[Funland] Hội Môi giới kiến nghị áp thuế sở hữu nhà thứ 2

[cadan]

Cò tuổi gì đòi thổi giá đất, chả hiểu tư duy kiểu gì mà quy kết cò thổi giá đất. Trường hợp cò bỏ tiền ra đầu tư mua BĐS rồi tâng giá lên bán nó lại là một câu chuyện khác.

Chuẩn rồi cụ. Môi giới là giọt nước trong cái sóng đẩy giá BĐS.

đội cò đấu giá mấy mảnh ở HĐ với TO
Thì cả nước chửi

chủ đầu tư set luôn cái giá ăn dày 7x8x 100x cho mấy cái CC hộp diêm

làm mặt bằng CC bị kéo hết lên

thì chả ai nói gì

 

[michigan]

Đánh thuế cao thì khi bán chủ lại cộng khoản thuế đó vào giá bán thôi.
Chưa có thứ hàng hoá nào đánh thuế cao lại làm giảm giá cả.

Hàng tiêu dùng thì như cụ nói chứ hàng đầu cơ em nghĩ nó phải khác chứ. Ôm ngày nào mất tiền ngày đấy thì bán đi cho rảnh nợ chứ nhể

 

[CCB]

mấy ông ra luật bảo để chờ tao thoát hết hàng đã rồi tao phê duyệt

Sao mà thoát hết được, hết đợt này cơ hội đến lại nhập hàng tiếp.

 

[babeo]

Hàng tiêu dùng thì như cụ nói chứ hàng đầu cơ em nghĩ nó phải khác chứ. Ôm ngày nào mất tiền ngày đấy thì bán đi cho rảnh nợ chứ nhể

Đấy là ai dùng đòn bẩy cao quá, còn mua bằng tiền của mình thì sao phải xoắn.
Đâu phải cứ đầu cơ là dùng vốn vay đâu!

 

[Selfie]

Em rao thử cc của em có MG nhắn tin lại lấy thông tin, chốt giá như đúng rồi xong bài của mình biến mất, thay vào đó tìm thử trên mạng thì thấy rao những căn na na đắt hơn độ vài trăm, nhưng em tin là mấy thông tin đấy là ảo rồi

Môi giới chốt có nộp tiền cọc không mà bài giao của cụ biến mất nhỉ?

 

[eterniti]

Giờ đang lách luật bằng các loại giấy uỷ quyền…
Giờ làm chặt vụ này bắt các văn phòng công chứng liên kết với bên đăng ký nhà đất và thuế. Cứ có hợp đồng là có thuế, mọi thứ tính sau.
DN nợ 1000đ tiền thuế đã bị cấm xuất cảnh, nợ vài trăm triệu có thể bị truy tố, trong khi các ông mua bán nhà đất thì công khai dạy nhau cách trốn thuế

Đời nào cũng thế cụ ạ, không cần tóm hết thì cũng thu thêm mớ rồi

 

[eterniti]

Em đang có 3 cái nhà. Nhưng em ủng hộ đóng thuế cho căn thứ 2.
Tiền thuế đấy quay ngược lại phát triển hạ tầng dân sinh.

Bây giờ cầm 5 tỷ ko mua nổi nhà HN. Các cháu 2k sẽ mãi mãi đi ở thuê.

Em vote ở thuê, thi thoảng thay đổi cho đỡ nhàm chán

 

[eterniti]

Hiện nay 1 năm em đóng 60k tiền thuế đất cho miếng khoảng 40m2 ở bắc từ liêm, trong ngõ. Không biết thuế mới có tăng 100 lần không chứ tăng 10 lần thì vẫn không là đáng kể. Chắc phải tăng cả tỷ lệ % thuế mới ăn thua

Thuế chuyển nhượng

 

[babeo]

Chỉ cần rộ tin sẽ đánh thuế BĐS thứ 2 là nhà nước thu 1 mớ vì các chủ sở hữu sẽ lũ lượt đi sang tên nhà cho con, cháu.

cho con cháu thì ko phải nộp thuế, Nhà nước chả thu được gì cả

 

[eterniti]

Em rao thử cc của em có MG nhắn tin lại lấy thông tin, chốt giá như đúng rồi xong bài của mình biến mất, thay vào đó tìm thử trên mạng thì thấy rao những căn na na đắt hơn độ vài trăm, nhưng em tin là mấy thông tin đấy là ảo rồi

Cụ rao thử thật à, cụ thật rảnh ))

 

[Hanh Ha]

