[Funland] Hộ khẩu, trời ôi hộ khẩu!!!

[TPS]

Quyền sở hữu xác định vào thời điểm làm sổ đỏ, trong hộ khẩu có ai vào lúc đó thì có quyền, cắt khẩu hay thêm vào sau đó không làm thay đổi quyền sở hữu đó được cụ ạ. Có gì vô lý đâu. Chứ không chủ hộ cắt hết mọi người độc chiếm tài sản thì sao ?

Chủ hộ không được quyền tự ý cắt người khác khỏi sổ hộ khẩu đâu cụ ơi.
Thế này quá vô lý chứ không phải vô lý. Sổ đỏ từ thủa ông bà, mấy chục người trong sổ đỏ đều đã tách sổ, có người bán xong phần của họ đi rồi mà lúc bán vẫn cứ phải có họ đồng ý mới bán được.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Thêm một ông ngu VL nhưng tỏ ra mình thông minh. Cái sổ đỏ ấy đừng tên 2 người, theo pháp luật thì cả 2 người hoặc 1 trong 2 người có thể đăng ký cái hộ khẩu vào đấy. Thế vk cụ không đồng ý hay cụ không đồng ý thì cái nhà đấy éo có ai nhập khẩu vào à? Nếu người không đứng tên thì không nói còn nếu đã đứng tên được nhập khẩu theo đúng quy định của pháp luật. Còn chuyện chủ hộ cụ lại thông minh hơn phần còn lại. Vk có ra làm thêm thì check thông tin đã có rồi, nhập vào cùng hoặc ai làm chủ hộ thì làm cái đơn là xong. Cụ thấy cụ thông minh không? Đó là đứng tên sổ đỏ chính chủ theo pháp luật mà éo được đứng tên hộ khẩu. Ngâu vcc hay tinh vi.

Vâng. Em ngâu, cả hệ thống ngâu, 1 mình cụ thông minh.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Nhà của bố mẹ e mua, SĐ cũng ghi hộ gia đình, hộ khẩu nhà em cũng cả núi người, nhưng ra công chứng chỉ bố mẹ và 2 a em em kí tên là xong

Rủi ro ở người mua thôi. Nếu sau khi thanh toán, chuẩn bị xây dựng tòi ra 1 ông kiện cáo thì vỡ mồm.
Người bán thì tiền đã vào túi sợ gì.

 

[jazzzzz]

Thế e hỏi cụ: Khi cụ mua đất của 1 hộ gia đình thì là cá nhân cụ mua hay tất cả những người trong hộ khẩu của cụ mua (đương nhiên hộ khẩu của cụ ở nơi khác nhưng vẫn nằm trong hình chữ S)???

Ai mua không quan trọng, quan trọng là người mua lúc đấy muốn ai trong hợp đồng mua bán/chuyển nhượng.
Nếu hợp đồng mua bán ghi là bán cho hộ, cho 2-3 người, cho công ty... thì sẽ cấp cho những đối tượng tương ứng (với điều kiện người đó đủ tiêu chuẩn theo quy định của pháp luật).

 

[dealer-ck]

Đấy là sổ cấp cho cả hộ gia đình, bà chỉ là đại diện thôi, chắc bà là chủ hộ.
Trước nhà e cũng dính vụ này, trước it nguowif thì ko sao nhưng để lâu con đàn cháu đống là hơi bị mệt.

 

[jazzzzz]

Cụ cũng hài quá. Thế cái sổ đỏ có tên em với gấu thì tất nhiên em phải được nhập khẩu vào đấy. Còn tranh chấp gì thì tòa án xử và hiện trên giấy trắng mực đen đúng theo pháp luật thì em cũng là chủ sở hữu cái sổ đỏ đấy đúng không cụ. Là thế nếu gấu nhà em không cho em nhập vào cũng phải chịu à? Thế tức là ngược với quy định với pháp luật đấy, công dân có sở hữu nhà thì được nhập khẩu vào đó đấy cụ.

