[Funland] Hà Nội khởi công dự án đường vành đai 3,5 - Tin vui cho các dự án đắp chiếu hàng chục năm nay

[trungleba]

em nghĩ nếu tập trung làm đường nối ra DLTL thì chắc cuối năm có thể thông ấy, quan trọng GPMB với có muốn làm ko thôi, Còn làm hầm chui thì nó mới lâu

Cũng chả vội cụ ạ, làm tử tế thêm tí để sử dụng dài lâu nó ok hơn mà. Quan trọng 2 điểm nghẽn ở 2 đầu đã xong rồi. Câu chuyện tiếp theo sẽ là đoạn 3.5 chạy lên Thượng Cát,

 

[Tô tượng Ngọc Bình]

HD an khánh + sunhouse sáng nay

Đã voka cụ. Mong chờ đường thông đi lại đỡ vất vả bao nhiêu ạ

 

[nguyendinhmanh]

Nút giao có cả ban điều hành rồi các cụ, không biết khởi công làm nút giao chưa nhể các cụ, không thấy báo trí đưa tin gì.

 

[CRV-2015]

Mới thấy cái này ? Làm màu hả các cụ ?

 

[tieudaovnt]

Mới thấy cái này ? Làm màu hả các cụ ?

Nhìn không rõ ngày khởi công, chính xác là khởi công ngày nào cụ nhỉ. Thế này lại mất 2-3 năm bụi mù mịt và tắc đường dọc này rồi. Chưa kể Viettradico cũng khởi công xây 5 toà góc cổng nam an khánh. Lại bụi mù mịt, đường gom thì mấp mô toàn ổ voi. Haizz

 

[lenhaque]

