[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

[Trongxanh2022]

Đỉnh khu này toàn giao dịch 13ty/ LK 110m2, tầm 120tr/m.
Khu này với Vin TL, Geleximco, Splendora gần nhau thành cụm, cụ đánh giá thế tức là gộp tất cả khu ạ?

Hàng đầu cơ thì xác định lướt nhanh rồi té thôi cụ. Mà giờ cũng khó thoát rồi. Còn khu này ở chắc phải 10 năm nữa mới đông vui được.

 

[Quang LaMasia]

Đỉnh khu này toàn giao dịch 13ty/ LK 110m2, tầm 120tr/m.
Khu này với Vin TL, Geleximco, Splendora gần nhau thành cụm, cụ đánh giá thế tức là gộp tất cả khu ạ?

Riêng Hado thôi cụ.
1. Xa
2. Ít dân
3. Không tiện ích
4. Chưa có đội vận hành chuyên nghiệp

các khu còn lại đều đạt dc 3-4 tiêu chí trên nên không giảm giá nhiều đâu cụ

 

[tieudaovnt]

Riêng Hado thôi cụ.
1. Xa
2. Ít dân
3. Không tiện ích
4. Chưa có đội vận hành chuyên nghiệp

các khu còn lại đều đạt dc 3-4 tiêu chí trên nên không giảm giá nhiều đâu cụ

Thấy bạn em bảo cũng về ờ được 10% rồi. Cố gắng lên khoảng 30-40% thì mới ngon được. Chỗ này được cái tiện phi lên cao tốc, lên phát ra cao tốc ngay. Em thấy khá hợp lí. Còn giá cả, tiện ích thì em không rõ. Chỉ nói về vị trí.

 

[Quang LaMasia]

Thấy bạn em bảo cũng về ờ được 10% rồi. Cố gắng lên khoảng 30-40% thì mới ngon được. Chỗ này được cái tiện phi lên cao tốc, lên phát ra cao tốc ngay. Em thấy khá hợp lí. Còn giá cả, tiện ích thì em không rõ. Chỉ nói về vị trí.

Đi ra thì thuận nhưng đi về phải vòng thêm hơn 1km nữa. Có cái cổng ở đường liên khu 8 thì cđt bảo chưa đông dân nên chưa mở ra. Khu này em nói xa là các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, ăn uống ít nhất cũng phải từ 1.5km trở lên mới có. Xây xong về ở mới thấy nó bất tiện.

 

[Masssai]

Đi ra thì thuận nhưng đi về phải vòng thêm hơn 1km nữa. Có cái cổng ở đường liên khu 8 thì cđt bảo chưa đông dân nên chưa mở ra. Khu này em nói xa là các tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, ăn uống ít nhất cũng phải từ 1.5km trở lên mới có. Xây xong về ở mới thấy nó bất tiện.

Nhà em chuẩn bị sửa đây. Đâu đấy ~35-40 căn hoàn thiện rồi, ở thì khoảng 15 hộ.
Hiện em đang ở nhà bà dì ở Vin Thăng Long để tiện hoàn thiện nhà. Thấy mọi thứ cũng không quá bất tiện như cụ nói đâu, em đi làm ở Vin Trần Duy Hưng nên đi lại cũng thấy oke.

 

[ManPlus]

E thấy cụ ấy nói đúng mà, do nhu cầu từng người khác nhau thôi.
Cộng đồng dân cư nội khu nhỏ như vậy thì dù dân có về ở hết đi chăng nữa, mở quán kinh doanh kiểu gì cho lãi được, nên khu này xác định là sẽ ko có hàng quán gì, sợ là siêu thị còn khó tồn tại nổi ấy chứ. Xung quanh thì ko có dân cư.
Nên xác định ở đây phải đánh đổi yên tĩnh <> tiện nghi.

 

[vudh045]

Em vào tham khảo ý kiến.

 

[Keep try being better]

Hình như khu này sắp hết ân hạn nợ gốc, hay là hết giai đoạn lãi suất ưu đãi gì đó. Các cụ mua nhà cứ bình tĩnh mà lựa hàng ạ.

Còn các cụ chủ nhà nếu muốn gồng nhưng bị tính lãi suất mới cao quá, hãy chuyển sang NH em (Wooribank) cho rẻ ạ. Chi tiết inbox em ạ.

Em chúc các cụ mua hay gồng hay bán đều có quyết định sáng suốt nhất với hoàn cảnh của mình ạ

 

[Aurora.Borealis]

Nhà em chuẩn bị sửa đây. Đâu đấy ~35-40 căn hoàn thiện rồi, ở thì khoảng 15 hộ.
Hiện em đang ở nhà bà dì ở Vin Thăng Long để tiện hoàn thiện nhà. Thấy mọi thứ cũng không quá bất tiện như cụ nói đâu, em đi làm ở Vin Trần Duy Hưng nên đi lại cũng thấy oke.

Cụ về ở chính hay chỉ để nhà ở cuối tuần ? Nếu cụ ở chính thì siêu thị, chợ búa, hiệu thuốc, con cái học tập,... phương án ntn hả cụ.