Nếu cụ sống ở TP trực thuộc trung ương thì k có sự đồng ý của chủ hộ cụ k đc nhập khẩu.

 

[Mandalord]

Nếu cụ chắc chắn là tất cả những người trong sổ hộ khẩu đều đồng ý để cụ bán và không trở cờ thì cụ thảo 1 cái đơn xin xác nhận mảnh đất trên là tài sản của một mình cụ, không tranh chấp, cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về những điều đã cam đoan và ra UBND xã xin dấu xác nhận của UBND là xong. Em đã làm tắt như thế để bớt đi một lô xắc xông những giấy tờ liên quan mà cụ đã kể ra ở trên.
Tất nhiên cụ phải có quan hệ tốt và mất ít tiền

Chẳng may có tranh chấp thì vỡ mồm. Pháp luật cho phép tranh chấp đất đai tới 50 năm cơ. Theo em đã dính đến pháp luật thì đừng có dại mà làm tắt, sướng trước, khổ sau. Làm đầy đủ thì khổ trước, sướng sau.

 

[Mandalord]

Em tưởng theo luật sở hữu thì đất em mua chỉ có chồng con em cùng có quyền thừa kế, sao lại vin vào cái hộ khẩu có cả đống người ko liên quan cơ chứ?

Cái này không có liên quan gì tới quyền thừa kế cả. Ghi vào như vậy thì tất cả mọi người có tên trên sổ đều có quyền sở hữu như nhau đối với mảnh. Những người kia đều là chủ sở hữu (hợp pháp) đó, và pháp luật phải bảo vệ quyền của người ta không thể để cho 1 người tuỳ tiện sang nhượng được.

 

[AT76]

Bẩm các cụ cho em kêu khổ tý, có mảnh đất đồi 740m2 SĐCC ở xã Cộng Hòa, Quốc Oai, để từ 2005 đến nay chẳng làm gì, nay muốn bán vứt đi 600 chai cho xong. Sổ đỏ ghi "hộ bà xxx" vậy là Công chứng đòi tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu đều phải ký. Mà sổ HK nhà em thì cả một núi người. Ngoài chồng, con (đã đành), còn những là em chồng, dâu rể, cháu chắt....phải đến ký hết. Ông bố chồng đã mất, tưởng thoát, ai ngờ nó cũng bắt phải làm "quyền thừa kế". Thế này thì toang thật. Người đi làm, người chết, người ở chỗ nọ chỗ kia....móc ra đủ để đến ký tuốt 1 lần.
Nản quá, có cụ nào tư vấn cho cách gì đơn giản hơn đc ko ạ?
Hay là em bán theo kiểu đưa sổ cầm tay, em ký nợ người ta. Rồi chờ tới ngày xóa chế độ Hộ Khẩu chó chết này.
Trời ơi là trời, hộ với chả khẩu!!!

Cái này lỗi là do sổ đỏ không để tên người, lại để tên hộ. Để tên hộ thì nó phải lôi tất cả người trong hộ khẩu là đúng rồi.

 

[Mandalord]

Em nghĩ rằng khi sổ đỏ ghi "hộ bà xxxx" thì có ý nghĩa là GIA ĐÌNH bà xxx, bởi vì chỉ có chồng+con bà ấy có quyền thừa kế tài sản, chứ sao lại liên quan đến cả cái hộ khẩu chung cơ chứ?

Làm sao mà cụ hiểu "hộ bà xxx" là "gia đình bà xxx" được? Pháp luật làm việc giấy trắng mực đen, cái gì cũng hiểu theo nghĩa đen, sao cụ lại đánh tráo khái niệm vậy?

Ở đây không có gì liên quan đến quyền thừa kế cả, mọi thứ là quyền sở hữu tài sản. Nếu có quyền thừa kế thì chỉ liên quan đến những người đã chết rồi thôi.