À, e đính chính chút là e yêu khu vực Hoài Đức, đặc biệt là đất xung quanh VĐ3.5 từ đại lộ TL đến đường 32. Trc khi chốt VC thì e đã đi quanh HN rồi, sang cả Đông Anh khu cạnh Vin, lúc đó khoảng tháng 4,5 năm 2023, Vin Đông Anh vẫn im lìm. Đi 1 vòng quanh HN trong bán kính đến hồ Hoàn Kiếm 20km thì ưng nhất mấy khu đất dịch vụ quanh vành đai 3.5, giá rẻ hơn An Khánh, lại toàn các ông lớn tập trung ở đây. Thời điểm đó BĐS đang im âng nên e k xuống tiền, à không, e đợi nó giảm mong mua đc hàng cắt lỗ . Cắt lỗ k thấy đâu, bẵng đi mấy tháng nó vượt đáy tăng 5 giá (đáy nhưng là đỉnh của 2022, vì nó k giảm). Vô lý quá! Kinh tế đang suy thoái mà sao đất VC lại tăng? E chững lại 1 nhịp, chưa kịp hiểu ra tại sao, còn nhắn tin với đứa bạn là thấy như game, ngoài tính toán của tao. Tăng thế thì đến những nơi đã đẹp sắn rồi mua. Lại đi 1 vòng HN, nhưng lần này khảo sát nội thành, ôi, chỗ nào cũng tăng, dân nó ngáo hay sao mà toàn nói giá trên trời, quay lại VC, nó tăng thêm 5 giá nữa . Thế là e cuống, chốt vội 1 lô khu 25,2ha (lúc đó có lô nào vừa tầm tiền là chốt luôn, chứ nghĩ thêm nó lại tăng thêm 10 giá nữa ). Thôi, muốn là game gì thì game, phân tích kỹ quá thì tiền trong NH của mình lại bay hơi thêm gần tỷ nữa . Chắc chắn k thua đc vì thị trường có sập thì mình giảm đi 3-5 giá là có người mua ngay, vì nhu cầu ở có rồi, đi làm 20km là ngưỡng có thể chịu đc. Mà cú sập trc mình đã săn hàng giảm giá mà có ai giảm xu nào đâu- e nghĩ thế và mua trong sự an yên, về kê cao gối ngủ. Sau này e hiểu ra nó khác chu kỳ trc, đất tăng vì tiền rẻ và tâm lý tích sản của người miền Bắc (Vin có đánh sóng k thì e k biết, nhưng nếu k có 2 yếu tố kia thì Vin k thể đánh sóng đc). Đợt sóng vừa rồi là toàn thị trường HN tăng, có thể thị trường HN sẽ đứng im 1 thời gian (chỉ là có thể, vì tiền vẫn đang rẻ, đánh sóng tỉnh 1 thời gian rồi tiền lại trở về HN thôi), nhưng nếu toàn HN đứng im thì Hoài Đức sẽ k đứng yên quá lâu đâu, tự thân nó sẽ tăng vì key tăng trưởng của nó đang dần dần bung. Tuy nhiên, việc đầu tư Hoài Đức chỉ phù hợp với các cụ tính chắc chắn như e, chứ nhiều cụ đã thoát hàng đi mua Hưng Yên từ tháng 10 năm ngoái thì ăn thêm đc khoảng 50 -70% nữa rồi. Sang Vĩnh Phúc nửa tháng nay ăn thêm 30-40% (nhưng đã tăng gần 100% so với đáy). Game Hưng Yên thì e còn thấy an toàn vì năm ngoái đi Hưng Yên đường bụi mờ mịt (làm đường) đường làm thì kinh tế sẽ phát triển , đất sẽ tăng. Chứ game Vĩnh Phúc về HN thì 50/50, Nó lại giống những năm 2010 thông tin HN chuyển trung tâm hành chính về Ba Vì thì chôn vốn hết.
Nếu Vân Canh giống các chỗ khác, không có key tăng trưởng thì năm ngoái e đã thoát hàng về mua Hưng Yên và Bắc Ninh (nhưng phải là vùng giáp HN, cách hồ Hoàn Kiếm không quá 25km). E quần Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc từ giữa năm ngoái khi thấy HN tăng cao rồi. Bg các chỗ đó đều vào sóng nhưng e chỉ đứng nhìn vì k chắc bán VC đi mua đất tỉnh xong quay lại có mua đc VC không. Còn nếu lúc đó có tiền thịt thì e sẽ xuống tiền Hưng Yên và Bắc Ninh. Những vùng như Đình Bẳng của BN cách hồ Hoàn kiếm có 15km, 1 căn liền kề hơn 80m2, đã xây thô của Viglacera Đình Bảng có 5 tỷ (đầu tháng 10/2024), giữ 2-3 năm vào nhịp kinh tế tăng trưởng kiểu gì cũng thắng. Nhưng bg chưa cần đợi 2-3 năm đã thắng rồi, cái này e k tính đc. Bg thì muộn rồi,các tỉnh quanh HN (Hưng Yên, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc đều đã X2 so với đáy). Nên tại thời điểm này ai hỏi e nên mua ở đâu thì e sẽ bảo nên mua quanh VĐ3.5 đoạn từ đại lộ TL đến đường 32,, sẽ phải thông đường sớm để giảm áp lực cho VĐ3 và đường 70. Nhưng không phải lúc nào e cũng xui mọi ng mua VC. Tháng 1 năm 2023 e xui chị bạn e mua Đông Anh, Mê Linh, hơn 1 năm nay cũng nhân đôi rồi (e k xui chị này mua VC vì c này luôn đầu tư dài hạn và tài chính mạnh nên k quá quan tâm đến thanh khoản, khi đó giá Cienco5 Mê Linh chỉ khoảng 23-25). Cuối 2024 đứa bạn e hỏi e có nên mua Hưng Yên không, sau khi e khảo sát chỗ bạn định mua, tuy là khoảng cuối của Hưng Yên nhưng đang có đầu tư công, lại sắp có khu CN, bạn này lại có người nhà bên đó rất sát với thị trường nên e bảo mua đc, bạn này rất tin tưởng e, e bảo k mua là k mua, e bảo mua là sẽ mua, cả nhà cả cửa nó chỉ có 2 tỷ, e mà xui dại nó, nó mà thua là e day dứt cả đời, nên e rất thận trọng, may quá bg tăng đc 50% rồi. Bg e rất muốn bạn ấy thoát hàng nhưng thoát hàng xong thì phải có chỗ khác mua, vì tiền vẫn đang rẻ, mà e chưa tìm đc chỗ nào, có key tăng trưởng tốt mà tài chính của bạn k mua đc HN. Còn cụ nào tài chính mạnh, tính chắc chắn thì vẫn nên để ý tham khảo quanh khu 3.5. Kinh tế chưa tăng trưởng, đất tỉnh có 1 thời gian ngắn đã X2 chỉ vì thông tin sát nhập, e k chơi những game chỉ 1 key tăng trưởng như thế, k an toàn, nhỡ không đúng như thông tin đưa là chôn vốn, nhưng có thêm key tăng trưởng là đầu tư công nữa thì tham gia đc. Còn game 50/50 kinh lắm (nhưng tiền rẻ thì mua ở chân sóng, lúc các NH vừa tuyên bố lãi suất rẻ và k dùng vốn vay thì vẫn an toàn), e chỉ đứng quan sát và cố gắng tìm ra luật chơi để lần sau tham gia, nhưng bản chất tính chắc chắn, nên k thích những game đó. Bỏ than sang tay người khác e sẽ rất áy náy, kiếm tiền kiểu đó k vui.
Có thể e hơi màu hường khi nói về Vân Canh, nhưng 5- 10 năm nữa cụ sẽ thấy nó màu gì nhé (Khi đó e thoát hàng rồi vì e cần tiền chạy, tiền k chạy e k chịu đc. 1 năm nay nhìn bạn bè lướt bao nhiêu lô đất e sốt ruột lắm, phải rất kiên định e mới k bán đất đi) Lúc đó, e sẽ quay lại xin cụ ly rượu, nhưng e xin ly rượu thật, ở quán xịn xò nhất khu Hoài Đức cụ nhé! .

