Hội những người đầu tư mua đất nền dự án GodenBay Bãi Dài Cam Ranh Nha Trang

[fine_thanks]

Em cũng đồng ý là Bãi Dài có tiềm năng vì vị trí gần sân bay, chạy đèo Cù Hin về Nha Trang 20km.
Dễ quy hoạch xây dựng
Nhưng dân số quá ít 3000 dân thì chẳng làm ăn được gì thật
Đủ ăn kiếm sống qua ngày cũng khó nữa là làm giàu
Chẳng phải vì thế mà dân ở đây lớn lên đều bỏ xứ vào Sài Gòn kiếm sống cả

Như em đã nói, em đề cao di dân tự nhiên hơn. Em ngồi dọc trục Đinh Tiên Hoàng nhiều rồi. Sáng chiều tấp nập dân phi ra công trường bãi dài, chiều phi về. Định hướng vẫn phải trông chờ vào du lịch cụ ạ. Chứ trông chờ gì vào 3000 dân Cam Hải Đông, họ cũng là dân nghèo. Ai khá đc tý thì chủ yếu do bán đất.
Năm 2012 em nghiên cứu Phú Quốc dân cư cũng chưa nhiều và cũng bắt đầu có dân nhập cư.

 

[hợp tác kd]

Như em đã nói, em đề cao di dân tự nhiên hơn. Em ngồi dọc trục Đinh Tiên Hoàng nhiều rồi. Sáng chiều tấp nập dân phi ra công trường bãi dài, chiều phi về. Định hướng vẫn phải trông chờ vào du lịch cụ ạ. Chứ trông chờ gì vào 3000 dân Cam Hải Đông, họ cũng là dân nghèo. Ai khá đc tý thì chủ yếu do bán đất.
Năm 2012 em nghiên cứu Phú Quốc dân cư cũng chưa nhiều và cũng bắt đầu có dân nhập cư.

Đồng ý di dân là quan trọng
Thế nhưng phải có 1 dự án hay một nhà đầu tư hay 1 cái thế lực gì đó.
Chứ không có cú hích thật lớn thì khó hút dân về định cư lắm

 

[tieubao169]

Ko có dân thì bán cái gì hả các cụ

 

[Hung Phuc]

Như em đã nói, em đề cao di dân tự nhiên hơn. Em ngồi dọc trục Đinh Tiên Hoàng nhiều rồi. Sáng chiều tấp nập dân phi ra công trường bãi dài, chiều phi về. Định hướng vẫn phải trông chờ vào du lịch cụ ạ. Chứ trông chờ gì vào 3000 dân Cam Hải Đông, họ cũng là dân nghèo. Ai khá đc tý thì chủ yếu do bán đất.
Năm 2012 em nghiên cứu Phú Quốc dân cư cũng chưa nhiều và cũng bắt đầu có dân nhập cư.

Thứ nhất tôi hỏi cụ thế này : cụ vào Bãi Dài chơi trong vai người đi du lịch ( bỏ qua tư tưởng đầu tư đất, hoặc có đất ở đó ) thì cụ thấy Bãi Dài có gì để chơi ? và cụ ở đó bao lâu thì cụ thấy chán cụ trả lời và cảm nhận đc....như vậy là cụ cũng tự trả lời đc tiềm năng của nó rồi đó
Theo tôi nó chỉ phù hợp cho KD resort nghỉ dưỡng, còn những dự án đô thị GB chỉ để dưỡng già là phù hợp, rất khó KD

Thứ 2 hiên nay giá GB1 khoảng từ 12.5tr - 25tr/m nếu cụ muốn xây KD phải mua từ 2 nền trở lên vì khi xây nó bắt lùi trước sau mỗi đầu 2m và chỉ đc xây 2 lầu + 1 tum...rất lãng phí đất...
Như vậy nếu các cụ đầu tư chỗ đó kỳ vọng giá đất lên 30-40/ tr/m là ko thể, vì khi lên tới mức đó thì bài toán KD đầu tư cũng khác rất nhiều, sẽ có nhiều sự lựa chọn những chỗ khác tốt hơn, dân đầu cơ ko bao giờ mua, còn người đầu tư để xây KD càng ko mua

