[Funland] Hoàn thiện nhà - Xin kinh nghiệm các cụ mợ đã xây!

[tobe11]

Chả là em vừa hoàn thiện xong phần thô cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào. Hiện em đang ở bước trát ngoài ạ.
Tuy nhiên mấy hôm nay em đang điên đầu phần hoàn thiện, không biết làm phần nào trước, phần nào sau:
- Trát, song song với điện nước thì làm trước rồi.
- Sau đó thì mấy phần: Sơn, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; làm cửa nhôm nhựa các phòng, làm cửa chính, cổng, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, làm trần thạch cao..... loạn hết cả, em không rõ làm phần nào trước các cụ nhỉ.

Các cụ mợ đã xây sửa nhà có kinh nghiệm thì cho em xin ít nhé. Em cám ơn nhiều ạ!!!!!

 

[Ryan Do]

theo e qui trình thì vẫn trát ->ốp lát --> trần thạch cao --> sơn -->cửa -> đánh chén

 

[xeco.com]

Chả là em vừa hoàn thiện xong phần thô cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào. Hiện em đang ở bước trát ngoài ạ.
Tuy nhiên mấy hôm nay em đang điên đầu phần hoàn thiện, không biết làm phần nào trước, phần nào sau:
- Trát, song song với điện nước thì làm trước rồi.
- Sau đó thì mấy phần: Sơn, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; làm cửa nhôm nhựa các phòng, làm cửa chính, cổng, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, làm trần thạch cao..... loạn hết cả, em không rõ làm phần nào trước các cụ nhỉ.

Các cụ mợ đã xây sửa nhà có kinh nghiệm thì cho em xin ít nhé. Em cám ơn nhiều ạ!!!!!

- Làm cổng, làm cửa chính, cửa nhôm nhựa các phòng, Trần thạch cao, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; ..... Sơn .... làm cỗ.

 

[huyetanhtuxd]

Chắc Cụ chủ tự làm lấy tất hay sao mà cuống thế.
Quy trình bao giờ chả làm từ trên xuống, và từ ngoài vào. Thiết bị vệ sinh lắp cuối cùng.

 

[tobe11]

- Làm cổng, làm cửa chính, cửa nhôm nhựa các phòng, Trần thạch cao, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; ..... Sơn .... làm cỗ.

Em thấy nên sơn trước làm sàn gỗ cụ ạ, chứ lắp xong mới sơn nó bẩn hết nhà.

 

[tobe11]

Chắc Cụ chủ tự làm lấy tất hay sao mà cuống thế.
Quy trình bao giờ chả làm từ trên xuống, và từ ngoài vào. Thiết bị vệ sinh lắp cuối cùng.

em đang xây thì mới cần các cụ tư vấn, nói chung chung như cụ em cũng nói được.

Em ví dụ là nên sơn trước hay lắp sàn, cầu thang trước, lắp cửa với cửa sổ với sơn thì cái nào làm trước, nếu sơn trước có sợ bị bắn không.
Em thuê thợ cụ ạ, không làm thầu trọn gói, làm trọn gói thì em cũng không phải lên đây hỏi ạ

 

[xeco.com]

Em thấy nên sơn trước làm sàn gỗ cụ ạ, chứ lắp xong mới sơn nó bẩn hết nhà.

Cụ làm nhà mấy lần rồi? Bẩn là việc của thợ và của người trông coi, làm mấy tấm ga cũ hoặc bạt dưa trải xuống sàn thì có nặng lắm đâu.

 

[LehmanBrothers]

Chả là em vừa hoàn thiện xong phần thô cái nhà cho có chỗ chui ra chui vào. Hiện em đang ở bước trát ngoài ạ.
Tuy nhiên mấy hôm nay em đang điên đầu phần hoàn thiện, không biết làm phần nào trước, phần nào sau:
- Trát, song song với điện nước thì làm trước rồi.
- Sau đó thì mấy phần: Sơn, lát sàn gạch tầng 1, sàn gỗ tầng 2,3; làm cửa nhôm nhựa các phòng, làm cửa chính, cổng, ốp lát và lắp đặt thiết bị vệ sinh, làm trần thạch cao..... loạn hết cả, em không rõ làm phần nào trước các cụ nhỉ.

Em thấy nên sơn trước làm sàn gỗ cụ ạ, chứ lắp xong mới sơn nó bẩn hết nhà.

Các cụ mợ đã xây sửa nhà có kinh nghiệm thì cho em xin ít nhé. Em cám ơn nhiều ạ!!!!!

