Hỏi các Cụ về chọn tầng chung cư

[nguyenhuy2210]

Tầng 8 đến 12 là đẹp. Em tầng 8 hướng tây nam

 

[longvuvan]

bác cá tráp chốt đc chưa, thấy các bác bàn tán xôm quá em cũng hóng tí. Chả là cũng vừa chốt 1 căn bên M1 mipec kiến hưng. Bảng giá lần 1 có tầng 5,11,23(hết căn đẹp) , đang lăn tăn trên tầng 23 còn 1 căn cũng ổn thì em sale báo còn 1 căn tương tự dưới tầng 3. Thế là em chốt luôn tầng 3.. Thì em cũng chia sẻ các bác thế này, các tầng perfect thì bao giờ cũng cũng là tầm trung từ 8-20 ( với tòa 25t như chỗ này) nhưng đi kèm với giá chênh lệnh từ 20-100tr so với các tầng khác luôn. Nếu bác cân được tài chính thì cứ các tầng giữa mà chơi. Còn lại là cao hẳn hay thấp hẳn là phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tỉ dụ như tài chính, cuộc sống, tính cách riêng của bác...Nếu bác ở cùng ông bà, tính cách cẩn thận ,an toàn, thích sôi nổi, ko ngại vết bẩn, thích nhìn những thứ gần gũi, thích sự mộc mạc.... kiểu kiểu thế ,thì tầng thấp là lựa chọn tốt. Vì những người như thế thì mới chịu đựng đc những cái nhược điểm mà các bác khác đã phân tích . Còn thì bác là ng nhẹ nhàng, tinh tế, thích sự yên tĩnh, sạch sẽ, kiên nhẫn mà lại còn hay nhìn xa xăm nữa thì cứ tầng cao nhất thôi. . Nếu được chọn lại em cũng muốn lên thêm 2-3 tầng nữa. Nên em tư vấn bác, nếu ko còn lựa chọn nào khác thì tầng 3 cũng ổn, còn nếu bác đc chọn thì thêm tiền lên tầng 5-10 cho em , đảm bảo ko thất vọng.
Gạch đá em xin nhận để cải tạo lại chỗ bếp cái, đang hơi bé. Tiện gạ gẫm các bác nào qua mipec kiến hưng đi làm hàng xóm đi, em giới thiệu thêm khách là được 1% gtch đấy. hehe

Hôm nay em xuống M1, mà lăn tăng quá bác ak, chả là vk cứ áy náy cái khoản đi xa (vk là o Nguyễn Chí Thanh Lận), bác quấy M bao nhiêu? 2 hay 3 hay 1

 

[0962226789]

Kinh nghiệm cho thấy nếu ở cc cao cấp có điều hoà, pccc và thang máy xịn thì nên ở tầng cao, càng cao càng tốt. Còn chung cư bình dân, trung cấp thì nên ở tầng càng thấp càng tốt, nhưng tránh ở quá gần khu kiot hàng quán 3-5 tầng. Mua cc chọn căn tầng còn quan trọng ngang chọn vị trí dự án cc đấy, hết sức cân nhắc

E nghĩ chungcu nào cũng khôngnêk ở tầng thấp rất nguy hiểm khi xảy ra cháy nổ, ngoài ra còn ồn và không khí chưa sạch. Tránh các tầng gần để xe , thương mại ,kỹ thuật ra ạ. Cứ trên tầng 10-25 là đẹp

 

[emcobietdau]

Công thức là lấy tổng chia hai rồi cộng trừ thêm 3 là đẹp. Ở trong khoảng đó.

 

[hanoipho79]

Em không có tiền mua Chung cư nhưng nếu có được chọn em chọn tầng 6 và tầng 9.

 

[rongtrang]

cao chút cụ, cho thoáng. Hướng nếu ok thì đông nam, nhưng nếu đông nam mà bị chắn bởi 2 tòa bên cạnh thì e nghĩ là cũng vứt

 

[cocsku]

Em tưởng càng lên cao không khí càng loãng chứ nhỉ.

Loãng phải cao hơn vài trăm mét cụ ơi, nhà cao tầng của cụ vài chục mét không xi nhê gì.
Em là cứ tầng 20 trở lên ở mới sướng.

