Hội những người đầu tư mua đất nền dự án GodenBay Bãi Dài Cam Ranh Nha Trang

Trạng thái
Thớt đang đóng

khanhduy103

Xe máy
Biển số
OF-528250
Ngày cấp bằng
23/8/17
Số km
80
Động cơ
172,410 Mã lực
Tuổi
31
Nhìn lại cái quy hoạch 1/500 đi xem khu GB1 là đất du lịch dịch vụ hay đất đô thị nhé? Chỉ có vùng đất ven đầm là đất ONT thôi còn toàn bộ GB1 và GB2 đều là đất dịch vụ hết.
Cái sổ trong hình là sổ đã tách rồi có phải chưa tách đâu, sao vẫn ghi thời hạn? Hạ tầng khu gần đường lớn xong lâu rồi.
Mà đã bảo cãi nhau về 1 cái sổ đã bị VOID rồi làm cái gì??? Hỏi bất cứ ai mua GB1 đi, xem có ai thực sự cầm đc quyển sổ gốc chưa? Hỏi mấy người xây xong rồi đó.
Đúng, toàn bộ khu HT tất các GĐ là đất TMDV, có cho làm KĐT nhưng k hình thành đơn vị ở. Quanh ven đầm thủy triều mới cho là đất ở (ONT, ONT). Quy hoạch khu bắc cam ranh ntn e gặp Trưởng ban QL BBD xem hết rồi, mới quyết định làm lô ven đầm thổ cư (ONT) 100% cho lành.:D
 

Leson279

Xe đạp
Biển số
OF-579556
Ngày cấp bằng
17/7/18
Số km
20
Động cơ
139,100 Mã lực
Tuổi
36
Hạ tầng xong rồi ? Đã ra đấy nhìn kỹ chưa mà biết xong rồi ? Xong là xong như thế nào ?
Đèn đóm đang lắp, hố ga đang làm, hệ thống sử lý gom nước thải chưa có, như vậy là xong rồi hả bác ?
Khi nào xong hết hạ tầng, bàn giao cho tỉnh quản lý, khi đó mới có sổ, chưa xong thì còn lâu, cứ ngồi đấy mà chờ
Tóm lại về pháp lý golden bay giai đoạn 1 là ổn nhất, việc ra sổ tùy thuộc vào thời gian mà thôi.
 

Jakul

Xe tải
Biển số
OF-201112
Ngày cấp bằng
8/7/13
Số km
236
Động cơ
329,736 Mã lực
Ủng hộ các bác vào dìm hàng Gb1 để khu này về giá trị thực. E cần mua thêm mà giá vẫn cao quá
 

hợp tác kd

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-506779
Ngày cấp bằng
25/4/17
Số km
2,646
Động cơ
210,251 Mã lực
Tuổi
34
quan điểm của em cứ đất thổ cư 100%
Sổ đỏ nhà nước cấp
Sở hữu vĩnh viễn
Như vậy mới an toàn chắc chắn được
Còn hợp đồng góp vốn hay hợp đồng gì đều rất nguy hiểm khi chủ đầu tư bỏ chạy
Bởi vậy em chỉ mua đất thổ cư 100% của dân ven đầm thủy triều gần cầu mới vs cầu dây văng

 

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
Quy hoạch 1/500 GĐ1 là đất dịch vụ du lịch ? Bác có thì quăng lên đây cho mọi người xem, cứ nói mồm không vậy ai trả nói được
Còn cái sổ trên nó là lô góc, nằm trong 503 lô bắt buộc phải xây thì mới được chuyển QSDĐ ( đọc ghi chú ở phía dưới sổ điều 41,42 NĐ-CP sẽ rõ )
Cái hình quy hoạch của khu GB1 đã up lên rồi, đọc lại topic từ đầu đi nếu chưa theo dõi. Còn không thì lên trang chủ của tỉnh khánh hoà cũng có thể down bản đồ quy hoạch của Cam Lâm. GB1, GB2 đều là đất phục vụ du lịch dịch vụ hết.

