Hà Nội - đầu tư đất ở đâu?

[2021]

phét, Dịch vụ Phú Lương mua 2 năm mà hoà.
Mình mua DV Yên Nghĩa 3 năm cũng được gấp đôi rồi. Đó là loại có sổ sách đàng hoàng rồi đó.

Mảnh đất sổ đỏ trong Phú Lương đường 4m cụ ạ. Cách đây 2 năm DV Phú Lương mới chỉ có qđ giao đất thôi.

 

[Thịnh LED]

Có khoảng 6-7 tỷ thì đầu tư đất ở đâu trong vòng 5 năm các cụ nhỉ? Em mua đầu tư thôi chứ không ở.
Cám ơn các cụ.

cụ đầu tư cem đất ven đô hoặc đi các tỉnh
em thấy mấy năm roii lên chóng mặt

 

[Henderson11]

ngu ý cùa em thì nội thành em thấy có cái Green Park 319 Vĩnh Hưng , khá ok, năm 2018 em bán ở đấy 75m2 tầm 6 tỷ , vừa rồi hỏi lại của chủ nhà giá hơn 7 tỏi . đất ở đấy trc là đất của kho muối , mà chất lượng xây dựng ok lắm. cụ thử qua đấy hỏi xem

 

[hanoi666]

Có khoảng 6-7 tỷ thì đầu tư đất ở đâu trong vòng 5 năm các cụ nhỉ? Em mua đầu tư thôi chứ không ở.
Cám ơn các cụ.

5 huyện cb lên quận. Hoặc nhà đất Tây Hồ gần cầu Nhật Tân cụ ạ.

 

[2021]

5 huyện cb lên quận. Hoặc nhà đất Tây Hồ gần cầu Nhật Tân cụ ạ.

5 cơ ah cụ?

ngu ý cùa em thì nội thành em thấy có cái Green Park 319 Vĩnh Hưng , khá ok, năm 2018 em bán ở đấy 75m2 tầm 6 tỷ , vừa rồi hỏi lại của chủ nhà giá hơn 7 tỏi . đất ở đấy trc là đất của kho muối , mà chất lượng xây dựng ok lắm. cụ thử qua đấy hỏi xem

Vậy giờ giá cao lắm rồi ạ

 

[thangdaigia9x]

Bắc Ninh quê em đấy chứ đâu, bao nhiêu năm khu Tiên Sơn đắp chiếu - từ hồi em còn học ĐH đến giờ ra trường 15, 20 năm đi qua thấy BT bỏ hoang chẳng làm gì được. Vài năm nay có cái Vsip nên nó sốt lại, nên em cứ sợ không dám đầu tư bên đó.
Thấy quê em mọi người mua bán ầm ầm, ai cũng kể là có lời. Em thì nghĩ đâu có kiếm dễ thế, đến đất HN còn chẳng dễ kiếm được chỗ nào sinh lời như vậy nói gì ở xa.

Liều ăn nhiều chứ Hà Nội cao lắm mà lên thì tính ra tỉ suất k nhiều . Nói chung phụ thuộc ông chủ đầu tư nữa

 

[khanhvt74]

https://batdongsan.com.vn/ban-nha-biet-thu-lien-ke-duong-nguyen-duc-thuan-xa-dang-xa-prj-khu-do-thi-dang-xa-2/can-ban-da-hoan-en-gia-lam-pr29059488

Dự án này vẫn còn nhiều tiềm năng và giá hợp lý.

 

[clarayumi]

Trong các khu vực em thấy An Khánh giá vẫn là mềm nhất. Mỗi tội diện tích to.
Sáng nay cò chào lô liêfn kề giá 35. Mỗi tội diện tích 200m.

Giá 35 của Sudico à cụ

 

[TNT_123]

Mạn dọc đường 32 có vẻ tiềm năng

 

[Hiepcx]

Ah... Hị hị... Tư vấn Lào có nghĩa Láo yh cụ... Nhưng em cắm vào khu này chút chút... Em sắp chốt hạ để thoát nghèo

 

[tromtrau]

Giá 35 của Sudico à cụ

Vâng cụ.

 

[bobochacha 123]

Em biết mảnh long biên giá 2x trong đê. Cụ nào cần thư em nhé

 

[Yeuphunu]

Có khoảng 6-7 tỷ thì đầu tư đất ở đâu trong vòng 5 năm các cụ nhỉ? Em mua đầu tư thôi chứ không ở.
Cám ơn các cụ.

