- Biển số
- OF-302472
- Ngày cấp bằng
- 22/12/13
- Số km
- 1,025
- Động cơ
- 315,950 Mã lực
Đúng rồi chỉ là cùng loại vật liệu bt cho nhà ống kiểu phổ biến này thôi chứ cao hơn thì là cho biệt thự rồi mà biệt thự lk tầm 110-150m² người ta sửa tổng cộng đã cả tỷ thậm chí 2 tỷ nếu còn cảnh quan vườn ngoài và công thiết kế riêng công thợ chưa kể vl đã gần 40%với mỗi sàn 60m2x 4 tầng là 250m2 sàn + mặt tiền chưa hoàn thiện thì em rất khó có thể tính sao cho dưới 350tr,trừ khi dùng loại vật liệu bình thường + giá nhân công thấp mới có thể
riêng công tác trát tường đã hết khá nhiều,rồi sơn,lắp đặt cửa đi lại,cửa trong nhà,cửa sổ,thiết bị điện nước... rồi cả ốp lát đến hơn 200m2 sàn,vài chục m2 cầu thang,nhà vệ sinh...
Thợ bt trả 300k/ngày cho thợ chính làm 8 tiếng, thợ phụ 180, kỹ sư xd tổng thể ăn khoán 500k đã là cao đấy là ở HN cty có tên, có pháp nhân đấy nhé còn đâu chủ cũng ăn 150 trong đấy...cứ thế tính ra 1 mức tham khảo x 5 thợ xông xênh 1,5tr/ngày công thợ tính tạm tổng tiền công ra chứ đâu ra mà ăn dày thế.
Giá nhiều chỗ rất ảo mà người có nhu cầu xây sửa nhà cũng không biết nên mình mới nói tốt nhất nên tìm thợ quen hoặc cty có tư cách pháp nhân sẽ có lên barem giá tổng thể hợp lý. Ốp lát các kiểu có chỗ chỉ tính hơn 80 nhưng có chỗ tới 150/m² thế mới ảo.
Công thợ đắt lên mỗi hạng mục 1 tí, rồi vật liệu những cái nhỏ nhỏ lấy không nhiều hoặc giá trị cao như đồ gỗ cũng thêm 20-50% nữa mỗi thứ cộng vào 1 tí là bị lỗ ít phải 50% rồi vd gạch mua không quen cửa hàng đại trà nó bán 80k/viên to ốp tường có hoa văn nhưng xuống kho nó có 70 thôi còn giảm giá 50% keo xi trắng dán. vì thế chủ nhà mà có mối thợ quen, thầu có đạo đức nói đúng hơn là tính giá cả hợp lý không thiệt ai cả thì giá sẽ vừa vừa thừa trả công thợ chủ ăn kha khá không bị đội giá do"công 1 nén" lên thành quá "vài chục nén"
Chỉnh sửa cuối: