[Funland] Hội Môi giới kiến nghị áp thuế sở hữu nhà thứ 2

[quocanhnguyen201]

Trên thế giới làm gì có nước nào đánh thuế BĐS thứ 2,3... hàng năm như các cụ nghĩ nên nó mới treo mãi ở kiến nghị thôi. Đã đánh thuế hàng năm là đánh tất cả các BĐS nhé chẳng chừa gì đâu

 

[thuynguyen.gt]

Có đấy cụ, tuy nhỏ nhưng cũng góp phần, ví dụ 1 nhà rao bán thì dăm phút sau cò nhặt thông tin rao lại giá 110% hoặc tạo sóng ảo khi thma gia đấu giá..vv

Cò còn ăn 2 mang nữa cụ ạ. Cháu bán căn hộ ở Royal, cò làm việc luôn kênh giá bán 200tr cho khách mua.

 

[windmill]

Nhiều cụ cứ mong Nhà nước áp thuế, phí để giảm giá nhà. Nghe lãng mạn quá nhưng đời không như là mơ. Thực tế thì giá nhà sẽ bị đẩy lên cao hơn. Mọi chi phí thì người mua nhà phải chịu, chỉ có nhà nước là được lợi.
Tham khảo kinh nghiệm của người mua nhà ở Anh:
https://vnexpress.net/danh-thue-nguoi-nhieu-nha-478668.html. Các nước khác như Sing cũng vậy.

 

[Thà Làm Thùng Rỗng Kêu To]

Hôm qua đi trên xe về HN nghe VOV bàn về chuyện nghỉ Tết nên có lịch cố định cho nhiều năm mà buồn cười. Chỉ có ở VN, rất nhiều ông công chức ngồi ko ăn lương mới nghĩ ra trò mỗi năm lại đề xuất lịch nghỉ Tết, ngày lễ khác nhau rồi xin cấp thẩm quyền phê duyệt. Cho thế là hợp lý, phù hợp với hoàn cảnh .... Trong khi việc đưa ra một lịch nghỉ cố đinh 5-7 ngày, tính thêm yếu tố bù ngày nghỉ T7, CN thậm chí ngày rỗng sau khi nghỉ rồi đến ngay T7, CN ... là việc làm cực kỳ đơn giản mà tiện lợi cho người LĐ và sử dụng LĐ

E nghĩ chỉ cần cậu IT nào đó lập trình vài giờ, hoặc lọ mọ file excel là xong

 

[Tranha131076]

Nhiều cụ cứ mong Nhà nước áp thuế, phí để giảm giá nhà. Nghe lãng mạn quá nhưng đời không như là mơ. Thực tế thì giá nhà sẽ bị đẩy lên cao hơn. Mọi chi phí thì người mua nhà phải chịu, chỉ có nhà nước là được lợi.
Tham khảo kinh nghiệm của người mua nhà ở Anh:
https://vnexpress.net/danh-thue-nguoi-nhieu-nha-478668.html. Các nước khác như Sing cũng vậy.

Đó là những nơi nhu cầu ở thật cao hơn nguồn cung nên mọi chi phí đều đưa vào giá. Còn Việt Nam thì hoàn toàn khác, toàn đô thị ma kg người ở mà giá mỗi căn biệt thự đều hét giá 20, 30 tỏi. Chỉ cần 10 căn là có thể mua được 1 doanh nghiệp sản xuất tầm trung rồi. Thế nên nếu áp thuế hàng năm thì bọn găm hàng sẽ lòi mặt chuột ra ngay

 

[BDS68]

Trên thế giới làm gì có nước nào đánh thuế BĐS thứ 2,3... hàng năm như các cụ nghĩ nên nó mới treo mãi ở kiến nghị thôi. Đã đánh thuế hàng năm là đánh tất cả các BĐS nhé chẳng chừa gì đâu

Biết đâu mình có lối đi riêng á cụ

 

[VHM]

nhà nc cũng cần hãm lại bđs. Ntn đã là quá lắm rồi

 

[waterfall]

Nhiều cụ cứ mong Nhà nước áp thuế, phí để giảm giá nhà. Nghe lãng mạn quá nhưng đời không như là mơ. Thực tế thì giá nhà sẽ bị đẩy lên cao hơn. Mọi chi phí thì người mua nhà phải chịu, chỉ có nhà nước là được lợi.
Tham khảo kinh nghiệm của người mua nhà ở Anh:
https://vnexpress.net/danh-thue-nguoi-nhieu-nha-478668.html. Các nước khác như Sing cũng vậy.

