[Funland] Hà Nội rà soát ,tạm dừng tách thửa đất ở đối với thửa đất được công nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức.

[MinhQuan1234]

Chào các cụ.Em ở Hoài Đức HN.
Nhà em có mảnh đất 420m2 được cấp sổ đỏ từ thời 2006 ( Hà Tây cũ) nay bố em đã yếu nên muốn làm thủ tục tách thửa cho 3 anh em.
Khi lên văn phòng đk đất đai hỏi thì họ bảo HN đang tạm dừng với những thửa có diện tích đất ở vượt hạn mức và rà soát hồ sơ, nguồn gốc thửa đất đó trên toàn thành phố. Em hỏi kỹ hơn bộ phận tiếp dân thì họ cũng chỉ trả lời chung chung vậy chứ cũng ko cung cấp thông tin gì thêm. Em qua hỏi 1 văn phòng công chứng thì họ bảo có thể tới đây nhà em sẽ bị đánh tụt diện tích đất ở về hạn mức theo quy định( em ko rõ theo quy định hiện hành hay quy định từ thời Hà Tây) . Phần diện tích vượt hạn mức chuyển thành đất vườn.
Em rất hoang mang vì ko biết bao giờ thì rà soát xong và chốt . Trường hợp nào thì bị đánh tụt về hạn mức quy định. Hỏi những bên liên quan thì đều trả lời ậm ờ, chung chung. Các bác ai có thông tin cụ thể hơn có thể chia sẻ cho em được không ạ? em xin cảm ơn!

 

[chieu_vang_hn]

E hóng thông tin cùng với cụ

 

[lodudu]

Em hóng thông tin thêm

 

[agrimeco]

sổ đỏ đất ở lâu dài thì làm gì có chuyện đổi thành đất vườn đc, việc chia tách thửa có thể đang bị tạm dừng, chắc chắn sẽ lại cho phép trong thời gian tới thôi. Nhà cụ cứ phân chia nội bộ trước đi, nói các cụ lập di chúc công chứng đàng hoàng thì cũng là yên tâm rồi.

 

[duchuy1989]

Em hóng thêm thông tin

 

[casauking]

Chào các cụ.Em ở Hoài Đức HN.
Nhà em có mảnh đất 420m2 được cấp sổ đỏ từ thời 2006 ( Hà Tây cũ) nay bố em đã yếu nên muốn làm thủ tục tách thửa cho 3 anh em.
Khi lên văn phòng đk đất đai hỏi thì họ bảo HN đang tạm dừng với những thửa có diện tích đất ở vượt hạn mức và rà soát hồ sơ, nguồn gốc thửa đất đó trên toàn thành phố. Em hỏi kỹ hơn bộ phận tiếp dân thì họ cũng chỉ trả lời chung chung vậy chứ cũng ko cung cấp thông tin gì thêm. Em qua hỏi 1 văn phòng công chứng thì họ bảo có thể tới đây nhà em sẽ bị đánh tụt diện tích đất ở về hạn mức theo quy định( em ko rõ theo quy định hiện hành hay quy định từ thời Hà Tây) . Phần diện tích vượt hạn mức chuyển thành đất vườn.
Em rất hoang mang vì ko biết bao giờ thì rà soát xong và chốt . Trường hợp nào thì bị đánh tụt về hạn mức quy định. Hỏi những bên liên quan thì đều trả lời ậm ờ, chung chung. Các bác ai có thông tin cụ thể hơn có thể chia sẻ cho em được không ạ? em xin cảm ơn!

Nếu đất của bác đã là đất ở lâu dài thì làm gì có chuyện đánh tụt về thành đất vườn, thằng công chứng trả lời bố láo rồi. Nếu vậy thì mấy cái biệt thự các quan to đang ở sắp tới cũng bị đánh tụt về chỉ đúng hạn mức ở rồi phần còn lại thì chuyển thành đất vườn hết à
Bác cứ yên tâm, giờ bảo ông cụ lập di chúc phân chia trước đi, đã là đất ở thì không phải lo gì cả. Cùng lắm là đánh thuế trên diện tích to thôi chứ bảo đánh từ đất ở về đất vườn nghe quá vô lý.

