[Funland] Hà Nội rà soát ,tạm dừng tách thửa đất ở đối với thửa đất được công nhận quyền sử dụng đất vượt hạn mức.

[agrimeco]

Chào các cụ, thông tin mới nhất em nhận được là nếu sổ đỏ ko biến động gì thì vẫn để nguyên còn cứ tách thửa thì phải làm lại hồ sơ cấp lại đúng hạn mức. phần còn thừa sẽ thành đất nn. họ cũng nói luôn là đất ở có đất nn thì hiện nay cũng đang ko đc tách thửa. Đúng là đánh đố nhau các cụ ạ, em ở An Khánh Hoài Đức.

Nếu ko vướng mắc gì thì bán quách cả mảnh đi rồi chia tiền cho 3 ae cụ theo phần đất đc hưởng, mỗi người tìm mua 1 mảnh khác là đẹp

 

[MinhQuan1234]

Thằng CC này đưa thông tin láo quá. Làm gì có hạn mức gì. Đất đai là tài sản, pháp luật quy định không giới hạn tài sản của người dân, tức là họ có bao nhiêu ts cũng được.

có hạn mức công nhận quyền sử dụng đất với từng thửa đất cụ ơi. 10 thửa mỗi thửa 200m thì cụ đc 2000m đất ở còn 1 thửa 2000m cụ cũng chỉ đc công nhận 200m thôi

 

[casauking]

có hạn mức công nhận quyền sử dụng đất với từng thửa đất cụ ơi. 10 thửa mỗi thửa 200m thì cụ đc 2000m đất ở còn 1 thửa 2000m cụ cũng chỉ đc công nhận 200m thôi

Vấn đề là cái mảnh đất 420m2 của bác hiện nay đang muốn tách ra có bao nhiêu m2 là đất thổ cư, bao nhiêu m2 là đất vườn, cái này ko thấy bác nêu.
Còn câu chuyện 2000m2 đất vườn nếu chưa lên thổ cư thì dĩ nhiên sẽ chỉ có tầm 200m2 thổ cư còn lại 1k8 là đất vườn, cái này trước giờ vẫn vậy.

 

[agrimeco]

Vấn đề là cái mảnh đất 420m2 của bác hiện nay đang muốn tách ra có bao nhiêu m2 là đất thổ cư, bao nhiêu m2 là đất vườn, cái này ko thấy bác nêu.
Còn câu chuyện 2000m2 đất vườn nếu chưa lên thổ cư thì dĩ nhiên sẽ chỉ có tầm 200m2 thổ cư còn lại 1k8 là đất vườn, cái này trước giờ vẫn vậy.

cụ ấy đã nói 420m ful thổ cư mục đích đất ở nông thôn rồi mà cụ.

 

[Subinhaidang]

K biết các tỉnh khác có ảnh hưởng j ko các cụ nhi?

 

[Lyquangdieu1]

Khó hiểu nhỉ

 

[MinhQuan1234]

Khó hiểu nhỉ

có gì đâu cụ, có hạn mức theo quy định của luật cả mà. Do làm hồ sơ và người ký cấp GCN ẩu sau đó kệ. Những năm về sau quy trình tách thửa vẫn du di . Vừa rồi sốt đất thanh tra kiểm tra thì bắt đầu siết mọi thứ đúng quy định pháp luật thì những nhà như nhà em chết lây thôi ạ.

 

[Lyquangdieu1]

có gì đâu cụ, có hạn mức theo quy định của luật cả mà. Do làm hồ sơ và người ký cấp GCN ẩu sau đó kệ. Những năm về sau quy trình tách thửa vẫn du di . Vừa rồi sốt đất thanh tra kiểm tra thì bắt đầu siết mọi thứ đúng quy định pháp luật thì những nhà như nhà em chết lây thôi ạ.

K lẽ đưa đất ODT về đất vườn thật.

 

[18nlife]

nhà em full 420m thổ cư nguồn gốc : nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. mục đích : đất ont

Em hóng kết quả, nhưng theo em hiểu thì cụ tách 420m thành 3 sổ, ko có sổ nào quá hạn mức 200m thì chắc dễ hơn. Nhưng nếu tách ra sổ nào dtich hơn 200m thì chắc sẽ khó hơn, còn em nghĩ ko có cơ sở nào để chuyển nguồn gốc đất từ ONT sang đất vườn hay CLN được, hạn mức cấp thì cũng phải dựa vào nguồn gốc đất, thuế đất đã nộp...

