[Funland] hỏi các cụ về thuế xây dựng

[nvh_hn]

Tùy từng nguời quản lý cụ ah, gặp phải mấy cụ thích cụ hành thì mới thế thôi

Em nhớ không nhầm thấy bảo phải gửi bản sao (hay foto) giấy phép xây dựng lên phường nhưng chắc em quên nên phường cũng không biết

 

[mutat]

nếu không đóng có bị gây khó rễ gì không ạ

 

[agrimeco]

Nó căn cứ vào cái bảng tính thuế thu nhập cá nhân của Chủ thầu xây dựng cụ ah, nó ra cái tỷ lệ
đấy

Em hỏi thêm câu nữa là nếu nộp thuế thì phải do bộ phận quản lý thuế của phường hay chi cục thuế và phải có giấy thông báo để mình ra kho bạc nộp chứ phỏng cụ?

 

[Lonestar]

Em hỏi thêm câu nữa là nếu nộp thuế thì phải do bộ phận quản lý thuế của phường hay chi cục thuế và phải có giấy thông báo để mình ra kho bạc nộp chứ phỏng cụ?

Nộp tại UBND Phường bộ phận quản lý thuế của phường chỗ kế toán cụ ah, Sẽ phải xuất biên lai thu thuế cho cụ nhé,

 

[congngo]

chào các cụ,cho em hỏi chút về thuế xây dựng với ạ
em đang chuẩn bị xây mấy phòng trọ cho thuê,giấy phép xây dựng đã có
tổng 3 tầng 1 tum,diện tích 250m2.thợ thì em thuê,vlxd tự gọi về ạ
hôm nay có cu em nó bảo a còn phải đóng thuế xây dựng nữa ạ,vậy có đúng không ạ
em thì mù mờ mấy cái khoản này,nó tính sơ sơ cho em ,tiền thuế xây dựng hết 17-18 tr
cảm ơn các cụ

Cái này nó là thuế nhà thầu, 2% giá trị hợp đồng cụ ạ.

 

[caylocvungtrobong]

mẹ nó chứ mua vật liệu đã chịu VAT rồi, thuế thu nhập nghe đâu bẩu trên 10tr mói nốp thuế vậy hỏi lương mấy ông xây và phụ chẳng ai khai là 10tr/tháng cho dù có thể hơn.

 

[Trác Mộ Thu]

Cụ lại lẫn rồi! Trong giấy phép xây dựng có kèm theo 1 thông báo khởi công. Trong thời hạn giấy phép có hiệu lực khi tiến hành xây dựng cụ phải điền đủ các thông tin ngày giờ tiến hành, thời gian dự kiến hoàn thành kèm bản phô tô giấy phép XD rồi nộp cho phường. Phường không có quyền ký cái gì hết giấy phép là của quận phường chỉ có quyền nhận thông báo để thực hiện giám sát theo chức năng quản lý nhà nước. Còn thuế xây dựng, nếu thực hiện theo đúng luật thì sau khi hoàn công, CĐT làm hồ sơ hoàn công đem ra phường nộp để làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận QSDĐ thì lúc đó căn cứ vào HSHC bộ phận XD phường sẽ tính thuế theo định mức XD CĐT nộp thuế nhận biên lai để làm thủ tục điều chỉnh sổ. Thực tế, nhiều nhà dân không làm hồ sơ hoàn công (>90%) nên bọn phường nó thừa đục thả câu bắt bí nộp thuế XD trước và ngay khi thi công. Tiền này chúng nó đa phần bỏ túi chia nhau không xuất HĐ. Có gia đình sau khi xây dựng làm HC ra làm thủ tục thì không có biên lai thu thuế buộc phải nộp lần nữa (đa phần TTXDP đều được luân chuyển sau 2-3 năm nên nó nhận rồi không xuất HĐ thì cũng lên chùa con chim mà đòi). Nhiều nhà rắn nó không nộp bảo thẳng luôn khi nào hoàn công thì tôi nộp vì giờ biết thu xếp được bao nhiêu tiền để xây mà nộp nhỡ được 2 tầng hết tiền thì sao. Còn bài ký HĐ với Cty xây dựng chỉ chặn được nó thu tiền ban đầu thôi còn khi hoàn công thì phải có HĐ VAT của ctyXD thì mới làm hoàn công điều chỉnh sổ được. Nếu không cần chỉnh sổ thì có thể không phải nộp tiền.

