[Funland] Hộ khẩu, trời ôi hộ khẩu!!!

[Mandalord]

Ngay cả hiện tại ở Hà nội muốn bán nhà ( nhà mua bằng tiền túi của chủ hộ) mà muốn bán thì vẫn phải có chữ ký của người có tên trong hộ khẩu ạ.
Mà những người có tên trong hộ khẩu nhiều khi chả đóng góp gì vào chuyện mua nhà nhưng muốn bán nhà thì chủ hộ phải có đủ chữ ký, thế mới khắm.

Không quan trọng tiền túi ai, mà là Nhà nước ghi nhận như thế nào ạ.
- Nếu như tiền túi chủ hộ, đáng nhẽ lúc đăng ký quyền SD đất (qua mua bán chẳng hạn) thì phải ghi rõ vào đấy chủ sở hữu là tên của cá nhân, hoặc tên của vợ và chồng.
- Còn đằng này nếu ghi "Hộ ông xxx" thì nhà nước hiểu là cả hộ đều góp tiền vào mua đất ạ.

Đối với đất nhà nước cấp ngày xưa chắc phải 99% là cấp cho hộ, vì chính sách đảm bảo quyền lợi cho mọi người trong hộ, không để cho ông chủ hộ hưởng hết quyền lợi. Còn đối với đất do mua bán gần đây (em vẫn giao dịch trong 10 năm gần đây) thì hoàn toàn là do lúc đăng ký quyền SD đất thôi, đăng ký thế nào thì được thế ấy.

 

[Mandalord]

Thế e hỏi cụ: Khi cụ mua đất của 1 hộ gia đình thì là cá nhân cụ mua hay tất cả những người trong hộ khẩu của cụ mua (đương nhiên hộ khẩu của cụ ở nơi khác nhưng vẫn nằm trong hình chữ S)???

Nó tuỳ chủ sở hữu của tiền được dùng thanh toán là ai ạ.

Bởi vì không có cái "giấy chứng nhận sở hữu tiền", cho nên tiền được mặc định là cá nhân sở hữu. Trong trường hợp có vợ/chồng, do tài sản làm ra trong hôn nhân thuộc sở hữu cả vợ và chống (trừ khi cụ chứng minh được là tiền riêng), cho nên sổ đỏ sẽ ghi cả vợ/chồng.

Đấy là khi không có "giấy chứng nhận sở hữu tiền" thôi. Nếu như tiền không phải của 1 mình cụ, mà là của gia đình, các thành viên khác có giấy uỷ quyền cho cụ đại diện mua đất, thì sẽ là cả hộ cùng có tên trên sổ nhé.

 

[Mandalord]

Trường hợp cụ Thớt là bình thuờng
(vẫn la người thật việc thật).
Ông em mất, có cái tài khoản tiết kiệm ngân hàng 200 triệu gì đó Bà em muốn rút. Mà cả năm còn không lấy được vì con cái ở nước ngoài hết. (Giờ bắt về ký cùng 1 lúc). Nên giờ coi như vứt luôn số tiết kiệm đó luôn rồi nhé. Tiền chả đáng nhiêu mà mất công mất việc.

Cái này vẫn là nhà nước làm chuẩn không sai gì. Bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mọi người. Ai cho phép người ở nhà rút tài sản chung mà không có sự đồng ý của các đồng sở hữu đâu.

Cụ muốn làm đơn giản thì bảo người ở nước ngoài ra đại sứ quán, làm uỷ quyền rút tiền (trong trường hợp muốn nhận tiền) hoặc từ chối thừa kế (trong trường hợp không muốn nhận tiền). ĐSQ sẽ công chứng, đóng dấu, người nhà gửi chuyển phát về nước là được.

 

[Mandalord]

Chủ hộ không được quyền tự ý cắt người khác khỏi sổ hộ khẩu đâu cụ ơi.
Thế này quá vô lý chứ không phải vô lý. Sổ đỏ từ thủa ông bà, mấy chục người trong sổ đỏ đều đã tách sổ, có người bán xong phần của họ đi rồi mà lúc bán vẫn cứ phải có họ đồng ý mới bán được.

