[Funland] Hà Nội sẽ xây khu đô thị lớn sau khi dời nhà máy thuốc lá, cao su

[Seven up]

Ý chí xây chung cư cao tầng vùng lõi vẫn cháy mãnh liệt trong tim một số anh. Nói chung éo tin được bố con thằng nào.

 

[Trúc Nhi 90]

Khó đấy bác ak, đối diện bên kia royal đã lên đc tầm ấy đâu bác @@

Royal xây dc hơn chục năm rồi bác.

 

[Trúc Nhi 90]

Ý chí xây chung cư cao tầng vùng lõi vẫn cháy mãnh liệt trong tim một số anh. Nói chung éo tin được bố con thằng nào.

Dc chia 5% doanh thu bán hàng thì tắc nữa cũng ký cụ ạ.

 

[archituan]

View attachment 8408788
Cuối bài báo có trích dẫn QĐ này, nếu thế thì dựa vào cái "quy hoạch" kia có thể thể biết là chỗ đất nhà máy, xí nghiệp cũ sau khi chuyển đi sẽ đc thay bằng cái gì ko các cụ nhỉ?

hehe, tất nhiên là sao mà sai quy hoạch được bác. Trước khi làm thì phải...xin phép điều chỉnh quy hoạch chớ
Lại bài vuốt ve lòng dân thôi. Chứ quyền trong tay các bác, quy hoạch duyệt hay ko cũng vậy Quan trọng là lúc nào, và bao nhiêu thôi!

 

[TreeBoo]

gớm làm j mà 150tr trở lên? các khu cc cùng khu vực giá đang dao động 60-80 tuỳ khu, tuỳ chất lượng. Vin ko máu chiến đến mức rao cái giá x2-2,5 lần giá khu vực thế đâu. Gấp 1,5 thì có. Em dự giá tầm 100-120 chưa chiết khấu là cùng. Ck xong về tầm 90-100. Còn mấy toà của riêng Masterie thì chịu, giá ông này lúc nào cũng ảo.

 

[Minh Quoc 79]

gớm làm j mà 150tr trở lên? các khu cc cùng khu vực giá đang dao động 60-80 tuỳ khu, tuỳ chất lượng. Vin ko máu chiến đến mức rao cái giá x2-2,5 lần giá khu vực thế đâu. Gấp 1,5 thì có. Em dự giá tầm 100-120 chưa chiết khấu là cùng. Ck xong về tầm 90-100. Còn mấy toà của riêng Masterie thì chịu, giá ông này lúc nào cũng ảo.

Nói về giá chung cư "cùng khu vực" thì bạn có thể tra lại giá bán chung cư Vinhomes Metropolis tháng 7/2016 khi mở bán và giá chung cư cùng khu đó

 

[TreeBoo]

Nói về giá chung cư "cùng khu vực" thì bạn có thể tra lại giá bán chung cư Vinhomes Metropolis tháng 7/2016 khi mở bán và giá chung cư cùng khu đó

Năm 2016 thì em ko biết, khoảng 2018 thì em nhớ tầm 70 vì có ng quen mua ở đó bảo thế. So cùng khu vực thì cũng khó vì xung quanh nó chẳng có toà nào để mà so sánh. Tnr Nguyễn Chí Thanh thời điểm đó tầm gaanf 60 thì phải, còn các toà khác khu vực Nguyễn Chí Thanh thì đều từ cũ đến quá cũ, khó đem ra tham chiếu. Vin mới hơn, chưa kể tiện ích đủ hơn, và trc nó còn có ga metro đang làm, toạ ngay ngã 4, vị trí của nó phải là kim cương chứ ko phải vàng. Và các toà kia công bằng mà nói vị trí ko đẹp bằng. Thời đó Vin chưa bị toà Capital chắn view.
quay lại Cao xà lá, vị trí ko có ưu điểm vượt trội hơn các toà bên cạnh, cùng mặt đường Nguyễn Trãi thì như nhau hết, dc cái là thành tổ hợp chục toà thì hoành tráng full tiện ích. Nếu giá Cao Xà Lá 150tr thì chẳng tội gì mà ko sang Hoàng Huy hoặc đám Gold Season, Rivera bên đường mua căn rộng x2 và sang Vin chơi ké tiện ích. Tương tự mấy khu ở Minh Khai ké tiện ích Times City. Tất nhiên ai giàu vẫn mua ở, còn mua cho thuê thì sẽ k hiệu quả nếu giá mua x2 hàng xóm. Quan trọng nhất, em ko mong nó lên giá 150 trong mọi kịch bản, vì nó sẽ kéo giá cả khu đó lên 1 vũ trụ mới.