Đèn đóm hạ tầng chưa xong thì tách sổ ra làm gì???? Ý nghĩa của nó là gì??? Sao không để nguyên cái sổ tổng đi? Bao giờ xong hết rồi tách. Tách ra sổ lẻ thế rồi còn muốn người ta tách thê nào nữa. Thời hạn ghi rất rõ ràng, sau 50 năm có thể gia hạn nhưng nếu vướng mục đích quân sự hay gì khác có thể thu hồi mà không phải đền bù.

Còn cái quyết định giao đất kia thì cũ lắm rồi ông ạ. Ở trên này có ai mà chưa đọc cái quyết định đấy. Nó chia làm nhiều khu khác nhau, mỗi khu có thể có pháp lý khách nhau. Đất Golden Bay Hưng thịnh trong khu quy hoạch đất ở còn chưa mở bán kia. Làm gì thì làm phải chiếu vào bản đồ quy hoạch mà nói chuyện
 

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
Tóm lại về pháp lý golden bay giai đoạn 1 là ổn nhất, việc ra sổ tùy thuộc vào thời gian mà thôi.
Ổn quá. Dự án thì làm hơn 5 năm không ra sổ mặc dù không phải xây bất cứ toà nhà nào, có mỗi việc đào đất xây đường. Đền bù khu gần đầm thì mãi không xong. Sổ tổng thì bị Hưng Thịnh cắm ngân hàng để xoay vốn làm các dự án khác rồi, lấy đâu ra mà đòi tách bây giờ.
Dân mua GB1 thì đóng tiền hết rồi nhưng còn đòi đi gặp Hưng Thịnh để yêu cầu này kia, đóng tiền rồi thì tốt nhất là ngồi chờ chứ họ phủi đít đì làm dự án khác rồi. GB1 lúc mới ra có 500t/ nền mà giờ dân lướt vẫn đòi bán chênh hơn 1 tỉ trong khi xung quanh chưa có nhà dân, tiện ích không có, chỉ có vài cái khách sạn mọc lên phục vụ khách vãng lai. Mấy khách sạn này còn xài được vì đang mới chứ chờ đến khu khu resort ven biển hoàn thiện hết thì tranh ăn kiểu gì.

Cam Hải đông còn rất nhiều đất, đặc biệt là đất ở ven đầm có quy hoạch ở vĩnh viễn, không bắt xây theo kiến trúc thiết kế nào, không ép 5 năm phải xây. Có điều vùng này còn quá hoang vu, rồi thì những chủ đất ở đây cũng sẽ phân lô bán thôi.

Nên nhớ 1 điều, GB1 còn chưa kí hợp đồng mua bán. Đến lúc kí hợp đồng mua bán, các điều khoản cụ thể còn thay đổi nữa! (tất nhiên là theo hướng có lợi cho Hưng Thịnh)
 

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
-sổ HT đem cắm ngân hàng ? Bạn có bằng chứng ko, hay đoán mò, nói gì thì nói phải có bằng chứng thì mọi người mới tin nhé
- đất ven đầm còn nhiều : ừ đất ven đầm còn nhiều lắm, đi biển thì người ta phải ra chỗ càng gần biển để vui chơi tắm biển, ai chui vào chỗ đầm làm gì. Đầm mà đẹp thì chủ đầu tư các dự án họ lại lấy phía sát ngoài biển còn chỗ khu trong đầm nhường cho dân chắc ? Nói gì thì nói đất tái định cư, đất phía trong đầm không thể so với đất dự án được, kể cả đất dự án là 50 năm vẫn giá trị hơn đất phía trong, vẫn cứ mua tốt
- HĐ góp vốn, HĐ mua bán thì đã làm sao ? Dự án nào mua bán chẳng vậy, bạn nói chủ đầu tư họ đứng dậy phủi đít thì quá là trẻ con đấy, họ bán hàng nghìn căn nhà, hàng nghìn lô đất mà họ phải làm thế hóa ra họ bằng bạn à
Chỉ có mấy con gà đi mua bất động sản mới không biết chủ đầu tư cắm sổ để xoay vốn. Nếu không thì mấy hộ xây nhà xong đã có sổ lâu rồi. Thông tin này được chính sale Khánh - Hưng Thịnh tiết lộ.
Hợp đồng góp vốn voi mua bán thì đã làm sao ---> Nói câu là thấy hiểu biết kém thế nào. Không biết thế thì làm sao thật à? Thả nào vỗ ngực tự sướng GB là pháp lý tốt. Hợp đồng góp vốn nghĩa là chả có bảo vệ gì cho người mua hết, coi như hùn vốn cho Hưng THịnh làm ăn thôi hiểu không? Nếu họ thất bại thì mất trắng
https://nld.com.vn/dia-oc/lai-gio-chieu-lach-luat-bang-hop-dong-gop-von-20170617092529658.htm
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/bi-treo-tien-ty-vi-mua-dat-bang-hop-dong-gop-von-3619391.html
Bản chất của hợp đồng này là vì họ chưa đủ điều kiện bán nhưng lách luật để bán trước khi hoàn thành dự án.
Hưng Thịnh làm còn rất nhiều dự án dở dang. Vốn ở đâu ra? Cứ lấy vốn của mấy ông bà mua đất GB mà làm chứ ở đâu. Đóng hết tiền cho Hưng Thịnh rồi, giờ ép họ làm sổ nhanh cho á? không có đâu. Họ còn chưa kí hợp đồng mua bán với anh chị thì cần gì phải vội