"Bán xong phần của họ đi rồi", lúc bán là phải nộp lại sổ đỏ (giấy CN quyền SD đất) để làm thủ tục đăng ký biến động thông tin sở hữu (tức thay đổi quyền sở hữu). Lúc đăng ký biến động cụ không sửa gạch tên đi những người đã bán à, hoặc yêu cầu người đã bán phải viết giấy từ bỏ quyền sở hữu đối với mảnh đất còn lại? Thế thì nhà nước chịu, làm sao biết được cụ thể nhà cụ thế nào, biết đâu mọi người trong hộ vẫn đồng ý cho ông đã bán kia có phần trong mảnh đất sau bán thì sao?

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Hiện tại cái nhà này đang không có khẩu của ai cụ ợ. Vk Ck em mua từ mới và muốn nhập vào thì xxx yêu cầu phải có sự đồng ý của cả 2,mà rõ là cả 2 cùng có tên trông sổ đỏ cái nhà này. Quy định thật hài hước.

Nếu cụ sống ở TP trực thuộc trung ương thì k có sự đồng ý của chủ hộ cụ k đc nhập khẩu.

 

[Mandalord]

Hiện tại cái nhà này đang không có khẩu của ai cụ ợ. Vk Ck em mua từ mới và muốn nhập vào thì xxx yêu cầu phải có sự đồng ý của cả 2,mà rõ là cả 2 cùng có tên trông sổ đỏ cái nhà này. Quy định thật hài hước.

Chắc họ sợ vợ cụ không đồng ý đấy, vì bản chất là cả 2VC cùng sở hữu cái nhà (nguyên vẹn), chứ không phải là mỗi người sở hữu một nửa (cái này rất dễ hiểu nhầm). Cụ bảo vợ nó đồng ý là được, có sao đâu. Vợ cụ đồng ý lên ký vào là đồng ý cho cụ nhập hộ khẩu và làm chủ hộ, chỉ mình cụ nhập HK và làm chủ hộ, còn vợ cụ HK vẫn ở nơi khác, đâu ai bắt cả 2 VC phải cùng chung 1 HK đâu.

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Lại thêm 1 ông thông minh hơn người đọc không kỹ câu chuyện vào phán bừa. 2 người có tên trong sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật thì đáng lẽ ra nghiêm nhiên là 1 trong hai người ấy hoặc cả 2 người phải được nhập khẩu vào đấy là chuyện rất bình thường. Vì giấy trắng mực đen là đã có tên trong sổ đỏ cái nhà ấy tức là đang sở hữu nó hợp pháp, mà đã sở hữu nó thì tất nhiên được nhập. Thế giờ nếu không phải vk ck mà là 2 thằng mua chung cái nhà ấy, cứ 1 thằng éo cho thằng kia nhập là 2 thằng không có quyền nhập khẩu hả cụ? Còn quyền chuyển dịch nơi ở thường trú là quyền của cá nhân và nó không vi phạm pháp luật là được còn chuyển đi đâu là việc của công dân, người khác không có quyền thích hoặc không cụ nhé. Làm gì thì phải theo quy định pháp luật chứ không phải theo suy nghĩ cảm tính.

Cụ thích nhưng gấu cụ không thích, cụ kêu ca gì? Pháp luật nó cho cụ có quyền dịch chuyển nơi ở thường trú người khác không cần quan tâm ý muốn người khác thế à?

 

[Outback2011]

Ôi hk mà 2-3 thế hệ thì mệt lắm, nhà e ngày trước ông già tách sổ chia đất, nhà cho các con phải đi lại nguyên tháng trời, ký cọt các kiểu

 

[ate1987]

Trường hợp cụ Thớt là bình thuờng
(vẫn la người thật việc thật).
Ông em mất, có cái tài khoản tiết kiệm ngân hàng 200 triệu gì đó Bà em muốn rút. Mà cả năm còn không lấy được vì con cái ở nước ngoài hết. (Giờ bắt về ký cùng 1 lúc). Nên giờ coi như vứt luôn số tiết kiệm đó luôn rồi nhé. Tiền chả đáng nhiêu mà mất công mất việc.