 

[nguyentoan.uct]

Kể làm đô thị thì cũng đẹp cơ mà xong thì tắc đường cũng khủng khiếp các cụ nhể

Tiên sư nhất là kiểu làm khu đô thị mà nó chả có phương án giao thông gì, nhét thêm cả tấn người mà chúng nó quây thành thế giới riêng, như cái đảo biệt lập không có đường kết nối xung quanh.

 

[mieomeo]

gớm làm j mà 150tr trở lên? các khu cc cùng khu vực giá đang dao động 60-80 tuỳ khu, tuỳ chất lượng. Vin ko máu chiến đến mức rao cái giá x2-2,5 lần giá khu vực thế đâu. Gấp 1,5 thì có. Em dự giá tầm 100-120 chưa chiết khấu là cùng. Ck xong về tầm 90-100. Còn mấy toà của riêng Masterie thì chịu, giá ông này lúc nào cũng ảo.

Lumiere của Mas trong tít Smart city đã loanh quanh 80-100+ rồi cụ. Chỗ đắc địa này vị trí đẹp gấp nhiều lần, khả năng là cao hơn kha khá chứ set giá bằng trong kia có mà các nhà đầu tư cũ chửi vỡ mẹt

 

[anhtuan106]

Khu Cao Xả Lá hình như 1 phần rơi vào tay Mas mà giá của Mas cứ phải từ 120 đến 150 là ít

 

[VietCago]

Tiên sư nhất là kiểu làm khu đô thị mà nó chả có phương án giao thông gì, nhét thêm cả tấn người mà chúng nó quây thành thế giới riêng, như cái đảo biệt lập không có đường kết nối xung quanh.

Đất vàng nội đô mà cụ, mật độ xây dựng chắc cũng k thấp cụ ạ. Bớt được nhà máy thì mọc lên khu đô thị…haizzz

 

[nguyentoan.uct]

Đất vàng nội đô mà cụ, mật độ xây dựng chắc cũng k thấp cụ ạ. Bớt được nhà máy thì mọc lên khu đô thị…haizzz

Bọn nó xây cũng được, nhưng cứ kiểu như mấy cái khu đô thị mở ra đáng nhẽ phải góp phần thêm hạ tầng, đây thành như cái lô cốt vậy, không thể thông được các hướng.

 

[Minh Quoc 79]

Năm 2016 thì em ko biết, khoảng 2018 thì em nhớ tầm 70 vì có ng quen mua ở đó bảo thế. So cùng khu vực thì cũng khó vì xung quanh nó chẳng có toà nào để mà so sánh. Tnr Nguyễn Chí Thanh thời điểm đó tầm gaanf 60 thì phải, còn các toà khác khu vực Nguyễn Chí Thanh thì đều từ cũ đến quá cũ, khó đem ra tham chiếu. Vin mới hơn, chưa kể tiện ích đủ hơn, và trc nó còn có ga metro đang làm, toạ ngay ngã 4, vị trí của nó phải là kim cương chứ ko phải vàng. Và các toà kia công bằng mà nói vị trí ko đẹp bằng. Thời đó Vin chưa bị toà Capital chắn view.
quay lại Cao xà lá, vị trí ko có ưu điểm vượt trội hơn các toà bên cạnh, cùng mặt đường Nguyễn Trãi thì như nhau hết, dc cái là thành tổ hợp chục toà thì hoành tráng full tiện ích. Nếu giá Cao Xà Lá 150tr thì chẳng tội gì mà ko sang Hoàng Huy hoặc đám Gold Season, Rivera bên đường mua căn rộng x2 và sang Vin chơi ké tiện ích. Tương tự mấy khu ở Minh Khai ké tiện ích Times City. Tất nhiên ai giàu vẫn mua ở, còn mua cho thuê thì sẽ k hiệu quả nếu giá mua x2 hàng xóm. Quan trọng nhất, em ko mong nó lên giá 150 trong mọi kịch bản, vì nó sẽ kéo giá cả khu đó lên 1 vũ trụ mới.