1 Dự án condotel mấy nghìn căn các chủ đầu tư khác xây trong hơn 1 năm đã xong. Còn Hưng Thịnh phân lô bán đất nền thì 5 năm chưa xong ---> cái này người ta gọi là chiếm dụng vốn
 
Chỉnh sửa cuối:

ndc_thailand

Xe tải
Biển số
OF-29674
Ngày cấp bằng
21/2/09
Số km
468
Động cơ
486,600 Mã lực
Chỉ có mấy con gà đi mua bất động sản mới không biết chủ đầu tư cắm sổ để xoay vốn. Nếu không thì mấy hộ xây nhà xong đã có sổ lâu rồi. Thông tin này được chính sale Khánh - Hưng Thịnh tiết lộ.
Hợp đồng góp vốn voi mua bán thì đã làm sao ---> Nói câu là thấy hiểu biết kém thế nào. Không biết thế thì làm sao thật à? Thả nào vỗ ngực tự sướng GB là pháp lý tốt. Hợp đồng góp vốn nghĩa là chả có bảo vệ gì cho người mua hết, coi như hùn vốn cho Hưng THịnh làm ăn thôi hiểu không? Nếu họ thất bại thì mất trắng
https://nld.com.vn/dia-oc/lai-gio-chieu-lach-luat-bang-hop-dong-gop-von-20170617092529658.htm
https://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/bi-treo-tien-ty-vi-mua-dat-bang-hop-dong-gop-von-3619391.html
Bản chất của hợp đồng này là vì họ chưa đủ điều kiện bán nhưng lách luật để bán trước khi hoàn thành dự án.
Hưng Thịnh làm còn rất nhiều dự án dở dang. Vốn ở đâu ra? Cứ lấy vốn của mấy ông bà mua đất GB mà làm chứ ở đâu. Đóng hết tiền cho Hưng Thịnh rồi, giờ ép họ làm sổ nhanh cho á? không có đâu. Họ còn chưa kí hợp đồng mua bán với anh chị thì cần gì phải vội

1 Dự án condotel mấy nghìn căn các chủ đầu tư khác xây trong hơn 1 năm đã xong. Còn Hưng Thịnh phân lô bán đất nền thì 5 năm chưa xong ---> cái này người ta gọi là chiếm dụng vốn
Vậy là chôn vốn hoặc xấu nhất là mất trắng rồi. Bánh vẽ thì mệt rồi
 

