[Funland] Hiện tại có nên vay bank để mua bđs không?

[Tonydo]

Nghe nói sang năm suy thoái, liệu có nên vay bạnk để mua Bds thời điểm này ko cụ?

 

[nambeo24121991]

Nghe nói sang năm suy thoái, liệu có nên vay bạnk để mua Bds thời điểm này ko cụ?

Suy thoái thì mua bđs chi cụ. Nếu đúng là thế cụ cầm tiền thịt là oke nhất. Lúc đó đi lựa rau

 

[Tonydo]

Suy thoái thì mua bđs chi cụ. Nếu đúng là thế cụ cầm tiền thịt là oke nhất. Lúc đó đi lựa rau

Thế sao cụ ko để lúc đó đi nhặt rau, mà vội vay bank từ giờ? Mà có khi vay bank giờ còn thấp chứ cuối năm ls huy động 9-10% thì có khi lại dở nhỉ?

 

[muabenem123]

Tình hình là em đang kết miếng đất 4tỏi mà em chỉ có 2tỏi tính vay bank 2 tỷ. Mà lướt nữa ngày thì các bô lão bảo là ls bank năm tới có thể lên 12-15% e xem mà hãi. Vậy em có nên ko các cụ, cho e lời khuyên với ạ. Ah đất em mua là đất đầu tư khu vực bình chánh, dân cư cũng đông đúc rồi ạ

Cho thuê đc 3-4tr 1 tháng bác. Có nhà cấp 4 . Bây giờ em mua sửa tý lại là oke

Cái đầu tiên e góp ý với cụ là vay bank nc ngoài, kiểu như Shinhan, woori....hoặc big4.
Mua thì cụ cân nhắc thêm:
- Đánh giá hạ tầng cơ sở và quy hoạch xung quanh. Với khu dân cư đã có thì xem quanh đó có dự án j sắp làm ko: mở đường, xây chung cư, xây TTTM, khu vui chơi, CV....
Vì đây mới là yếu tố qtrong nhất giúp bds tăng giá trong trung dài hạn, còn số tiền thuê gọi là hỗ trợ cụ đỡ áp lực và thêm thắt phần nào.
- Thu nhập bỏ ra sau khi trừ các chi phí sinh hoạt có kham đc gốc + lãi hàng tháng ko?
Nếu vừa khít thì cân nhắc thêm, còn dôi dư đc tương đối thì khả quan cụ ạ.

 

[nambeo24121991]

Cái đầu tiên e góp ý với cụ là vay bank nc ngoài, kiểu như Shinhan, woori....hoặc big4.
Mua thì cụ cân nhắc thêm:
- Đánh giá hạ tầng cơ sở và quy hoạch xung quanh. Với khu dân cư đã có thì xem quanh đó có dự án j sắp làm ko: mở đường, xây chung cư, xây TTTM, khu vui chơi, CV....
Vì đây mới là yếu tố qtrong nhất giúp bds tăng giá trong trung dài hạn, còn số tiền thuê gọi là hỗ trợ cụ đỡ áp lực và thêm thắt phần nào.
- Thu nhập bỏ ra sau khi trừ các chi phí sinh hoạt có kham đc gốc + lãi hàng tháng ko?
Nếu vừa khít thì cân nhắc thêm, còn dôi dư đc tương đối thì khả quan cụ ạ.

Có lẽ em nên để vài tháng nữa cụ ah. Tình hình giờ căng quá

 

[bona13]

Bank nó đang xén lông cừu, cụ vay mua bđs làm gì thời điểm này. Cụ đợi đến 2025 sẽ có giá tốt. Tầm này tiền thịt cứ gửi bank ăn lãi kép cho em

 

[Trs2020]

Có lẽ em nên để vài tháng nữa cụ ah. Tình hình giờ căng quá

Giờ mới đang ở đầu chu kỳ tăng ls thôi cụ, vay bg còn thấp ý.

 

[eagles]

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/nhieu-ngan-hang-tang-lai-suat-nguoi-mua-nha-lo-lang-cd-hcm-ar109862

 

[MongPhuong]

Các cụ cứ khéo lo, kt VN năm nay top 1 ĐNA, dự báo kinh tế 2023 vẫn tăng đều chứ ko suy thoái. VN lúa ngô khoai sắn là chính, sợ gì.