 

[hợp tác kd]

Mới có thông tin. Cực kì chết người.
Đất Goldenbay chỉ có thời hạn 40 năm.
Đến năm 2061 thì Nhà nước thu hồi trắng.
Không đền bù
Nhắm đi mà mua kakaka

 

[biahoihanoi]

Mới có thông tin. Cực kì chết người.
Đất Goldenbay chỉ có thời hạn 40 năm.
Đến năm 2061 thì Nhà nước thu hồi trắng.
Không đền bù
Nhắm đi mà mua kakaka

Nếu thế thì chưa đến thời hạn giao đất sao cụ? Bây giờ mới 2019.

 

[hợp tác kd]

Nếu thế thì chưa đến thời hạn giao đất sao cụ? Bây giờ mới 2019.

Có thể đang dính Pháp lý.
2 trường hợp
1 được sử dụng kinh doanh đến 2061 Nhà Nước thu hồi trắng.
2 Nhà nước thu hồi ngay lập tức trong năm 2020 ai mua của Hưng thịnh mất tiền ngu. Vì đây là hợp đồng dân sự giữa cá nhân với cá nhân.

 

[Hung Phuc]

Em cũng đồng ý là Bãi Dài có tiềm năng vì vị trí gần sân bay, chạy đèo Cù Hin về Nha Trang 20km.
Dễ quy hoạch xây dựng
Nhưng dân số quá ít 3000 dân thì chẳng làm ăn được gì thật
Đủ ăn kiếm sống qua ngày cũng khó nữa là làm giàu
Chẳng phải vì thế mà dân ở đây lớn lên đều bỏ xứ vào Sài Gòn kiếm sống cả

Cụ hợp tác kd có thấy khúc Trường Sa - Lac long quân ở Đà Nẵng quy hoạch cũng giống như Bãi Dài ko, một bên là resort, bên kia là những khu đô thị, dân cư, khuc này em thấy rất gần trung tâm Đà Nẵng, là trục đường chính giao thông giữa Đà Nẵng <--> Hội An, hàng ngày rất đông khách du lịch đi qua vậy mà phía bên khu dân cư khúc đó cũng buồn và kd cũng ko thấy nhộn nhịp, Nếu so sánh Bãi Dài với khu này thì còn lâu Bãi Dài mới bằng được, cứ nhìn vào đó thì ra tương lai của Bãi Dài thôi

 

[biahoihanoi]

Pháp lý ở đây vẫn còn là dấu hỏi nên dù có đẹp nhưng chỉ có người liều lướt sóng mua và tìm cách bán lại vì họ biết nếu có thông tin bất lợi thì sẽ kẹt hàng. Nên ai nói gì cũng phải phản bác. Và họ cũng biết thừa:
Nếu kinh doanh thì không có khách trong ít nhất 5 năm tới nên cũng không mấy ai xây để kinh doanh du lịch vì không có khách. Dân TP Cam Ranh hoặc trong Cam Lâm, Mỹ Ca ít mà họ cũng không chắc ra đây ăn uống. Nha Trang quá nhiều chỗ chơi, ăn nhậu trong phố nên đến đây chưa phải lúc vì vắng và xa. Vậy kinh doanh cho những người mua nhà dưỡng già thì người già họ chi được bao nhiêu?
Dưỡng già cũng không phù hợp trong vì y tế không có hoặc có cũng chỉ là y tế yếu kém tuyến xã và dịch vụ thì chưa biết bao giờ mới có đầy đủ. Gỉa sử 90% những người mua đều có nhu cầu dưỡng già thì dịch vụ là thế nào? Người già nhu cầu ít và chi tiêu nhỏ. Khám chữa bệnh thì bảo hiểm, ăn uống thì nhà nấu, mua bán thì cò con. Vậy chỉ có nha khoa với chợ cóc phát triển sao? Mà toàn người già như thế thì lại trái với quy hoạch là khu dịch vụ. Phải sửa quy hoạch thành khu dưỡng lão?
Gia đình trẻ ở cũng không phù hợp vì còn con cái học hành, công việc, gặp gỡ bạn bè cafe...Tối bạn bè hẹn uống cafe, bạn đi 5 phút tới còn mình đi 30km thì không ổn tí nào.
Còn bãi Dài bên phía mặt biển thì rất đẹp nhưng bọn resort chiếm hết rồi, người mua bên GB muốn tắm cũng phải đi vòng cả km chứ có phải xuống biển ngay được đâu.
Nếu người mua là người trẻ họ sẽ ở trong phố, là người già thì lại quá xa y tế, ông có tiền kinh doanh thì phải đầu tư. Mấy ai dám đầu tư khi không biết ai là khách hàng? Vậy là 90% người mua GB là tìm cách bán lại.
Tất nhiên chỗ GB rồi cũng phát triển nhưng chỉ sau khi pháp lý rõ ràng. Còn ngăn hạn thì mù mịt lắm.

