[Funland] Help, nhà đang cho thuê mà muốn bán thì làm sao?

[cuong88icm]

nhà e đang cho thuê, giờ có người muốn mua (đã ưng ý khi xem ảnh) đòi vào xem nhà xong đặt cọc luôn => đang cho thuê nên e ko có quyền tự ý dẫn khách vào nhà ; chỉ trừ e phá hợp đồng lấy lại nhà

( người mua nói có thể sẽ cho thuê tiếp nên ko ảnh hưởng người đang thuê => nhưng tất cả hiện CHỈ LÀ LỜI NÓI) ; còn người đang thuê thì họ đang rất thích ở trì khi mình đền tiền phá HĐ thì họ mới đi.

=> nếu em phá HĐ , đến lúc người kia vào xem nhà lại đổi ý => thì lại quá dở, thả gà ra đuổi ( trước khi cho vào nhà thì e ký HĐ gì với người mua để tránh bị bỏ bom nhỉ ? .... hay nên làm thế nào ..?)

Các cụ nào đã Từng Trải qua , Có Kinh Nghiệm thì giúp e với

 

[phuongmit]

Vào xem nhà chứ có oánh chém, vi phạm pl đâu mà phức tạp thế cụ. Báo luôn khách nhà này thuê đến lúc nào hết hđ, báo bên thuê tinh thần cần bán để họ chủ động phương án sau khi hết hđ

 

[ah99x6]

Em mua nhà của chủ cũ đang cho thuê. Họ yêu cầu cam kết cho người thuê ở hết hợp đồng họ mới bán cho em. E đồng ý yc đó và gd thành công. Và tiền thuê nhà các tháng còn lại trong hđ được trừ lại cho em.

 

[vingraux]

Bên mua mà máu mua thì tham chiếu điều khoản đơn phương chấm dứt hợp đồng, đền theo thế hoặc hời hơn là bên thuê vui vẻ ngay chứ gì.

 

[phuongmit]

Nói thế, bác trả tiền thuê đàng hoàng chứ ko xin lạy ai.

Giờ thằng chủ nó cứ dẫn người này, kia đến xem bác thấy sao.
Nghe bác nói là thấy không hề biết gì rồi lại còn đi tư vấn

Tôi mua nhà có người đang thuê rồi cụ ạ, nên tôi thấy thế. Thuê thì việc này là có thể xảy ra, dù khó chịu hay k thì nó vẫn là thực tế, trừ khi cài vào điều khoản khi kí hợp đồng còn lại chủ nhà họ cũng nhờ vả có lời tử tế chứ k phải xồng xộc vào

 

[Alongcamepolly06]

Nếu thuận thì người mua cứ tiếp tục thôi, đến hết hợp đồng thì vào ở hay cho thuê tiếp; còn ko thì kiểu gì cũng khó ạ!

 

[Dong A phuong]

Tiền thuê nhà so với tiền bán nhà thì lại chả đáng kể gì.

nhà e đang cho thuê, giờ có người muốn mua (đã ưng ý khi xem ảnh) đòi vào xem nhà xong đặt cọc luôn => đang cho thuê nên e ko có quyền tự ý dẫn khách vào nhà ; chỉ trừ e phá hợp đồng lấy lại nhà

( người mua nói có thể sẽ cho thuê tiếp nên ko ảnh hưởng người đang thuê => nhưng tất cả hiện CHỈ LÀ LỜI NÓI) ; còn người đang thuê thì họ đang rất thích ở trì khi mình đền tiền phá HĐ thì họ mới đi.

=> nếu em phá HĐ , đến lúc người kia vào xem nhà lại đổi ý => thì lại quá dở, thả gà ra đuổi ( trước khi cho vào nhà thì e ký HĐ gì với người mua để tránh bị bỏ bom nhỉ ? .... hay nên làm thế nào ..?)

Các cụ nào đã Từng Trải qua , Có Kinh Nghiệm thì giúp e với

 

[Euro2CityStar]

kêu cái lềnh gì .
hợp đồng có điều khoản hủy ngang quy định như thế nào thì cứ vậy mà làm .
định đ ớ p cái khoản đền bù ????

còn không
.
mời 3 bên ra ủy ban , ký đồng thời hợp đồng thuê nhà chủ mới và hợp đồng bán nhà chủ cũ

 

[LuckyCar]

Em cũng đứng ở bên mua nhà đang cho thuê, em thì dễ cam kết thực hiện ít nhất đến hợp đồng đang cho thuê là xong.

 

[dheIa]

Nói thế, bác trả tiền thuê đàng hoàng chứ ko xin lạy ai.

Giờ thằng chủ nó cứ dẫn người này, kia đến xem bác thấy sao.
Nghe bác nói là thấy không hề biết gì rồi lại còn đi tư vấn

Đấy là chuẩn của xứ văn minh thôi bác.
Đang có người ở dù là người ta thuê mà họ ko đồng ý thì thách cả bố thằng chủ cho thuê dám mà dắt người vào xem nhà.

Nhưng đây đang nói chuyện xứ mình. Nó khác bác ạ. Còn hoang dã lắm ^^

 

[Marance]

Vấn đề là hđ ban đầu ntn.
Như em thì như thuê/ bán cầu thủ bóng đá. Ông nào muốn sở hữu sau thì bỏ tiền mua nốt hợp đồng + hđ mới là ok.
Kể người mua sau chơi fair thì nối tiếp hđ như cam kết cho thuê thì ngon, chứ lỡ bỏ người ta ra đường thì tội.
Như em có cái hđ, nếu 1 trong 2 bên đơn phương chấm dứt hđ là đền bù tương ứng 12 tháng tiền thuê nhà theo gtri ban đầu đã ghi trong hđ. Nên căng phết đấy!