Các cụ suy diễn vcd. Đánh thuế cũng kêu tăng giao dịch, ko đánh thì giá tăng cũng kêu. Tóm lại phải làm ntn. Ko mua ko bán nữa thì ko có giao dịch chắc.
Quan điểm của em thì nếu đánh thuế đủ mạnh căn thứ 2 hoặc nhà bỏ hoang chắc chắn sẽ đóng băng thị trường vài năm. Đội đầu cơ, đầu tư chết sặc tiết. Toàn vay max ngân hàng xong cộng thêm phải chịu thuế cao thì trụ được mấy hồi. Người mua nhà có nhu cầu thật sẽ tạm dừng mua với tâm lý chờ giá giảm sẽ mua.
Quan trọng là nhà cái thôi, có quyết hay ko. Vì dù gì thì nhà cái vẫn là ng có nhiều đất nhất. Mọi công cụ điều tiết dòng tiền nằm trong tay nhà cái. Muốn dòng tiền đổ vào đâu hoàn toàn nằm trong ý chí chủ quan của nhà cái. Nếu để thị trường đóng băng thì lấy đâu nguồn thu NS. Đến anh hxom còn ko cai nghiện được nói gì mình.
BDS nó như đô ping ấy. Ko có nó kích lên là xỉu. Đáng lẽ trong thời gian kích thì phải hướng nguồn tiền vào phát triển sx, đằng này dòng tiền bằng mọi cách đều đổ hết vào BDS. Nên ko dùng nó là hẹo. Như con nghiện ấy. Giờ ngoài nó ra trông chờ vào cái gì đâu. FDI? ODA? OIL? hay xuất khẩu điện tử Hàn hoặc xe điện của ông anh giai?

Cụ nói làm mấy việc trên thì bds sẽ đóng băng vài năm? Đóng băng thế thì nhà nước đc lợi j mà làm thế. Đánh thuế nhà thứ 2 cũng là 1 biện pháp hay. Sẽ cần làm nhưng chắc sẽ đánh ở mức thấp và tăng theo lộ trình thì hợp lý

 

[Mơ về nơi xa]

về bản chất nếu thu thuế BĐS lũy tiến ( không phải là thứ 2, 3,...n vì không xét được cái nào là số 1,2,3... mà chỉ xét tổng rồi chia mức ra như kiểu giá điện lực) thì thuế thu được hàng năm của địa phương và trung ương rất ổn định mà không phải loay hoay là cắt đất ở đâu đi bán đấu giá lấy tiền cả. Kể cá các xã nông nghiệp, rừng núi,... vẫn có nguồn thu gần như cố định hàng năm. Em nghĩ không trước thì sau cũng sẽ làm thôi không khác được.khi BĐS tăng trưởng ổn định thì mua đi bán lại và xây dựng nhiều sẽ kích thích phát triển kt nhưng ngược lại nếu ảo lên quá cao thì người dân không mua nổi ( như giá nhà hiện giờ) dẫn đến nghành xây dựng đứng im kéo theo kinh tế khó khăn.Nếu giờ đánh thuế bđs thì giá sẽ tụt nhanh như giá vàng và mất độ 6T-1 năm để giá về mốc ổn định sau đó mua đi bán lại mới trở lại bình thường.

 

[eterniti]

về bản chất nếu thu thuế BĐS lũy tiến ( không phải là thứ 2, 3,...n vì không xét được cái nào là số 1,2,3... mà chỉ xét tổng rồi chia mức ra như kiểu giá điện lực) thì thuế thu được hàng năm của địa phương và trung ương rất ổn định mà không phải loay hoay là cắt đất ở đâu đi bán đấu giá lấy tiền cả. Kể cá các xã nông nghiệp, rừng núi,... vẫn có nguồn thu gần như cố định hàng năm. Em nghĩ không trước thì sau cũng sẽ làm thôi không khác được.khi BĐS tăng trưởng ổn định thì mua đi bán lại và xây dựng nhiều sẽ kích thích phát triển kt nhưng ngược lại nếu ảo lên quá cao thì người dân không mua nổi ( như giá nhà hiện giờ) dẫn đến nghành xây dựng đứng im kéo theo kinh tế khó khăn.Nếu giờ đánh thuế bđs thì giá sẽ tụt nhanh như giá vàng và mất độ 6T-1 năm để giá về mốc ổn định sau đó mua đi bán lại mới trở lại bình thường.

cụ nghĩ gì thoải mái, quan trọng là các quan nghĩ gì ))

 

[cuhaifus]

Môi giới chốt có nộp tiền cọc không mà bài giao của cụ biến mất nhỉ?