Cụ ngáo nặng Vân Canh rồi. Giống em đó kkk

 

[Vina369]

Nhìn không rõ ngày khởi công, chính xác là khởi công ngày nào cụ nhỉ. Thế này lại mất 2-3 năm bụi mù mịt và tắc đường dọc này rồi. Chưa kể Viettradico cũng khởi công xây 5 toà góc cổng nam an khánh. Lại bụi mù mịt, đường gom thì mấp mô toàn ổ voi. Haizz

Có thông tin 5 toà này không ạ

 

[chichbong08]

Mấy bức tranh xanh xanh kia liệu có thể do sales dựng lên để bán hàng loanh quanh đó? Nom có màu sắc PR hơn là kỹ thuật.

 

[cuachuavn]

Ko có ngày khởi công thì chắc treo lên cho vui thôi Nếu làm thật e sẵn sàng chịu khó bui bặm tí, sau này đi lại cho sướng . Nếu đi trên cao tốc cũng ko lo tắc đường đâu cụ .

Zoom cái biển kia lên hình như ngày khởi công là 23/12/2025, thời gian thi công là: 1.000 ngày.
Search google thì thấy cái tin này:

https://hoaiduc.hanoi.gov.vn/tin-moi-cap-nhat/-/view_content/9137041-ubnd-huyen-nghe-bao-cao-ke-hoach-trien-khai-bao-ve-thi-cong-duong-du-an-vanh-dai-3-5-va-nut-giao-khac-muc-giua-duong-vanh-dai-3-5-voi-dai-lo-thang-lon.html

 

[Vina369]

Zoom cái biển kia lên hình như ngày khởi công là 23/12/2025, thời gian thi công là: 1.000 ngày.
Search google thì thấy cái tin này:

https://hoaiduc.hanoi.gov.vn/tin-moi-cap-nhat/-/view_content/9137041-ubnd-huyen-nghe-bao-cao-ke-hoach-trien-khai-bao-ve-thi-cong-duong-du-an-vanh-dai-3-5-va-nut-giao-khac-muc-giua-duong-vanh-dai-3-5-voi-dai-lo-thang-lon.html

23/02/2025 cụ ạ

 

[f1_hn]

Bác ib em nhé. Em đang bán ở đây ạ. Giá LK bây giờ tầm 250tr rồi ạ

Bên kia cụ báo 230

 

[BARCA]

Em đang triển khai dự án AN LẠC ngay nút giao này. Đây là thông tin mới nhất về tiến độ. Bác nào quan tâm dự án An Lạc Ib em nhé!

Đầu phía 32 san lấp như nào rồi cụ

 

[Tu Thân 1987]

Khu đô Thị An Lạc đã có sổ đỏ chưa các cụ ơi.!

 

[beautycenter3866]

Không biết 5 năm nữa toàn bộ vành đai 3.5 có thành hình được như sơ đồ không các cụ nhỉ

 

[BARCA]

Cụ nào biết NOXH của HUD Vân Canh khi nào triển khai không ạ, em thấy đang quây tôn rồi.

 

[robeo1958]

Không biết 5 năm nữa toàn bộ vành đai 3.5 có thành hình được như sơ đồ không các cụ nhỉ

Khi thông 3.5 thì Vin2-3 giá sẽ thế nào so với mấy KĐT Hoài Đức các cụ nhỉ. E thấy tầm này giá 130tr có sẵn nhà xây thô và trong khu full tiện ích của OCP tính ra cũng ko đắt nữa nhỉ

 

[beautycenter3866]

Khi thông 3.5 thì Vin2-3 giá sẽ thế nào so với mấy KĐT Hoài Đức các cụ nhỉ. E thấy tầm này giá 130tr có sẵn nhà xây thô và trong khu full tiện ích của OCP tính ra cũng ko đắt nữa nhỉ

vẫn không so được. hà nội vẫn hơn tỉnh chứ bạn. tuy nhiên thông thương sẽ thuận lợi hơn, dân sẽ về ở đông hơn.