Cụ đang làm công việc mà nhiều ông xd phải trả nhiều giá mới làm gọn gàng đc cụ ah. Về sơn thì cụ yên tâm là ko bẩn sàn nổi - thợ kém mới lo bẩn sàn. Thường sẽ sơn lót ( chung cư sơn sẽ nhanh gọn nhưng ko gian làm chật hơn nhà đất ) trước + dần dần sau khi dây điện đi xong. Sàn gỗ làm cuối, ko cần là m trước vì đi lại bụi bẩn nhiều chỉ hại sàn.

Cụ làm "cai tổng" thì cụ hiểu tại sao khi cụ khoán trọn gói thi công thì giá có cao hơn + cụ nhẹ hơn cái đầu, rảnh hơn .

 

[tazzan_man]

Phần gỗ, cửa làm trước, sơn hả ảnh hưởng mấy đâu. Nẹp khuôn thì cụ bảo thợ gỗ làm sau. Dặn thợ sơn làm cẩn thận, bẩn vệ sinh luôn.
Lát sàn gỗ thì làm sau cùng.

 

[huyetanhtuxd]

em đang xây thì mới cần các cụ tư vấn, nói chung chung như cụ em cũng nói được.

Em ví dụ là nên sơn trước hay lắp sàn, cầu thang trước, lắp cửa với cửa sổ với sơn thì cái nào làm trước, nếu sơn trước có sợ bị bắn không.
Em thuê thợ cụ ạ, không làm thầu trọn gói, làm trọn gói thì em cũng không phải lên đây hỏi ạ

Thuê hay trọn gói thì bẩn sẽ không tránh được. Và phải dọn lại mới sạch đẹp được. Cái gì khó làm trước, dễ làm sau. Nguyên tắc bao giờ cũng thế. Lắp cửa trước, sơn sau. Vì như lắp cửa, chả may nó va vào làm vỡ tường, sứt mép thì vá đơn giản hơn.
Em cứ chém thế. Còn tuỳ điều kiện thực tế nhà Cụ nữa.

 

[tobe11]

Cám ơn vu

Cụ đang làm công việc mà nhiều ông xd phải trả nhiều giá mới làm gọn gàng đc cụ ah. Về sơn thì cụ yên tâm là ko bẩn sàn nổi - thợ kém mới lo bẩn sàn. Thường sẽ sơn lót ( chung cư sơn sẽ nhanh gọn nhưng ko gian làm chật hơn nhà đất ) trước + dần dần sau khi dây điện đi xong. Sàn gỗ làm cuối, ko cần là m trước vì đi lại bụi bẩn nhiều chỉ hại sàn.

Cụ làm "cai tổng" thì cụ hiểu tại sao khi cụ khoán trọn gói thi công thì giá có cao hơn + cụ nhẹ hơn cái đầu, rảnh hơn .

Cám ơn cụ ạ. Nhà cháu hiểu ạ, cơ dưng mà tiền ít mà muốn đẹp nên đau đầu ạ.

 

[tobe11]

Cụ làm nhà mấy lần rồi? Bẩn là việc của thợ và của người trông coi, làm mấy tấm ga cũ hoặc bạt dưa trải xuống sàn thì có nặng lắm đâu.

Cám ơn cụ, em mới làm nhà 1 lần. Cơ dưng em vẫn thấy làm sàn gỗ sau cùng cùng với cầu thang thì hợp lý hơn ạ.

 

[duchung_bmw]

theo em thì các hạng mục thô thì cần hoàn thiện trước rồi,sau là tới phần lát sàn,lắp cửa,trần thạch cao,sơn nhà thì thứ tự ưu tiên hoàn thiện sẽ là :
trần thạch cao
sơn lót
lắp cửa
lát sàn
2 nước màu
vệ sinh
liên hoan nhà mới

 

[thánh nổ]

hóng kinh nghiệm của các cụ dưới

 

[bjn_uct]

Nhà e thợ điện nước kiểu gì để ống chờ điều hòa bjo mấy cậu điều hòa đến lắp thì bảo ngược, phải đục lại. akay

 

[tobe11]

Nhà e thợ điện nước kiểu gì để ống chờ điều hòa bjo mấy cậu điều hòa đến lắp thì bảo ngược, phải đục lại. akay

Em cũng đang phải tính vụ đó đây cụ, bảo thợ điện nước đục tường mà đi thì nó lại lý sự bảo để ở ngoài cho dễ sửa.