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
Toàn mấy ông mua đất tái định cư, ven đầm vào chém dìm hàng. Chắc mấy nghìn người họ đang đầu tư các dự án phía ngoài họ ngu hết, còn của nhà các ông tất. Vâng miếng ngon nhường các ông hết, ngồi đấy mà ăn nhé
Câu nói kinh điển của các sale khi không biết nói gì khác : những người mua rồi họ đâu có ngu đâu :)) Kiểu như ai mua đất là thắng hết
Mua để lướt đợt đầu còn ăn. Mua mà để đấy chờ 30 năm nữa thì thua xa gửi ngân hàng. Muốn nghe tâng bốc phải vào hội mua đất GB mới khiếp. Nào là 10 năm nữa còn vượt xa Nha Trang các kiểu. Thực tế bây giờ GB là chỗ chăn thả bò của ban quản lý. Đi vào khu GB bây giờ có thể thấy phân bò từ khu dân cư ra đến tận bãi biển, mùi thơm nức mũi.
Mà tự nhiên có nhiều thằng nhận GB là gần biển hơn khu tái định cư? GB hay khu tái định cư đều nằm bên trái đường xương cá nhé, cách biển cả 1 con đường lớn và vài trăm mét đường đất. Chả có thằng điên nào mặc đồ bơi băng qua từng nấy quãng đường giao thông và đường đất để ra biển đâu. Đều xa biển như nhau. Nếu mà nói gần biển chỉ có khu resort là dám nhận thôi.
p/s: mềnh không hề mua đất gần đầm nhé nên chả phải dìm ai
 

avenaven

Xe tải
Biển số
OF-515758
Ngày cấp bằng
13/6/17
Số km
204
Động cơ
180,776 Mã lực
Tuổi
46
Tóm lại là có quy hoạch chi tiết 1/500 goldenbay là 50 năm ko, đưa lên đây cho mọi người coi
HT cắm sổ ở ngân hàng nào ? HT nhiều sổ đỏ thế, đưa cả sổ cho sale đi cắm
Tái định cư mà gần hơn goldenbay ? Mang thước ra mà đo nhé. Đã gọi là tái định cư, chỗ xấu nhất nó lùa dân vào đấy, ko lẽ thằng doanh nghiệp nó bỏ tiền ra chọn chỗ xấu còn chỗ đẹp nó nhường cho dân. Nói gì thì nói đất dự án vẫn là đẹp nhất
Theo tôi được biết toàn bộ đất ven đầm là đất trồng cây lâu năm, đất nằm trong dự án nên mọi người mua bán phải xem xét tìm hiểu thật kỹ
Up lên mọi người đọc hết rồi. Chú chưa đọc thì anh cũng không có thời gian up lại cho chú. Tự nhiên mất công phục vụ một thằng không đâu làm gì cho mệt. Thích bợ đít cho Hưng Thịnh thì cứ thoải mái thôi, không ai cản. Quyền lợi của mình không đòi thì ai đòi hộ cho. Việc chủ đầu tư cắm dự án ngân hàng là chuyện rất bt ở VN, không có gì mà lạ cả. Dự án có mỗi phân lô bán nền mà bị ngâm 5 năm chưa có hợp đồng mua bán, bị chiếm dụng vốn mà vẫn bênh chúng nó thì chịu, chả ai bênh hộ cho nữa đâu. Đất nào mua cũng phải tìm hiểu kĩ hết. Nhưng mà nếu đã đóng tiền cho chủ đầu tư hết rồi thì đừng mất công tìm hiểu nữa nhé, cứ ở đấy cổ vũ cho Hưng Thịnh chiếm dụng vốn đi. Chấm hết.

Xem để hiểu - từ phút 8 ' 44 g
 
Chỉnh sửa cuối:

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,703
Động cơ
394,432 Mã lực
Các cụ căng thẳng làm gì, có chiến tranh Cam Hải Đông thành đất vàng hết
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,703
Động cơ
394,432 Mã lực
Không ai bợ đít ai ở đây nhé, nói gì thì nói phải có bằng chứng chính xác, up ở chỗ nào đưa ra đây cho mọi người xem, hay lại đi hóng hớt ở đâu rồi vào đây nổ. Tóm lại là đất tái định cư không bao giờ đẹp bằng đất dự án được. Chính vì vậy nó mới có tên là TÁI ĐỊNH CƯ
Đúng cụ Tđc không đẹp bằng, hạ tầng đường nhỏ, điện nổi, dân xây dựng lung tung. Được mỗi cái bìa cầm ngày.
 