Đọc hết còm thấy ông này toàn người thật việc thật nhưng mà kiến thức pháp luật thì mù tịt .
Cái gì không biết thì tìm hiểu , đọc lấy mà sử dụng .
Còn không thì bỏ tiền ra thuê luật sư .
Chứ kiến thức không có như cụ lại không muốn bỏ tiền thì đến chịu .

 

[Mandalord]

Lại thêm 1 ông thông minh hơn người đọc không kỹ câu chuyện vào phán bừa. 2 người có tên trong sổ đỏ theo đúng quy định của pháp luật thì đáng lẽ ra nghiêm nhiên là 1 trong hai người ấy hoặc cả 2 người phải được nhập khẩu vào đấy là chuyện rất bình thường. Vì giấy trắng mực đen là đã có tên trong sổ đỏ cái nhà ấy tức là đang sở hữu nó hợp pháp, mà đã sở hữu nó thì tất nhiên được nhập. Thế giờ nếu không phải vk ck mà là 2 thằng mua chung cái nhà ấy, cứ 1 thằng éo cho thằng kia nhập là 2 thằng không có quyền nhập khẩu hả cụ? Còn quyền chuyển dịch nơi ở thường trú là quyền của cá nhân và nó không vi phạm pháp luật là được còn chuyển đi đâu là việc của công dân, người khác không có quyền thích hoặc không cụ nhé. Làm gì thì phải theo quy định pháp luật chứ không phải theo suy nghĩ cảm tính.

Đừng có nói chuyện nghiễm nhiên. 2VC là "đồng sở hữu", vợ cụ đồng sở hữu tỷ lệ 50%. Chủ sở hữu mà không đồng ý cho nhập, thì làm sao nhà nước tuỳ tiện cho cụ nhập vào? Chả có chỗ nào nói chuyện "vợ cụ nghiễm nhiên đồng ý cho cụ nhập HK" cả.

"Thế giờ nếu không phải vk ck mà là 2 thằng mua chung cái nhà ấy, cứ 1 thằng éo cho thằng kia nhập là 2 thằng không có quyền nhập khẩu hả cụ" => Chuẩn luôn đấy cụ.

Cụ cứ luôn mồm nói chuyện "quyền chuyển dịch nơi thường trú", vậy chứ "quyền sở hữu" không phải là quyền à?

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Em chưa bàn đến chuyện chủ hộ hay là không chủ hộ. Mà điều em muốn nói là khi bất kỳ 1 ai đó đứng tên sở hữu tài sản là nhà hoặc đất ở thì tất nhiên người ta có quyền nhập khẩu vào. Vì đơn giản là đã quy chiếu theo cái sổ đỏ đúng không cụ. Còn cái quy định dở người là cả 2 phải đồng ý em thấy nó hãm vcc. Không phải vì vk em không muốn cho em nhập mà ví dụ như 2 thằng bạn mua chung nhưng cứ 1 thằng không cho nhập là thằng kia không nhập được thì điều này trái với pháp luật. Tóm lại là quy định nó đã lạc hậu thì nên bỏ, kiểu này nó ẩm ương mà nó không được tích sự gì, chỉ gây thêm phiền toái.

Chắc họ sợ vợ cụ không đồng ý đấy, vì bản chất là cả 2VC cùng sở hữu cái nhà (nguyên vẹn), chứ không phải là mỗi người sở hữu một nửa (cái này rất dễ hiểu nhầm). Cụ bảo vợ nó đồng ý là được, có sao đâu. Vợ cụ đồng ý lên ký vào là đồng ý cho cụ nhập hộ khẩu và làm chủ hộ, chỉ mình cụ nhập HK và làm chủ hộ, còn vợ cụ HK vẫn ở nơi khác, đâu ai bắt cả 2 VC phải cùng chung 1 HK đâu.

 

[MonoMe]

làm thế là đúng luật rồi cụ, riêng vụ ông cụ mất thì chỉ cần chứng tử thôi. bán xong thì chia cho ae mỗi nhà một ít, ko ăn cả được.

