hathai1977

Xe máy
Biển số
OF-380652
Ngày cấp bằng
2/9/15
Số km
83
Động cơ
244,190 Mã lực
Tuổi
47
Diện tích đủ nhưng Ga xây dựng thiếu, không làm đường, xây nhà không đủ tiêu chuẩn.

Hiện Gamuda chính thức tuyên chiến và thách thức với cư dân ST5 rồi. Khả năng Gamuda quyết định chơi sát ván và quyết định rời Việt nam sau dự án này nên cụ nào định làm ăn hay mua bán gì với Gamuda thì tạm thời dừng lại để xem tình hình nhé. Tình hình đang cực kì căng thẳng và nóng bỏng.
Bác cho em hỏi xây nhà ko đạt tiêu chuẩn là tiêu chuẩn nào vậy? Ko đạt ở cái gì? Em nhận nhà rồi và thực sự rất ấn tượng với chất lượng xây dựng của Ga. Bác nói chung chung khó hiểu quá😰. Có thể em ko hiểu biết nhưng cảm quan là chất lượng xây thô, bê tông rất ổn mà
 
Chỉnh sửa cuối:

hahaha111

Xe máy
Biển số
OF-591915
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
65
Động cơ
132,548 Mã lực
Có luật sư thuê ạ, trong ST5 cũng có luật sư ạ, nhưng tất cả các LS, thanh tra xây dựng, nhà thầu xây dựng đều ngả mũ trước 1 số nhân tố nòng cốt vì khả năng nắm chắc đến từng con số, văn bản, chi tiết nội dung, câu chữ khái niệm.
Hiện càng để lâu thì cư dân càng có lợi, Gamuda càng sa lầy và thiệt hại. Và chắc chắn cư dân sẽ không bao giờ dừng cho đến khi các con đường, cổng vào hoàn thành và các tiêu chuẩn xây dựng được tuân thủ hoặc 1 thoả thuận đền bù tương đương.
Các cụ chỉ giỏi bắt nạt nđt nước ngoài :)) bản chất cty nc ngoài nó sang vn thì nó sẽ theo cách làm của vn thôi. Nếu nó làm sai thì cũng là do hệ thống vn làm nó phải như vậy. Và nhìn chung nếu nó có sai thì chắc chắn sai phạm ít hơn chủ đầu tư trong nước. Dân mình cứ tư duy như các bác thì rồi vn có ngày chơi 1 mình :) còn nửa cái thành phần đấu tranh từ botanic 3.1 sang st5 đấu tranh e cũng có biết 1 số nhân vật mồm rất to, nhà trồng toàn hoa hoét rồi cỏ, rồi sắt gỉ hết, tường bung sơn ngoài cũng chả thèm cải tạo, mà rất hay lên tiếng bắt lỗi cảnh quan trong khu. Tất nhiên lên tiếng là tốt nhưng ít ra nhà mình phải trông tử tế trước đã rồi hẵng lên tiếng chứ... haizaa
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,118
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Bác cho em hỏi xây nhà ko đạt tiêu chuẩn là tiêu chuẩn nào vậy? Ko đạt ở cái gì? Em nhận nhà rồi và thực sự rất ấm tượng với chất lượng xây dựng của Ga. Bác nói chung chung khó hiểu quá😰. Có thể em ko hiểu biết nhưng cảm quan là chất lượng xây thô, bê tông rất ổn mà
Trong bài báo này có đề cập đến lỗi tiêu chuẩn xây dựng cụ nhé
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,118
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Các cụ chỉ giỏi bắt nạt nđt nước ngoài :)) bản chất cty nc ngoài nó sang vn thì nó sẽ theo cách làm của vn thôi. Nếu nó làm sai thì cũng là do hệ thống vn làm nó phải như vậy. Và nhìn chung nếu nó có sai thì chắc chắn sai phạm ít hơn chủ đầu tư trong nước. Dân mình cứ tư duy như các bác thì rồi vn có ngày chơi 1 mình :) còn nửa cái thành phần đấu tranh từ botanic 3.1 sang st5 đấu tranh e cũng có biết 1 số nhân vật mồm rất to, nhà trồng toàn hoa hoét rồi cỏ, rồi sắt gỉ hết, tường bung sơn ngoài cũng chả thèm cải tạo, mà rất hay lên tiếng bắt lỗi cảnh quan trong khu. Tất nhiên lên tiếng là tốt nhưng ít ra nhà mình phải trông tử tế trước đã rồi hẵng lên tiếng chứ... haizaa
Vâng e hiểu ý bác là mình là dân Việt Nam thì đi phải cúi gầm mặt xuống, họ là người nước ngoài sang trọng nên có làm sai thì mình phải kiểm điểm nội bộ mình trước đúng ko ạ?
 

