[Funland] Hỏi các cụ về dự toán xây nhà

[ExclMan]

Thưa các cụ!
Dự là sắp tới em tính xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào cho đang hoàng chút. Em định xây 3 tầng cho 5 người (2 thằng già bọn em và 3F1).
Em có mảnh đất 5x14.5 thì nên xây như thế nào, ngân sách bao nhiêu thì hợp lý trong bối cảnh kiếm tiền khó khăn. Các cụ đã kinh qua cho en xin bản vẽ nhà các cụ được không ạ.
Em cảm ơn và chuẩn bị rượu mời các cụ.

 

[xegiacmo]

Tầm 8 tr / m2 là ổn . Còn dự toán thì em khiếp mấy ông xây dựng , kts lắm . Lúc nào cũng min op trong khi thực tế nhiều khoản lắm

 

[3889]

Thưa các cụ!
Dự là sắp tới em tính xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào cho đang hoàng chút. Em định xây 3 tầng cho 5 người (2 thằng già bọn em và 3F1).
Em có mảnh đất 5x14.5 thì nên xây như thế nào, ngân sách bao nhiêu thì hợp lý trong bối cảnh kiếm tiền khó khăn. Các cụ đã kinh qua cho en xin bản vẽ nhà các cụ được không ạ.
Em cảm ơn và chuẩn bị rượu mời các cụ.

Công sức của đội ngũ KTS, KS mà cụ xin bản vẽ cứ như xin ít rau ở ruộng nhà hàng xóm ấy.

 

[avico]

tự mình mua vật liệu và chỉ thuê nhân công thì chỉ tầm 4.5tr/m là ổn

 

[1m68]

Cụ gọi thợ đến họ vẽ phác họa cho cụ

 

[xegiacmo]

Tốt nhất cụ gọi đơn vị thi công đến để thiết kế ra bản vẽ + báo giá rồi từ đấy ra xèng phải chi phần cơ bản . Trong thời gian ra bản vẽ chuẩn cụ ướm sắm sửa những gì + vào là ra tổng tiền . Xây nhà giờ nên thuê kts đàng hoàng cho lên bản vẽ , 3 d để còn hình dung cho ưng cái mắt

 

[ExclMan]

Công sức của đội ngũ KTS, KS mà cụ xin bản vẽ cứ như xin ít rau ở ruộng nhà hàng xóm ấy.

Hì! Em xin các cụ OF có khi hay đó cụ à. Cuộc sống đâu có phải lúc nào cũng "xì tiền" mới được viêc.

 

[nvmy]

đúng là bối cảnh khó khăn thật ! ủn lên cho cụ !

 

[pham minh]

Thưa các cụ!
Dự là sắp tới em tính xây cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào cho đang hoàng chút. Em định xây 3 tầng cho 5 người (2 thằng già bọn em và 3F1).
Em có mảnh đất 5x14.5 thì nên xây như thế nào, ngân sách bao nhiêu thì hợp lý trong bối cảnh kiếm tiền khó khăn. Các cụ đã kinh qua cho en xin bản vẽ nhà các cụ được không ạ.
Em cảm ơn và chuẩn bị rượu mời các cụ.

Nếu cụ có bạn bè là kiến trúc sư thì em ko nói làm gì còn ko cụ nên thuê thiết kế vì cả đời mới làm cái nhà , họ có chuyên môn và phối hợp với gia chủ mới có được bản thiết kế tốt . Còn cụ đi xin thiết kế nhà khác ốp vào đất nhà mình khác gì kiểu râu ông nọ cắm vào cằm bà kia , sau này xây xong sẽ thấy nhiều sự bất hợp lý. Trước đó cụ có thể tham khảo , xem các căn nhà cụ thấy hợp lý để đưa ý kiến của mình cho bên thiết kế họ tham khảo, hai bên sẽ còn phải bàn bạc chán mới thống nhất được thiết kế .
Đây chỉ là ý kiến cá nhân em vì em đã từng xây nhà vài lần em rút ra kn như vậy

 

[3889]

Hì! Em xin các cụ OF có khi hay đó cụ à. Cuộc sống đâu có phải lúc nào cũng "xì tiền" mới được viêc.

Không hay đâu, cụ muốn có một cái nhà ưng ý thì cụ phải yêu cầu KTS họ thiết kế sao cho cụ ưng và sau đó họ tính dự toán thì mới chuẩn được. Cụ xin được ở OF nhưng chỉ là đẽo cày giữa đường thôi

 

[cucsat123]

kts dự toán bao nhiêu cụ cứ .30% nếu xây bt 50% nếu xây đẹp vào .cơ bản tầm 5tr/m cụ cứ x lên nhà cụ bao nhiêu m vs bao nhiêu tầng

 

[xegiacmo]

4.5-5 tr là chưa có đồ

 

[cucsat123]

4.5-5 tr là chưa có đồ

đồ thì vô vàn ợ

 

[tuannguyen77]

Học ở trường 5 năm, đi làm lấy kinh nghiệm cũng dăm năm nữa xong rồi đi thiết kế free cho cụ. Em thì không tin KTS có trình độ nào lại làm như thế đâu.

 

[Longminhan]

Cháu hóng để sửa cái chỗ 27m.

 

[Cam 2.5.2012]

Em cũng sắp có nhu cầu. Đủn lên để hóng kinh nghiệm của các cụ.

 

[ExclMan]

Học ở trường 5 năm, đi làm lấy kinh nghiệm cũng dăm năm nữa xong rồi đi thiết kế free cho cụ. Em thì không tin KTS có trình độ nào lại làm như thế đâu.

Hì, Thì em có xin các cụ KTS đâu. . Có nhiều cụ OF có khiếu món này + kinh nghiệm đã kinh qua nên em nhờ tư vấn.

 

[tomhd]

Em cũng hóng phát

 

[tuannguyen77]

Hì, Thì em có xin các cụ KTS đâu. . Có nhiều cụ OF có khiếu món này + kinh nghiệm đã kinh qua nên em nhờ tư vấn.

Các cụ OF có khiếu món này tuyền là KTS cứng đấy ạ. Tư vấn sơ sơ thì ok chứ chi tiết thì không có đâu nhá nhá. Cả đời xây nhà có 1 lần thì nên chon phương án tốt nhất. Đấy là em tư vấn cho cụ thế. Còn nếu cụ xác định cụ sẽ xây vài lần nữa thì em rút ý kiến

 

[HUNGBDA79]

Trên ôf lắm cụ kts, tvtk vô giúp cụ chủ đê! Năm 2009 nhờ cu em nó tk xong 2 ea tính luôn kết cấu có 3 ngày xong tuốt, ae làm bữa thịt chó bét nnè, hát hò tí, chả tiền nong j sất. E ko chuyên về nhà của nhưng nói cơ bản là e biết liền, e làm mảng khác, thực ra nhà như a trong máy các lão có hàng trăm bv, modify tí, sửa phần kc, chạy phần mềm thế là ok, phần mặt tiền cũng ko quá cầu kì, a lên mạng tìm đầy, thống nhất vs ông tk là nét nẹt. Còn quan trọng hoá vđ lên á, a lại mất vài chục củ như chơi. Con ông chủ nhà ở huyện đi nhật về có hơn tỏi cũng làm nhà thuê hẳn tvtk oai như cóc. Léo mệ cái nhà con con bị mấy cu e thịt 20 củ đới, t3 e đi làm chụp cho các bác xem ko bbủ e bốc phét