[Cần bán] Hội những người mua nhà ở Gamuda, Yên Sở, Hoàng Mai

Trạng thái
Thớt đang đóng
16:37 05/07/2017
A

autobahn-hanoi

Xe tăng
Biển số
OF-62019
Ngày cấp bằng
16/4/10
Số km
1,614
Động cơ
468,946 Mã lực
Nơi ở
Ngã 3 đường
hadu nói:
Đường đó gọi là đường Minh Khai - Yên Duyên, 1 trong những trục quan trọng nối thẳng từ VĐ3 đến Times chỗ dốc Minh Khai. Hiện nay Gamuda đã làm 1 phần còn đường thuộc khu vực dự án Gamuda. Đây chính là con đường Gamuda mới làm sau khi có tranh chấp giữa cư dân BT, LK với khu chung cư. Đoạn trên Geleximco đang làm đoạn đi qua dự án Gelexia, đoạn trên nữa thuộc dự án Tân Hoàng Mai của THM & Vin. Tóm lại cũng phải xác định 2-3 năm nữa mới xong được.

Cụ chắc mua ST3 thì đóng tiền mới gấp vậy chứ ST4 mới đóng 10%. Giá bán CĐT từ GĐ1 đến giờ tăng khá nhiều, các khu cũ giá BT LK trung bình khoảng 60-65, hiện nay khoảng 70-80. Tuy nhiên giao dịch thứ cấp khu này yếu vì mấy nguyên nhân:
1/ Do yếu kém về PR, Marketing, CSKH. Sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp nhưng tiếp cận đến khách hàng kém. Dịch vụ trong khu cũng nghèo nàn nên không hút khách đến tham quan. Bên Ecopark riêng mỗi sự kiện tổ chức hút hàng nghìn khách đến chơi, chỉ cần một lượng % rất nhỏ trong đó quan tâm mua nhà đã là thành công lớn. Vì thế lượng khách mua nhà Ecopark bao giờ cũng vượt trội so với các khu khác mặc dù khu này xa, kết nối giao thông không thật sự tốt.
2/ Do hàng của CĐT vẫn còn, đội sale chắc bị áp lực doanh số nên phải ưu tiên bán hàng CĐT trước. Hàng thứ cấp vì thế sẽ không được ưu tiên. Chính vì ít giao dịch thứ cấp nên sale càng ko thấy rõ lợi ích của mình. Bên Ecopark những sale giỏi kiếm tiền mua nhà, xe là chuyện bình thường trong khi bên này sale chủ yếu hưởng lương, thưởng doanh số, phần hoa hồng ngoài cũng có nhưng rất ít, vì thế nên càng ko mặn mà hàng thứ cấp.
3/ Kết nối cộng đồng kém: cư dân Gamuda thiếu 1 kết nối cộng động MXH như Facebook. Có một vài group FB nhưng rất cục bộ, hoạt động kém hiệu quả, thiếu 1 Group chia sẻ thông tin mua bán,... khiến cho tiếp cận thông tin của người mua, người bán kém, không gặp được nhau. Điểm này lại so sánh Ecopark làm rất tốt. Cư dân khá đoàn kết và chia sẻ. Các group cư dân hay group mua bán nhà nhiều thông tin, sôi động, đội sale hoạt động mua bán thứ cấp mạnh nên tạo nên một thị trường giao dịch sôi động => Thanh khoản rất tốt.
Vậy nên các cụ đừng trông chờ vào CĐT, hãy tham gia các Group FB tích cực để chia sẻ thông tin, tự tạo môi trường giao dịch thứ cấp.
Nhấn vào đây để mở rộng...
cụ này sales chuẩn nhỉ....
 
16:42 05/07/2017
Ms.Huyen

Ms.Huyen

Xe tải
Biển số
OF-509142
Ngày cấp bằng
9/5/17
Số km
320
Động cơ
184,814 Mã lực
True liar nói:
Các cụ cho em hỏi Gamuda so với Park City thì thế nào ah? Hôm trc em qu Park City thì mê quá nhưng giá cao quá nên em đang tính nghiên cứu thêm Gamuda
Nhấn vào đây để mở rộng...
bên nào cũng đẹp cụ ạ, quan trọng là nhu cầu về khu vực thôi cụ, với cả giá của Park City thì có cao hơn bên Gamuda em 1 chút
 
16:52 05/07/2017
Ms.Huyen

Ms.Huyen

Xe tải
Biển số
OF-509142
Ngày cấp bằng
9/5/17
Số km
320
Động cơ
184,814 Mã lực
True liar nói:
Bên Gamuda liền kề có vườn sau k cụ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
căn thường thì vườn sau khoảng 10m2, căn góc thì vườn sau khoảng 18m2, sân vườn đằng trước cũng rộng hơn căn thường và có sân vườn bên hông nhà nữa cụ nhé
 
14:35 06/07/2017
hadu

hadu

Xe tăng
Biển số
OF-332775
Ngày cấp bằng
26/8/14
Số km
1,196
Động cơ
1,293,441 Mã lực
autobahn-hanoi nói:
vậy à, nói như sales xịn. vậy chắc người mua để bán như mấy ông bạn mình, ngày nào cũng xình xịch bán. đợt này chậm lắm các cụ mợ nhé.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thuê đc em làm sale chắc phải trả lương gấp 2 Giám đốc bán hàng bây h cụ ạ:))
 
01:45 08/07/2017
NVK2011

NVK2011

Xe buýt
Biển số
OF-122191
Ngày cấp bằng
27/11/11
Số km
747
Động cơ
387,753 Mã lực
True liar nói:
Các cụ cho em hỏi Gamuda so với Park City thì thế nào ah? Hôm trc em qu Park City thì mê quá nhưng giá cao quá nên em đang tính nghiên cứu thêm Gamuda
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gamuda xây thoáng hơn nhưng đường xá xung quanh kém hơn Parkcity
 
09:17 08/07/2017
Ms.Huyen

Ms.Huyen

Xe tải
Biển số
OF-509142
Ngày cấp bằng
9/5/17
Số km
320
Động cơ
184,814 Mã lực
NVK2011 nói:
Gamuda xây thoáng hơn nhưng đường xá xung quanh kém hơn Parkcity
Nhấn vào đây để mở rộng...
CĐT bên em đợt này đang đầu tư vào cảnh quan và các con đường dẫn đến dự án, chỉ 3 tháng nữa thôi, đường xá sẽ đẹp ngay cụ ạ.
 
15:53 08/07/2017
Nguyễn Huy Hoàng

Nguyễn Huy Hoàng

Xe tải
Biển số
OF-389540
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
460
Động cơ
242,728 Mã lực
Các cụ cho em xin bảng hàng bên Gamuda được ko ak
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

OF Plaza

Bài viết mới

Top