Hà Nội - đầu tư đất ở đâu?

[2021]

Báo cáo các cụ: hôm qua em có đi xem khu Thanh Hà thấy LK tự xây lôm côm quá và xây xấu. BT thì có vài căn xây rồi, giá đất BT đang chào 35-36.5 vị trí em đánh giá là ok, 200m, nhưng em nghe nói khu này đang bị dừng xây, liệu mua có rủi ro không ạ?
Các cụ cho em xin ý kiến nhận xét về khu này được không ạ? Em đang thích đất khu BT (Khu này không thuộc vị trí B2.1 chia lại)

 

[Heo sữa]

Báo cáo các cụ: hôm qua em có đi xem khu Thanh Hà thấy LK tự xây lôm côm quá và xây xấu. BT thì có vài căn xây rồi, giá đất BT đang chào 35-36.5 vị trí em đánh giá là ok, 200m, nhưng em nghe nói khu này đang bị dừng xây, liệu mua có rủi ro không ạ?
Các cụ cho em xin ý kiến nhận xét về khu này được không ạ? Em đang thích đất khu BT. (Khu này không thuộc vị trí B2.1 chia lại đâu ạ)

TH bị dừng xây nhà cách đây hơn năm rồi vì sai qui hoạch. Cụ cứ nhìn khu Đại Thanh thì biết. Xây xong, dân về ở kín mà kiện cáo tùm lum có ra được sổ đỏ đâu. Đây xây nhà còn không được thì mua đất về ngắm à. Cứ đầu tư khu khác, 10 năm nữa quay lại em nghĩ nó vẫn thế.

 

[2021]

TH bị dừng xây nhà cách đây hơn năm rồi vì sai qui hoạch. Cụ cứ nhìn khu Đại Thanh thì biết. Xây xong, dân về ở kín mà kiện cáo tùm lum có ra được sổ đỏ đâu. Đây xây nhà còn không được thì mua đất về ngắm à. Cứ đầu tư khu khác, 10 năm nữa quay lại em nghĩ nó vẫn thế.

Căng thế ah cụ. Khu khác loanh quanh Hà Đông em có tìm hiểu rồi nhưng giờ cao quá đầu tư lại không ăn thua.

 

[Heo sữa]

Căng thế ah cụ. Khu khác loanh quanh Hà Đông em có tìm hiểu rồi nhưng giờ cao quá đầu tư lại không ăn thua.

Đầu tư đất giờ em nghĩ là khá mạo hiểm. Hiện tại giá nhà đất đã lên quá cáo. Các tỉnh đã lên bằng lần là rất vô lý. Cụ nên cân nhắc thời điểm này rất dễ đu đỉnh

 

[Binbi]

Nhà cháu ko quan tâm thanh hà nhưng xin nhảy vào thớt hỏi các cụ/mợ thạo về thanh hà xíu là giờ mua đất dự án tương lai theo hđ góp vốn thì có khả năng bị bể như đợt trước hòa bình vs cienco5 ở thanh hà ko ạ?

Cụ hỏi chung chung thế thì khó trả lời quá. Quan trọng phải là dự án nào, chủ đầu tư là ai, tình trạng pháp lý ra sao thì mới có thể đánh giá được.

 

[2021]

Đầu tư đất giờ em nghĩ là khá mạo hiểm. Hiện tại giá nhà đất đã lên quá cáo. Các tỉnh đã lên bằng lần là rất vô lý. Cụ nên cân nhắc thời điểm này rất dễ đu đỉnh

Có vẻ khắp nơi đều biến động (sốt ảo) chứ không chỉ mỗi ở VN, nên em thấy cũng lo. Liệu có thể tất cả cùng tăng đến mức nào đó thì dừng nhưng không giảm không cụ nhỉ?

 

[2021]

Cụ hỏi chung chung thế thì khó trả lời quá. Quan trọng phải là dự án nào, chủ đầu tư là ai, tình trạng pháp lý ra sao thì mới có thể đánh giá được.

Cụ ơi khu B2.2 và B2.4 gần trường Newton thì sao ạ?

 

[Heo sữa]

Có vẻ khắp nơi đều biến động (sốt ảo) chứ không chỉ mỗi ở VN, nên em thấy cũng lo. Liệu có thể tất cả cùng tăng đến mức nào đó thì dừng nhưng không giảm không cụ nhỉ?