 

[biahoihanoi]

Có thể đang dính Pháp lý.
2 trường hợp
1 được sử dụng kinh doanh đến 2061 Nhà Nước thu hồi trắng.
2 Nhà nước thu hồi ngay lập tức trong năm 2020 ai mua của Hưng thịnh mất tiền ngu. Vì đây là hợp đồng dân sự giữa cá nhân với cá nhân.

Đúng. Bọn bán chơi bài góp vốn lách luật vì bản chất của hợp đồng góp vồn là lời ăn thua chịu nên mất không kiện được.

 

[Justforfuntoo]

Em vẫn đánh giá cao bãi dài, nhưng tầm nhìn 5-10 năm nữa thì mới phát triển được
Giờ có giá dưới 10tr/m em cũng om 1 lô chờ khởi nghĩa

 

[BDS68]

Nếu thế thì chưa đến thời hạn giao đất sao cụ? Bây giờ mới 2019.

Chắc cụ có chút nhầm lẫn chăng ? Kể cả là đất giao 50 năm thì 2061-2019 = ? mà sao chưa giao đất ?

 

[biahoihanoi]

Chắc cụ có chút nhầm lẫn chăng ? Kể cả là đất giao 50 năm thì 2061-2019 = ? mà sao chưa giao đất ?

Cụ kia nói thời hạn 40 năm mà.

 

[BDS68]

Cụ kia nói thời hạn 40 năm mà.

Vậy cụ bảo cụ ấy cho cái văn bản giao đất 40 năm xem ntn cụ êy

 

[hợp tác kd]

Cụ hợp tác kd có thấy khúc Trường Sa - Lac long quân ở Đà Nẵng quy hoạch cũng giống như Bãi Dài ko, một bên là resort, bên kia là những khu đô thị, dân cư, khuc này em thấy rất gần trung tâm Đà Nẵng, là trục đường chính giao thông giữa Đà Nẵng <--> Hội An, hàng ngày rất đông khách du lịch đi qua vậy mà phía bên khu dân cư khúc đó cũng buồn và kd cũng ko thấy nhộn nhịp, Nếu so sánh Bãi Dài với khu này thì còn lâu Bãi Dài mới bằng được, cứ nhìn vào đó thì ra tương lai của Bãi Dài thôi

Chính xác luôn cụ
Giống như khu Tân Trà Đà Nẵng
Nhưng còn khước Bãi Dài mới ngon như Tân Trà được
Nơi này tóm lại là vứt bỏ của chạy lấy người ngay nếu không kẹt vốn 10 năm không rút được
Để tiền đó đầu tư Đà Nẵng ngon lành hơn nhiều
Giờ em đã rút toàn lực về Đà Nẵng cho chắc chắn
Đây không phải thời của Bãi Dài
Còn quá lâu 30 năm thậm chí 50 năm cũng hoang vu thế thôi
Pháp lý thì không được Nhà nước công nhận.
Nói thật cái Bãi Dài này không có tương lai đâu ạ rút nếu ai lỡ mua ở 602 rút càng sớm càng tốt

 

[BDS68]

Nghe một số cụ nói pháp lý hiện tại đang có vấn đề chưa rõ rang (cái này đúng các cụ ah), rồi thì có giá gốc cũng không ai mua, rồi lại 1tr/m2 cũng không thèm mua, ..... bala balap các kiểu con đà điểu.