 

[tulipvietnam]

E k ở HN nhưng nghe mấy ông địa chính chỗ e bảo có thông tin đấy, cứ ở mà không tách thửa thì giữ nguyên, còn nếu tách thửa ra thì sẽ bị đánh tụt về đúng hạn mức. Các cụ cứ so với các quan to làm gì, họ còn biến từ không thành có được.

 

[nhatld]

Nếu đất của bác đã là đất ở lâu dài thì làm gì có chuyện đánh tụt về thành đất vườn, thằng công chứng trả lời bố láo rồi. Nếu vậy thì mấy cái biệt thự các quan to đang ở sắp tới cũng bị đánh tụt về chỉ đúng hạn mức ở rồi phần còn lại thì chuyển thành đất vườn hết à
Bác cứ yên tâm, giờ bảo ông cụ lập di chúc phân chia trước đi, đã là đất ở thì không phải lo gì cả. Cùng lắm là đánh thuế trên diện tích to thôi chứ bảo đánh từ đất ở về đất vườn nghe quá vô lý.

Sổ đỏ đang ghi full đất ở hay 1 phần đất ở và 1 phần đất vườn (đất vườn lâu dài) mới biết đc Cụ. Như nhà e 400m2 nhưng chỉ có hơn 150m2 đất ở thôi

 

[mig_vn]

Sổ của nhà cụ cấp 2002 thì chính quyền phải thông báo đổi sổ rồi chứ, chắc đã thông báo nhưng nhà cụ chưa thực hiện. Khi thưc hiện đổi sô hoặc cấp lại hoặc đăng ký thay đổi thì địa chính sẽ điều chỉnh lại hạn mức đất ở theo quy định hiện hành của UBND TP HN cụ ạ. Hiện tại hạn mức tối đa đối với 1 cá nhân/hộ gia đình là 300m2 đất ở (dồng bằng), trung du 400m2 và miền núi 500m2 (e ko biết nhớ rõ ko nữa). Đối với phần diện tích đất vượt quá hạn mức tối đa được điều chỉnh mục đích sử dụng đất thành CLN và áp thời hạn sử dụng tối đa 50 cụ ạ.
Cụ có thể tra cứu quy định của UBND để đọc hiểu rõ cụ ạ.

 

[KoenigseggPigani]

Chuẩn đấy cụ, họ đang xét theo hạn mức công nhận tối đa
Nhiều nơi dừng tách hay chuyển mục đích để xđ lại giá nộp

 

[Lyquangdieu1]

Chuẩn đấy cụ, họ đang xét theo hạn mức công nhận tối đa
Nhiều nơi dừng tách hay chuyển mục đích để xđ lại giá nộp

Em mới nghe vụ này luôn.
Vậy là hạn chế nguồn cung bds rồi

 

[toechuoi]

Ở địa phương nào cũng có hạn mức giao đất ở tối đa, còn lại là đất nông nghiệp. Em k nhầm thì k có khais niệm đất vườn thì phải.
Vụ nhà cụ thớt em nghĩ nếu nó quá hạn mức, tách thửa ra thì nó nhỏ hơn rồi thì vẫn ok chứ nhỉ

 

[thichduthua99]

Ở địa phương nào cũng có hạn mức giao đất ở tối đa, còn lại là đất nông nghiệp. Em k nhầm thì k có khais niệm đất vườn thì phải.
Vụ nhà cụ thớt em nghĩ nếu nó quá hạn mức, tách thửa ra thì nó nhỏ hơn rồi thì vẫn ok chứ nhỉ

Đất vườn em nghĩ có chứ cụ, vì trước nhà em có mảnh chưa sổ, nhưng giấy tờ viết tay thì ghi đất vườn của ông bà để lại , có check với bên địa chính thì nếu chuyển lên đất ở đô thì lâu dài thì sẽ xem nguồn gốc đất để đóng phần trăm lên theo bậc

còn em lót dép hóng thớt

 