 

[mreggvn]

Em định mua chung cư để ở và hôm qua em mới đi xem căn hộ các Cụ ạ.
Toà nhà xây gần xong cuối năm nhận nhà và gấu em chấm được tầng 2 và 3.
Tầng thấp thì đúng ý gấu của em vì sợ độ cao, em thì chỉ thích cái khoảng đi thang bộ cho tiện.
Toà nhà này tầng 1 là bãi xe máy nên em sợ tầng 2 sẽ rất ồn và nhiều khói xe.
Cụ nào có kinh nghiệm cho ít thông tin em cảm ơn ạ.

Hành lang mét mấy, có bị cắm cho ngân hàng ko, thang thoát hiểm ntn...cụ.

 

[zezocool15]

Em tầng 29 hướng đông nam view hồ đây. Sắp nhận nhà mà ko biết đủ $ ko

 

[Kim J. Ủn]

Tầng cao mà quất. Ít nhất cũng trên 20 ạ

 

[KDCN]

Em định mua chung cư để ở và hôm qua em mới đi xem căn hộ các Cụ ạ.
Toà nhà xây gần xong cuối năm nhận nhà và gấu em chấm được tầng 2 và 3.
Tầng thấp thì đúng ý gấu của em vì sợ độ cao, em thì chỉ thích cái khoảng đi thang bộ cho tiện.
Toà nhà này tầng 1 là bãi xe máy nên em sợ tầng 2 sẽ rất ồn và nhiều khói xe.
Cụ nào có kinh nghiệm cho ít thông tin em cảm ơn ạ.

Em nghĩ cụ nên ở cao chút, tại vì ở thấp quá thì ồn ào, ở vừa vừa thì không khí bẩn khí thải nhẹ nó nhiều nhất. Chỉ có ở cao hẳn thì không khí nó sẽ sạch hơn ạ

 

[wavethai]

Em ở tầng 29 mà vẫn còn bị bụi và ồn do xung quanh không có nhà và lại có công trường đang xây dựng

 

[longvuvan]

EM QUẤT CĂN 308 ( TẦNG 3) TÒA M1 RỒI CỤ Ạ. CỤ CỨ NGHIÊN CỨU XEM, CHỖ NÀY EM THẤY CŨNG KHÁ ỔN.( CĐT, THIẾT KẾ, GIÁ...) GẤU EM ĐI LÀM CŨNG HƠI XA, TẬN KIM ĐỒNG. CƠ MÀ THẤY NÓ THOÁNG ĐÃNG, ĐƯỜNG TO,, GẦN ĐƯỜNG VỀ QUÊ....LINH TINH NỮA. THẾ LÀ CHỐT. BÁC CÂN NHẮC NHÉ, BIẾT ĐÂU TA LẠI LÀ HÀNG XÓM

Em là em ung cai bung nang, cung mong la hang xom cua bac

 

[Mrphuongxd]

