[Funland] Hoàn thiện nhà - Xin kinh nghiệm các cụ mợ đã xây!

[quangminhpro]

Có quy trình cả đấy ạ, nhưng phụ thuộc vào quyết định chủ quan của Chủ đầu tư.
Cửa các loại, cụ để sau sơn lót là sạch nhất,

 

[rongtrang]

Quy trình của cụ là chuẩn nhất, hạn chế tối đa việc bảo quản và vệ sinh gạch.
Em cũng mới làm nhà ở SG, sẽ có điểm khác biệt tuy nhiên có một số điểm góp ý cùng cụ
- về vấn đề chọn vật liệu hoàn thiện. Có nhiều giải pháp để tiết kiệm chi phí như:
Mua gạch ốp lát loại 2. Cụ sẽ tiết kiệm được khoảng 15-20%. về chất lượng khoảng một mười một chín. Thường gạch bị lỗi kiểu kim châm trên bề mặt men, kích thước có thể có dung sai nhưng có thể xư lý được khi ốp với mạch có kích thước vừa phải. Túm lại là hoàn thiện xong cũng sẽ chẳng ai nằm xuống soi để biết dc. Lưu ý. Khi đi cụ nên dẫn thêm bạn ở cty xây dựng dẫn đi hoặc giả vờ là Bên Cty xây dựng, cụ sẽ được chiết khấu thêm 10-20% nữa.
Lắp đặt cửa, cầu thang, tuỳ theo style cụ chọn nhưng cân nhắc sử dụng kính cường lực thay vì gỗ hoặc cửa nhựa lõi nhôm. Em làm kính cường lực bao gồm kính, công và phụ kiênn bình quân khoảng. 800k/m2 trong khi cửa nhựa lõi nhôm loại ẹ cũng là 1.7trd. Gỗ thì đủ loại cơ mà khoảng 3trd/m2 trở lên.
Sơn thì đủ loại tuy nhiên cụ thử tìm hiểu thêm về sơn ichi, thằng này ít có thông tin trên thị trường vì chủ yếu xuất đi Sing. Giá chấp nhận được và an toàn. Sơn buổi sáng xong buổi chiều gần như rất nhẹ mùi.
Về sàn gỗ. Nếu cụ có điều kiện thì chơi gỗ thịt or gỗ công nghiệp xịn. Không thì ốp gạch cho an toàn và dễ vệ sinh. Sau này có điều kiện thì chơi hàng xịn. Cụ dùng gỗ CN rẻ tiền rất độc hại. Đặc biệt là khi nhà kín or có trẻ em lăn lê bò toài.
Về tủ bếp, cụ có thể làm kệ xi măng và ốp gỗ bên ngoài. Tủ dưới thì làm gỗ thịt, chống nước, tủ trên thì làm gỗ ghép phủ vernear cũng ok. Cách này tiết kiệm khoảng 40% chi phí. Cuối cùng, bài học rút ra với vấn đề thi công sơn nước là bả bột và mài giáp tường ổn thì cụ mới cho sơn, nếu để nó sơn xong dặM vá thì không thẩm mỹ, tốn nguyên vật liệu và rất bực mình.
Vài lời chia sẻ cùng cụ và sản phẩm nhà em sau khi hoàn thiện

Tủ bếp cụ dùng gỗ gì thế?

 

[emlawestmanshoe]

nhà e thì sơn xong mới lát sàn gỗ

 

[exit82]

e oánh dấu khả năng sắp cần tham khảo

 

[MrMilan]

Chả là em vừa hoàn thiện xong phần thô cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào. Hiện em đang ở bước trát ngoài ạ.
Tuy nhiên mấy hôm nay em đang điên đầu phần hoàn thiện, không biết làm phần nào trước, phần nào sau:
- Trát, song song với điện nước thì làm trước rồi.
- Sau đó thì mấy phần: Sơn, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; làm cửa nhôm nhựa các phòng, làm cửa chính, cổng, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, làm trần thạch cao..... loạn hết cả, em không rõ làm phần nào trước các cụ nhỉ.

Các cụ mợ đã xây sửa nhà có kinh nghiệm thì cho em xin ít nhé. Em cám ơn nhiều ạ!!!!!

Đúng quy trinh, trát, lát gạch, lắp thiết bị vệ sinh, sơn và trần thạch cao làm cùng nhau, lắp cửa cuối cùng.