 

[Quản Tượng]

PL mình nhiều cái nó cũng bi hài về cái sổ hộ khẩu này lắm, 2013 nhà e mua chung cư, sang tên sổ rồi, làm sổ hộ khẩu về đó bình thường, mấy năm sau nhà e bán, ông bà mua mảnh đất, làm sổ đỏ đứng tên cả 2 ông bà rồi, chung cư của vk ck e cũng bán chuyển xuống đất ở, nhưng cả bố mẹ e không ai chuyển hộ khẩu về đấy cả, còn vk ck e cũng vẫn để sổ hộ khẩu ở chung cư cũ, dù chung cư cũ bán rồi, sang tên sổ rồi, nhà chủ mới họ không biết họ chuyển sổ hộ khẩu về đấy chưa/ Vậy là cái chung cư ấy, là chỗ đăng ký hộ khẩu của 3 gia đình (nhà chủ trước nhà e, nhà e, nhà có thể là nhà mua sau nhà e). Còn mảnh đất nhà e đang ở bây giờ thì chả có ai đăng ký hộ khẩu về đấy cả.

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Cụ cho em hỏi chỗ nào nó ghi là vk sở hữu 50% được không hay cụ nghĩ ra? Cụ đừng lý luận theo kiểu suy luận bừa. 2 người đã sở hữu cái nhà hay mảnh đất ấy thì nghiễm nhiên phải được nhập. Còn đồng ý cho nhập là cụ không phải là người sở hữu tài sản ấy. Cụ có vấn đề về đọc hiểu à? Sở hữu thì có quyền nhập khẩu, đấy là quy định của pháp luật. Thế tức là 2 người đồng sở hữu thì phải tất nhiên có quyền nhập, tách ra tùy nhu cầu chứ không phải cần người kia đồng ý vì đơn giản là đã có tên trong sổ đỏ rồi.

Đừng có nói chuyện nghiễm nhiên. 2VC là "đồng sở hữu", vợ cụ đồng sở hữu tỷ lệ 50%. Chủ sở hữu mà không đồng ý cho nhập, thì làm sao nhà nước tuỳ tiện cho cụ nhập vào? Chả có chỗ nào nói chuyện "vợ cụ nghiễm nhiên đồng ý cho cụ nhập HK" cả.

"Thế giờ nếu không phải vk ck mà là 2 thằng mua chung cái nhà ấy, cứ 1 thằng éo cho thằng kia nhập là 2 thằng không có quyền nhập khẩu hả cụ" => Chuẩn luôn đấy cụ.

Cụ cứ luôn mồm nói chuyện "quyền chuyển dịch nơi thường trú", vậy chứ "quyền sở hữu" không phải là quyền à?

 

[Mandalord]

Em chưa bàn đến chuyện chủ hộ hay là không chủ hộ. Mà điều em muốn nói là khi bất kỳ 1 ai đó đứng tên sở hữu tài sản là nhà hoặc đất ở thì tất nhiên người ta có quyền nhập khẩu vào. Vì đơn giản là đã quy chiếu theo cái sổ đỏ đúng không cụ. Còn cái quy định dở người là cả 2 phải đồng ý em thấy nó hãm vcc. Không phải vì vk em không muốn cho em nhập mà ví dụ như 2 thằng bạn mua chung nhưng cứ 1 thằng không cho nhập là thằng kia không nhập được thì điều này trái với pháp luật. Tóm lại là quy định nó đã lạc hậu thì nên bỏ, kiểu này nó ẩm ương mà nó không được tích sự gì, chỉ gây thêm phiền toái.

"1 ai đó đứng tên sở hữu tài sản là nhà hoặc đất ở thì tất nhiên người ta có quyền nhập khẩu" cái tất nhiên của cụ là không đúng ạ.

