(Hà Nội) Đầu tư mua nhà khu vực nào sinh lời ổn định?

[FerrariEnz0]

Em không thích căn hộ (kể cả cao cấp) với Khu đô thi của anh Vova vì anh í ăn nhiều quá.
Em chỉ thích nhà hoặc đất trong phố, kinh doanh ổn định thôi.

Em thấy khu Hoàng Cầu, Kim mã Thượng ổn đấy cụ ạ

 

[hanobaby]

Em thấy khu Hoàng Cầu, Kim mã Thượng ổn đấy cụ ạ

Cụ Lái mới nhưng có vẻ bay nhiều đấy nhỉ.
Mở hàng cụ ly rượu cho ấm bụng nhé.

 

[hanobaby]

Tầm này là vụ trưởng phỏng ạ?

Đã tính 25% công vụ chưa cụ?

 

[Phát Lành]

Quy hoạch TP thấy hoành tráng quá, chả biết phương hướng phát triển nó ra làm sao.
Em định đầu tư độ trên 10 tỏi làm căn nhà phố có thể cho thuê ổn định lâu dài.
Xin các cụ lời khuyên xem nên chọn khu vực nào, quy mô tầm nào là hợp lý?

cụ có ở nhà dự án k, cụ qua mỹ đình thay đổi không khí, vừa ở vừa kinh doanh cụ ạ

 

[caisua]

Đã tính 25% công vụ chưa cụ?

Em chả biết, chỉ nghe thằng bạn vụ phó kêu lương nó 6tr nên đi uống nó dứt khoát ko trả ạ

 

[diepnh81]

Quy hoạch TP thấy hoành tráng quá, chả biết phương hướng phát triển nó ra làm sao.
Em định đầu tư độ trên 10 tỏi làm căn nhà phố có thể cho thuê ổn định lâu dài.
Xin các cụ lời khuyên xem nên chọn khu vực nào, quy mô tầm nào là hợp lý?

Em thì từ lâu lắm rồi k0 nghĩ BDS HN là đáng đầu tư, giờ càng cao cấp càng dễ phải bán cắt lỗ, nhu cầu thực sự của dân cũng đã tạm ổn, HN thì đất, bds tầm vừa tiền với dân tiêu dùng may còn bán có lãi nhưng k0 nhiều. Em đã chuyển sang bds nghỉ dưỡng, PQ em có 3 lô đất tổng hơn 3000m2, vừa mới làm đc 1 lô tuyệt đẹp ngay đối diện biển, mặt đường to 10m tại Mũi Né, Phan Thiết, giá thì cực kỳ rẻ 1300m3 mà có 3 tỷ... chắc mấy năm nữa lại 10 tỷ có lẻ....

 

[FerrariEnz0]

Cụ Lái mới nhưng có vẻ bay nhiều đấy nhỉ.
Mở hàng cụ ly rượu cho ấm bụng nhé.

Hi em mới tham gia, nhưng qua mấy khu đấy thấy hay mà cụ, Hoàng Cầu- Trần Quang Diệu, yên tĩnh, có công viên 1/6, vườn hoa, kết nối giao thông thuận tiện. Khu Kim mã Thượng cũng vậy mà cụ. Còn giá thì em cũng không nắm rõ nên không dám ý kiến ạ

 

[Phát Lành]

cụ muốn yên tĩnh, không gian trong lành thì nên qua khu Mỹ Đình, thỉnh thoảng ra sân vận động xem đội tuyển quốc gia đá

 

[ThuyPham2501]

Bên Khu đô thị sinh thái Ecopark có nhiều loại nhà phố, biệt thự thương mại để kinh doanh hoặc bác cho thuê đều được. Mặt bằng giá cả nhà đất cả khu tăng đều, em đánh giá đầu tư tốt
Thùy - 0989 187 198

 

[hanobaby]

Em thì từ lâu lắm rồi k0 nghĩ BDS HN là đáng đầu tư, giờ càng cao cấp càng dễ phải bán cắt lỗ, nhu cầu thực sự của dân cũng đã tạm ổn, HN thì đất, bds tầm vừa tiền với dân tiêu dùng may còn bán có lãi nhưng k0 nhiều. Em đã chuyển sang bds nghỉ dưỡng, PQ em có 3 lô đất tổng hơn 3000m2, vừa mới làm đc 1 lô tuyệt đẹp ngay đối diện biển, mặt đường to 10m tại Mũi Né, Phan Thiết, giá thì cực kỳ rẻ 1300m3 mà có 3 tỷ... chắc mấy năm nữa lại 10 tỷ có lẻ....