 

[Spike]

Các cụ cho em hỏi tí, em thuê thợ làm điện nước ống gen cứng 130k/m2 nhưng lại chủ quan không làm hợp đồng. Em thì em vẫn nghĩ là giá đấy bao gồm lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng rồi nhưng tự nhiên lại lăn tăn. Các cụ thấy em hiểu vậy chuẩn chưa ạ? Đúng là ngu thì chết

 

[vikingloveu]

Cụ nên giao khoán theo từng phòng ạ; bây giờ cụ đã thuê rồi thì mặc định là bao gồm lắp đặt thiết bị.

Các cụ cho em hỏi tí, em thuê thợ làm điện nước ống gen cứng 130k/m2 nhưng lại chủ quan không làm hợp đồng. Em thì em vẫn nghĩ là giá đấy bao gồm lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng rồi nhưng tự nhiên lại lăn tăn. Các cụ thấy em hiểu vậy chuẩn chưa ạ? Đúng là ngu thì chết

 

[URAL CCCP]

theo e qui trình thì vẫn trát ->ốp lát --> trần thạch cao --> sơn -->cửa -> đánh chén

Cụ còn thiếu mục Thu phong bì rồi đếm của khách đến oánh choén mừng Tân gia nữa ợ.

 

[Ducanh28]

Quy trình của cụ là chuẩn nhất, hạn chế tối đa việc bảo quản và vệ sinh gạch.
Em cũng mới làm nhà ở SG, sẽ có điểm khác biệt tuy nhiên có một số điểm góp ý cùng cụ
- về vấn đề chọn vật liệu hoàn thiện. Có nhiều giải pháp để tiết kiệm chi phí như:
Mua gạch ốp lát loại 2. Cụ sẽ tiết kiệm được khoảng 15-20%. về chất lượng khoảng một mười một chín. Thường gạch bị lỗi kiểu kim châm trên bề mặt men, kích thước có thể có dung sai nhưng có thể xư lý được khi ốp với mạch có kích thước vừa phải. Túm lại là hoàn thiện xong cũng sẽ chẳng ai nằm xuống soi để biết dc. Lưu ý. Khi đi cụ nên dẫn thêm bạn ở cty xây dựng dẫn đi hoặc giả vờ là Bên Cty xây dựng, cụ sẽ được chiết khấu thêm 10-20% nữa.
Lắp đặt cửa, cầu thang, tuỳ theo style cụ chọn nhưng cân nhắc sử dụng kính cường lực thay vì gỗ hoặc cửa nhựa lõi nhôm. Em làm kính cường lực bao gồm kính, công và phụ kiênn bình quân khoảng. 800k/m2 trong khi cửa nhựa lõi nhôm loại ẹ cũng là 1.7trd. Gỗ thì đủ loại cơ mà khoảng 3trd/m2 trở lên.
Sơn thì đủ loại tuy nhiên cụ thử tìm hiểu thêm về sơn ichi, thằng này ít có thông tin trên thị trường vì chủ yếu xuất đi Sing. Giá chấp nhận được và an toàn. Sơn buổi sáng xong buổi chiều gần như rất nhẹ mùi.
Về sàn gỗ. Nếu cụ có điều kiện thì chơi gỗ thịt or gỗ công nghiệp xịn. Không thì ốp gạch cho an toàn và dễ vệ sinh. Sau này có điều kiện thì chơi hàng xịn. Cụ dùng gỗ CN rẻ tiền rất độc hại. Đặc biệt là khi nhà kín or có trẻ em lăn lê bò toài.
Về tủ bếp, cụ có thể làm kệ xi măng và ốp gỗ bên ngoài. Tủ dưới thì làm gỗ thịt, chống nước, tủ trên thì làm gỗ ghép phủ vernear cũng ok. Cách này tiết kiệm khoảng 40% chi phí. Cuối cùng, bài học rút ra với vấn đề thi công sơn nước là bả bột và mài giáp tường ổn thì cụ mới cho sơn, nếu để nó sơn xong dặM vá thì không thẩm mỹ, tốn nguyên vật liệu và rất bực mình.
Vài lời chia sẻ cùng cụ và sản phẩm nhà em sau khi hoàn thiện

E xin phép đào topic này lên, nhà bác dài bao nhiêu mét vậy? Và bác cho e xin hình ảnh cái phòng khách bây giờ đặt tivi ko? Do e cũng định làm cái kệ tivi dưới cầu thang.