[toechuoi]

Đất vườn em nghĩ có chứ cụ, vì trước nhà em có mảnh chưa sổ, nhưng giấy tờ viết tay thì ghi đất vườn của ông bà để lại , có check với bên địa chính thì nếu chuyển lên đất ở đô thì lâu dài thì sẽ xem nguồn gốc đất để đóng phần trăm lên theo bậc

còn em lót dép hóng thớt

Luật Đất đai 2013 là không còn đất vườn nữa cụ ạ. Chỉ có đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất không sử dụng thôi. Em cũng lót dép hóng pha này của cụ thớt. Tò mò phết

 

[MinhQuan1234]

Chào các cụ, thông tin mới nhất em nhận được là nếu sổ đỏ ko biến động gì thì vẫn để nguyên còn cứ tách thửa thì phải làm lại hồ sơ cấp lại đúng hạn mức. phần còn thừa sẽ thành đất nn. họ cũng nói luôn là đất ở có đất nn thì hiện nay cũng đang ko đc tách thửa. Đúng là đánh đố nhau các cụ ạ, em ở An Khánh Hoài Đức.

 

[MinhQuan1234]

Sổ đỏ đang ghi full đất ở hay 1 phần đất ở và 1 phần đất vườn (đất vườn lâu dài) mới biết đc Cụ. Như nhà e 400m2 nhưng chỉ có hơn 150m2 đất ở thôi

nhà em full 420m thổ cư nguồn gốc : nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. mục đích : đất ont

 

[MinhQuan1234]

Ở địa phương nào cũng có hạn mức giao đất ở tối đa, còn lại là đất nông nghiệp. Em k nhầm thì k có khais niệm đất vườn thì phải.
Vụ nhà cụ thớt em nghĩ nếu nó quá hạn mức, tách thửa ra thì nó nhỏ hơn rồi thì vẫn ok chứ nhỉ

em ko rõ, sổ nhà em thì cấp từ thời tỉnh Hà Tây cũ. 420m2 ont, ko dính đất vườn đất cln gì . em ở An Khánh

 

[MinhQuan1234]

Sổ của nhà cụ cấp 2002 thì chính quyền phải thông báo đổi sổ rồi chứ, chắc đã thông báo nhưng nhà cụ chưa thực hiện. Khi thưc hiện đổi sô hoặc cấp lại hoặc đăng ký thay đổi thì địa chính sẽ điều chỉnh lại hạn mức đất ở theo quy định hiện hành của UBND TP HN cụ ạ. Hiện tại hạn mức tối đa đối với 1 cá nhân/hộ gia đình là 300m2 đất ở (dồng bằng), trung du 400m2 và miền núi 500m2 (e ko biết nhớ rõ ko nữa). Đối với phần diện tích đất vượt quá hạn mức tối đa được điều chỉnh mục đích sử dụng đất thành CLN và áp thời hạn sử dụng tối đa 50 cụ ạ.
Cụ có thể tra cứu quy định của UBND để đọc hiểu rõ cụ ạ.

Sổ của nhà cụ cấp 2002 thì chính quyền phải thông báo đổi sổ rồi chứ, chắc đã thông báo nhưng nhà cụ chưa thực hiện. Khi thưc hiện đổi sô hoặc cấp lại hoặc đăng ký thay đổi thì địa chính sẽ điều chỉnh lại hạn mức đất ở theo quy định hiện hành của UBND TP HN cụ ạ. Hiện tại hạn mức tối đa đối với 1 cá nhân/hộ gia đình là 300m2 đất ở (dồng bằng), trung du 400m2 và miền núi 500m2 (e ko biết nhớ rõ ko nữa). Đối với phần diện tích đất vượt quá hạn mức tối đa được điều chỉnh mục đích sử dụng đất thành CLN và áp thời hạn sử dụng tối đa 50 cụ ạ.
Cụ có thể tra cứu quy định của UBND để đọc hiểu rõ cụ ạ.