Không cụ ạ, chỉ chốt nội dung là nhà anh chốt bán giá như thế này nhé, a chịu phí như thế này nhé xong gần như ko liên lạc được nữa, và nt cũng ko trả lời nữa, em nghĩ khả năng để họ chụp màn hình đoạn chốt giá với mục đích đưa ra cho khách nào đó xem căn khác của họ để làm kiểm chứng. Đây ko phải lần đầu em rao mà xưa nay gần như có tin nào liên quan đến BĐS em rao lên thì chỉ hôm trước hôm sau là ko thấy bài đâu nữa cụ ạ, nhưng môi giới thì liên lạc ngay lập tức

 

[Bibep]

Không cụ ạ, chỉ chốt nội dung là nhà anh chốt bán giá như thế này nhé, a chịu phí như thế này nhé xong gần như ko liên lạc được nữa, và nt cũng ko trả lời nữa, em nghĩ khả năng để họ chụp màn hình đoạn chốt giá với mục đích đưa ra cho khách nào đó xem căn khác của họ để làm kiểm chứng. Đây ko phải lần đầu em rao mà xưa nay gần như có tin nào liên quan đến BĐS em rao lên thì chỉ hôm trước hôm sau là ko thấy bài đâu nữa cụ ạ, nhưng môi giới thì liên lạc ngay lập tức

Giá cao tít thì ít giao dịch thôi cụ. Lương 3 cọc 3 đồng, mà nhà đất thì cứ cả chục tỏi, họa hoằn lắm thì có khách chốt đơn. Kịch bản là cứ Đông Anh, Hoà Lạc, Mê Linh sốt lên là đỉnh của sóng. Giờ DA, mạn Hoà Lạc - Quốc Oai, Thạch Thất, Hoài Đức sốt rồi, chờ nốt Mê Linh lên nữa là nổ…

 

[Mơ về nơi xa]

giờ gần như chục tỷ không mua được cái nhà ra hồn còn tầm 5 tỷ thì được căn chung cư bé bé kinh dị thật. Một thế hệ không nhà bắt đầu hiện hữu

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Tụt thì ngân hàng chết trước do các khoản bảo lãnh bằng đất giảm giá -> dẫn tới NH phá sản -> tiền gửi của khách hàng mất, nên sẽ k có đánh thuế ngay và luôn đâu, nếu có nhà nước chắc làm từ2, nên cứ yên tâm sở hữu nhà đất và lướt sóng.

Gớm, bank nó cầm thấp lắm. Còn loại bank mà đi đêm với cđt thì NN cũng cần luật kiểu THM.

 

[Marble Trans]

Đánh thuế cao thì khi bán chủ lại cộng khoản thuế đó vào giá bán thôi.
Chưa có thứ hàng hoá nào đánh thuế cao lại làm giảm giá cả.

Có rượu bia, thuốc lá, ô tô đúng là thuế cao cộng hết vào giá bán.

 

[tommy2015]

Một giao dich BĐS thực hiện có 2% phải nộp thuế thu nhập và 2% phí môi giới.
Nhà nước bất giao dịch chung cư phải qua sàn giao dịch.
Không biết NN thu được bao nhiêu tiền từ khoản phí môi giới.

 

[TsarPutin]

"Rà soát chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, xây dựng chính sách, pháp luật về thuế sử dụng đất theo thông lệ quốc tế, phù hợp với trình độ phát triển, điều kiện cụ thể và lộ trình thích hợp. Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang. Có chính sách ưu đãi thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với lĩnh vực, địa bàn ưu đãi đầu tư"
Em trích NQ 18 TW Đảng

Như vậy xác định mức thuế theo diện tích đất, diện tích nhà, đầu cơ đất và bỏ hoang
Hiểu theo ngu ý tức là hiện có hạn mức sd đất rồi, cứ vượt là thuế cao hơn/ 1 thửa/1 nhà
Nhưng mà theo e đánh thuế cao không phải là giải pháp, và chỉ 1 số nước giàu áp dụng và bds của họ vẫn tăng vcđ nhất trong dịp covid qua
Thuế cao k thể tạo cơ hội cho ng nghèo mua dc nhà ở các đô thị lõi
NN nên tôn trọng quy luật cung cầu, muốn nhà rẻ thì NN cung nhà giá rẻ ra tt (vượt luôn nhu cầu)