[Funland] hỏi các cụ về thuế xây dựng

[Lonestar]

chào các cụ,cho em hỏi chút về thuế xây dựng với ạ
em đang chuẩn bị xây mấy phòng trọ cho thuê,giấy phép xây dựng đã có
tổng 3 tầng 1 tum,diện tích 250m2.thợ thì em thuê,vlxd tự gọi về ạ
hôm nay có cu em nó bảo a còn phải đóng thuế xây dựng nữa ạ,vậy có đúng không ạ
em thì mù mờ mấy cái khoản này,nó tính sơ sơ cho em ,tiền thuế xây dựng hết 17-18 tr
cảm ơn các cụ

Cụ xây nhà bên Long Biên đúng không ạ

 

[mutat]

Cụ xây nhà bên Long Biên đúng không ạ

em bên nam từ liêm cụ ạ

 

[Lonestar]

chuẩn cụ ạ,cháu vừa mới ra phương khai cái thông báo khởi công,các a ý bảo đi nộp thuế xong lãnh đạo ký cho ạ
cháu vừa làm việc 10tr có hợp lý không ạ

Cụ xem giây phép xây dựng của Cụ tổng diện tích sàn bao nhiêu m2, em tính giúp cụ
Và cụ ở Phường nào

 

[mutat]

Cụ nộp nó mới ký cái Thông báo khởi công cho cụ.
Nói chính xác là tận thu, lấy danh từ mỹ miều là thu thuế VAT chứ ko phải thuế xây dựng cụ nhé.
Ngắn gọn là dân đen quan nó bẩu nộp là nộp, cấm cãi, cãi nó di chết.

vâng cụ ạ,phải nộp nó mới ký cho cái thông báo khởi công

 

[mutat]

Cụ xem giây phép xây dựng của Cụ tổng diện tích sàn bao nhiêu m2, em tính giúp cụ
Và cụ ở Phường nào

trên giấy phép xây dựng của em 258m2
4 tầng 1 tum nhưng thực tế em chỉ xây 3 tầng 1 tum thôi,diện tích k 200m2

 

[tieunhilang]

Nộp 2% giá trị công trình, cái này không phải thuế xây dựng mà là nộp thuế gtgt vãng lai.
Nói hơi khó hiểu nhưng nôm na thế này, ông xây dựng sống lang thang nay công trình này mai công trình khác, trụ sở ở Hà Nội nhưng làm ở Lào Cai, Vĩnh Phúc, nên đi đến địa phương nào cũng phải báo với địa phương và tạm nộp 2% giá trị công trình cho địa phương và lúc về nộp 8% tại Hà Nội.
Đấy là công ty đàng hoàng, còn mấy ông cai đầu dài thì chả phải nộp đồng nào đâu

 

[Lonestar]

trên giấy phép xây dựng của em 258m2
4 tầng 1 tum nhưng thực tế em chỉ xây 3 tầng 1 tum thôi,diện tích k 200m2

Nó tính đúng cho Cụ rồi đây, Cụ sẽ phải đóng hết 17tr tiền thuế
Tốt nhất Cụ cứ làm việc với Công ty Xây dựng nào đó ký cái hợp đồng nhân công lao động và có xuất hóa đơn tạm ứng nó nó khỏi hành vì Thuế này chỉ thu sau khi hoàn thành công trình. và nếu cụ xây sai nó sẽ hành khá khá đấy

 

[agrimeco]

Hay nhỉ, giờ em mới biết có khoản thuế này

 

[mutat]

Nó tính đúng cho Cụ rồi đây, Cụ sẽ phải đóng hết 17tr tiền thuế
Tốt nhất Cụ cứ làm việc với Công ty Xây dựng nào đó ký cái hợp đồng nhân công lao động và có xuất hóa đơn tạm ứng nó nó khỏi hành vì Thuế này chỉ thu sau khi hoàn thành công trình. và nếu cụ xây sai nó sẽ hành khá khá đấy

em vừa làm việc rồi cụ ạ,10tr cụ ạ,em thì chả quen công ty xây dựng nào cả

 

[agrimeco]

Nó tính đúng cho Cụ rồi đây, Cụ sẽ phải đóng hết 17tr tiền thuế
Tốt nhất Cụ cứ làm việc với Công ty Xây dựng nào đó ký cái hợp đồng nhân công lao động và có xuất hóa đơn tạm ứng nó nó khỏi hành vì Thuế này chỉ thu sau khi hoàn thành công trình. và nếu cụ xây sai nó sẽ hành khá khá đấy

Tính như nào 258m2 ra 17tr tiền thuế nhân công vậy cụ?

 

[Ferrari horse]

Cụ ko nộp đố cụ ký được cái thông báo khởi công đây.
Cách 2 là chi phí mềm để giảm chi phí chính tắc.