Cháu không biết cụ hỏi đùa hay thật,
Cháu rón rén xin có mấy ý kiến.
1- Đất nền, khu vực ổn định, triển vọng càng tốt.
2- Pháp lý tốt, nhất định không dính qui hoạch, sổ đẹp, tỉ lệ đất ở cao nhất có thể so với khu vực.
3- Lưu ý ven các khu du lịch sắp phảt triển hay mới manh nha hình thành.
4- Ưu tiên các vị trí đẹp, tầm nhìn đẹp: mặt biển, gần biển, không xa trung tâm du lịch, mặt hồ lớn, mặt sông, ôm suối, sườn và đỉnh đồi...vv
5- Giá còn hợp lý so với khu du lịch khác, trong 2-3 năm qua chưa tăng.
Giá mua được thấp hơn mặt bằng 10-20% mới an toàn vì giá mặt bằng là giá bị thổi rồi.
6- Bám những địa phương chớm phát triển, sắp phát triển.

đó là các chia sẻ của cá nhân cháu, cũng là các tiêu chí cháu bám theo vài năm nay để “thả gạch” với tầm nhìn đầu tư trung hạn khoảng ít nhất 3-5 năm và lợi nhuận kì vọng đều 35%/năm trước 2020 và 15-20%/năm sau 2020. Và cháu đạt được con số trên.

Thân.

 

[Yeuphunu]

Các cụ gan thế. Xa là em chịu rồi, em không có gan. Mua đất nhiều khi đi xem còn chán mới mua được, xa thế bay ra bay vào xem đất suốt ngày thì em chịu, mà tiền của mình lại tin tưởng giao cho người tư vấn một cách hoàn toàn thì em cũng chịu. Chừng nào em dư tiền không phải nghĩ em mới đầu tư xa.

Thực ra lời khuyên Phan Thiết là có cơ sở đó cụ, nếu khuyên em cũng khuyên Phan Thiết với bài toán trung hạn 3-5 năm quá ổn.
Quan trọng là chọn điểm đặt nào ở Phan Thiết.
Việc quán lý BĐS ở xa không khó, đi lại không khó. Còn cụ không muốn thì đúng là... khó khuyên thật.
Cụ thiện ý, em dành cụ 1 giờ chia sẻ.
Em nói gì sai, cụ cứ lên kêu tên em chửi trên đây.

 

[trung9891]

Nhà em mua đất dự án từ lúc chưa bàn giao giá hơn 1 tỷ, bàn giao đất xong thì có đợt làm sổ cho cả khu, đến bây giờ khu đó đã ở ổn định nên em lại tính đến việc làm lại từng bước như lúc trước.

Cụ mua khu nào đấy ah?

 

[cuongdiv]

Thực ra lời khuyên Phan Thiết là có cơ sở đó cụ, nếu khuyên em cũng khuyên Phan Thiết với bài toán trung hạn 3-5 năm quá ổn.
Quan trọng là chọn điểm đặt nào ở Phan Thiết.
Việc quán lý BĐS ở xa không khó, đi lại không khó. Còn cụ không muốn thì đúng là... khó khuyên thật.
Cụ thiện ý, em dành cụ 1 giờ chia sẻ.
Em nói gì sai, cụ cứ lên kêu tên em chửi trên đây.

Cụ co thể chia sẻ thêm về Phan Thiết ko ạ, nếu tầm nhìn 3-5 năm thì nên tìm hiểu khu vực nào đang còn hợp lý ở đấy. Cảm ơn cụ

 

[Henderson11]

5 cơ ah cụ?

Vậy giờ giá cao lắm rồi ạ

vâng . tại khu đất đấy sạch , mà chủ đâu tư làm cũng uy tín, làm xong nhanh, ra sổ phát 1 cụ ạ. giờ em sợ chủ ở đấy còn không có ai muốn bán cơ

 

[Yeuphunu]

Cụ co thể chia sẻ thêm về Phan Thiết ko ạ, nếu tầm nhìn 3-5 năm thì nên tìm hiểu khu vực nào đang còn hợp lý ở đấy. Cảm ơn cụ

Nếu so với giá các kì, các năm trước thì giờ khó mua. Nhưng so với giá ở thì tương lai thì cụ cứ:
- loại trừ nơi trúng qui hoạch
- mua đất có tỉ lệ đất ở cao nhất có thể
- không xa bãi biển, biển, cụm du lịch
Ví dụ:
- mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 18-20tr
- trong ngõ gần đường Nguyễn Hữu Thọ chắc tầm 7-9tr
- trong ngõ đường Hàm Tiến, Huỳnh Thúc Kháng khoảng 15-25tr tuỳ vị trí
- Khu dân cư Hàm Tiến đường Nguyễn Tấn Định tầm 25-28tr/m2
- khu Hòn Rơm đường Xuân Thuỷ 15-20tr, ngõ phố rộng gần biển đường này 13-15tr
- Khu Suối nước - Long sơn (diện tích lại rộng).

 

[huyan0702]

tậm giờ đầu tư ra mấy kkhu vực ven Hà Nội là thắng đấy các cụ ạ. e thấy đang đua nhau đầu tư ra mạn xuân mai

 

[superdream]

tromtrau An khánh khu nào thế cụ