 

[MinhQuan1234]

Em hóng kết quả, nhưng theo em hiểu thì cụ tách 420m thành 3 sổ, ko có sổ nào quá hạn mức 200m thì chắc dễ hơn. Nhưng nếu tách ra sổ nào dtich hơn 200m thì chắc sẽ khó hơn, còn em nghĩ ko có cơ sở nào để chuyển nguồn gốc đất từ ONT sang đất vườn hay CLN được, hạn mức cấp thì cũng phải dựa vào nguồn gốc đất, thuế đất đã nộp...

ko phải đâu cụ ơi, mà toàn bộ các thửa đất có diện tích >300m2 dù tách kiểu gì cũng ko đc. cứ hồ sơ lên là có phòng đăng ký và thống kê đất đai họ quét hồ sơ từ 1980 đổ về đây. tuỳ theo hồ sơ mà có đc qua hay ko. Như Hà Tây cũ bọn em là hầu như bị tuýt còi hết vì trc đây nông thôn mấy ai có giấy tờ đâu cụ toàn lấy rặng rào , bờ ao làm mốc.
Thời điểm nhà em đc cấp bìa là 2006 thì chịu ảnh hưởng của luật đất đai 2003 nó có hạn mức công nhận quyền sử dụng đất rồi. Tuy đất nhà em là đất cả trăm đời ông cha sinh sống thừa kế từ ông nội từ 1980 có di chúc nhưng bác biết đấy nông thôn làm gì có giấy tờ gì. Khi cấp sổ họ ghi nguồn gốc : nhà nước công nhận QSDD chiếu theo việc đất sử dụng ổn định từ 1993.

 

[vuanhanghi]

Thằng CC này đưa thông tin láo quá. Làm gì có hạn mức gì. Đất đai là tài sản, pháp luật quy định không giới hạn tài sản của người dân, tức là họ có bao nhiêu ts cũng được.

Cụ cố tình ko hiểu à, cái cụ thớt đang nói là hạn mức công nhận đất ở nông thôn.
Không có hạn mức thì bao nhiêu vườn tược ao hồ thành hết

 

[MinhQuan1234]

K lẽ đưa đất ODT về đất vườn thật.

sau vụ lằng nhằng thì em đọc luật đất đai 2003 đúng là có hạn mức công nhận bác ạ. Mà bác biết nông thôn thì làm gì có giấy tờ lên khi cấp GCN họ căn cứ vào điều : đất sử dụng ổn định từ 1993 ko tranh chấp nên bị có hạn mức chứ di chúc cũng k đc, di chúc thì đất phai có giấy tờ mới đc.
Hà Tây em là 300m Cán bộ làm ẩu mà bao nhiêu năm cũng ko thông báo cho bà con biết mà làm. trước đây chuyển mục đích có 2 3tr/m đáng bao nhiêu. Giờ tự dưng khoá thế này nhà nào ko may ung thư , nan y, tai nạn cạn kiệt cần tiền thì đúng là nằm chờ chết trên đống tiền mà k làm gì đc.

 

[Linata]

Đánh dấu tý ạ

 

[scorpio_9x]

Chào các cụ.Em ở Hoài Đức HN.
Nhà em có mảnh đất 420m2 được cấp sổ đỏ từ thời 2006 ( Hà Tây cũ) nay bố em đã yếu nên muốn làm thủ tục tách thửa cho 3 anh em.
Khi lên văn phòng đk đất đai hỏi thì họ bảo HN đang tạm dừng với những thửa có diện tích đất ở vượt hạn mức và rà soát hồ sơ, nguồn gốc thửa đất đó trên toàn thành phố. Em hỏi kỹ hơn bộ phận tiếp dân thì họ cũng chỉ trả lời chung chung vậy chứ cũng ko cung cấp thông tin gì thêm. Em qua hỏi 1 văn phòng công chứng thì họ bảo có thể tới đây nhà em sẽ bị đánh tụt diện tích đất ở về hạn mức theo quy định( em ko rõ theo quy định hiện hành hay quy định từ thời Hà Tây) . Phần diện tích vượt hạn mức chuyển thành đất vườn.
Em rất hoang mang vì ko biết bao giờ thì rà soát xong và chốt . Trường hợp nào thì bị đánh tụt về hạn mức quy định. Hỏi những bên liên quan thì đều trả lời ậm ờ, chung chung. Các bác ai có thông tin cụ thể hơn có thể chia sẻ cho em được không ạ? em xin cảm ơn!

nhà nước mà lại đánh tụt đất ở về đất vườn thì dân ng ta chửi chết, mà dân mất tiền chuyển đổi từ đất vườn lên đất ở thì giờ nhà nước muốn đổi ngược thì nhà nước trả dân tiền chuyển đó chứ nhể

 

[VHM]

sổ đỏ đất ở lâu dài thì làm gì có chuyện đổi thành đất vườn đc, việc chia tách thửa có thể đang bị tạm dừng, chắc chắn sẽ lại cho phép trong thời gian tới thôi. Nhà cụ cứ phân chia nội bộ trước đi, nói các cụ lập di chúc công chứng đàng hoàng thì cũng là yên tâm rồi.