Thông báo khởi công là do CĐT nộp cho đơn vị quản lý nhà nước. Thời gian khởi công và thời gian thi công dự kiến là do CĐT tự định ra. Tuỳ vào cấp công trình mà thông báo khởi công phải nộp cho các cơ quan nào.
Cụ thể ở nhà dân, nhà em vừa thực hiện xong cách đây mấy tháng: quận chỉ gửi giấy phép xây dựng kèm bản vẽ được duyệt + thông báo nộp thuế. Ra phường nộp thuế (có biên lai thu) + điền thông tin vào thông báo khởi công, phường ký và gửi trả em 1 bản.

 

[CRV7]

Nhà e ở đất dịch vụ , xây 600m2 sàn đầu tiên bọn phường bảo đóng 42tr tièn thuế xd, cuối cùng mặc cả còn 20tr. Theo e được biết đất thuộc khu đô thị hay dự án thì fai đóng thuế này thì fai

 

[Trác Mộ Thu]

Em làm không cần ký thông báo có sao không nhỉ?

Về lý là nó phạt. Thực tế thì tuỳ vào quan hệ của cụ hoặc quản lý địa phương lỏng lẻo hay chặt nữa.
Em ko thích lằng nhằng xin xỏ ai nên em chuẩn bị đủ luôn.

 

[ngocsd]

chào các cụ,cho em hỏi chút về thuế xây dựng với ạ
em đang chuẩn bị xây mấy phòng trọ cho thuê,giấy phép xây dựng đã có
tổng 3 tầng 1 tum,diện tích 250m2.thợ thì em thuê,vlxd tự gọi về ạ
hôm nay có cu em nó bảo a còn phải đóng thuế xây dựng nữa ạ,vậy có đúng không ạ
em thì mù mờ mấy cái khoản này,nó tính sơ sơ cho em ,tiền thuế xây dựng hết 17-18 tr
cảm ơn các cụ

ai bảo cụ đóng đó? gì phải đó nữa vì vật liệu chịu thuế rồi. Dân tư xây có ai kiểm soát đc đâu mà thuế với má

 

[Lonestar]

Em nhớ không nhầm thấy bảo phải gửi bản sao (hay foto) giấy phép xây dựng lên phường nhưng chắc em quên nên phường cũng không biết

Theo quy định thì là 02 bản giấy phép + 02 bộ bản vẽ kèm theo giấy phép cụ ah, Một bản niêm iết công khai tại công trình nơi xây dựng cái này nhiều nơi thực hiện kiểu hình thức ý mà

 

[XayDungTronGoi]

Bàn bạc với lũ thợ là bảo người nhà ở quê ra xây giúp. Như thế sẽ né đc thuế này.

Chuẩn bảo mấy ae ở quê ra làm hộ là xong

 

[NNS]

ai bảo cụ đóng đó? gì phải đó nữa vì vật liệu chịu thuế rồi. Dân tư xây có ai kiểm soát đc đâu mà thuế với má

Cụ ko hiểu về xây dựng rồi, phải đóng đấy

 

[Ferrari horse]

Thông báo khởi công là do CĐT nộp cho đơn vị quản lý nhà nước. Thời gian khởi công và thời gian thi công dự kiến là do CĐT tự định ra. Tuỳ vào cấp công trình mà thông báo khởi công phải nộp cho các cơ quan nào.
Cụ thể ở nhà dân, nhà em vừa thực hiện xong cách đây mấy tháng: quận chỉ gửi giấy phép xây dựng kèm bản vẽ được duyệt + thông báo nộp thuế. Ra phường nộp thuế (có biên lai thu) + điền thông tin vào thông báo khởi công, phường ký và gửi trả em 1 bản.

Nhà cháu làm mấy cái rồi chả thấy phường ký gì hết nó chỉ nhận thông báo thôi. Phường không cấp phép không có bất cứ quyền gì ở đó cả. CĐT có trách nhiệm thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước ở đia phương để giám sát theo qui trình. Phường không ký vào đó chả hóa ra CĐT không được phép XD à? Hay cấp phường giờ to hơn cả quận? Quận đã cấp phép đương nhiên CĐT được phép xây và thông báo CQĐP giám sát là đúng thẩm quyền chấm hết!

