[Funland] Hội những người cần mua căn hộ cao cấp chủ đầu tư Masteri home

[thaorua_2008]

Là tổng họ đã bán được 1.800 căn hả mợ, bán tốt phết nhỉ, mình hay sang bên Vin Gia Lâm chung cư chắc được 50-60% là ở

Tổng số căn hộ của hai tòa A+ D mợ ah, chứ không phải là tổng số căn bán được.

 

[f1_hn]

Em up thêm dự án Hoàng Thành Pearl Mỹ Đình, gần Vinhomes Gardenia Hàm Nghi các cụ tham khảo. Nhận nhà quý 1/2024. Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp. Thiết kế đẹp. 1 tòa 334 căn, 3 tầng hầm, tha hồ chỗ đỗ ô tô. Trả 8 đợt đến khi nhận nhà. Cụ nào cần thêm thông tin ib em nhé

CDT có cam kết mỗi căn 1 Slot ô tô ko cụ

 

[babeo]

Em gửi cccm Biểu đồ so sánh giá các phân khu tại Vinhomes Smart City tại thời điểm tháng 8/2022.
Căn hộ khoảng 6xm2

PHÂN KHU #MIAMI
Tòa GS1 - 2915 - Tầng 29 - Diện tích 66,3m2
Giá bán trả tiến độ: 2 tỷ 630 triệu
Giá bán vay ngân hàng: 2 tỷ 880 triệu
(70% GTCH - gói vay LS 0% đến 16/7/2024 - còn 23 tháng)
Đặc điểm: Hướng Đông Bắc.
Quà tặng thêm: Voucher xe Vinfast 150tr
Bàn giao nhà: Tháng 5/2023

PHÂN KHU #SAKURA
Tòa SA2 - 2319 - Tầng 23 - Diện tích 62,9m2 - Căn góc
Giá bán trả theo tiến độ: 3 tỷ 189 triệu
Giá bán vay ngân hàng: 3 tỷ 424 triệu
(80% GTCH - gói vay LS 0% đến 15/7/2023)
Đặc điểm: Hướng Đông Nam - Đông Bắc view nội khu
Bàn giao nhà: Tháng 10/2022
Tòa SA3 - 3620 - Tầng 36 - Diện tích 61,7m2
Giá bán trả theo tiến độ: 2 tỷ 858 triệu
Giá bán vay ngân hàng: 3 tỷ 041 triệu
(80% GTCH - gói vay LS 0% trong 18 tháng)
Đặc điểm: Hướng Đông Nam, view nội khu
Bàn giao nhà: Tháng 1/2023

PHÂN KHU #TONKIN
Tòa Tonkin 1 - 3806 - Tầng 38 - Diện tích 60,5m2
Giá bán trả ngay: 2 tỷ 928 triệu
Giá bán vay ngân hàng: 3 tỷ 160 triệu
(80% GTCH - gói vay LS 0% trong 11 tháng - ngày 28/7/2023)
Đặc điểm: Hướng Tây Nam, view thoáng ko bị tòa nào che chắn. Gần sát ngay nhà để xe nổi.
Quà tặng thêm: Voucher xe Vinfast 150tr
Bàn giao nhà: Tháng 9/2022
Tòa Tonkin 2 - 3110 - Tầng 31 - Diện tích 61,5m2
Giá bán trả ngay: 3 tỷ 850 triệu
Giá bán vay ngân hàng: 4 tỷ 105 triệu
(80% GTCH - gói vay LS 0% trong 18 tháng)
Đặc điểm: Hướng Tây Nam, tòa TK1 che nắng.
Quà tặng thêm: Voucher xe Vinfast 150tr
Bàn giao nhà: Tháng 6/2023

PHÂN KHU #IMPERIA
Tòa I1 - 3717 - Tầng 37 - Diện tích 65,1m2 - Căn Góc
Giá bán trả ngay 2.924
Giá bán vay ngân hàng 3.342
(80% GTCH - gói vay LS 0% trong 24 tháng)
Đặc điểm: Hướng ban công Tây Nam, view thoáng không bị tòa nào chắn, view bể bơi, nội khu
Tòa I1 ngay sát cạnh công viên, biển hồ
Quà tặng thêm: Miễn phí dịch vụ 5 năm
Bàn giao nhà: Quý 2/2024

PHÂN KHU #MASTERI
Tòa A - 3703 - Tầng 37 - Diện tích 61,8m2
Giá bán trả ngay: 3 tỷ 190 triệu
Giá bán vay ngân hàng: 3 tỷ 645 triệu
(80% GTCH - gói vay LS 0% trong 21 tháng)
Đặc điểm: Hướng ban công Tây Nam, có tòa D bên cạnh che nắng, Tầng 37 gần Sky Pool tầng 39.
Quà tặng thêm: Miễn phí dịch vụ 3 năm.
Bàn giao nhà: Quý 3/2023

So với cuối 2021 giá tăng nhiều quá nhỉ! Căn hơn 60m2 mà toàn hơn 3 tỷ khiếp thật. toà TK2 bí hơn TK1 mà giá đắt hơn mới lạ.

