[Funland] Hỏi các bác về nhà dính qui hoạch?

[CuongNguyenPhuc71]

Gần hai chục năm nay rồi nội thành ko có đất tái định cư cụ nhé, chỉ có ngoại thành. Hai miếng của cụ nếu đứng tên hai hộ khác nhau thì được bốc thăm hai xuất nhà tài định cư. nếu thu hồi.
Dự án nhà cụ thì nhanh cũng phải sau 2030 mới triển khai, mà triển khai ban đầu thì cũng chỉ lấy các mảnh đất ruộng là chính, một số tuyến đường được làm để kéo vào mảnh ruộng đấy thôi chứ phần dân cư chắc phải sau 2045.
Hiện nay thì có một số dự án nhà ở Thương mại, nhà ở xã hội được thành phố mua lại dùng cho tái định cư tại chỗ, thay vì xây nhà dành riêng cho tái định cư nên cụ nhận căn hộ bán cũng chênh được chút

Thế lâu ghê kụ nhể. Nhà em bị lấy làm đường thì có lẽ chủ đầu tư là nhà nước ợ

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thế nếu em chỉ có 1 mảnh ko làm đc sổ đỏ vì dính quy hoạch và 1 căn hộ chung cư thì có đc tđc ko các cụ ơi?

Em cũng hóng ạ

 

[alo123567]

Ơ thế em 1 căn hộ thôi ko phải nhà đất, cũng ở HN
thì thu hồi đất (có nhà) có đc tái định cư ko

 

[Mỳ 2 tôm]

Thế ạ kụ. Em tưởng Luật mới thì người dân phải có lợi chứ kụ nhể

Đã có luật mới đâu cụ.
Khi đền bù tùy theo trường hợp cụ thể em mới phán được cho cụ

 

[banmotnucuoi]

Thế lâu ghê kụ nhể. Nhà em bị lấy làm đường thì có lẽ chủ đầu tư là nhà nước ợ

Vâng, chắc chắn rồi, các dự án đường GT giờ kể cả BOT hay gì đấy thì chủ đầu tư vẫn là nhà nước.
Nhà bạn em mặt đường cũng bị lấy đền bù khá rẻ, nhưng bù lại còn 1,2m mặt đường bán cho ông đằng sau gỡ được căn chung cư. Nhà cụ mà trong ngõ ngách có khi sau còn đôi m sâu mặt đường có khi bán cho ông đằng sau gỡ lại khá khá

 

[psy]

Em cũng có căn chung cư tầng 1 khi mua thì cũng đã biết là có quy hoạch làm đường nhưng hồi đó thì có nhiều lý do nên nhà em vẫn liều mua. Hiện giờ vẫn chưa có kế hoạch đền bù cụ thể, vì quy hoạch cũ có điểm ko ổn ( quy hoạch lấy đến giữa nhà thôi). Nhưng theo các cụ thì liệu nhà em có nhận được đền bù bằng đất không vì căn đó là tầng 1. Nhà em thì hiện đang sở hữu căn hộ chung cư khác và không có hộ khẩu thường trú tại cái chỗ đó.

 

[Mỳ 2 tôm]

Riêng vấn đề đất đai các cụ hỏi chung chung thế này éo ai trả lời các cụ được.
Phải xem pháp lý về đất đai mới phán được

 

[alo123567]

Riêng vấn đề đất đai các cụ hỏi chung chung thế này éo ai trả lời các cụ được.
Phải xem pháp lý về đất đai mới phán được

Gay đấy cụ ạ
Em đếm sơ sơ gần chục cụ có ,1 chung cư và 1 mảnh đấy

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em cũng có căn chung cư tầng 1 khi mua thì cũng đã biết là có quy hoạch làm đường nhưng hồi đó thì có nhiều lý do nên nhà em vẫn liều mua. Hiện giờ vẫn chưa có kế hoạch đền bù cụ thể, vì quy hoạch cũ có điểm ko ổn ( quy hoạch lấy đến giữa nhà thôi). Nhưng theo các cụ thì liệu nhà em có nhận được đền bù bằng đất không vì căn đó là tầng 1. Nhà em thì hiện đang sở hữu căn hộ chung cư khác và không có hộ khẩu thường trú tại cái chỗ đó.

Em hỏi thì nếu nhà ở phường khác không dính quy hoạch hiện hữu sẽ không bị tính là nhà thứ 2 kụ nhé

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đã có luật mới đâu cụ.
Khi đền bù tùy theo trường hợp cụ thể em mới phán được cho cụ

Để kụ thể hơn thì em sẽ hỏi kụ nhờ kụ giúp tường tận ạ. Em cảm ơn kụ nhiều

 

[CuongNguyenPhuc71]

Thế nếu em chỉ có 1 mảnh ko làm đc sổ đỏ vì dính quy hoạch và 1 căn hộ chung cư thì có đc tđc ko các cụ ơi?