Bạn GS này cứ hay thích lấy tình hình BDS của Mỹ, Anh, Canada và Úc để so sánh với VN và TQ. Nên nhớ 3 quốc gia hàng đầu kia hàng năm lượng dân nhập cư, du học, định cư... rất lớn từ các quốc gia khác nên nhu cầu mua& thuê nhà rất cao. Nếu so sánh nhu cầu đó với nhu cầu bds cho thuê và ở của VN thì không tương ứng. Chưa kể về điều kiện kinh tế và thu nhập của những người có nhu cầu mua nhà ở Anh, Úc, Mỹ đều tăng lên hàng năm hoặc họ đã là người giàu có sẵn, khác hẳn với nhu cầu của dân Việt là tích lũy gần cả đời người chỉ để mua 1 căn nhà.(90% dân số VN đang như vậy).
Ngoài ra bds của HN &HCM chết ở chỗ là đang để không, không sử dụng cho thuê hay để ở cũng chiếm 1 lượng lớn và bds có giá và phân khúc cao đang chiếm đa số. Trong khi thu nhập của VN 2 năm trơ lại đây giảm do ảnh hưởng bởi kinh tế và suy thoái.
Theo các cụ góc nhìn của cụ GS này đủ chưa hay còn thiếu các yếu tố khác nữa?

 

[windmill]

Em cũng đồng ý đánh thuế cao với các căn nhà bỏ không và đánh thuế cao với các BĐS mua bán trong thời gian ngắn. Nhìn những thành phố ma, khu đô thị ma mà xót cả ruột.
Tuy nhiên, em không cho rằng đánh thuế có thể làm giảm được giá nhà. Do vậy, giải pháp đánh thuế cao chỉ khổ người dân. Ví dụ nếu đánh vào diện tích đất ở thì nhiều người miền núi ở Hòa Bình có mấy nghìn m2 đất thổ cư sao có đủ tiền trả thuế?
Em cũng không dám mơ mình có khả năng sở hữu 1 căn biệt thự mấy chục tỏi ở mấy quận nội đo. Thôi thì chịu khó cày cuốc rồi kiếm mảnh đất ở Ba Vì hay Lương Sơn có giá vài tr/m2 để có chỗ trồng rau là được rồi.

 

[nguyenvu171]

Oánh gấp thếp đi cho thị trường đi luôn đi, khởi dền dứ. căn thứ 2 thuế gấp 2, căn thứ 3 thuế gấp 4, căn thứ 3 thuế gấp 8 luôn, chả biết ô nào lo hơn ô nào

 

[trantien]

Em cũng đồng ý đánh thuế cao với các căn nhà bỏ không và đánh thuế cao với các BĐS mua bán trong thời gian ngắn. Nhìn những thành phố ma, khu đô thị ma mà xót cả ruột.
Tuy nhiên, em không cho rằng đánh thuế có thể làm giảm được giá nhà. Do vậy, giải pháp đánh thuế cao chỉ khổ người dân. Ví dụ nếu đánh vào diện tích đất ở thì nhiều người miền núi ở Hòa Bình có mấy nghìn m2 đất thổ cư sao có đủ tiền trả thuế?
Em cũng không dám mơ mình có khả năng sở hữu 1 căn biệt thự mấy chục tỏi ở mấy quận nội đo. Thôi thì chịu khó cày cuốc rồi kiếm mảnh đất ở Ba Vì hay Lương Sơn có giá vài tr/m2 để có chỗ trồng rau là được rồi.

Chả lẽ mấy ông làm luật ko biết phân biệt đô thị và nông thôn, vùng sâu vùng xa với thành phố. Mà diện tích to nhưng là đất duy nhất đang ở thì đâu phải BDS thứ 2 thứ 3.

 

[Kim Giang]

Dễ nhất là đánh thuế theo thời gian giữ bất động sản đã. Mua rồi bán trong vòng 1 năm thu thuế 20%, 2 năm còn 15%, 3 năm còn 10%, 4 năm còn 5%, 5 năm trở đi 2%. Ví dụ vậy.

 

[Xe bọ xít]

Em cũng đồng ý đánh thuế cao với các căn nhà bỏ không và đánh thuế cao với các BĐS mua bán trong thời gian ngắn. Nhìn những thành phố ma, khu đô thị ma mà xót cả ruột.
Tuy nhiên, em không cho rằng đánh thuế có thể làm giảm được giá nhà. Do vậy, giải pháp đánh thuế cao chỉ khổ người dân. Ví dụ nếu đánh vào diện tích đất ở thì nhiều người miền núi ở Hòa Bình có mấy nghìn m2 đất thổ cư sao có đủ tiền trả thuế?
Em cũng không dám mơ mình có khả năng sở hữu 1 căn biệt thự mấy chục tỏi ở mấy quận nội đo. Thôi thì chịu khó cày cuốc rồi kiếm mảnh đất ở Ba Vì hay Lương Sơn có giá vài tr/m2 để có chỗ trồng rau là được rồi.