0936361136

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-586786
Ngày cấp bằng
24/8/18
Số km
46
Động cơ
135,460 Mã lực
Tuổi
37
Up lên mọi người đọc hết rồi. Chú chưa đọc thì anh cũng không có thời gian up lại cho chú. Tự nhiên mất công phục vụ một thằng không đâu làm gì cho mệt. Thích bợ đít cho Hưng Thịnh thì cứ thoải mái thôi, không ai cản. Quyền lợi của mình không đòi thì ai đòi hộ cho. Việc chủ đầu tư cắm dự án ngân hàng là chuyện rất bt ở VN, không có gì mà lạ cả. Dự án có mỗi phân lô bán nền mà bị ngâm 5 năm chưa có hợp đồng mua bán, bị chiếm dụng vốn mà vẫn bênh chúng nó thì chịu, chả ai bênh hộ cho nữa đâu. Đất nào mua cũng phải tìm hiểu kĩ hết. Nhưng mà nếu đã đóng tiền cho chủ đầu tư hết rồi thì đừng mất công tìm hiểu nữa nhé, cứ ở đấy cổ vũ cho Hưng Thịnh chiếm dụng vốn đi. Chấm hết.

Xem để hiểu - từ phút 8 ' 44 g
bác nói đúng e vote ạ
mấy thằng bợ đít bác chấp làm gì, đất pháp lý mập mờ bán 30 ttiệu m2 mà cũng có nguwoif mua, hài hước thật chưa kể khu đó hưng thịnh nó còn vai chục ha chưa bán hết mà các ông vẫn bâu vào bơm thồi cái gì hả
 
Biển số
OF-574982
Ngày cấp bằng
20/6/18
Số km
50
Động cơ
142,020 Mã lực
Tuổi
38
Ôi, Sale của sàn nào bán GB mà vip thế,lại còn văng *** ra nữa kìa..
 
Biển số
OF-574982
Ngày cấp bằng
20/6/18
Số km
50
Động cơ
142,020 Mã lực
Tuổi
38
Mấy nghìn người (nếu có) đâm đầu vào là do không tìm hiểu kỹ, ăn bánh vẽ thôi
 
Biển số
OF-574982
Ngày cấp bằng
20/6/18
Số km
50
Động cơ
142,020 Mã lực
Tuổi
38
Người ta đã đưa lên rồi đấy, bạn đọc mà cố tình k hiểu thì tùy bạn thôi. Làm Sale cũng cần có cái tâm đấy bạn ạ, và nên giữ văn hoá giao tiếp. Người có học nó thể hiện ở chỗ đấy thôi
 
Biển số
OF-574982
Ngày cấp bằng
20/6/18
Số km
50
Động cơ
142,020 Mã lực
Tuổi
38
:)) cái từ ngu là chính bạn dùng chứ ai đưa lên? Nói thật, bạn là Sale mà bảo hợp đồng góp vốn cũng yên tâm như hợp đồng mua bán thì tôi biết cái trình độ của bạn ra sao rồi. Lại thêm kiểu nhảy dựng lên văng tục chửi bậy khi người khác phân tích trái chiều thì hiểu cái tâm bán hàng của bạn. Làm gì thì làm, nhớ để Đức cho con cháu bạn nhé
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,703
Động cơ
394,432 Mã lực
15h chiều nay ra quán Thủy triều cầu mới oanh nhau di, xem đá banh luôn
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,703
Động cơ
394,432 Mã lực
Toàn thánh nổ ngồi chém gió với nhau thôi, hình như có thánh lên đây dìm hàng xong và mới mua được rồi, không thấy lên đây dìm nữa nhỉ
Nổ gì cụ ơi, ai mua thì cũng mua rồi. Tđc hay GB thì đều là Cam Hải Đông cả. Văn bản VN mình ai đọc hiểu nhu thế nào thì làm thế đó. Một văn bản anh Bắc và anh Nam làm đã khác nhau rồi. Ai có ý định mua đất CHĐ thì nên tìm hiểu từ nhiều kênh
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top