Nhìn sang các nước phát triển, nhà phố chả bao giờ có chuyện giảm giá. Chỉ có mây khu ĐTM thì giá lên xuống bập bùng thôi.

 

[hanobaby]

Làm căn 1,5 tỷ D'.El Dorado phú thượng tây hồ bác ơi

Khó cho thuê lắm cụ ơi.

 

[Nhà đất 247]

Quy hoạch TP thấy hoành tráng quá, chả biết phương hướng phát triển nó ra làm sao.
Em định đầu tư độ trên 10 tỏi làm căn nhà phố có thể cho thuê ổn định lâu dài.
Xin các cụ lời khuyên xem nên chọn khu vực nào, quy mô tầm nào là hợp lý?

Liền kề nhà phố thì sao hả cụ, chỗ khu đô thị Đại Kim, hơi chếch của bên The Manor Bitexco. Chỗ đấy mai có mấy cái chung cư to vật vã của Bitexco với chung cư Đại kim nữa thì cụ tha hồ cho thuê

 

[hanobaby]

Liền kề nhà phố thì sao hả cụ, chỗ khu đô thị Đại Kim, hơi chếch của bên The Manor Bitexco. Chỗ đấy mai có mấy cái chung cư to vật vã của Bitexco với chung cư Đại kim nữa thì cụ tha hồ cho thuê

Cụ thử cho ví dụ xem LK khu này đầu tư tầm bn, cho thuê được b/n mỗi tháng không?

 

[khanhduy103]

E cắt cho bác 600m mặt đầm trong cam ranh, sau giá x5.

 

[Phát Lành]

bác qua khu mỹ đình làm căn shophouse mà kinh doanh, trung tâm mỹ đình, vừa ở vừa kinh doanh rất tốt

 

[Nhà đất 247]

Cụ thử cho ví dụ xem LK khu này đầu tư tầm bn, cho thuê được b/n mỗi tháng không?

Khu này giá khá là cao, dự kiến khoảng 130tr, căn 80m2 là 10tỷ. Nhưng mấy năm đầu em nghĩ khu này chỉ khoảng 7,80tr/tháng khoảng 7%. Sau đấy khu The Manor, Kim Văn Kim Lũ, Kdt Đại Kim, Eco Green vào hoạt động chính thức thì giá chắc không dưới 100tr/tháng khi cho thuê làm nhà hàng, trừ chi phí bảo trì cao lắm 10tr/tháng thì cũng rơi 9%. Chưa kể vào thời gian đấy giá liền kề nó cũng phải tăng chục triệu 1m rồi

 

[InnoG]

Hay cụ qua ngõ 109 đường Cầu Giấy nhà em ngó phát, trung tâm đầu não quận Cầu Giấy nhá?!

 

[Dream22015]

