[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Dom Hoang]

Tuỳ khu cụ ạ. Khu 25.2 này em đợi mất 4 năm. Khu 6.9 thì mất có hơn 1 năm.. Chủ nhà ký lại cho rồi thì làm nhanh lắm. Đợi khoảng 2 tháng là có sổ. Nói chung nếu mua lúa non kể từ khi chưa bốc số thì kiểu gì cũng lãi, kể cả tính giá ký lại.
Mua lúc giáp có quyết định giao đất là thiệt nhất vì vừa phải mua giá cao mà vẫn phải vòng lại mất tiền cho chủ ký làm sổ.
Cứ hồ sơ đầy đủ thì giữa chừng ko thích vẫn bán được nhưng khổ cái là phải quay lại nhờ chủ ký cho người mới và vẫn mất giá ký. Chơi đất này nếu hiểu thì có ăn.

Sau này cấp sổ thì vẫn là sổ tên chủ cũ đúng ko cụ

 

[Duc012009]

Sau này cấp sổ thì vẫn là sổ tên chủ cũ đúng ko cụ

E có tìm hiểu loại đất này nên có biết. Ra sổ tên chủ cũ. Đối với loại đất dv chưa có qđ giao đất bắt buộc phải quay lại chủ cũ để làm thủ tục chuyển nhượng.
Đất đã có qđ bàn giao đất thì mua bán bằng hợp đồng ủy quyền định đoạt, ra sổ tên chủ cũ nhưng người mua có quyền sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên chủ cũ die thì hợp đồng ủy quyền cho ng mua bị vô hiệu. Như vậy vẫn còn rủi ro khi mua bán loại đất này nên giá nó bao j cũng rẻ hơn đất đã có sổ.
Lúc nào đc cấp sổ? Tùy vào từng đp nhanh hay chậm, 1 năm, 5 năm hay 10 năm khó mà biết trước được. E đc biết ở Hà Đông có khu dv giao đất hơn 10 năm nay vẫn chưa đc cấp sổ.

 

[xe_bo_6_banh]

E có tìm hiểu loại đất này nên có biết. Ra sổ tên chủ cũ. Đối với loại đất dv chưa có qđ giao đất bắt buộc phải quay lại chủ cũ để làm thủ tục chuyển nhượng.
Đất đã có qđ bàn giao đất thì mua bán bằng hợp đồng ủy quyền định đoạt, ra sổ tên chủ cũ nhưng người mua có quyền sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên chủ cũ die thì hợp đồng ủy quyền cho ng mua bị vô hiệu. Như vậy vẫn còn rủi ro khi mua bán loại đất này nên giá nó bao j cũng rẻ hơn đất đã có sổ.
Lúc nào đc cấp sổ? Tùy vào từng đp nhanh hay chậm, 1 năm, 5 năm hay 10 năm khó mà biết trước được. E đc biết ở Hà Đông có khu dv giao đất hơn 10 năm nay vẫn chưa đc cấp sổ.

cụ đề cập đến trường hợp chủ cũ die thì đúng là khoai thật

 

[hackgirl]

Tuỳ khu cụ ạ. Khu 25.2 này em đợi mất 4 năm. Khu 6.9 thì mất có hơn 1 năm.. Chủ nhà ký lại cho rồi thì làm nhanh lắm. Đợi khoảng 2 tháng là có sổ. Nói chung nếu mua lúa non kể từ khi chưa bốc số thì kiểu gì cũng lãi, kể cả tính giá ký lại.
Mua lúc giáp có quyết định giao đất là thiệt nhất vì vừa phải mua giá cao mà vẫn phải vòng lại mất tiền cho chủ ký làm sổ.
Cứ hồ sơ đầy đủ thì giữa chừng ko thích vẫn bán được nhưng khổ cái là phải quay lại nhờ chủ ký cho người mới và vẫn mất giá ký. Chơi đất này nếu hiểu thì có ăn.

thằng bạn e vẫn mua giá 32 sợ quá
ko có sổ

 

[xe_ga]

thằng bạn e vẫn mua giá 32 sợ quá
ko có sổ

Em đố cụ mua được đất dịch vụ Vân Canh (kể cả những lô chưa bốc thăm lô số chứ chưa tính việc sổ sách) vào thời điểm này giá dưới 40 đấy!