Nhà nước bảo đảm quyền đăng ký thường trú, nhưng cũng bảo đảm cả quyền sở hữu tài sản nữa ạ. Nếu như để cụ nhập vào, thì làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của người khác (ở đây là vợ cụ) nên phải được vợ cụ đồng ý. Đây là khi 2 quyền của 2 người xung đột với nhau: Quyền sử dụng tài sản (nhập hộ khẩu) xung đột với Quyền sở hữu tài sản (của vợ cụ). Quyền sở hữu mạnh hơn nhiều (do bao gồm cả chiếm hữu, cả sử dụng, cả sang nhượng cho tặng) nên quyền sử dụng, nhập hộ khẩu của cụ phải lùi lại.

Ở trên em có nói rồi: Chắc họ sợ vợ cụ không đồng ý đấy, vì bản chất là cả 2VC cùng sở hữu cái nhà (nguyên vẹn), chứ không phải là mỗi người sở hữu một nửa (cái này rất dễ hiểu nhầm). Cụ bảo vợ nó đồng ý là được, có sao đâu. Vợ cụ đồng ý lên ký vào là đồng ý cho cụ nhập hộ khẩu và làm chủ hộ, chỉ mình cụ nhập HK và làm chủ hộ, còn vợ cụ HK vẫn ở nơi khác, đâu ai bắt cả 2 VC phải cùng chung 1 HK đâu.

Cụ tốt nhất là về thuyết phục vợ đi, còn không thì chịu.

 

[TrucLam123]

Cụ nhầm. Em có căn nhà có hai người đứng tên. Em và anh họ.
Em tách hộ khẩu chỗ nhà ở cũ vì cho thuê và lập hộ khẩu mới ở nhà mới . Chủ yếu(Để sau cho bé nhà đi học không bị trái tuyến).
Đến thì cứ luât mà làm. Chính vì sổ đỏ có hai tên nên em muốn làm hộ khẩu bắt buộc anh họ em phải đồng ý. Lên công chứng đàng hoàng.
Thế giờ làm theo họ nói luật vậy (Hay em chả nhẽ ngồi cãi lý với công an quân )). Mà chả ai dại đi cãi nhau với nơi mình đang cần nhờ vả.

 

[Mandalord]

Cụ cho em hỏi chỗ nào nó ghi là vk sở hữu 50% được không hay cụ nghĩ ra? Cụ đừng lý luận theo kiểu suy luận bừa. 2 người đã sở hữu cái nhà hay mảnh đất ấy thì nghiễm nhiên phải được nhập. Còn đồng ý cho nhập là cụ không phải là người sở hữu tài sản ấy. Cụ có vấn đề về đọc hiểu à? Sở hữu thì có quyền nhập khẩu, đấy là quy định của pháp luật. Thế tức là 2 người đồng sở hữu thì phải tất nhiên có quyền nhập, tách ra tùy nhu cầu chứ không phải cần người kia đồng ý vì đơn giản là đã có tên trong sổ đỏ rồi.

Đây ạ: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/quyen-dan-su/Luat-Hon-nhan-va-gia-dinh-2014-238640.aspx
Điều 28. Áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định hoặc chế độ tài sản theo thỏa thuận.

Chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 33 đến Điều 46 và từ Điều 59 đến Điều 64 của Luật này.

Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được thực hiện theo quy định tại các điều 47, 48, 49, 50 và 59 của Luật này.

2. Các quy định tại các điều 29, 30, 31 và 32 của Luật này được áp dụng không phụ thuộc vào chế độ tài sản mà vợ chồng đã lựa chọn.

3. Chính phủ quy định chi tiết về chế độ tài sản của vợ chồng.

Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

2. Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

3. Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

<Hết>
VC là "đồng sở hữu", tài sản tạo ra trong hôn nhân là "tài sản chung" (em tô đậm Khoản 2 Điều 33). "Tài sản chung" mà mỗi V/C sở hữu 50% (50% về tổng thể căn nhà nguyên vẹn, chứ không phải là mỗi người một nửa riêng nhé).

