E có tìm hiểu loại đất này nên có biết. Ra sổ tên chủ cũ. Đối với loại đất dv chưa có qđ giao đất bắt buộc phải quay lại chủ cũ để làm thủ tục chuyển nhượng.
Đất đã có qđ bàn giao đất thì mua bán bằng hợp đồng ủy quyền định đoạt, ra sổ tên chủ cũ nhưng người mua có quyền sang tên sổ đỏ. Tuy nhiên chủ cũ die thì hợp đồng ủy quyền cho ng mua bị vô hiệu. Như vậy vẫn còn rủi ro khi mua bán loại đất này nên giá nó bao j cũng rẻ hơn đất đã có sổ.
Lúc nào đc cấp sổ? Tùy vào từng đp nhanh hay chậm, 1 năm, 5 năm hay 10 năm khó mà biết trước được. E đc biết ở Hà Đông có khu dv giao đất hơn 10 năm nay vẫn chưa đc cấp sổ.