 

[xe_ga]

E có tìm hiểu loại đất này nên có biết. Ra sổ tên chủ cũ. Đối với loại đất dv chưa có qđ giao đất bắt buộc phải quay lại chủ cũ để làm thủ tục chuyển nhượng.
Đất đã có qđ bàn giao đất thì mua bán bằng hợp đồng ủy quyền định đoạt, ra sổ tên chủ cũ nhưng người mua có quyền sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên chủ cũ die thì hợp đồng ủy quyền cho ng mua bị vô hiệu. Như vậy vẫn còn rủi ro khi mua bán loại đất này nên giá nó bao j cũng rẻ hơn đất đã có sổ.
Lúc nào đc cấp sổ? Tùy vào từng đp nhanh hay chậm, 1 năm, 5 năm hay 10 năm khó mà biết trước được. E đc biết ở Hà Đông có khu dv giao đất hơn 10 năm nay vẫn chưa đc cấp sổ.

Thực ra thì đầu tư gì cũng có rủi ro, kể cả trường hợp chủ nhà có die thì người thân của họ theo quan hệ dân sự vẫn xử lý được nhưng sẽ phức tạp hơn. Gia đình cơ bản có nền tảng tốt không ảnh hưởng nhiều, gia đình có vấn đề sẽ bị vòi vĩnh nhiều nhưng không thể mất được cụ ạ

 

[Duc012009]

Thực ra thì đầu tư gì cũng có rủi ro, kể cả trường hợp chủ nhà có die thì người thân của họ theo quan hệ dân sự vẫn xử lý được nhưng sẽ phức tạp hơn. Gia đình cơ bản có nền tảng tốt không ảnh hưởng nhiều, gia đình có vấn đề sẽ bị vòi vĩnh nhiều nhưng không thể mất được cụ ạ

E có nói chủ cũ die thì mình mất trắng đâu, nhưng về pháp lý nó phức tạp hơn, mình ko còn tự qđ được. Vì thế đất dv chưa sổ giá nó mềm hơn đất đã có sổ. E chỉ giải thích cho cụ trên hiểu thôi

 

[xe_ga]

E có nói chủ cũ die thì mình mất trắng đâu, nhưng về pháp lý nó phức tạp hơn, mình ko còn tự qđ được. Vì thế đất dv chưa sổ giá nó mềm hơn đất đã có sổ. E chỉ giải thích cho cụ trên hiểu thôi

OK cụ. Đất dịch vụ nếu phát sinh sẽ dầy rà và mất time hơn thôi, chứ không mất và hiếm khi lỗ

 

[Love10791]

OK cụ. Đất dịch vụ nếu phát sinh sẽ dầy rà và mất time hơn thôi, chứ không mất và hiếm khi lỗ

Chuẩn. Vợ chồng em theo dòng đất này kể từ lúc trong tay có 200tr và vay mượn thêm. Em vào từ lúc có 10tr/m cơ. Bay từ chỗ này sang chỗ khác. Mua lúc chưa sổ và chốt lãi lúc ra sổ.
Giờ bọn em có hơn 200m ở Di Trạch và hơn 100m ở Vân Canh rồi. Cũng nhờ nỗi sợ mơ hồ của nhiều người mà mua được giá rẻ.

 

[Love10791]

Vấn đề là làm cách nào để chắc về pháp lý trong khi sổ đỏ sẽ ra tên người ta? Tất cả các giấy uỷ quyền đều có thể huỷ. Vậy nên liều ăn nhiều thì đúng hơn.

Đúng như cụ nói là liều ăn nhiều. Nhưng cụ quên cụ cầm toàn bộ hồ sơ gốc ah. Hơn nữa cụ ký công chứng rồi thì chủ nhà muốn lấy lại hay mua bán cũng chả được trừ khi muốn phá. Nhưng thật sự em chưa thấy trường hợp ẩm ương thế bao giờ. Chỉ có kiểu cò quay đòi tiền chữ ký thì em ko phủ nhận.

 

[Dom Hoang]

Đúng như cụ nói là liều ăn nhiều. Nhưng cụ quên cụ cầm toàn bộ hồ sơ gốc ah. Hơn nữa cụ ký công chứng rồi thì chủ nhà muốn lấy lại hay mua bán cũng chả được trừ khi muốn phá. Nhưng thật sự em chưa thấy trường hợp ẩm ương thế bao giờ. Chỉ có kiểu cò quay đòi tiền chữ ký thì em ko phủ nhận.