 

[Mường Lò]

Nhất cụ.

cụ cho em sđt đc ko

 

[fun4u]

Đúng quy trinh, trát, lát gạch, lắp thiết bị vệ sinh, sơn và trần thạch cao làm cùng nhau, lắp cửa cuối cùng.

Cụ đúng quy trình rồi. Nguyên tắc là hoàn thiện từ ngoài vào trong, từ trên xuống dưới, sơn + cửa cuối cùng. Môn cửa cuối cùng thì chờ sơn khô hẳn mới làm, không mà mạt gỗ bay bám vào sơn tường còn ướt thì xác định ... sơn lại.

Nhiều nhà cầu kỳ sơn xong mới lát gạch để tiết kiệm công lau dọn, nhg cái đó không cần lắm, bên dọn dẹp thuê họ xử lý mấy chuyện đó trong vòng 1 nốt nhạc thôi.

 

[MITOM VOLANGDAY]

E xin phép đào topic này lên, nhà bác dài bao nhiêu mét vậy? Và bác cho e xin hình ảnh cái phòng khách bây giờ đặt tivi ko? Do e cũng định làm cái kệ tivi dưới cầu thang.

Nhà em 5x20 ạ.
Em gửi tạm bác hình thiết kế do em không có lưu hình thực tế bác tham khảo ạ

 

[Ducanh28]

Nhà em 5x20 ạ.
Em gửi tạm bác hình thiết kế do em không có lưu hình thực tế bác tham khảo ạ

Từ chân cầu thang đến hết cái bếp là bao nhiêu m ạ? Đất e dài 5x17,5 mà nghĩ để cái sân 5,5 thì nhà hơi ngắnp

 

[Bùi Đức Dũng]

em đang xây thì mới cần các cụ tư vấn, nói chung chung như cụ em cũng nói được.

Em ví dụ là nên sơn trước hay lắp sàn, cầu thang trước, lắp cửa với cửa sổ với sơn thì cái nào làm trước, nếu sơn trước có sợ bị bắn không.
Em thuê thợ cụ ạ, không làm thầu trọn gói, làm trọn gói thì em cũng không phải lên đây hỏi ạ

Trát xong ốp lát, cầu thang, trần thạch cao ( nếu có ), lắp cửa, lắp thiết bị điện nước, sơn lót + 1 nước màu, sàn gỗ + tủ bếp, sơn nước 2 tòan bộ nhà, đặt cỗ đánh chén

 

[daobuocvnn]

Chả là em vừa hoàn thiện xong phần thô cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào. Hiện em đang ở bước trát ngoài ạ.
Tuy nhiên mấy hôm nay em đang điên đầu phần hoàn thiện, không biết làm phần nào trước, phần nào sau:
- Trát, song song với điện nước thì làm trước rồi.
- Sau đó thì mấy phần: Sơn, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; làm cửa nhôm nhựa các phòng, làm cửa chính, cổng, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, làm trần thạch cao..... loạn hết cả, em không rõ làm phần nào trước các cụ nhỉ.

Các cụ mợ đã xây sửa nhà có kinh nghiệm thì cho em xin ít nhé. Em cám ơn nhiều ạ!!!!!

Xây + đặt ghen điện, luồn dây, đặt đế, ống nước đi ngầm>>trát, cán nền (chưa làm sàn gỗ) Chống thấm >>ốp, lát>>Thạch cao >>Bả, Sơn (Tường khô mới làm)>>sàn gỗ >> Cửa>>Lắp thiết bị.