Góp ý nhỏ cho cụ:
1. Chọn căn view hồ bơi hoặc công viên, tầng nào cao 14m trở xuống vì cụ sẽ được ngắm rõ ràng hơn các em chân dài sexy mê ly từ trên cao
2. Tránh căn nằm cạnh thang máy, bô rác, phòng kỹ thuật vì rất phiền
3. Tránh tầng áp mái vì nóng và tầng liền kề của tầng công cộng (thương mại, để xe,...)
4. Tránh hướng tây và tây nam vì chiên trứng không cần bếp.
5. Tránh số căn, số tầng xấu (04, 07, 13, 14) vì bán mất giá
6. Chung cư giá rẻ thì té sớm cho lành.
7. Chung cư cao cấp mà ít người dọn về ở thì đừng mua vì thiệt hại quyền lợi và dễ bị ban quản trị xỏ mũi.
8. Đường dẫn vào khu chung cư sẽ kẹt xe sau khi dân về ở đủ vì mấy chục tầng*số căn*2 người/căn đổ ra đường. Vì vậy đừng chọn chung cư trong các khu đường giao thông quá nhỏ và có dân cư hiện hữu lâu đời ở xung quanh.
9. Tầng thấp bụi và ồn nhưng có chuyện gì cũng dễ thoát ra, tầng cao yên tĩnh và mát mẻ nhưng đôi khi hữu sự thì chuyện lên xuống khá căng thẳng, cái này cụ tự quyết theo nhu cầu và sở thích.
10. Quên cái view xa 10km đi vì ở 1 thời gian là buông rèm ko ai thèm ra view nên vô nghĩa và view đẹp thường đắt tiền, chưa kể vài năm sau mọc lên 1 dự án cao to hơn bên cạnh nên mất view thì uất chết luôn (đã xảy ra ở 1 số nơi nhé).
11. Để ý xem mưa có tạt vào hướng nhà mình không vì 1 số chung cư thiết kế kém nên nước mưa từ trên cao theo tường xuống tràn qua cửa sổ vào nhà, tràn qua ban công với lưu lượng lớn.
12. Có tiền mua nhà mà ở. (Em có chung cư xịn nhưng em vẫn cho thuê và ở nhà phố trong khu dân cư mới sướng hơn).
13. Trên đây là 1 số lưu ý vì em mua nhiều rồi, cũng giám sát thi công nhiều căn rồi. Nhiều bệnh vặt nếu không vướng phải thì tốt, 1 khi xui xẻo gặp căn có bệnh thì sửa vài năm vẫn không khắc phục triệt để nổi đâu.
14. Trong các ý trên thì cụ chấm điểm, càng trúng nhiều ý thì càng hay, khó mà trúng hết được
15. Em thêm câu số 15 cho nó qua khỏi số xấu (14)

 

[sakai_yo]

Em đang ở tầng 8, thấy hơi thấp. Có điều kiện em thích đổi lên tầng 15 ạ

 

[Hoàng Gia Thành]

Tầng 8 đến 12 là đẹp. Em tầng 8 hướng tây nam

Nếu cái nhà chỉ có ngần đấy tầng thì phải chịu, còn nếu có tầng cao hơn thì nên ở trên tầng trên 20. Chất lượng không khí khác hẳn.

 

[ARGYLE]

Góp ý nhỏ cho cụ:
1. Chọn căn view hồ bơi hoặc công viên, tầng nào cao 14m trở xuống vì cụ sẽ được ngắm rõ ràng hơn các em chân dài sexy mê ly từ trên cao
2. Tránh căn nằm cạnh thang máy, bô rác, phòng kỹ thuật vì rất phiền
3. Tránh tầng áp mái vì nóng và tầng liền kề của tầng công cộng (thương mại, để xe,...)
4. Tránh hướng tây và tây nam vì chiên trứng không cần bếp.
5. Tránh số căn, số tầng xấu (04, 07, 13, 14) vì bán mất giá
6. Chung cư giá rẻ thì té sớm cho lành.
7. Chung cư cao cấp mà ít người dọn về ở thì đừng mua vì thiệt hại quyền lợi và dễ bị ban quản trị xỏ mũi.
8. Đường dẫn vào khu chung cư sẽ kẹt xe sau khi dân về ở đủ vì mấy chục tầng*số căn*2 người/căn đổ ra đường. Vì vậy đừng chọn chung cư trong các khu đường giao thông quá nhỏ và có dân cư hiện hữu lâu đời ở xung quanh.
9. Tầng thấp bụi và ồn nhưng có chuyện gì cũng dễ thoát ra, tầng cao yên tĩnh và mát mẻ nhưng đôi khi hữu sự thì chuyện lên xuống khá căng thẳng, cái này cụ tự quyết theo nhu cầu và sở thích.
10. Quên cái view xa 10km đi vì ở 1 thời gian là buông rèm ko ai thèm ra view nên vô nghĩa và view đẹp thường đắt tiền, chưa kể vài năm sau mọc lên 1 dự án cao to hơn bên cạnh nên mất view thì uất chết luôn (đã xảy ra ở 1 số nơi nhé).
11. Để ý xem mưa có tạt vào hướng nhà mình không vì 1 số chung cư thiết kế kém nên nước mưa từ trên cao theo tường xuống tràn qua cửa sổ vào nhà, tràn qua ban công với lưu lượng lớn.
12. Có tiền mua nhà mà ở. (Em có chung cư xịn nhưng em vẫn cho thuê và ở nhà phố trong khu dân cư mới sướng hơn).
13. Trên đây là 1 số lưu ý vì em mua nhiều rồi, cũng giám sát thi công nhiều căn rồi. Nhiều bệnh vặt nếu không vướng phải thì tốt, 1 khi xui xẻo gặp căn có bệnh thì sửa vài năm vẫn không khắc phục triệt để nổi đâu.
14. Trong các ý trên thì cụ chấm điểm, càng trúng nhiều ý thì càng hay, khó mà trúng hết được
15. Em thêm câu số 15 cho nó qua khỏi số xấu (14)

Em xin phép quote chia sẻ của cụ để bookmark lại ạ.

 

[ducdeptrai]

Góp ý nhỏ cho cụ:
1. Chọn căn view hồ bơi hoặc công viên, tầng nào cao 14m trở xuống vì cụ sẽ được ngắm rõ ràng hơn các em chân dài sexy mê ly từ trên cao
2. Tránh căn nằm cạnh thang máy, bô rác, phòng kỹ thuật vì rất phiền
3. Tránh tầng áp mái vì nóng và tầng liền kề của tầng công cộng (thương mại, để xe,...)
4. Tránh hướng tây và tây nam vì chiên trứng không cần bếp.
5. Tránh số căn, số tầng xấu (04, 07, 13, 14) vì bán mất giá
6. Chung cư giá rẻ thì té sớm cho lành.
7. Chung cư cao cấp mà ít người dọn về ở thì đừng mua vì thiệt hại quyền lợi và dễ bị ban quản trị xỏ mũi.
8. Đường dẫn vào khu chung cư sẽ kẹt xe sau khi dân về ở đủ vì mấy chục tầng*số căn*2 người/căn đổ ra đường. Vì vậy đừng chọn chung cư trong các khu đường giao thông quá nhỏ và có dân cư hiện hữu lâu đời ở xung quanh.
9. Tầng thấp bụi và ồn nhưng có chuyện gì cũng dễ thoát ra, tầng cao yên tĩnh và mát mẻ nhưng đôi khi hữu sự thì chuyện lên xuống khá căng thẳng, cái này cụ tự quyết theo nhu cầu và sở thích.
10. Quên cái view xa 10km đi vì ở 1 thời gian là buông rèm ko ai thèm ra view nên vô nghĩa và view đẹp thường đắt tiền, chưa kể vài năm sau mọc lên 1 dự án cao to hơn bên cạnh nên mất view thì uất chết luôn (đã xảy ra ở 1 số nơi nhé).
11. Để ý xem mưa có tạt vào hướng nhà mình không vì 1 số chung cư thiết kế kém nên nước mưa từ trên cao theo tường xuống tràn qua cửa sổ vào nhà, tràn qua ban công với lưu lượng lớn.
12. Có tiền mua nhà mà ở. (Em có chung cư xịn nhưng em vẫn cho thuê và ở nhà phố trong khu dân cư mới sướng hơn).
13. Trên đây là 1 số lưu ý vì em mua nhiều rồi, cũng giám sát thi công nhiều căn rồi. Nhiều bệnh vặt nếu không vướng phải thì tốt, 1 khi xui xẻo gặp căn có bệnh thì sửa vài năm vẫn không khắc phục triệt để nổi đâu.
14. Trong các ý trên thì cụ chấm điểm, càng trúng nhiều ý thì càng hay, khó mà trúng hết được
15. Em thêm câu số 15 cho nó qua khỏi số xấu (14)

Tầng cao ồn vãi lều cụ ơi,e đang ở chỗ tương đương với tầng 35 đây

 

[Mrphuongxd]

Tầng cao ồn vãi lều cụ ơi,e đang ở chỗ tương đương với tầng 35 đây

Tùy sở thích mà cụ. Mình chỉ phân tích sự khác nhau thôi.

 

[Mrphuongxd]

Em xin phép quote chia sẻ của cụ để bookmark lại ạ.

Vầng, hi vọng có ích với cụ.