Thực tế có đó cụ, dân mang chính quyền ra tòa ko ít

 

[Nhimtiu]

sổ đỏ đất ở lâu dài thì làm gì có chuyện đổi thành đất vườn đc, việc chia tách thửa có thể đang bị tạm dừng, chắc chắn sẽ lại cho phép trong thời gian tới thôi. Nhà cụ cứ phân chia nội bộ trước đi, nói các cụ lập di chúc công chứng đàng hoàng thì cũng là yên tâm rồi.

Cụ tư vấn chuẩn đấy nếu chốt đc vđ nội bộ gia đình còn không thì cứ nhờ bên công chứng họ làm tách trọn gói cho, cc họ có quan hệ nó sẽ khác còn cụ chủ hỏi sẽ khác đấy.

 

[agrimeco]

Cụ tư vấn chuẩn đấy nếu chốt đc vđ nội bộ gia đình còn không thì cứ nhờ bên công chứng họ làm tách trọn gói cho, cc họ có quan hệ nó sẽ khác còn cụ chủ hỏi sẽ khác đấy.

chưa chuẩn đâu, giờ có khi phải đợi luật sửa đổi sau 2023 mới biết rõ đc ạ. Ví như nộp thuế đất phi NN giờ đã áp dụng lung tung hết cả

 

[Nhimtiu]

chưa chuẩn đâu, giờ có khi phải đợi luật sửa đổi sau 2023 mới biết rõ đc ạ. Ví như nộp thuế đất phi NN giờ đã áp dụng lung tung hết cả

Ah em nói ý là cụ ý nên tìm phòng CC tốt gần khu vực đó rồi hỏi họ tư vấn hay làm dịch vụ luôn cho, nhiều khi mình tự làm k giải quyết đc nhưng bên phòng CC họ thường xuyên giải quyết mấy vụ này và hay có quan hệ nên cv thường xuôn sẻ hơn.

 

[enghoang]

ko phải đâu cụ ơi, mà toàn bộ các thửa đất có diện tích >300m2 dù tách kiểu gì cũng ko đc. cứ hồ sơ lên là có phòng đăng ký và thống kê đất đai họ quét hồ sơ từ 1980 đổ về đây. tuỳ theo hồ sơ mà có đc qua hay ko. Như Hà Tây cũ bọn em là hầu như bị tuýt còi hết vì trc đây nông thôn mấy ai có giấy tờ đâu cụ toàn lấy rặng rào , bờ ao làm mốc.
Thời điểm nhà em đc cấp bìa là 2006 thì chịu ảnh hưởng của luật đất đai 2003 nó có hạn mức công nhận quyền sử dụng đất rồi. Tuy đất nhà em là đất cả trăm đời ông cha sinh sống thừa kế từ ông nội từ 1980 có di chúc nhưng bác biết đấy nông thôn làm gì có giấy tờ gì. Khi cấp sổ họ ghi nguồn gốc : nhà nước công nhận QSDD chiếu theo việc đất sử dụng ổn định từ 1993.

Cụ này nói đúng. Em bổ sung thêm là nếu có giấy tờ chứng nhận cũ kể cả bằng khoán điền thổ hoặc sổ đỏ của Vn cũ công nhận là đất ở thì làm số mới vẫn phải công nhận đất ở. Chỉ những mảnh đất chưa có giấy tờ thì mới bị áp hạn mức.

 

[MinhQuan1234]

Ah em nói ý là cụ ý nên tìm phòng CC tốt gần khu vực đó rồi hỏi họ tư vấn hay làm dịch vụ luôn cho, nhiều khi mình tự làm k giải quyết đc nhưng bên phòng CC họ thường xuyên giải quyết mấy vụ này và hay có quan hệ nên cv thường xuôn sẻ hơn.

nhà em nhờ đủ các cửa rồi cụ ạ, ko đc đâu