 

[Tony_Le]

Nói thế, bác trả tiền thuê đàng hoàng chứ ko xin lạy ai.

Giờ thằng chủ nó cứ dẫn người này, kia đến xem bác thấy sao.
Nghe bác nói là thấy không hề biết gì rồi lại còn đi tư vấn

Bình thường chứ có vấn đề gì. Xem nhà cứ xem, bán cứ bán chứ ngại gì. Bán thì theo hợp đồng mà làm. Tuy nhiên tôn trọng người thuê, hẹn hò đàng hoàng và bớt phiền người ta là việc nên làm.

 

[logiha]

Có 2 lần em vào xem để mua nhà đang có người thuê. Thì chủ nhà đều dặn em giả vờ là thợ sửa nước Người ta không muốn cho người thuê biết là đang bán hay sao.

 

[bigman95]

nhà e đang cho thuê, giờ có người muốn mua (đã ưng ý khi xem ảnh) đòi vào xem nhà xong đặt cọc luôn => đang cho thuê nên e ko có quyền tự ý dẫn khách vào nhà ; chỉ trừ e phá hợp đồng lấy lại nhà

( người mua nói có thể sẽ cho thuê tiếp nên ko ảnh hưởng người đang thuê => nhưng tất cả hiện CHỈ LÀ LỜI NÓI) ; còn người đang thuê thì họ đang rất thích ở trì khi mình đền tiền phá HĐ thì họ mới đi.

=> nếu em phá HĐ , đến lúc người kia vào xem nhà lại đổi ý => thì lại quá dở, thả gà ra đuổi ( trước khi cho vào nhà thì e ký HĐ gì với người mua để tránh bị bỏ bom nhỉ ? .... hay nên làm thế nào ..?)

Các cụ nào đã Từng Trải qua , Có Kinh Nghiệm thì giúp e với

Cụ liên lạc người thuê , thông báo sẽ vào là xong. Hợp đồng thuê cụ có mục không được vào? ( đương nhiên mất mát gì Cụ chịu trách nhiệm nên tốt nhất báo người thuê ở nhà)

 

[banmotnucuoi]

Đấy là chuẩn của xứ văn minh thôi bác.
Đang có người ở dù là người ta thuê mà họ ko đồng ý thì thách cả bố thằng chủ cho thuê dám mà dắt người vào xem nhà.

Nhưng đây đang nói chuyện xứ mình. Nó khác bác ạ. Còn hoang dã lắm ^^

Có gì mà hoang dã, chủ yếu là tiền thôi, em bán và đồng ý đền theo hợp đồng. (3-6 tháng tiền nhà khi ký hđ cho thuê). Còn chủ mới sẽ lấy nhà luôn hay cho thuê tiếp thì 2 bên thương thảo. Nhưng đa phần người mua cũng cho họ ở thêm 1 tháng để tìm nhà.
Khách thuê tự nhiên đc cho không 4 tháng với nhà ở 6 tháng với cửa hàng chả mừng rớt nước mắt cảm ơn lấy cảm ơn để ý chứ

 

[minhhai985]

E tưởng cụ muốn bán nhà cụ đang thuê, chứ nhà cụ thì thiếu gì cách, chỉ cần cụ khéo yí.

 

[cuong88icm]

E tưởng cụ muốn bán nhà cụ đang thuê, chứ nhà cụ thì thiếu gì cách, chỉ cần cụ khéo yí.

cụ chỉ em chi tiết đi,

nếu em phá HĐ lấy lại nhà, đến lúc người kia vào xem nhà lại đổi ý => thì lại quá dở

 

[cuong88icm]

Có gì mà hoang dã, chủ yếu là tiền thôi, em bán và đồng ý đền theo hợp đồng. (3-6 tháng tiền nhà khi ký hđ cho thuê). Còn chủ mới sẽ lấy nhà luôn hay cho thuê tiếp thì 2 bên thương thảo. Nhưng đa phần người mua cũng cho họ ở thêm 1 tháng để tìm nhà.
Khách thuê tự nhiên đc cho không 4 tháng với nhà ở 6 tháng với cửa hàng chả mừng rớt nước mắt cảm ơn lấy cảm ơn để ý chứ

nếu em phá HĐ , đến lúc người kia vào xem nhà lại đổi ý => thì lại quá dở, xử lý sao đoạn này bác nhỉ ?

 

[minhhai985]

cụ chỉ em chi tiết đi,

nếu em phá HĐ lấy lại nhà, đến lúc người kia vào xem nhà lại đổi ý => thì lại quá dở

Cụ có thể bảo đưa người vào xem xét hệ thống điện, nc, thang máy hay gì đó...thậm chí có thể kiểm tra định kỳ xem có sử dụng đúng mục đích thuê ko, tất nhiên là cụ phải bảo với người đi xem như vậy, hay nhũng điều đâý cũng ko đc?

 

[gadi2banh]

Xem là bình thường mà, trao đổi bên thuê cho xem qua chút chứ có phải ăn trộm ăn cắp đâu