 

[daobuocvnn]

Quy trình của cụ là chuẩn nhất, hạn chế tối đa việc bảo quản và vệ sinh gạch.
Em cũng mới làm nhà ở SG, sẽ có điểm khác biệt tuy nhiên có một số điểm góp ý cùng cụ
- về vấn đề chọn vật liệu hoàn thiện. Có nhiều giải pháp để tiết kiệm chi phí như:
Mua gạch ốp lát loại 2. Cụ sẽ tiết kiệm được khoảng 15-20%. về chất lượng khoảng một mười một chín. Thường gạch bị lỗi kiểu kim châm trên bề mặt men, kích thước có thể có dung sai nhưng có thể xư lý được khi ốp với mạch có kích thước vừa phải. Túm lại là hoàn thiện xong cũng sẽ chẳng ai nằm xuống soi để biết dc. Lưu ý. Khi đi cụ nên dẫn thêm bạn ở cty xây dựng dẫn đi hoặc giả vờ là Bên Cty xây dựng, cụ sẽ được chiết khấu thêm 10-20% nữa.
Lắp đặt cửa, cầu thang, tuỳ theo style cụ chọn nhưng cân nhắc sử dụng kính cường lực thay vì gỗ hoặc cửa nhựa lõi nhôm. Em làm kính cường lực bao gồm kính, công và phụ kiênn bình quân khoảng. 800k/m2 trong khi cửa nhựa lõi nhôm loại ẹ cũng là 1.7trd. Gỗ thì đủ loại cơ mà khoảng 3trd/m2 trở lên.
Sơn thì đủ loại tuy nhiên cụ thử tìm hiểu thêm về sơn ichi, thằng này ít có thông tin trên thị trường vì chủ yếu xuất đi Sing. Giá chấp nhận được và an toàn. Sơn buổi sáng xong buổi chiều gần như rất nhẹ mùi.
Về sàn gỗ. Nếu cụ có điều kiện thì chơi gỗ thịt or gỗ công nghiệp xịn. Không thì ốp gạch cho an toàn và dễ vệ sinh. Sau này có điều kiện thì chơi hàng xịn. Cụ dùng gỗ CN rẻ tiền rất độc hại. Đặc biệt là khi nhà kín or có trẻ em lăn lê bò toài.
Về tủ bếp, cụ có thể làm kệ xi măng và ốp gỗ bên ngoài. Tủ dưới thì làm gỗ thịt, chống nước, tủ trên thì làm gỗ ghép phủ vernear cũng ok. Cách này tiết kiệm khoảng 40% chi phí. Cuối cùng, bài học rút ra với vấn đề thi công sơn nước là bả bột và mài giáp tường ổn thì cụ mới cho sơn, nếu để nó sơn xong dặM vá thì không thẩm mỹ, tốn nguyên vật liệu và rất bực mình.
Vài lời chia sẻ cùng cụ và sản phẩm nhà em sau khi hoàn thiện

em quăng phát gạch Cụ chủ ném đá lại nhẹ thôi nhé : Thanh nan hơi thô về kích thước bản và vị trí nối

 

[MITOM VOLANGDAY]

Từ chân cầu thang đến hết cái bếp là bao nhiêu m ạ? Đất e dài 5x17,5 mà nghĩ để cái sân 5,5 thì nhà hơi ngắnp

Từ chân cầu thang đến hết đất nhà em là 12m cụ ạ, em để sân trước 6m, sân sau 2m ạ

 

[MITOM VOLANGDAY]

em quăng phát gạch Cụ chủ ném đá lại nhẹ thôi nhé : Thanh nan hơi thô về kích thước bản và vị trí nối

Dạ, em nhận hết cụ. Em nhận để làm phát nữa to đẹp hơn, đàng hoàng hơn ạ.
Xây nhà lần đầu tự lọ mọ nên có nhiều điểm chưa được hài lòng, tuy nhiên đến mấy ông cả đời đi xây nhà cho người khác, đến khi xây cho bản thân mình ngôi nhà vẫn còn cảm thấ lỗi là bình thường ạ

 

[Ducanh28]

Th

Từ chân cầu thang đến hết đất nhà em là 12m cụ ạ, em để sân trước 6m, sân sau 2m ạ

Thanks cụ nhiều

 

[hanobaby]

theo em thì các hạng mục thô thì cần hoàn thiện trước rồi,sau là tới phần lát sàn,lắp cửa,trần thạch cao,sơn nhà thì thứ tự ưu tiên hoàn thiện sẽ là :
trần thạch cao
sơn lót
lắp cửa
lát sàn
2 nước màu
vệ sinh
liên hoan nhà mới

Còn khâu thiết bị điện, VS làm sau cùng nữa Túm lại nhiều món không phân biệt sau trước được. Tốt nhất là thuê cậu GS mấy củ, nhẹ cái đầu.