 

[Mandalord]

Làm sao bằng em. SĐCC tên em mà em ra nhập vào nó còn éo cho. Nguyên nhân là cái SĐCC có tên em và gấu, gấu nó không thích nhập vào vì còn đang bên ngoại khẩu quận trung tâm hơn, con cái học ngon lành hơn. Em cần cái khẩu đồng bộ vì có việc thế mà xxx nó bảo phải gọi cả vk lên đồng ý. Điên vc. Chả hiểu là nhà của mình mà mình éo được nhập khẩu vaò nó ra răng. Bố lậy thầy cái loại pl xứ này. XXX lại bảo thế tranh chấp, ngu vc. Tranh chấp mà lại có đừng tên trong sổ thì nghiễm nhiên đó là đúng pháp luật.

Cụ thích nhưng gấu cụ không thích, cụ kêu ca gì? Pháp luật nó cho cụ có quyền dịch chuyển nơi ở thường trú người khác không cần quan tâm ý muốn người khác thế à?

 

[TrucLam123]

Cụ còn chưa gặp trường hợp nay nhé. Theo luật một ai đó mất thì quyền thừa hưởng sẽ thuộc về Bố(Mẹ) hoặc Ông(Bà) chứ không phải "Con" hay "Vợ" (Con và Vợ, vẫn sau ông bà và bố mẹ) trừ có quyền thừa kế do giấy viết tay để lại trước lúc mất.
Nên có nhiều trường hợp hi hữu. Nhà mình đang ở (Của bố nhưng đã mất) nhưng phải mua lại của (Cô chú) . Nhiều trương hợp làm sổ đỏ hay muốn cấp giấy xây nhà ý gặp nhiều lắm.
Còn chuyện bác Thớt là chuyện thuờng xuyên như ở "Huyện" rồi)) .

 

[Mandalord]

Rắc rối phết đấy ạ. Nhà có thằng cờ bạc, nó bán mảnh ngon nhất rồi, sổ hộ khẩu ghi hộ gia đình, tên nó vẫn nằm đấy, giờ mà bán nó lăn ra đòi tiền mới ký thì cũng phải chịu ạ?

Nếu nó không đồng ý thì chia đầu người ạ. Gia đình thế nào thì nhà nước đâu biết được đâu, chỉ biết giấy trắng mực đen ghi tên thằng nghiện thì nó là chủ sở hữu hợp pháp. Mà đã là chủ sở hữu hợp pháp thì bán là phải xin ý kiến nó, bán được tiền thì nó được 1 phần.

 

[Mandalord]

Cụ còn chưa gặp trường hợp nay nhé. Theo luật một ai đó mất thì quyền thừa hưởng sẽ thuộc về Bố(Mẹ) hoặc Ông(Bà) chứ không phải "Con" hay "Vợ" (Con và Vợ, vẫn sau ông bà và bố mẹ) trừ có quyền thừa kế do giấy viết tay để lại trước lúc mất.
Nên có nhiều trường hợp hi hữu. Nhà mình đang ở (Của bố nhưng đã mất) nhưng phải mua lại của (Cô chú) . Nhiều trương hợp làm sổ đỏ hay muốn cấp giấy xây nhà ý gặp nhiều lắm.
Còn chuyện bác Thớt là chuyện thuờng xuyên như ở "Huyện" rồi)) .

Chưa đúng, Bố mẹ, vợ, và con là cùng 1 hàng thừa kế, được chia đều như nhau nếu không có di chúc.

 

[TrucLam123]

Chưa đúng, Bố mẹ, vợ, và con là cùng 1 hàng thừa kế, được chia đều như nhau nếu không có di chúc.

Đấy là bác nghĩ thế. còn cái em kể là người thật, việc thật.

 

[Mandalord]

Đấy là bác nghĩ thế. còn cái em kể là người thật, việc thật.

Em chả hiểu chỗ cụ làm kiểu gì (hoặc là cụ đứng bên ngoài chỉ nghe lại, không trực tiếp nhìn giấy tờ). Em chỉ nói mấy ý thế này:
- Nếu vợ không có đăng ký kết hôn, con không ghi tên bố trên giấy khai sinh thì không nhận thừa kế được.
- Nếu bố mẹ còn sống, thì ông bà không dính phần vào được, vì ông bà là hàng thừa kế thứ 2 (trừ khi bố mẹ đồng ý cho ông bà dính phần vào).
- Còn lại, nếu vợ có đăng ký kết hôn, con khai sinh có bố thì kiện đòi tài sản được đấy.