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ TẠI THE EMERALD???
1. Dự án thuộc quần thể The Manor khu vực đẳng cấp của giới già giàu và tập trung cộng đồng người Hàn lớn nhất Việt Nam -> Cầu căn hộ cho thuê tại đây luôn rất CAO
2. Giá trị cho thuê căn hộ tại khu The Manor hiện nay đang rơi vào khoảng 1200 - 1700$/tháng. Trong khi việc sở hữu căn hộ chỉ từ 2,3 tỷ/2PN
-> tỷ suất lợi nhuận sấp xỉ khoảng 13%/năm.
3. Dự án này là dự án đầu tiên tại việt nam ứng dụng tiêu chuẩn chăm sóc sức khỏe hay còn gọi là "CĂN HỘ SỨC KHỎE". Còn căn hộ sức khỏe là gì thì liên hệ với tôi...
4. CĐT đang dành toàn bộ những gì tốt đẹp nhất đến đứa con đầu lòng của mình như: Nhà Thầu thi công: Conteccons, Đơn vị thiết kế: NKB ARCHI, Quản Lý và vận hành: Savills, Thang máy: schinler (17thangmáy/24 căn/sàn), NỘI THẤT CAO CẤP: sàn gỗ malaysia 3 lớp lót 12mm, Thiết bị vệ sinh Toto/Grohe, Điều hòa Daikin, Bình nước nóng Ariston, Cửa sổ Eurowindow 3 lớp, Hệ thống Iparking...
----
=>> Vậy theo bạn những lý do trên đã đủ thuyết phục bạn về 1 dự án đáng được đầu tư chưa???

Mâý cái toà CT1/8 của Sudico bị các cụ chặt phăng đi rồi. Nhìn đường Đình Thôn mà như quốc lộ ấy.

 

[Tan9998886]

Về quê làm 500m, xây nhà tập thể 2 tầng, cho công nhân hay cặp vợ chồng công nhân thuê. 50 củ / tháng. Trích bảo trì 10 củ / tháng. Ổn định mức 40 củ. Hiệu suất vốn/đầu tư vào bất động sản thế là cao, giá ở quê chỉ có lên không xuống. Quê = ngoại thành HN

gửi bank được 800 củ
làm như bác được có 480 củ
mà nhà thì ngày càng xuống cấp

Với 10 tỏi của bác
bác xuống Thanh Hà của ông THản múc ngay cho em 1 lô SHOP HOUSE (300m2) được xây 7 tầng. --> 2000m2 văn phòng hoặc cho thuê

hoặc bán múc cho em 1 lô biệt thự ven hồ, 1 lô liền kề nhìn thẳng vào chung cư hoặc đường TO
ko bao giờ lỗ
ko lãi bác cứ tìm em, em đền

còn bác mua nhà thổ cư thì được cái ổn định và bảo toàn đồng tiền thôi, chứ ko có thặng dư địa tô đâu

còn bác múc mấy cái nhà dự án mới bán của các công ty mới nổi và học nhau cách bán hàng như FLC, LUIS, Sunshine.... thì chỉ để ở mà thôi. Giá của họ tiếp cận với túi tiền của người mua rồi, đầu cơ là ko đc sơ múi gì sất. chẳng may gặp lúc thị trường nó đóng băng và hạ tầng ko lên đúng kế hoạch là vỡ mõm.

 

[quasin3000]

Khu này giá khá là cao, dự kiến khoảng 130tr, căn 80m2 là 10tỷ. Nhưng mấy năm đầu em nghĩ khu này chỉ khoảng 7,80tr/tháng khoảng 7%. Sau đấy khu The Manor, Kim Văn Kim Lũ, Kdt Đại Kim, Eco Green vào hoạt động chính thức thì giá chắc không dưới 100tr/tháng khi cho thuê làm nhà hàng, trừ chi phí bảo trì cao lắm 10tr/tháng thì cũng rơi 9%. Chưa kể vào thời gian đấy giá liền kề nó cũng phải tăng chục triệu 1m rồi

80 m2 mà giá thuê tới 80 triệu, khó lắm nếu không nói là mục đích chuyển lợi nhuận. Bình thường 50 m2 x 2 tầng cho thuê loại ...tea gì đấy, cũng hot, được 35 tr/ tháng. Giá trị nhà đó khoảng 350 tr/ m2. Như thế chiến đạt 0,2%/tháng. Nếu không giữ tiền thì bán đi cho rồi.

Nếu đã trả được mức cao hơn lãi suất ngân hàng thì người đi thuê sẽ có thừa khả năng đầu tư luôn, không cần thuê đâu. Chỉ cần 50% giá trị là họ mua được rồi. Còn lại được bank hỗ trợ.