Theo e được biết thì lúc mua bán cũng phải lên xã để ký các giấy tờ, Và sau đó thì hồ sơ đã về người mua, Sau này bốc số, vị trí đất kể cả chủ cũ ko ký làm sổ đỏ thì mình vấn dc phép xây dựng. Còn chuyện ký tá thì ae xác định có sổ đỏ mất 1-2 giá là cũng chấp nhận dc

 

[xe_ga]

Theo e được biết thì lúc mua bán cũng phải lên xã để ký các giấy tờ, Và sau đó thì hồ sơ đã về người mua, Sau này bốc số, vị trí đất kể cả chủ cũ ko ký làm sổ đỏ thì mình vấn dc phép xây dựng. Còn chuyện ký tá thì ae xác định có sổ đỏ mất 1-2 giá là cũng chấp nhận dc

Đúng rồi cụ.

 

[Kan long]

Cái đất dv nó còn khoai ở chỗ chung sổ nữa, muốn xây, muốn bán gặp phải chí phèo thì mệt mỏi lắm

 

[Dom Hoang]

Cái đất dv nó còn khoai ở chỗ chung sổ nữa, muốn xây, muốn bán gặp phải chí phèo thì mệt mỏi lắm

It lô chung lắm bác ak, giờ đa số đất dịch vụ mỗi người 1 sổ?

 

[Mrduke883]

Em có bộ hồ sơ đất dịch vụ Hoài đức khu 12,5ha... Đối diện học viện chính sách... Cụ nào muốn đầu tư ah?

Xin giá và thông tin cụ ơi

 

[Mrduke883]

Em có dịch vụ di trạch cụ ạ. Cách dv vân canh 20m. Giá 3x chưa bốc thăm.

Em muốn mua, xin cụ thông tin ạ

 

[xe_ga]

Chuẩn. Vợ chồng em theo dòng đất này kể từ lúc trong tay có 200tr và vay mượn thêm. Em vào từ lúc có 10tr/m cơ. Bay từ chỗ này sang chỗ khác. Mua lúc chưa sổ và chốt lãi lúc ra sổ.
Giờ bọn em có hơn 200m ở Di Trạch và hơn 100m ở Vân Canh rồi. Cũng nhờ nỗi sợ mơ hồ của nhiều người mà mua được giá rẻ.

Vợ chồng cụ xoay sở quá giỏi! Có từng đấy đất DV ở những khu vực hot như thế là đại gia rồi!

 

[hackgirl]

Vợ chồng cụ xoay sở quá giỏi! Có từng đấy đất DV ở những khu vực hot như thế là đại gia rồi!

chơi trò này phải vào vận đẹp, vận xấu toang mệt phết ạ

 

[Love10791]

Vợ chồng cụ xoay sở quá giỏi! Có từng đấy đất DV ở những khu vực hot như thế là đại gia rồi!

Cũng nhờ liều ăn nhiều cụ ạ. Bọn em may mắn vào lúc người ta hoảng sợ và lo lắng về đất dịch vụ nhất. Nhờ may mắn thôi chứ không phải tài giỏi gì.

 

[Love10791]

chơi trò này phải vào vận đẹp, vận xấu toang mệt phết ạ

Chuẩn cụ. Nhiều ng có thông tin, tính toán rất giỏi nhưng nhiều lúc số đen ko hợp làm thổ. Vì nói thật đất dịch vụ ngày trước và bây giờ vẫn có những trường hợp rất khù khoằm. Nhưng kinh nghiệm của em bất cứ loại đất gì khi mua đều nên trang bị cho mình kiến thức. Em thoát chết nhiều vụ kể cả đất thổ cư lẫn dịch vụ do cũng có chút kiến thức cơ bản trước khi ôm tiền chốt cọc.
Đợt sóng này ko biết trôi về đâu nhưng nếu lại có nhịp sóng nữa em vẫn sẽ vào thổ vì em thấy nguồn lợi nhuận tương đối cao. Đương nhiên sẽ càng ngày phải càng cẩn trọng hơn với tình hình quy hoạch tùm lum Việt Nam bây giờ.