Thôi thì cháu thử nhảy xuống hố vôi nhờ các cụ xem có hàng giới thiệu cháu, còn ít tiền còm, máu liều kiếm nồi bánh ăn tết. Cụ thể:
1/ GB cháu cần mua D17-06A - 01 và D17-11A—13 chấp nhận giá 15 (2 lô này, giá này đã cao hơn giá gốc ~ 5 tỷ rồi). Chênh lệch các cụ hưởng tất;
2/ GB602 cháu cần A1-01 và A1-02 giá chênh 1 tỷ/lô (chỗ này giá gốc cao nên cháu chỉ trả vậy) và dĩ nhiên chênh lệch cũng là của các cụ tất;
3/ Khu tái định cư K8 cháu cần nền góc đường N6 và D3.
Nhờ các cụ thạo trong này tìm giúp cháu xem có kiếm được chút cháo không ạ

 

[Justforfuntoo]

Nghe một số cụ nói pháp lý hiện tại đang có vấn đề chưa rõ rang (cái này đúng các cụ ah), rồi thì có giá gốc cũng không ai mua, rồi lại 1tr/m2 cũng không thèm mua, ..... bala balap các kiểu con đà điểu.

Thôi thì cháu thử nhảy xuống hố vôi nhờ các cụ xem có hàng giới thiệu cháu, còn ít tiền còm, máu liều kiếm nồi bánh ăn tết. Cụ thể:
1/ GB cháu cần mua D17-06A - 01 và D17-11A—13 chấp nhận giá 15 (2 lô này, giá này đã cao hơn giá gốc ~ 5 tỷ rồi). Chênh lệch các cụ hưởng tất;
2/ GB602 cháu cần A1-01 và A1-02 giá chênh 1 tỷ/lô (chỗ này giá gốc cao nên cháu chỉ trả vậy) và dĩ nhiên chênh lệch cũng là của các cụ tất;
3/ Khu tái định cư K8 cháu cần nền góc đường N6 và D3.
Nhờ các cụ thạo trong này tìm giúp cháu xem có kiếm được chút cháo không ạ

Em cũng tìm ké lô 8-10tr/m, nghe nói giá gốc 5-6tr gì đấy

 

[BDS68]

Em cũng tìm ké lô 8-10tr/m, nghe nói giá gốc 5-6tr gì đấy

Giá gốc GB thấp nhất có 3,5tr/m2, còn GB602 là 7,01 tr/m2 cụ ah

 

[fine_thanks]

Nghe một số cụ nói pháp lý hiện tại đang có vấn đề chưa rõ rang (cái này đúng các cụ ah), rồi thì có giá gốc cũng không ai mua, rồi lại 1tr/m2 cũng không thèm mua, ..... bala balap các kiểu con đà điểu.

Thôi thì cháu thử nhảy xuống hố vôi nhờ các cụ xem có hàng giới thiệu cháu, còn ít tiền còm, máu liều kiếm nồi bánh ăn tết. Cụ thể:
1/ GB cháu cần mua D17-06A - 01 và D17-11A—13 chấp nhận giá 15 (2 lô này, giá này đã cao hơn giá gốc ~ 5 tỷ rồi). Chênh lệch các cụ hưởng tất;
2/ GB602 cháu cần A1-01 và A1-02 giá chênh 1 tỷ/lô (chỗ này giá gốc cao nên cháu chỉ trả vậy) và dĩ nhiên chênh lệch cũng là của các cụ tất;
3/ Khu tái định cư K8 cháu cần nền góc đường N6 và D3.
Nhờ các cụ thạo trong này tìm giúp cháu xem có kiếm được chút cháo không ạ

Cụ thử một vài lô đi và cho cháu xin tý kinh nghiệm. Cháu cũng đầu tư với tầm nhìn 5 năm.

 

[Justforfuntoo]

Giá gốc GB thấp nhất có 3,5tr/m2, còn GB602 là 7,01 tr/m2 cụ ah

Khu có mấy cái cột này là GB hay 602 hả cụ?