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Trường hợp của cụ nó xẩy ra như thế này cụ nhé. 1 ông nghiện lòi đứng tên + hổ khẩu chính chủ mảnh đất. Song ông ấy bán cmn đi nhưng không chuyển khẩu. Người mới đến sang tên đổi chủ ngon lành vào cái mảnh đất ấy. Xong để nhập khẩu thì phải có sổ đỏ mang ra quận. Mang ra quận mới tra ra thì mảnh đất này đang là khẩu của bố nghiện kia, thế giờ 2 vk ck ông kia muốn nhập lại phải lạy cái thằng nghiện kia cho nhập, thế là ông nhõi nghiện kia éo có sở hữu nhưng lại vẫn hộ khẩu ở đấy. Hài vcc.

Rắc rối phết đấy ạ. Nhà có thằng cờ bạc, nó bán mảnh ngon nhất rồi, sổ hộ khẩu ghi hộ gia đình, tên nó vẫn nằm đấy, giờ mà bán nó lăn ra đòi tiền mới ký thì cũng phải chịu ạ?

 

[gld]

Cụ thớt lại đổ oan cho cái hk, xxx họ quản lý con người, còn chính quyền, công chứng là hội ăn theo cái hk mà thôi. Thực ra cái vụ công chứng của cụ thì người trong hk là chưa đủ, phải là ds những người có quyền thừa kế

 

[Kỹ thuật hậu kỳ]

Trường hợp của cụ nó xẩy ra như thế này cụ nhé. 1 ông nghiện lòi đứng tên + hổ khẩu chính chủ mảnh đất. Song ông ấy bán cmn đi nhưng không chuyển khẩu. Người mới đến sang tên đổi chủ ngon lành vào cái mảnh đất ấy. Xong để nhập khẩu thì phải có sổ đỏ mang ra quận. Mang ra quận mới tra ra thì mảnh đất này đang là khẩu của bố nghiện kia, thế giờ 2 vk ck ông kia muốn nhập lại phải lạy cái thằng nghiện kia cho nhập, thế là ông nhõi nghiện kia éo có sở hữu nhưng lại vẫn hộ khẩu ở đấy. Hài vcc.

Em trích cái ví dụ cho cụ rõ nhé. Cụ không cần phải lôi điều luật ra đây làm gì vì xxx không bao giờ làm sai, người ta chỉ ăn và làm thủ tục mấy chục năm khó sai lắm và em cũng không bảo xxx là sai. Mà em bảo là quy định này như cc, nên bỏ đi vì nó quá lỗi thời. Cụ hiểu chưa. Mà tiễn cụ ra khỏi thớt của em và miễn trích lại còm em. Vì cơ bản em thấy cụ thích chứng tỏ ta đây hiểu pháp luật nhưng cụ lại cho mọi người thấy việc đọc hiểu có vấn đề, rất thích quy chụp cho người khác.

Đây ạ: https://thuvienphapluat.vn/van-ban/quyen-dan-su/Luat-Hon-nhan-va-gia-dinh-2014-238640.aspx
Điều 28. Áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ chồng có quyền lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo luật định hoặc chế độ tài sản theo thỏa thuận.

Chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định được thực hiện theo quy định tại các điều từ Điều 33 đến Điều 46 và từ Điều 59 đến Điều 64 của Luật này.

Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được thực hiện theo quy định tại các điều 47, 48, 49, 50 và 59 của Luật này.

2. Các quy định tại các điều 29, 30, 31 và 32 của Luật này được áp dụng không phụ thuộc vào chế độ tài sản mà vợ chồng đã lựa chọn.

3. Chính phủ quy định chi tiết về chế độ tài sản của vợ chồng.

Điều 29. Nguyên tắc chung về chế độ tài sản của vợ chồng

1. Vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung; không phân biệt giữa lao động trong gia đình và lao động có thu nhập.

2. Vợ, chồng có nghĩa vụ bảo đảm điều kiện để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình.

3. Việc thực hiện quyền, nghĩa vụ về tài sản của vợ chồng mà xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, chồng, gia đình và của người khác thì phải bồi thường.

Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

<Hết>
VC là "đồng sở hữu", tài sản tạo ra trong hôn nhân là "tài sản chung" (em tô đậm Khoản 2 Điều 33). "Tài sản chung" mà mỗi V/C sở hữu 50% (về tổng thể căn nhà nguyên vẹn, chứ không phải là mỗi người một nửa riêng nhé).