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,210
Động cơ
1,293,293 Mã lực
Trong bài báo này có đề cập đến lỗi tiêu chuẩn xây dựng cụ nhé
Em nhớ không nhầm thì Quy chuẩn mới là bắt buộc còn Tiêu chuẩn thì khuyến khích áp dụng.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,118
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Em nhớ không nhầm thì Quy chuẩn mới là bắt buộc còn Tiêu chuẩn thì khuyến khích áp dụng.
nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác ạ, trong văn bản cấp phép có nêu rõ tiêu chuẩn cần áp dụng cho dự án. ngay cả đo theo bản thiết kế cơ sở của Ga thì cũng bị hụt vài cm. còn nhiều vấn đề khác nữa.
 

richter

Xe buýt
Biển số
OF-90373
Ngày cấp bằng
31/3/11
Số km
794
Động cơ
413,011 Mã lực
Các cụ có luật sư cứng chưa? Nghiên cứu kỹ luật chưa? Cơ bản e thấy Ga được các cơ quan chức năng phê duyệt xây và bán rồi thì chắc khó vi phạm lắm. Nếu tiếp tục căng thẳng và chiến đấu đến cùng thì các cụ được gì? Ga mất gì? Hoặc ngược lại?
Chưa được duyệt bác ạ, đây mới là điểm mấu chốt của vụ này, đến tận giờ em cũng không hiểu tại sao Ga nó lại quá nghe lời bên Luật sư tư vấn và cương đến như vậy.

Bọn Cenland nó mời chào và đặt cọc từ tháng 01/2018, và ký những HDMB đầu tiên tầm tháng 07/2018. Thôi thì vụ đặt cọc coi như chấp nhận không phạm luật, tuy nhiên HDMB là giấy trắng, mực đen, dấu đỏ từ tháng 07/2018 thì không thể nào chối cãi được.

Theo như thông tin em biết được, mãi tận tháng 01/2019 Gamuda mới được phê duyệt Thiết kế cơ sở từ BXD cho ST5 và SD5 (?). Hồi đầu Ga dấu tịt cái Thiết kế cơ sở này với cư dân ST5 và bảo vì liên quan đến cả SD5 nên họ không thể đưa cho cư dân ST5 được, sau vì sức ép quá lớn, họ cắt dán và đưa 1 bản được duyệt vào hình như trung tuần tháng 01/2019. Nghĩa là tận nửa năm sau khi họ ký các HDMB đầu tiên, sau tận 1 năm khi Cenland nhận cọc những nhà đầu tiên.

Vụ này nghe đâu do Botanic kiện cáo cái Clubhouse mới, nên Gamuda phải sửa quy hoạch nhiều lần, cũng như sửa thiết kế nhiều lần mới được duyệt, và do đó dẫn tới chuyện tréo ngheo là chưa được duyệt TKCS đã mở bán.

Hiện nay Cenland đang định làm vụ đó với The Wings, cũng mời chào tầm tháng 6/2020, nhưng bị ST5 kiện và bóc mẽ, nên giờ im thít và đi chạy giấy tờ chứ không dám bậy bạ như ST5 nữa.

Nói chung ở topic này có mấy bác cứ thần thánh công ty nước ngoài, luật sư tư vấn tốt... chứ em thấy bọn Vision (công ty tên Tây, nhưng là văn phòng Luật Việt Nam xịn 100%) và pháp chế của Ga quá kém, đó là 1 thực tế mà chính nhiều nhân viên của Gamuda thừa nhận. Tuy nhiên có thể các bạn Malay đứng đầu tin Vision, hoặc do tiếp cận cũng như cách đội nhân viên Ga truyền đạt thông tin kém, hoặc sai lệch, bias... dẫn đến tình trạng hiện nay và càng ngày Gamuda càng khó rút chân khỏi vũng lầy này.
 

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,210
Động cơ
1,293,293 Mã lực
nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác ạ, trong văn bản cấp phép có nêu rõ tiêu chuẩn cần áp dụng cho dự án. ngay cả đo theo bản thiết kế cơ sở của Ga thì cũng bị hụt vài cm. còn nhiều vấn đề khác nữa.
Thế mấy ông phê duyệt thiết kế cho Ga để Ga triển khai xây thì làm gì ạ? Vì khu ST5 là điều chỉnh quy hoạch 1/500 chứ không phải ông Ga tự tiện xây được.
 

richter

Xe buýt
Biển số
OF-90373
Ngày cấp bằng
31/3/11
Số km
794
Động cơ
413,011 Mã lực
Em nhớ không nhầm thì Quy chuẩn mới là bắt buộc còn Tiêu chuẩn thì khuyến khích áp dụng.
Bác nói chuẩn quá, hình như bác là LS đúng không?