Vì thấy còm của bạn muốn so sánh nên đem cái ví dụ trên ra so sánh thôi
Chứ so và sánh nó đã khập khiễng và không cùng rất nhiều tiêu chí rồi
Nhưng mà thôi, đã quyết tâm so thì cứ so cũng chả làm sao.
ps: xung quanh 29 LG có vài toà để "tạm" so đấy, như chung cư 50-70 Ngọc Khánh, chung cư Platium Nguyễn Công Hoan chẳng hạn. Và giá lấy để so thì cũng phải "cẩn thận" vì giá nó cũng vô cùng, kiểu như ông kia thì lấy giá theo tim tường (CĐT rất thích điều này vì làm giá m2 giảm đi) còn ông nọ lại lấy theo giá m2 thông thuỷ hay căn hộ có đồ đắt tiền, căn hộ tầng thấp view xấu,...

 

[TreeBoo]

Lumiere của Mas trong tít Smart city đã loanh quanh 80-100+ rồi cụ. Chỗ đắc địa này vị trí đẹp gấp nhiều lần, khả năng là cao hơn kha khá chứ set giá bằng trong kia có mà các nhà đầu tư cũ chửi vỡ mẹt

Mas thì em chịu, nhg ko phải 10 tòa của Vin đều bán cho Mas đâu, bán vài tòa thôi thì phải.

 

[mieomeo]

Mas thì em chịu, nhg ko phải 10 tòa của Vin đều bán cho Mas đâu, bán vài tòa thôi thì phải.

Nó chắc cũng mua lại 1 phần thôi, còn ông Vin sẽ bán cho các bên khác nữa chứ tiền đâu mà ôm hết.

 

[eterniti]

Đất vàng nội đô mà cụ, mật độ xây dựng chắc cũng k thấp cụ ạ. Bớt được nhà máy thì mọc lên khu đô thị…haizzz

đỡ ô nhiễm hơn nhà máy rồi, các cụ cứ kêu không có nguồn cung nên các anh cho cung thoải mái luôn còn gì ))

 

[VietCago]

đỡ ô nhiễm hơn nhà máy rồi, các cụ cứ kêu không có nguồn cung nên các anh cho cung thoải mái luôn còn gì ))

có thể là đẹp hơn chứ đỡ hơn thì chưa chắc nhé cụ ). dự án này cháu nghĩ chắc tầm nhìn 26-30 nhể

 

[VietCago]

Bọn nó xây cũng được, nhưng cứ kiểu như mấy cái khu đô thị mở ra đáng nhẽ phải góp phần thêm hạ tầng, đây thành như cái lô cốt vậy, không thể thông được các hướng.

Quỹ đất hạn chế với lại hạ tầng dành riêng cho cư dân để gia tăng giá trị thôi cụ, chứ mà cho cả dân xung quanh dùng hết thì cháu nghĩ khá khó đó ạ.

 

[Johnnybui]

Giá chung cư lại giảm thôi

 

[mieomeo]

Giá chung cư lại giảm thôi

Toàn trên 100tr thì lại kéo giá các chỗ khác lên thôi cụ