 

[Tonydo]

Câu hỏi này mấy hôm nay nhiều người hỏi em quá. Em nói theo quan điểm cá nhân thôi nhé:
Ai đã có kế hoạch mua và vay, hoặc đã mua rồi thì nên vay ngay khi lãi suất vẫn còn ở mức chấp nhận được. 1 số NH như Wooribank bên em hiện chưa tăng tiếp lãi suất.
Nhưng phải xác định xoay tiền trả sớm. Vay cố định 1 năm 2 năm là cùng, trong thời gian đó tích lũy tiền và nghe ngóng tình hình, đến lúc hết thời gian vay cố định mà lãi suất chỉnh cao quá bất lợi thì trả sớm, có lợi thì vay tiếp.
Vì tình hình này ko dự được nữa. Bọn em đầu năm dự báo NHNN sẽ cố kìm, hạn chế tăng lãi suất. Nhưng trước tình hình khát vốn và các NH đua tăng lãi tiền gửi ào ào thế này thì khó dự lắm, thời gian tới ko biết thế nào.

Còn cụ nào tài chính yếu tính vay đầu cơ đất cát hay ck hay gì đó giờ này em xin can ạ. Ko nên liều lúc này nhé.

Cụ làm bên bank nên tư vấn chắc sát thực tế rồi nhỉ? Tầm này cụ nào đang ôm bđs bán lấy tiền gửi bank có khi lại hay hơn nhỉ?

 

[Mợ toét 2710]

Thế sao cụ ko để lúc đó đi nhặt rau, mà vội vay bank từ giờ? Mà có khi vay bank giờ còn thấp chứ cuối năm ls huy động 9-10% thì có khi lại dở nhỉ?

Bank lên 10,2%/năm rồi, thời gian 18 tháng đầu, sau thả nổi cụ ạ, VCB vừa báo e hqua

 

[Bonjovi]

Cụ làm bên bank nên tư vấn chắc sát thực tế rồi nhỉ? Tầm này cụ nào đang ôm bđs bán lấy tiền gửi bank có khi lại hay hơn nhỉ?

Khó từ bỏ lòng tham lắm cụ ơi, bây giờ phải giảm ít nhất 20-30% so với đầu năm thì mới bán được.
Nhưng đa số thấy thiệt quá nên cố gồng và cầm cự. Năm sau lãi suất vay mà tăng lên 2 con số thì lúc đó giảm 30-40% cũng còn khó đẩy hàng hơn. Rồi chờ đến lúc bị voi nuốt chửng thôi

 

[Tonydo]

Bank lên 10,2%/năm rồi, thời gian 18 tháng đầu, sau thả nổi cụ ạ, VCB vừa báo e hqua

Em tính ls huy động thôi mợ, chứ ls cho vay 10,2% thì còn nhẹ chán. Đến giờ nhà nước vẫn kìm dc LS như này là tốt lắm rồi, nhưng từ nay đến cuối năm và sang năm thì không thể kiểm soát dc.

 

[caubay]

Bank đang bị khoá Room cho mảng BĐS nên e rằng sẽ khó giải ngân.

Đất có sổ vẫn vay bình thường cụ ơi, mỗi tội phí và lãi suất cao hơn trước thôi

 

[tuan281085]

Đất có sổ vẫn vay bình thường cụ ơi, mỗi tội phí và lãi suất cao hơn trước thôi

Vâng khoản phí và lãi cao hơn, khó giải ngân nên có khi lại phải đi đêm với bên bank nữa

 

[Gừng]

Em gửi bác nhé.

e gọi vào đây mà ko ai nhấc máy hết

 

[FC Juventus]

e gọi vào đây mà ko ai nhấc máy hết

Cụ gọi số này 0904525191 nhé. Không cụ gọi theo số ở ảnh là em trước qly tk của em cũng được ạ.

 

[taiadau]

Giờ vay mua BĐS là cũng căng đấy ạ

 

[BìnhMinh89]

Em nghĩ nên vay mua ngay và luôn cụ ah, chứ lãi suất đang tăng dần dần ntn mà giờ không vay mua nhà năm sao ls nó lại vống lên thì mất cơ hội vay ls thấp lắm

 

[Maihong_]

Bank siết tín dụng, sợ k giải ngân đc ấy cụ. Giờ khách vay hầu hết phải mua bảo hiểm nữa cơ