Em sợ không có sổ đỏ thì sẽ bị quy ra thóc thây ợ

 

[anhson]

quy hoạch thì ko sang tên đc, chắc vẫn làm công chứng đc àh cụ

Theo em tìm hiểu thì.. Đất quy hoạch chưa có quyết định thu hồi đất và chưa có quyết định sử dụng của cấp quận( huyện) thì sang tên, chuyển nhượng, xây nhà 3.5 t..bình thường

 

[CuongNguyenPhuc71]

Theo em tìm hiểu thì.. Đất quy hoạch chưa có quyết định thu hồi đất và chưa có quyết định sử dụng của cấp quận( huyện) thì sang tên, chuyển nhượng, xây nhà 3.5 t..bình thường

Sợ quái giè kụ hầy. Mình xây xong sau đòi đền bù cũng ok mà. Quy hoạch đường Minh Khai có từ 1960s mà vửa mới làm thây

 

[CuongNguyenPhuc71]

Sợ quái giè kụ hầy. Mình xây xong sau đòi đền bù cũng ok mà. Quy hoạch đường Minh Khai có từ 1960s mà vửa mới làm thây

Chả nhẽ vứt xừ mảnh đất đợi quy hoạch mà không sử dụng giè!

 

[huongdo03]

Em sợ không có sổ đỏ thì sẽ bị quy ra thóc thây ợ

Quy ra thóc thì đc bao tiền đâu cụ. Dãy nhà em đầy nhà chỉ có 1 mảnh đất đấy thôi, quy ra thóc thì họ cầm tiền đi ở trọ đc mấy nả thì hết. Đất giá thị trường hàng trăm triệu/m2, giá nn đền chưa đc 30tr.
Mà ko làm đc sổ là do quy hoạch đấy chứ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Quy ra thóc thì đc bao tiền đâu cụ. Dãy nhà em đầy nhà chỉ có 1 mảnh đất đấy thôi, quy ra thóc thì họ cầm tiền đi ở trọ đc mấy nả thì hết. Đất giá thị trường hàng trăm triệu/m2, giá nn đền chưa đc 30tr.
Mà ko làm đc sổ là do quy hoạch đấy chứ.

Haizzzz khổ cụ. Đa phần lấy đất là bị thiệt kụ ợ. Em còn lo họ đền chung cư và tiền cơ kụ ợ. Chứ đền đất em ok ngay. Kể cả xuống Thanh Trì

 

[huongdo03]

Haizzzz khổ cụ. Đa phần lấy đất là bị thiệt kụ ợ. Em còn lo họ đền chung cư và tiền cơ kụ ợ. Chứ đền đất em ok ngay. Kể cả xuống Thanh Trì

Vâng, thêm đc mảnh nữa thì ổn quá.

 

[Min Autumn]

Cụ có nhà hoặc đất ở hà nội rồi thì không được tái định cư đâu

Không phải cụ ơi. Nếu đã có nhà, đất cùng 1 phường mới không được tđc. Khác phường vẫn được cụ ạ. Nếu nhà cụ chủ có nhà đất cùng phường với nhà đất bị quy hoạch thì phải xử lý sớm đi ạ ko bị thiệt thòi.

 

[Min Autumn]

Haizzzz khổ cụ. Đa phần lấy đất là bị thiệt kụ ợ. Em còn lo họ đền chung cư và tiền cơ kụ ợ. Chứ đền đất em ok ngay. Kể cả xuống Thanh Trì

Cụ nghĩ đúng đó ạ. Nếu giữa đền bù chung cư ở gần và đền bù đất ở xa thì nên lấy đất ạ vì đất đền bù tđc luôn đc quy hoạch đẹp. Giá tiền chênh lệch giữa giá NN đền bù và giá thị trường của đất tđc cũng cao hơn rất nhiều tiền so với chung cư tđc.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ nghĩ đúng đó ạ. Nếu giữa đền bù chung cư ở gần và đền bù đất ở xa thì nên lấy đất ạ vì đất đền bù tđc luôn đc quy hoạch đẹp và giá trị chênh lệch giữa giá đền bù và giá thị trường cao hơn khi nhận chung cư rất nhiều.

Thế đất tái định cư hót thế mà các quan lại nhả cho mình nghe cũng sai sai mợ hầy