 

[koala2020]

Imperia có 5 tòa thì các tòa I4, I5 đã bàn giao là giá mềm nhất. Tòa I3 giá cũng same same I4, I5. Nhưng bán cũng gần hết rồi. Khoảng 38 - 42 triệu/m2
Còn I2, I1 lợi thế là gần công viên nhất nên bán giá cao hơn. Bàn giao nội thất hơn 1 chút (sàn gỗ cao cấp hơn, điều hòa phòng khách, bếp)
I2 cũng bán gần hết, giá I2 hơn I3 khoảng 3 - 5 triệu/m2. Các căn view công viên, hồ thì chênh hẳn so với view thường từ 7 - 9 triệu/m2
Hiện chỉ còn I1, mới mở bán tháng 6 nhưng cũng đã bán hơn 50% bảng hàng.

Masteri thì view trực diện hồ hơn. So với các tòa I1, I2 bên Imperia thì Masteri view hồ nhiều hơn, tuy nhiên cũng trực diện cái nghĩa trang hơn.
Giá thấp nhất của Masteri thì từ 49 triệu/m2 - khoảng 60 triệu/m2

Em so sánh 2 căn dưới đây I1 Imperia và tòa D Materi
Tầng 37 - Hướng TN - DT 43m2 - Nhận nhà Quý 2/2024 - Giá sau CK 1 tỷ 782 triệu (41,4tr/m2)
Tầng 37 - Hướng TN - DT 42m2 - Nhận nhà Quý 2/2023 - Giá sau CK 2 tỷ 080 triệu (49,5tr/m2)

So sánh thế này chưa chính xác. Căn của Imperia bàn giao sau Mas 1 năm, như vậy mất chi phí cơ hội cho khoản tiền 1,782 tỷ thêm 1 năm - cho là 120 triệu đi. Vậy giá căn Imperia khi so với Mas phải tính là 1.9 tỷ, chỉ rẻ hơn 180 triệu, tức là tầm 4 triệu/m2 thôi, chứ ko đến 8 triệu/m2.

 

[Dzung vu1305]

Nhìn kinh khủng thật... Chi chít

 

[Quangnguyen.sgo]

Nhìn kinh khủng thật... Chi chít

hầu hết em thấy khu nào của Vins cũng vậy bác ạ, bên VSM thì đâu đó tổng dự án là 49 tòa, mỗi tòa 38 - 39 tầng, mà còn 2-3 phân khu nữa chưa xây dựng, nhưng tính ra mật độ xây dựng của tổng thể dự án lại khá là thấp, đâu đó 30% bác ạ

 

[ý yên]

Masterise Hàng Bài - Căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences sắp cất nóc Tầng 8

 

[koala2020]

Cụ sale mà tính dốt thế. Cụ ko tính trong 1 năm đó người ta cho thuê được bao nhiêu tiền à? Hoặc để sử dụng thì cũng là tính trong chi phí thuê nhà (nếu phải đi thuê). Cìnbnhwngx người thừa tiền mua chơi thì ko ai thèm tính lỗ lãi thế cả

Cụ mới ngu như con bò ý. Không thấy là người ta đã tính về giá cùng thời điểm bàn giao để so sánh à. Đã tính cùng thời điểm bàn giao thì còn chi phí thuê cái mẹ gì nữa.

Tôi ko phải sale nhé. Cụ có được học hành tử tế ko thế!

 

[tuan2681]

Masterise Hàng Bài - Căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences sắp cất nóc Tầng 8

con này còn 2 sàn bê tông cuối chưa đổ được, đứng hình 2 tuần nay rồi

 

[quangzizi]

con này còn 2 sàn bê tông cuối chưa đổ được, đứng hình 2 tuần nay rồi

Chết cũng đứt gánh rồi hả cụ?

 

[Minh Quoc 79]

Cụ nên tìm hiểu kĩ trước khi cm ạ cụ ko nói cũng ko ai bảo cụ ko biết đâu ạ. Mas họ cam kết 1 căn hộ 1 xe. Trang thiết bị bàn giao cũng hơn bên Tonkin, Imper, định vị phân khúc cao hơn Vin, thiết kế đẹp hơn nên giá họ cao hơn là bth thôi. Hiện tại bên Imper view hồ cũng giá 5x, Tonkin giá 5x thì Master giá đó là bth thôi ạ.