Nhưng Tiêu chuẩn cũng bắt buộc phải áp dụng ở ST5 nhé, vì nó có viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật khi cấp phép Xây dựng ST5:

1601538343913.png
 

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,210
Động cơ
1,293,293 Mã lực
Chưa được duyệt bác ạ, đây mới là điểm mấu chốt của vụ này, đến tận giờ em cũng không hiểu tại sao Ga nó lại quá nghe lời bên Luật sư tư vấn và cương đến như vậy.

Bọn Cenland nó mời chào và đặt cọc từ tháng 01/2018, và ký những HDMB đầu tiên tầm tháng 07/2018. Thôi thì vụ đặt cọc coi như chấp nhận không phạm luật, tuy nhiên HDMB là giấy trắng, mực đen, dấu đỏ từ tháng 07/2018 thì không thể nào chối cãi được.

Theo như thông tin em biết được, mãi tận tháng 01/2019 Gamuda mới được phê duyệt Thiết kế cơ sở từ BXD cho ST5 và SD5 (?). Hồi đầu Ga dấu tịt cái Thiết kế cơ sở này với cư dân ST5 và bảo vì liên quan đến cả SD5 nên họ không thể đưa cho cư dân ST5 được, sau vì sức ép quá lớn, họ cắt dán và đưa 1 bản được duyệt vào hình như trung tuần tháng 01/2019. Nghĩa là tận nửa năm sau khi họ ký các HDMB đầu tiên, sau tận 1 năm khi Cenland nhận cọc những nhà đầu tiên.

Vụ này nghe đâu do Botanic kiện cáo cái Clubhouse mới, nên Gamuda phải sửa quy hoạch nhiều lần, cũng như sửa thiết kế nhiều lần mới được duyệt, và do đó dẫn tới chuyện tréo ngheo là chưa được duyệt TKCS đã mở bán.

Hiện nay Cenland đang định làm vụ đó với The Wings, cũng mời chào tầm tháng 6/2020, nhưng bị ST5 kiện và bóc mẽ, nên giờ im thít và đi chạy giấy tờ chứ không dám bậy bạ như ST5 nữa.

Nói chung ở topic này có mấy bác cứ thần thánh công ty nước ngoài, luật sư tư vấn tốt... chứ em thấy bọn Vision (công ty tên Tây, nhưng là văn phòng Luật Việt Nam xịn 100%) và pháp chế của Ga quá kém, đó là 1 thực tế mà chính nhiều nhân viên của Gamuda thừa nhận. Tuy nhiên có thể các bạn Malay đứng đầu tin Vision, hoặc do tiếp cận cũng như cách đội nhân viên Ga truyền đạt thông tin kém, hoặc sai lệch, bias... dẫn đến tình trạng hiện nay và càng ngày Gamuda càng khó rút chân khỏi vũng lầy này.
Vụ điều chỉnh QH chưa được duyệt mà đã bán hàng (nếu có), em nghĩ là đưa ra thì Ga sẽ chịu thiệt hại. Có thể là CQCN phạt họ thôi. Cư dân không hưởng lợi gì từ vụ này. Cùng lắm thì trả nhà, trả tiền.
 

tobi1601

Xe hơi
Biển số
OF-575087
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
158
Động cơ
142,978 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Diện tích đủ nhưng Ga xây dựng thiếu, không làm đường, xây nhà không đủ tiêu chuẩn.

Hiện Gamuda chính thức tuyên chiến và thách thức với cư dân ST5 rồi. Khả năng Gamuda quyết định chơi sát ván và quyết định rời Việt nam sau dự án này nên cụ nào định làm ăn hay mua bán gì với Gamuda thì tạm thời dừng lại để xem tình hình nhé. Tình hình đang cực kì căng thẳng và nóng bỏng.
E tưởng còn mấy lô đất bên cv yên sở với đối diện sang nữa. Vẫn còn nhiều cái để bán mà nhỉ
 

richter

Xe buýt
Biển số
OF-90373
Ngày cấp bằng
31/3/11
Số km
794
Động cơ
413,011 Mã lực
Vụ điều chỉnh QH chưa được duyệt mà đã bán hàng (nếu có), em nghĩ là đưa ra thì Ga sẽ chịu thiệt hại. Có thể là CQCN phạt họ thôi. Cư dân không hưởng lợi gì từ vụ này. Cùng lắm thì trả nhà, trả tiền.
Có kiện được tội chiếm dụng trái phép vốn không bác? Và tội gian dối khi bán hàng không? Nếu sự thật đúng như vậy.
 