sổ nhà em cấp 2006 thời tỉnh Hà Tây cũ. Hiện theo quy định ở chỗ em tối đa công nhận 200m2 vì là xã giáp ranh( An Khánh).Gia đình chưa bao giờ thấy thông báo gì.
Cách đây 4 tháng có đính chính lại vì trước đây cấp sai tên đệm bố em( đã xong) cũng ko thấy nói gì việc đó. Em có hỏi nếu làm thủ tục cấp lại, bị đánh tụt thì đánh về hạn mức quy định hiện nay ( 200m2) hay về thời điểm Hà Tây cũ thì bộ phận tiếp đón bảo cứ về vpdk dd huyện làm thủ tục tách thửa rồi lên sở sẽ rà soát hồ sơ cấp GCN, hồ sơ thửa đất từ 1980-nay. tuỳ từng trường hợp sẽ trả lời cụ thể.
Có mấy nhà trong xã em các thửa hơn 300m2 cũng đang gặp tình trạng như nhà em, ko tách được.

 

[toechuoi]

sổ nhà em cấp 2006 thời tỉnh Hà Tây cũ. Hiện theo quy định ở chỗ em tối đa công nhận 200m2 vì là xã giáp ranh( An Khánh).Gia đình chưa bao giờ thấy thông báo gì.
Cách đây 4 tháng có đính chính lại vì trước đây cấp sai tên đệm bố em( đã xong) cũng ko thấy nói gì việc đó. Em có hỏi nếu làm thủ tục cấp lại, bị đánh tụt thì đánh về hạn mức quy định hiện nay ( 200m2) hay về thời điểm Hà Tây cũ thì bộ phận tiếp đón bảo cứ về vpdk dd huyện làm thủ tục tách thửa rồi lên sở sẽ rà soát hồ sơ cấp GCN, hồ sơ thửa đất từ 1980-nay. tuỳ từng trường hợp sẽ trả lời cụ thể.
Có mấy nhà trong xã em các thửa hơn 300m2 cũng đang gặp tình trạng như nhà em, ko tách được.

Trường hợp này có vẻ giống trường hợp nhà cụ, cụ tham khảo xem sao

Quy định mới về cấp sổ đỏ và hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở

Luật Minh Khuê tư vấn về một số vấn đề liên quan đến việc cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như: Thủ tục cấp sổ đỏ; điều kiện để được cấp sổ đỏ, lệ phí cấp sổ đỏ, diện tích tối thiểu tách thửa...theo quy định của pháp luật hiện hành:

luatminhkhue.vn

 

[Mr. Bonjames]

Chào các cụ.Em ở Hoài Đức HN.
Nhà em có mảnh đất 420m2 được cấp sổ đỏ từ thời 2006 ( Hà Tây cũ) nay bố em đã yếu nên muốn làm thủ tục tách thửa cho 3 anh em.
Khi lên văn phòng đk đất đai hỏi thì họ bảo HN đang tạm dừng với những thửa có diện tích đất ở vượt hạn mức và rà soát hồ sơ, nguồn gốc thửa đất đó trên toàn thành phố. Em hỏi kỹ hơn bộ phận tiếp dân thì họ cũng chỉ trả lời chung chung vậy chứ cũng ko cung cấp thông tin gì thêm. Em qua hỏi 1 văn phòng công chứng thì họ bảo có thể tới đây nhà em sẽ bị đánh tụt diện tích đất ở về hạn mức theo quy định( em ko rõ theo quy định hiện hành hay quy định từ thời Hà Tây) . Phần diện tích vượt hạn mức chuyển thành đất vườn.
Em rất hoang mang vì ko biết bao giờ thì rà soát xong và chốt . Trường hợp nào thì bị đánh tụt về hạn mức quy định. Hỏi những bên liên quan thì đều trả lời ậm ờ, chung chung. Các bác ai có thông tin cụ thể hơn có thể chia sẻ cho em được không ạ? em xin cảm ơn!

Thằng CC này đưa thông tin láo quá. Làm gì có hạn mức gì. Đất đai là tài sản, pháp luật quy định không giới hạn tài sản của người dân, tức là họ có bao nhiêu ts cũng được.