[Funland] Hoang mang quá, em nhờ các cụ chuyên thi công nhà đất tư vấn

[ban3b]

Tình hình là em đang sửa chữa cái nhà đang ở, cũng 20 năm rồi nên đến lúc phải làm mới còn lấy vợ. Ban đầu dự toán e làm cả nhà tầm 500, sửa tầng 3,4 hết tầm 200, 2 tầng dưới với sơn sửa các kiểu tầm 200~300 nữa. Nói chung là tầm 400 và dự kiến phát sinh vài chục thôi.

Sau đó em có kí hợp đồng làm 2 tầng trên là 192tr bao gồm nội thất cơ bản (bên công ty đã tính dư ra), trong quá trình thi công do non kinh nghiệm và tin tưởng (có quen biết 1 chút) nên e giao phó cho công ty làm và gọi vật tư hết, yêu cầu ứng là em ứng, đến giờ cũng ứng 200tr rồi. Tất cả báo giá đều tự gọi, không thông qua em chút nào.

Hôm trước yêu cầu ứng thêm 50tr, em thấy phát sinh 2 tầng trên quá nhiều như thế mới yêu cầu gửi báo giá. Thế là họ gửi 1 cái báo giá chung chung như ảnh ở dưới và cho biết 381tr này chưa bao gồm nội thất, và sửa chữa 2 tầng dưới.

Em cảm giác mình đang bị lừa và bòn rút tiền nên hiện đã cho ngừng công trình, mai sẽ gặp mặt làm rõ, khả năng cao em chấm dứt hợp đồng với bên này tại đây.

Các cụ cho em hỏi giá công ty này đưa ra có sát thực tế không hay là quá cao so với thị trường, cụ nào rành chiều mai có thể cùng em đi gặp công ty này làm rõ vấn đề được không? Tất nhiên em sẽ hậu tạ xứng đáng chứ không để các cụ thiệt.

Thật tình em đang hoang mang quá, bóc tách cái báo giá này ra thì riêng tầng trên của em phần thô là hơn 300tr, thêm nội thất là 400tr rồi. Như vậy chi phí phát sinh là 100%.

 

[xegiadinh.vn]

Em cũng hóng tham khảo các cụ.

 

[NNS]

Đắt lòi pha

 

[airspace]

Em là em ngất luôn với cái báo giá này. Cháu cũng là chủ doanh nghiệp xây dựng đây và chưa bao giờ cháu làm đc đơn giá như trên cả. Cụ bị chém cao gần gấp đôi so với "thực tế" - không tính đo đạc sai số nữa thì nhóm này ăn bẫm luôn!

Bảo sao làm nghề này ko trung thực nhanh giàu !!!

 

[SoDepCatTuong]

Đại đa số những hạng mục mà em làm thì giá rẻ hơn ít nhất 20, 25%! Nhiều cái em có thể free, và nhiều cái rẻ hơn cực nhiều!

 

[phucgia99]

bảng thống kê chắc như này chỉ vào làm ctrinh nhà nước lắm tiền mới có

 

[Mui trần 2 bánh]

Các công tác phổ thông giá công đắt quá, các công tác trọn gói thi em ko ý kiến vì mỗi việc mỗi khác.

 

[DuongHL]

Không đến nỗi đắt gấp đôi nhưng chắc chắn là phải đắt gấp rưỡi.
Mời cụ [@anhtuan132;358127] chuyên nhà dân vào cho ý kiến.

Đầu tiên là xây tường gì mà 60 m2 hơn 43 củ?
Cuối cùng là bậc gỗ gì mà dày 3cm hơn 3 củ một m2?
Nói chung là láo từ đầu đến cuối.

