[Funland] Hội những người đầu tư Đất Dịch Vụ Hoài Đức

[Kaka88]

Lại yên hạ tầng k có, được phân đất trước cả vân canh mà bao năm vẫn k phát triển. Xác định ở thì k ở đc lại yên đâu, cho thuê cũng khó. Nếu mua để ở và cho thuê, cụ mua ở vân canh. Nó nằm giữa đường 70, trịnh văn bô, vđ 3.5, đại lộ thăng long. Thằng vđ3.5 chắc chắn phải xong, giờ nó vướng di chỉ vườn chuối. Đường 70 nó mở rộng đc 1 đoạn chỗ cầu Ngà xong lại dừng đợt nhiệm kỳ của cụ C, chắc chắn nó phải làm nốt. Khu 6.9 thì dân cư lấp gần đầy rồi, khu 25ha thì hạ tầng đầy đủ, nó còn đc hưởng tiện ích của khu đô thị an lạc. Khu đấy dân cư đc tầm 40%. Nó mà xong cái đường 24m nối từ văn tiến dũng kéo dài đến vđ3.5 thì cực đẹp. Khu 4.5ha đẹp nhưng tương lai xa, vì chỗ đấy dân cư thưa thớt. Khu 1.7ha thì sầm uất vì ở đoạn ngã tư, nhưng khu đấy chưa hạ tầng,lại hiếm lô nhỏ

Vâng, e cũng thấy thế. Bên Vân Canh thì em cũng có 1 lô ở đấy cụ ah. E vào từ đầu 2023 lúc đấy giá 75tr/ mét . E thấy bên Lại Yên thấp hơn khá nhiều so với Vân Canh, mà vị trí cũng tương đối gần nhau. Nên là em đang phân vân đầu tư thêm bên này . Cảm ơn cụ chia sẻ ạ!

 

[discus]

Các cụ khai thông cho em với , em nghe nói đất này không phải là đất ở nhưng bà con vẫn xây lên ở ầm ầm nhưng ko phép. Vậy em muốn chuyển đổi thành đất ở để xây dựng nhà để ở thì phải làm thế nào? Có xin đc ko?

 

[Vu1809]

Các cụ khai thông cho em với , em nghe nói đất này không phải là đất ở nhưng bà con vẫn xây lên ở ầm ầm nhưng ko phép. Vậy em muốn chuyển đổi thành đất ở để xây dựng nhà để ở thì phải làm thế nào? Có xin đc ko?

Sao lại ko phép bác? vẫn đi xin GPXD và được cấp như bình thường, thời hạn sử dụng lâu dài, không khác gì thổ cư bác ạ.
Điểm khác biệt chỉ là phần nhập khẩu vào theo mảnh đất đó thì hiện tại nhiều nơi không được, chưa có hướng dẫn chính xác; nhưng theo e hiểu khẩu dựa trên có chỗ ở cố định, hợp pháp...về luật định thì cũng phải giải quyết thôi.

 

[gsm615]

Sao lại ko phép bác? vẫn đi xin GPXD và được cấp như bình thường, thời hạn sử dụng lâu dài, không khác gì thổ cư bác ạ.
Điểm khác biệt chỉ là phần nhập khẩu vào theo mảnh đất đó thì hiện tại nhiều nơi không được, chưa có hướng dẫn chính xác; nhưng theo e hiểu khẩu dựa trên có chỗ ở cố định, hợp pháp...về luật định thì cũng phải giải quyết thôi.

Cụ đã có sổ đỏ, đã lên thổ cư chưa ạ?

 

[Vu1809]

Cụ đã có sổ đỏ, đã lên thổ cư chưa ạ?

vẫn để tên đất thương mại dịch vụ thôi, ko phải đất thổ cư, có sổ đỏ rùi bác nhé.

 

[gsm615]

vẫn để tên đất thương mại dịch vụ thôi, ko phải đất thổ cư, có sổ đỏ rùi bác nhé.

Em hiểu.
Đất đó vẫn được xây dựng, nhưng xd sẽ bị hạn chế và sẽ phải viết cam đoan di dời.

 

[Vu1809]

Em hiểu.
Đất đó vẫn được xây dựng, nhưng xd sẽ bị hạn chế và sẽ phải viết cam đoan di dời.

"xd sẽ bị hạn chế và sẽ phải viết cam đoan di dời" bác share thêm thông tin cho ae thẩm ạ?
Em chưa nghe thấy trường hợp nào phải có cam đoan di dời, xây dựng thì theo quy định, ví dụ max tối đa 16.5m or 18m tùy khu vực...

 

[CRV-2015]

Em hiểu.
Đất đó vẫn được xây dựng, nhưng xd sẽ bị hạn chế và sẽ phải viết cam đoan di dời.

Khiếp thế này thì ai dám mua nhỉ ? Cụ cho link văn bản đc ko ?

 

[tuituoirong]

Dạ vâng, e mua đầu tư thôi cụ . Vậy là trong 1-2 năm tới khả năng đứng yên so với mặt bằng giá hiện tại hả cụ ? Đất Hà Nội tầm này vào đầu tư khó quá.

Giá đất dv Hoài Đức hiện nay dao động từ 100-200tr/m2, nếu cụ vẫn tự tin kì vọng sau 1-2 năm tới giá lên từ 150-300/m2 thì nhảy vào vẫn dc