 

[Mandalord]

Nó cắt khẩu rồi nhưng tên nó vẫn nằm trong hộ khẩu (bị gạch) vẫn cứ phải qua nó đồng ý mới được bán?
Luật này nên đổi được rồi!

Người ta xem những người có tên trên khẩu ở thời điểm lập giấy chứng nhận quyền SD đất ạ. Đảm bảo quyền lợi (hợp pháp) cho cả những người đã chuyển khẩu đi nơi khác, và những người thừa kế của người này (nếu đã chết).

 

[TrucLam123]

Em chả hiểu chỗ cụ làm kiểu gì (hoặc là cụ đứng bên ngoài chỉ nghe lại, không trực tiếp nhìn giấy tờ). Em chỉ nói mấy ý thế này:
- Nếu vợ không có đăng ký kết hôn, con không ghi tên bố trên giấy khai sinh thì không nhận thừa kế được.
- Nếu bố mẹ còn sống, thì ông bà không dính phần vào được, vì ông bà là hàng thừa kế thứ 2 (trừ khi bố mẹ đồng ý cho ông bà dính phần vào).
- Còn lại, nếu vợ có đăng ký kết hôn, con khai sinh có bố thì kiện đòi tài sản được đấy.

Uhm cu cứ gặp trường hợp đó mới biết)).

 

[Mandalord]

Hộ khẩu nó không có tội, cái kẻ ra cái luật bán nhà đất phải có chữ ký của người có trong hộ khẩu mới có tội.
Bán nhà thì đòi chữ ký của người có trong hộ khẩu, mà mua nhà đất thì lại không, thế mới là luật của những cái đầu bần nông.

Vì nhà được cấp cho cả hộ, mọi người đều có quyền sở hữu, nên phải có chữ ký tất cả mọi người có quyền lợi dính đến nó. Đây không phải là vấn đề của "hộ khẩu"; cụ cứ hiểu hoàn toàn tương đương là thay vì viết "hộ bà xxx", thì trên giấy CN quyền SD đất ghi tên của mọi thành viên trong hộ, và do vậy phải có sự đồng ý của mọi chủ sở hữu, còn chủ hộ thực ra chỉ là một chủ sở hữu trong một tập thể đồng sở hữu thôi, chứ chủ hộ không sở hữu một mình.

Mua nhà, nếu như tiền là của cụ thì cụ có thể mua với tư cách cá nhân cũng được, hoặc nếu có gia đình thì là cả vợ chồng (đây là đảm bảo quyền lợi của vợ, chồng trong luật hôn nhân).

2 vấn đề trên giải quyết hoàn toàn khác nhau nhưng đều có chung 1 bản chất. Bản chất là nhà nước chỉ quan tâm đến các quyền lợi hợp pháp thôi, nếu mua bán gì cũng phải đảm bảo những người có quyền lợi không phải chịu thiệt hại. Giả sử như tiền của bên mua nhà không phải thuộc sở hữu riêng của bên mua, mà do nhiều người uỷ quyền bằng văn bản cho 1 người đi mua, thì nhà nước sẽ yêu cầu tất cả mọi người bên mua phải ký vào.

 

[TrucLam123]

Trường hợp cụ Thớt là bình thuờng
(vẫn la người thật việc thật).
Ông em mất, có cái tài khoản tiết kiệm ngân hàng 200 triệu gì đó Bà em muốn rút. Mà cả năm còn không lấy được vì con cái ở nước ngoài hết. (Giờ bắt về ký cùng 1 lúc). Nên giờ coi như vứt luôn số tiết kiệm đó luôn rồi nhé. Tiền chả đáng nhiêu mà mất công mất việc.