A Quang Minh

Xe tăng
Biển số
OF-185231
Ngày cấp bằng
13/3/13
Số km
1,065
Động cơ
344,560 Mã lực
Vụ điều chỉnh QH chưa được duyệt mà đã bán hàng (nếu có), em nghĩ là đưa ra thì Ga sẽ chịu thiệt hại. Có thể là CQCN phạt họ thôi. Cư dân không hưởng lợi gì từ vụ này. Cùng lắm thì trả nhà, trả tiền.
Bác chắc sính ngoại quá roài. Mấy vụ này mà bác nói như vụ "Mobiefone...kiểu ko yêu nữa thì trả lại quà". Tội này nếu làm đúng thì có thể cấu thành án hình sự, vì có yếu tố lừa đảo và huy động vốn trái phép cụ nhé
 

Acmin

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-688333
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
730
Động cơ
110,080 Mã lực
Tuổi
52
Bác chắc sính ngoại quá roài. Mấy vụ này mà bác nói như vụ "Mobiefone...kiểu ko yêu nữa thì trả lại quà". Tội này nếu làm đúng thì có thể cấu thành án hình sự, vì có yếu tố lừa đảo và huy động vốn trái phép cụ nhé
Cụ nâng cao quan điểm vãi, có khi nào xử lý hình sự được cá nhân/tổ chức đâu tư nươc ngoài được như cụ nói không ?
Đến DN BDS trong nước lừa đảo? nhập nhèm 1 mớ ra giờ còn đầy ra đấy còn chưa làm gì được !, nữa là DN đầu tư nước ngoài mà thực ra cũng có sai sót thôi chứ ko phải lừa đảo gì
 

hahaha111

Xe máy
Biển số
OF-591915
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
65
Động cơ
132,548 Mã lực
Vâng e hiểu ý bác là mình là dân Việt Nam thì đi phải cúi gầm mặt xuống, họ là người nước ngoài sang trọng nên có làm sai thì mình phải kiểm điểm nội bộ mình trước đúng ko ạ?
Bác cố tình ko hiểu ý em và chuyển hướng theo nội dung kiểu tiêu cực. Cty nội hay ngoại đều fai được đối xử như nhau. Tại các cụ cứ phân biệt nội ngoại trong comment nên e mới lên tiếng. Sai phạm đến đâu thì nói đến đó, đừng nói kiểu la làng như “cđt nc ngoài coi thường dân vn”... để giật tít.. như báo chí vn hay làm. Cái văn hoá đó ko hay ho gì đâu cụ
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,118
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Bác nói chuẩn quá, hình như bác là LS đúng không?

Nhưng Tiêu chuẩn cũng bắt buộc phải áp dụng ở ST5 nhé, vì nó có viện dẫn trong văn bản quy phạm pháp luật khi cấp phép Xây dựng ST5:

View attachment 5512388
Vụ điều chỉnh QH chưa được duyệt mà đã bán hàng (nếu có), em nghĩ là đưa ra thì Ga sẽ chịu thiệt hại. Có thể là CQCN phạt họ thôi. Cư dân không hưởng lợi gì từ vụ này. Cùng lắm thì trả nhà, trả tiền.
E tưởng còn mấy lô đất bên cv yên sở với đối diện sang nữa. Vẫn còn nhiều cái để bán mà nhỉ
Bác chắc sính ngoại quá roài. Mấy vụ này mà bác nói như vụ "Mobiefone...kiểu ko yêu nữa thì trả lại quà". Tội này nếu làm đúng thì có thể cấu thành án hình sự, vì có yếu tố lừa đảo và huy động vốn trái phép cụ nhé
Bác hadu có tí lướt lát ở mấy dự án nên cũng khá hiểu vấn đề qui hoạch, đang ở căn góc đẹp nhất SD5. Đến tầm này em lại thấy lo lắng cho Gamuda, sự việc nhỏ mà cư dân ST5 chơi lớn quá, giờ động đến khắp các cơ quan nhà nước từ trên xuống, lại gặp thị trường đang tụt huyết áp thế này bảo trả nhà, trả tiền thì chắc chỉ có quẫn mới chơi vậy.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,118
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Bác cố tình ko hiểu ý em và chuyển hướng theo nội dung kiểu tiêu cực. Cty nội hay ngoại đều fai được đối xử như nhau. Tại các cụ cứ phân biệt nội ngoại trong comment nên e mới lên tiếng. Sai phạm đến đâu thì nói đến đó, đừng nói kiểu la làng như “cđt nc ngoài coi thường dân vn”... để giật tít.. như báo chí vn hay làm. Cái văn hoá đó ko hay ho gì đâu cụ
em chứng kiến cụ cãi nhau trên này rồi nên em xin dừng nhé. ST5 đang đòi các con đường thì cũng là lợi ích chính đáng cho cả khu C2 chứ đâu riêng gì ST5, không hiểu sao cụ ở Botanic mà lại suy nghĩ kiểu không thấy, không nghe, không hiểu thế.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top