Cũng chỉ hy vọng dừng mà không tăng là may. Chứ chỗ nào đó nó vỡ bong bóng lại thêm 1 cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu thì toang.

 

[Gato2009]

tậm giờ đầu tư ra mấy kkhu vực ven Hà Nội là thắng đấy các cụ ạ. e thấy đang đua nhau đầu tư ra mạn xuân mai

Xuân Mai có tiềm năng gì không cụ?

 

[tromtrau]

tromtrau An khánh khu nào thế cụ

Sudico Nam An Khánh cụ nhé.

 

[2021]

Sudico Nam An Khánh cụ nhé.

LK mà 200m thì sâu tít tắp à cụ?

 

[tromtrau]

LK mà 200m thì sâu tít tắp à cụ?

Mặt tiền 6,5m hay 7m gì đó cụ.
Nói chung là quy hoạch cũ ko hợp lý. Bởi 200m là cỡ biệt thự song lập rồi.

 

[cuongdiv]

Nếu so với giá các kì, các năm trước thì giờ khó mua. Nhưng so với giá ở thì tương lai thì cụ cứ:
- loại trừ nơi trúng qui hoạch
- mua đất có tỉ lệ đất ở cao nhất có thể
- không xa bãi biển, biển, cụm du lịch
Ví dụ:
- mặt đường Nguyễn Hữu Thọ 18-20tr
- trong ngõ gần đường Nguyễn Hữu Thọ chắc tầm 7-9tr
- trong ngõ đường Hàm Tiến, Huỳnh Thúc Kháng khoảng 15-25tr tuỳ vị trí
- Khu dân cư Hàm Tiến đường Nguyễn Tấn Định tầm 25-28tr/m2
- khu Hòn Rơm đường Xuân Thuỷ 15-20tr, ngõ phố rộng gần biển đường này 13-15tr
- Khu Suối nước - Long sơn (diện tích lại rộng).

Vâng, cảm ơn cụ, rất chi tiết ạ

 

[thangdaigia9x]

Em biết mảnh long biên giá 2x trong đê. Cụ nào cần thư em nhé

Mật thư em

 

[2021]

Mặt tiền 6,5m hay 7m gì đó cụ.
Nói chung là quy hoạch cũ ko hợp lý. Bởi 200m là cỡ biệt thự song lập rồi.

BT song lập thì lại đẹp nhưng BT song lập thì mặt tiền phải cỡ 10m mới hợp lý.

 

[gentviet]

Cụ hỏi chung chung thế thì khó trả lời quá. Quan trọng phải là dự án nào, chủ đầu tư là ai, tình trạng pháp lý ra sao thì mới có thể đánh giá được.

À nhà cháu hỏi các dự án mới bên Mê Linh, hiện cũng đang làm mặt bằng và mua bán theo dạng hđ góp vốn tiến độ như thanh hà dạo trc

 

[tien123]

Đất sóc sơn đợt này sốt ầm ĩ. Đất thị trấn trong ngõ đỗ được ô tô, không kinh doanh buôn bán gì đầu năm ngoái chưa đến 30tr. Giờ trả 42tr 1m không bán. Đất đấu giá khởi điểm 30tr đấu được chắc phải 50tr 1m.

 

[muabenem123]

Đất sóc sơn đợt này sốt ầm ĩ. Đất thị trấn trong ngõ đỗ được ô tô, không kinh doanh buôn bán gì đầu năm ngoái chưa đến 30tr. Giờ trả 42tr 1m không bán. Đất đấu giá khởi điểm 30tr đấu được chắc phải 50tr 1m.

Sóc sơn xa tít tắp mà cao thế thà mua ĐA còn hơn cụ nhỉ?

 

[tien123]

Sóc sơn xa tít tắp mà cao thế thà mua ĐA còn hơn cụ nhỉ?

Đông anh cũng cao mà cụ. Trong ngõ trong làng mà toàn 20 30tr hết hồn. Giờ đầu tư gia lâm bắc từ liêm thôi ợ

 

[Muon_biet]

Có khoảng 6-7 tỷ thì đầu tư đất ở đâu trong vòng 5 năm các cụ nhỉ? Em mua đầu tư thôi chứ không ở.
Cám ơn các cụ.

Cứ xung quanh bán kính 1km, lấy tâm là...cụ Rùa.