Oh lâu lắm mới đọc được cái cam kết của CđT cho 1 căn hộ có 1 chỗ để xe
Trùng hợp nhìn vào địa chỉ của bạn cũng thấy đang ở khu đô thị thành phố giao lưu
Căn hộ khu ĐT TP giao lưu này chỉ vì khi bán căn hộ, trên hđ CđT có cam kết mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe ô tô làm em cũng mua căn hộ ở đây và sau này được 1 bài học không bao giờ quên và đã bán căn hộ sau 3 tháng nhận nhà: năng lực để xe của hầm chung cư không bao giờ đủ slot xe cho toàn bộ cư dân, kể cả các dự án khác xây đến 4 hầm và diện tích xây dựng chỉ khoảng 30% diện tích đất…

 

[kauto1912]

Oh lâu lắm mới đọc được cái cam kết của CđT cho 1 căn hộ có 1 chỗ để xe
Trùng hợp nhìn vào địa chỉ của bạn cũng thấy đang ở khu đô thị thành phố giao lưu
Căn hộ khu ĐT TP giao lưu này chỉ vì khi bán căn hộ, trên hđ CđT có cam kết mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe ô tô làm em cũng mua căn hộ ở đây và sau này được 1 bài học không bao giờ quên và đã bán căn hộ sau 3 tháng nhận nhà: năng lực để xe của hầm chung cư không bao giờ đủ slot xe cho toàn bộ cư dân, kể cả các dự án khác xây đến 4 hầm và diện tích xây dựng chỉ khoảng 30% diện tích đất…

Cụ lại đùa ạ ? Bên KĐTTPGL này dự án nào cam kết cho cụ 1 căn có 1 slot để xe ạ. Cái này cực hiếm CĐT dám cam kết cụ ạ. Hiện tại em biết thêm có Mipec Rubik ở Xuân Thuỷ là có cam kết 1slot 1 căn hộ trong hợp đồng thôi ạ.

 

[Minh Quoc 79]

Cụ lại đùa ạ ? Bên KĐTTPGL này dự án nào cam kết cho cụ 1 căn có 1 slot để xe ạ. Cái này cực hiếm CĐT dám cam kết cụ ạ. Hiện tại em biết thêm có Mipec Rubik ở Xuân Thuỷ là có cam kết 1slot 1 căn hộ trong hợp đồng thôi ạ.

Chắc không phải cư dân mua từ đầu các toà 27A1, 27A2, 27A3 rồi
Ah xem lại thì là thuê mặt bằng tại greenstar thì sao biết được
Toaf 27A3 bàn giao cuối cùng 6/2016

 

[NamCuong.Group]

Bên Masteri e đang có chính sách thế chấp Trái phiếu của Vi.n và Mas.an để vay mua căn hộ tại tòa WaterFront dự án Vin Ocean với giá trị từ 50-70% giá trị trái phiếu, phần lợi tức coupon từ TP thì trái chủ vẫn nhận bình thường, cụ nào thấy cầm TP rủi ro muốn chuyển đổi sang căn hộ thì cân nhắc phương án này ạ.

 

[kauto1912]

Chắc không phải cư dân mua từ đầu các toà 27A1, 27A2, 27A3 rồi
Ah xem lại thì là thuê mặt bằng tại greenstar thì sao biết được
Toaf 27A3 bàn giao cuối cùng 6/2016

Tất nhiên em ko mua bên Green, em mua bên An Bình City thôi ạ. Và em cũng có thuê mặt bằng nào bên GS hả cụ Em đang thấy cụ nói chung cả KĐT TPGL thì em mới vào cm thôi ạ. Chứ nếu cụ nói riêng khu GS thì em đã ko dám cm vì em ko rõ bên mấy tòa đó vì em ko ở từ đầu.

 

[AndyTrinh]

Cụ lại đùa ạ ? Bên KĐTTPGL này dự án nào cam kết cho cụ 1 căn có 1 slot để xe ạ. Cái này cực hiếm CĐT dám cam kết cụ ạ. Hiện tại em biết thêm có Mipec Rubik ở Xuân Thuỷ là có cam kết 1slot 1 căn hộ trong hợp đồng thôi ạ.

Bác nào cho em xin ảnh chụp phần cam kết với ạ

 

[kauto1912]

Bác nào cho em xin ảnh chụp phần cam kết với ạ

Để tối về em mở HĐMB em chụp cho cụ ạ

 

[NamCuong.Group]

Bên Masteri e đang có chính sách thế chấp Trái phiếu của Vi.n và Mas.an để vay mua căn hộ tại tòa WaterFront dự án Vin Ocean với giá trị từ 50-70% giá trị trái phiếu, phần lợi tức coupon từ TP thì trái chủ vẫn nhận bình thường, cụ nào thấy cầm TP rủi ro muốn chuyển đổi sang căn hộ thì cân nhắc phương án này ạ.

 

[Vietaq]

Để tối về em mở HĐMB em chụp cho cụ ạ

Cụ ơi chụp gửi em với. Cám ơn cụ nhiều

 

[Ngoc2019]

lướt qua thớt, tiện có lưu bản hợp đồng mẫu của mipec,
cc có 3 tầng hầm + 2 hầm bên trung tâm thương mại và tiêc cưới nên mới dám cam kết vậy