 

[duchung_bmw]

bảo ôn điều hoà nếu đi ngầm trong tường các cụ cũng cần lưu ý,thợ điện nước làm không nắm được nguyên tắc bảo ôn khi đi trong tường thì sau này nó sẽ bị ngấm từ trong ra,phá hết tường đấy các cụ nhé.

 

[tudic9]

Em chỉ biết là phần sàn gỗ nên lát sau cùng ạ!

 

[nhanvatbimat]

- đục điện nước
- Trát tường
- Trần thạch cao
- Cán nền
- ốp vệ sinh, bếp
- mài giáp tường, trần
- Sơn cửa
- sơn bả từ tầng trên xuống
- lắp và thử điện nước, điều hòa
- Dọn vệ sinh cơ bản
- Lát sàn gỗ
- Dọn vs lần cuối

Cụ cần bất kỳ cái gì về phần nội thất nhắn em vì em có thể giới thiệu cho cụ những chỗ tốt nhất HN.

 

[MITOM VOLANGDAY]

- đục điện nước
- Trát tường
- Trần thạch cao
- Cán nền
- ốp vệ sinh, bếp
- mài giáp tường, trần
- Sơn cửa
- sơn bả từ tầng trên xuống
- lắp và thử điện nước, điều hòa
- Dọn vệ sinh cơ bản
- Lát sàn gỗ
- Dọn vs lần cuối

Cụ cần bất kỳ cái gì về phần nội thất nhắn em vì em có thể giới thiệu cho cụ những chỗ tốt nhất HN.

Quy trình của cụ là chuẩn nhất, hạn chế tối đa việc bảo quản và vệ sinh gạch.
Em cũng mới làm nhà ở SG, sẽ có điểm khác biệt tuy nhiên có một số điểm góp ý cùng cụ
- về vấn đề chọn vật liệu hoàn thiện. Có nhiều giải pháp để tiết kiệm chi phí như:
Mua gạch ốp lát loại 2. Cụ sẽ tiết kiệm được khoảng 15-20%. về chất lượng khoảng một mười một chín. Thường gạch bị lỗi kiểu kim châm trên bề mặt men, kích thước có thể có dung sai nhưng có thể xư lý được khi ốp với mạch có kích thước vừa phải. Túm lại là hoàn thiện xong cũng sẽ chẳng ai nằm xuống soi để biết dc. Lưu ý. Khi đi cụ nên dẫn thêm bạn ở cty xây dựng dẫn đi hoặc giả vờ là Bên Cty xây dựng, cụ sẽ được chiết khấu thêm 10-20% nữa.
Lắp đặt cửa, cầu thang, tuỳ theo style cụ chọn nhưng cân nhắc sử dụng kính cường lực thay vì gỗ hoặc cửa nhựa lõi nhôm. Em làm kính cường lực bao gồm kính, công và phụ kiênn bình quân khoảng. 800k/m2 trong khi cửa nhựa lõi nhôm loại ẹ cũng là 1.7trd. Gỗ thì đủ loại cơ mà khoảng 3trd/m2 trở lên.
Sơn thì đủ loại tuy nhiên cụ thử tìm hiểu thêm về sơn ichi, thằng này ít có thông tin trên thị trường vì chủ yếu xuất đi Sing. Giá chấp nhận được và an toàn. Sơn buổi sáng xong buổi chiều gần như rất nhẹ mùi.
Về sàn gỗ. Nếu cụ có điều kiện thì chơi gỗ thịt or gỗ công nghiệp xịn. Không thì ốp gạch cho an toàn và dễ vệ sinh. Sau này có điều kiện thì chơi hàng xịn. Cụ dùng gỗ CN rẻ tiền rất độc hại. Đặc biệt là khi nhà kín or có trẻ em lăn lê bò toài.
Về tủ bếp, cụ có thể làm kệ xi măng và ốp gỗ bên ngoài. Tủ dưới thì làm gỗ thịt, chống nước, tủ trên thì làm gỗ ghép phủ vernear cũng ok. Cách này tiết kiệm khoảng 40% chi phí. Cuối cùng, bài học rút ra với vấn đề thi công sơn nước là bả bột và mài giáp tường ổn thì cụ mới cho sơn, nếu để nó sơn xong dặM vá thì không thẩm mỹ, tốn nguyên vật liệu và rất bực mình.
Vài lời chia sẻ cùng cụ và sản phẩm nhà em sau khi hoàn thiện