 

[Trác Mộ Thu]

Nhà cháu làm mấy cái rồi chả thấy phường ký gì hết nó chỉ nhận thông báo thôi. Phường không cấp phép không có bất cứ quyền gì ở đó cả. CĐT có trách nhiệm thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước ở đia phương để giám sát theo qui trình. Phường không ký vào đó chả hóa ra CĐT không được phép XD à? Hay cấp phường giờ to hơn cả quận? Quận đã cấp phép đương nhiên CĐT được phép xây và thông báo CQĐP giám sát là đúng thẩm quyền chấm hết!

Cụ nói cũng có lý, có lẽ phường chỗ em làm sai.
Nhưng thôi vẫn phải thua nó thôi, lằng nhằng cãi nhau nó hành cho thì cũng mệt.

 

[Ferrari horse]

Cụ nói cũng có lý, có lẽ phường chỗ em làm sai.
Nhưng thôi vẫn phải thua nó thôi, lằng nhằng cãi nhau nó hành cho thì cũng mệt.

Về nguyên tắc chỉ có cấp cao hơn mới có thẩm quyền phê duyệt cấp dưới và cấp dưới chỉ có quyền giám sát CĐT thực hiện theo đúng giấy phép của cấp trên. Khi CĐT thực hiện không đúng giấy phép XD thì CQP mới có quyền lập biên bản và đình chỉ báo cáo cấp có thẩm quyền cấp phép bao giờ CĐT khắc phục theo đúng giấy phép mới được thi công. Nếu cụ XD không sai phép thì chả sợ bố con thằng nào

 

[nvh_hn]

Về nguyên tắc chỉ có cấp cao hơn mới có thẩm quyền phê duyệt cấp dưới và cấp dưới chỉ có quyền giám sát CĐT thực hiện theo đúng giấy phép của cấp trên. Khi CĐT thực hiện không đúng giấy phép XD thì CQP mới có quyền lập biên bản và đình chỉ báo cáo cấp có thẩm quyền cấp phép bao giờ CĐT khắc phục theo đúng giấy phép mới được thi công. Nếu cụ XD không sai phép thì chả sợ bố con thằng nào

Em dự xây dựng ở HN phải 80-90% sai phép, chưa nói đến mặt bằng thi công, đổ nguyên vật liệu.v.v...

 

[agrimeco]

Về nguyên tắc chỉ có cấp cao hơn mới có thẩm quyền phê duyệt cấp dưới và cấp dưới chỉ có quyền giám sát
CĐT thực hiện theo đúng giấy phép của cấp trên. Khi CĐT thực hiện không đúng giấy phép XD thì CQP mới có quyền lập biên bản và đình chỉ báo cáo cấp có thẩm quyền cấp phép bao giờ CĐT khắc phục theo đúng giấy phép mới được thi công. Nếu cụ XD không sai phép thì chả sợ bố con thằng nào

Vậy chốt lại là có phải nộp thuế cho đội thợ mà mình thuê nhân công xây nhà ko cụ? Trường hợp mình thuê cty xd thi công a-z thì nếu phải nộp bên nào sẽ phải chịu khoản chi phí này ạ?

 

[Ferrari horse]

Vậy chốt lại là có phải nộp thuế cho đội thợ mà mình thuê nhân công xây nhà ko cụ? Trường hợp mình thuê cty xd thi công a-z thì nếu phải nộp bên nào sẽ phải chịu khoản chi phí này ạ?

Nói về luật thì phải nộp nếu HĐ thuê nhân công không ghi trách nhiệm thuộc tổ thợ hoặc CĐT không khấu trừ của tổ thợ để nộp. Với Cty thì chỉ cần có HĐ VAT là đủ. Còn cuộc sống có muôn vàn lý do để không nên nộp nếu không có ý định làm hoàn công vì tiền đó chỉ nuôi dưỡng bọn tham nhũng vặt.

 

[thamvuky]

Đây hình như là thuế thu nhập cá nhân của thợ thi công. Nếu cụ ký hợp đồng với 1 công ty xây dựng thì sẽ không phải nộp khoản thuế này.

nếu thế thì công ty đó nộp thay hả cụ ? liệu họ có chịu ko ? hay sẽ đẩy cho mình