Cụ hiểu thế này thì chết "nếu đánh vào diện tích đất ở thì nhiều người miền núi ở Hòa Bình có mấy nghìn m2 đất thổ cư sao có đủ tiền trả thuế?", nên nghiên cứu thêm. Đất nông nghiệp, đất canh tác, đất thổ cư (đất ở), nó khác nhau, và ko ai có mấy nghìn mét đến thổ cư cả, họ có cả cánh đồng, cả quả đồi, nhưng đất thổ cư chỉ vài trăm m.

 

[windmill]

Cụ ơi, vì khó xác định đâu là nhà thứ nhất, nhà thứ hai,... hay để tránh bất công giữa người có 1 nhà to với tổng diện tích lớn hơn người có nhiều nhà nhỏ nên đã có đề xuất là đánh thuế tổng cộng diện tích đất ở. Có nghĩa là không cần biết ông có bao nhiều mảnh đất, Nhà nước cứ cộng tất cả các diện tích đất ở lại và đánh thuế. TP HCM mới qui định lại hạn mức diện tích đất ở nhằm mục đích này đấy.
Còn ở Hòa Bình quê em thì nhiều nhà có 1000 - 2000 m2 đất ở (ONT) là bình thường nhé, còn diện tích đất vườn (CLN) hay rừng (RSX) thì bạt ngàn. Ví dụ mảnh dưới là 1600 m2 ONT và 814 CLN nhé.

Cụ hiểu thế này thì chết "nếu đánh vào diện tích đất ở thì nhiều người miền núi ở Hòa Bình có mấy nghìn m2 đất thổ cư sao có đủ tiền trả thuế?", nên nghiên cứu thêm. Đất nông nghiệp, đất canh tác, đất thổ cư (đất ở), nó khác nhau, và ko ai có mấy nghìn mét đến thổ cư cả, họ có cả cánh đồng, cả quả đồi, nhưng đất thổ cư chỉ vài trăm m.

 

[windmill]

Nhiều cụ lạc quan cách mạng đề nghị đánh thuế bất động sản cao. Đến lúc Nhà nước làm thật làm cho giá nhà tăng thì lúc đấy hối hận lại không kịp.
Đồng ý thuế là 1 công cụ điều tiết và quản lý của NN nhưng nếu ý chí cách mạng mạnh quá thì sẽ làm cho thị trường méo mó, ảnh hưởng đến cả nền kinh tế và bà con lao động.

Cứ nhìn những hệ quả đến bây giờ sau chính sách "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ" của anh Tập với nền kinh tế TQ và tương tự là VN sau đó thì thấy rõ những sai lầm của việc can thiệp quá mức vào thị trường BĐS.

 

[iamdongkisot]

nếu 2 vợ chồng trước khi cưới mỗi người sở hữu 1 bđs thì sau khi cưới xong sẽ phải đóng thuế cho 1 bđs không các cụ?

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Ban nãy em còm nhầm tab đóng băng bốc xd&bđs. Vừa xem cái phóng sự VTV24, ở quê cái gì cũng đủ chỉ thiếu người. Đúng là VN ai cũng có nhà, chỉ thiếu nhà ở Tp lớn HN, SG … thôi. Giá nhà nó cũng chỉ tăng nóng ở mấy Tp lớn này nên ko thể gõ thuế bđs thứ 1,2,3 hay thuế thừa kế được vì thế sẽ kéo thuế ở quê S lớn mới vỡ mồm. Có 2 thứ để kéo giá xuống là minh bạch nguồn tiền đổ vào bđs và thứ 2 là tập trung phát triển cơ sở hạ tầng các tp vệ tinh, tỉnh lị để giãn bớt. Ví dụ lớn nhất, giờ gia đình trẻ sẵn sàng ở ra xa hồ rùa một tí nhưng giao thông, môi trường tốt hơn mấy cái ngõ xe máy chẳng bg thấy mặt trời.

 

[windmill]

Bây giờ đúng ra phải có luật qui định mỗi cơ quan làm 1 cái kios nhỏ để nếu quan chức nào nói sai phải đứng ra cổng cơ quan trong 1 khoảng thời gian nhất định để cho dân đi qua vả vào mồm mới trị được cái tật nói liều nhỉ.

Bộ Xây dựng: Đánh thuế bất động sản không làm tăng giá nhà đất

Bộ Xây dựng: Đánh thuế bất động sản không làm tăng giá nhà đất

Giải pháp đánh thuế bất động sản giúp hạn chế đầu cơ, thổi giá, được chứng minh hiệu quả tại nhiều nước nên không làm giá nhà đất tăng, theo Bộ Xây dựng.

vnexpress.net

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: 90 triệu người sẽ dùng mạng xã hội Việt Nam vào năm 2020

VTV.vn - Bộ trưởng Bộ Thông tin – Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng đặt mục tiêu đến năm 2020, số người dùng MXH Việt Nam sẽ ngang bằng với số người Việt Nam dùng MXH nước ngoài.

vtv.vn