 

[keyon]

Nếu nhà cụ không phải ngõ nhỏ, phố nhỏ thề đắt cụ ợ. Dưng nếu vật liệu vận chuyển bằng bao tải một thì cũng thường.
Cụ nên tìm một người am hiểu về xây dựng để đánh giá đúng bản chất cũng như đặc thù nhà cụ nếu hợp lý thì thôi, đắt quá mình nhờ họ đàm phán giá giảm được tý nào hay tý đó, hãn hữu mới thay ngựa giữa dòng. Cắt hợp đồng chưa biết dư nào đội sau nó tiếp quản phần công việc dở dang đó chưa chắc đã rẻ hơn vì khối lượng không còn nhiều đơn giá sẽ khác.

 

[nhicalai]

Quá đắt, đấy là chưa tính tới tính m2 linh tinh thì phải đo thực tế. Đơn giản như mục tháo dỡ mái tôn và vận chuyển lấy ng ta theo m2 là nhí nhố rồi. Sao lại là 80 m2 đc nhỉ khi mà diện tích sử dụng có vẻ ít hơn

 

[pipe]

Đắt lòi pha... sơn 80k/m2., thạch cao 250k/m2....

 

[Euro2CityStar]

thật ko thể tin nổi cái báo giá đó

 

[emptyid]

Không biết cụ ở đâu, nếu địa bàn xung quanh Hà Nội và vùng ven thì mà là chát. Thế này không ổn, nói chung cụ nên tìm quen người trong nghề đến giúp một vài buổi, không nữa thì cụ cứ thế này mà chém lại, ví dụ: cái mái tôn nhà tôi tháo dỡ mấy buổi? hết bao nhiêu công mà anh lấy 12 củ; một ngày một người trát được bao nhiêu m2? mà các anh lấy tôi 120 n/m2 tiền công? Biết là làm lấy công làm lãi như anh nói nhưng "có giới hạn nào cho chúng ta không? Tôi xây nhà bằng tiền thịt chứ có ăn cướp được đâu, làm tốt giữ mối quan hệ thì tôi còn cái nhà trên trung tâm xây cho cậu emptyid và đồng bọn ở tôi giới thiệu cho... etc ... vv..."
Tóm lại cụ phải nhờ người uản lý hoặc tự đi hỏi mà làm, còn có điều kiện thì cứ khoán gọn cho nhẹ nhàng dứt khoát. Giá trên theo địa bàn Hà Nội là chát.

 

[anhtuan132]

Đắt quá.Em tính riêng hạng mục xây thôi nhé.: vật tư và đơn giá cho 1m2 xây tường 110:
Nhân công:80.000/m2
Gạch:60viên x2000=120.000
Vữa xi măng cát vàng=60.000
Tổng cộng:260.000/m2 tường 110.
Giá này là em có chút cháo cho cháu rồi ợ.

 

[congngo]

Xây tường 110 mà nó tính 750k/m2 thì đúng là bóp cổ. Cụ cứ trừ đi 40%.

 

[xeco.com]

Thôi xong, nó chém đẹp rồi.

 

[QC-Led-Mica-Alu]

vãi cả giá, nếu ký hợp đồng bóc tách thì trước thi công báo giá, ***** nhìn cái giá mà mình nhận được thầu quả này giầu to, em dân xd đây bác

 

[anhtuan132]

Cụ chủ ở hà nội mai rảnh chạy qua công trình em ở 18 phố Thể Giao,hoặc 34 phố Thọ lão,em sẽ chỉ rõ các mục bất hợp lý cho cụ.số phone của em 0913590596

 

[perman]

Em thấy xấu hổ với nghề của em. Hic. Chả dám nói gì. Thôi, cụ cố làm nốt cho xong cái nhà để ở đi ạ. Coi như vừa làm nhà và vừa đi du lịch ạ

 

[hatngonon]

Đắt quá.Em tính riêng hạng mục xây thôi nhé.: vật tư và đơn giá cho 1m2 xây tường 110:
Nhân công:80.000/m2
Gạch:60viên x2000=120.000
Vữa xi măng cát vàng=60.000
Tổng cộng:260.000/m2 tường 110.
Giá này là em có chút cháo cho cháu rồi ợ.

em lót dép hóng