Cụ lại lẫn rồi! Trong giấy phép xây dựng có kèm theo 1 thông báo khởi công. Trong thời hạn giấy phép có hiệu lực khi tiến hành xây dựng cụ phải điền đủ các thông tin ngày giờ tiến hành, thời gian dự kiến hoàn thành kèm bản phô tô giấy phép XD rồi nộp cho phường. Phường không có quyền ký cái gì hết giấy phép là của quận phường chỉ có quyền nhận thông báo để thực hiện giám sát theo chức năng quản lý nhà nước. Còn thuế xây dựng, nếu thực hiện theo đúng luật thì sau khi hoàn công, CĐT làm hồ sơ hoàn công đem ra phường nộp để làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận QSDĐ thì lúc đó căn cứ vào HSHC bộ phận XD phường sẽ tính thuế theo định mức XD CĐT nộp thuế nhận biên lai để làm thủ tục điều chỉnh sổ. Thực tế, nhiều nhà dân không làm hồ sơ hoàn công (>90%) nên bọn phường nó thừa đục thả câu bắt bí nộp thuế XD trước và ngay khi thi công. Tiền này chúng nó đa phần bỏ túi chia nhau không xuất HĐ. Có gia đình sau khi xây dựng làm HC ra làm thủ tục thì không có biên lai thu thuế buộc phải nộp lần nữa (đa phần TTXDP đều được luân chuyển sau 2-3 năm nên nó nhận rồi không xuất HĐ thì cũng lên chùa con chim mà đòi). Nhiều nhà rắn nó không nộp bảo thẳng luôn khi nào hoàn công thì tôi nộp vì giờ biết thu xếp được bao nhiêu tiền để xây mà nộp nhỡ được 2 tầng hết tiền thì sao. Còn bài ký HĐ với Cty xây dựng chỉ chặn được nó thu tiền ban đầu thôi còn khi hoàn công thì phải có HĐ VAT của ctyXD thì mới làm hoàn công điều chỉnh sổ được. Nếu không cần chỉnh sổ thì có thể không phải nộp tiền.

 

[agrimeco]

em vừa làm việc rồi cụ ạ,10tr cụ ạ,em thì chả quen công ty xây dựng nào cả

Công thức tính như nào thế cụ

 

[Ferrari horse]

Nộp 2% giá trị công trình, cái này không phải thuế xây dựng mà là nộp thuế gtgt vãng lai.
Nói hơi khó hiểu nhưng nôm na thế này, ông xây dựng sống lang thang nay công trình này mai công trình khác, trụ sở ở Hà Nội nhưng làm ở Lào Cai, Vĩnh Phúc, nên đi đến địa phương nào cũng phải báo với địa phương và tạm nộp 2% giá trị công trình cho địa phương và lúc về nộp 8% tại Hà Nội.
Đấy là công ty đàng hoàng, còn mấy ông cai đầu dài thì chả phải nộp đồng nào đâu

Không có vụ đó đâu! 2% đó là VAT khấu trừ tại nguồn đối với các Cty ngoại tỉnh thi công và làm dịch vụ trên địa bản địa phương phải nộp. 2 năm nay Cty nhà cháu đã không còn bị kho bạc trừ khoản này khi thi công ngoại tỉnh rồi.

 

[nvh_hn]

Cụ ko nộp đố cụ ký được cái thông báo khởi công đây.
Cách 2 là chi phí mềm để giảm chi phí chính tắc.

Em làm không cần ký thông báo có sao không nhỉ?

 

[Lonestar]

Tính như nào 258m2 ra 17tr tiền thuế nhân công vậy cụ?

Giá nhân công x m2 x tỷ lệ nộp thuế cụ nhé

 

[Lonestar]

Em làm không cần ký thông báo có sao không nhỉ?

Cùng lắm lại bị xử phat không thông báo khởi công công trình theo Nghị định 139 thôi Cụ, từ 500k đến 1tr

 

[agrimeco]

Giá nhân công x m2 x tỷ lệ nộp thuế cụ nhé

Ví dụ tiền công tạm tính 1tr thì tỉ lệ là 7% hả cụ? Tỷ lệ này ở đâu ra ạ?

 

[nvh_hn]

Cùng lắm lại bị xử phat không thông báo khởi công công trình theo Nghị định 139 thôi Cụ, từ 500k đến 1tr

Em có giấy phép sau thích thì xây thôi, chẳng thấy ai hỏi gì cả

 

[Lonestar]

Ví dụ tiền công tạm tính 1tr thì tỉ lệ là 7% hả cụ? Tỷ lệ này ở đâu ra ạ?

Nó căn cứ vào cái bảng tính thuế thu nhập cá nhân của Chủ thầu xây dựng cụ ah, nó ra cái tỷ lệ đấy

 

[Lonestar]

Em có giấy phép sau thích thì xây thôi, chẳng thấy ai hỏi gì cả

Tùy từng nguời quản lý cụ ah, gặp phải mấy cụ thích cụ hành thì mới thế thôi