 

[Masssai]

Cụ về ở chính hay chỉ để nhà ở cuối tuần ? Nếu cụ ở chính thì siêu thị, chợ búa, hiệu thuốc, con cái học tập,... phương án ntn hả cụ.

Trước mắt là hoạn thiện và để 2 cụ nhà e về ở trước (gần nhà họ hàng), nhà e thì cuối tuần hoặc rảnh thì qua thôi vì đang muốn ở riêng.
Trong trường hợp nhà em cũng chuyển về (đang tmuốn mua căn SL ở HĐ, mà còn đang kẹt 1 căn LK bên VinOP2). Thì hiện tại con nhà em học ngay gần chỗ em làm, nên sáng em đưa đi, chiều vợ hoặc ông bà đón vì em tan muộn. Siêu thị, chợ búa, hiệu thuốc,... đều cách khoảng 5' lái xe. Đối với nhà em thì sẽ bất tiện hơn so với chỗ ở hiện tại nhưng em có nhiều cái em nghĩ là đánh đổi thôi. (ví dụ như hiện tại nhà em 3 oto, 1 tháng mất 6 triệu tiền gửi xe rồi).
Thêm nữa là nhà đang ở cũng không bán, nên trong tường hợp như các cụ nói thiếu nhiều tiện ích không chịu được, thì vchong e cũng quay xe thôi.

 

[Redstar]

Hà Đô hiện tại chưa có tiện ích gì, cỡ phải 5 năm nữa mới có thể ổn định và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày được, tuy nhiên Cụ nào cần yên tĩnh, không gian và đã có nhà trong nội thành rồi thì cuối tuần về ở cũng là một chỗ khá hay. Về giá cả em không bàn vì trước đây nó được định giá cao quá, giờ cũng đã giảm khá sâu, còn thực tế thì sẽ do thị trường sẽ quyết định.

 

[Quang LaMasia]

Hà Đô hiện tại chưa có tiện ích gì, cỡ phải 5 năm nữa mới có thể ổn định và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày được, tuy nhiên Cụ nào cần yên tĩnh, không gian và đã có nhà trong nội thành rồi thì cuối tuần về ở cũng là một chỗ khá hay. Về giá cả em không bàn vì trước đây nó được định giá cao quá, giờ cũng đã giảm khá sâu, còn thực tế thì sẽ do thị trường sẽ quyết định.

Phù hợp với các cụ dân ở quanh đấy không thích ở làng xóm thì ra đây cụ ạ. Trước em cũng có kế hoạch mua 1 căn ở đó mà giá lên nhanh quá k theo nổi. Chắc chờ hạ thêm thì mới vào được.

 

[Redstar]

Phù hợp với các cụ dân ở quanh đấy không thích ở làng xóm thì ra đây cụ ạ. Trước em cũng có kế hoạch mua 1 căn ở đó mà giá lên nhanh quá k theo nổi. Chắc chờ hạ thêm thì mới vào được.

Em thấy trên các trang web, sale rao giá bán loanh quanh đâu đó tầm 86-90, chắc tuỳ theo vị trí và diện tích rồi, thời điểm này thì cứ tà tà Cụ ạh, sẽ có giá hợp lý hơn khi đến hết đợt ân hạn của Ngân hàng vào tháng 6 năm nay thì phải.

 

[Trần Tuyên News]

Em thấy trên các trang web, sale rao giá bán loanh quanh đâu đó tầm 86-90, chắc tuỳ theo vị trí và diện tích rồi, thời điểm này thì cứ tà tà Cụ ạh, sẽ có giá hợp lý hơn khi đến hết đợt ân hạn của Ngân hàng vào tháng 6 năm nay thì phải.

Lúc mở bán được hỗ trợ có 18 tháng thôi cụ. mở bán đợt 1 tháng 12/2020. đợt 2,3 vào tháng 3/2021. Như vậy là đến giữa năm ngoái đã hết hỗ trợ lãi suất rồi.

 

[Nguyễn Ciputra]

em hóng các cụ

 

[Nguyễn Ciputra]

Ngoài lề tí, em thấy chỗ The Phoenix ở Phùng đẹp phết mà giá rẻ thế nhể, chỉ chưa đến 30tr/m. Có nên đầu tư ko cc?

Em cũng thấy như vậy, thoáng và nhiều không gian xanh.....Di xa tí nữa có Cẩm Đình

 

[Nguyễn Ciputra]

Cụ có lô nào giới thiệu e với, em trả hẳn 30tr/m

Cụ quyết nhanh quá

 

[Nguyễn Ciputra]

Giờ làm gì còn chỗ nào giá 30 đâu cụ, các tỉnh lẻ còn chả có

Cầu Phùng có dự án Cẩm Đình giá 10 đấy cụ. Mà toàn hơn 1000m

 

[nvh_hn]

Trước mắt là hoạn thiện và để 2 cụ nhà e về ở trước (gần nhà họ hàng), nhà e thì cuối tuần hoặc rảnh thì qua thôi vì đang muốn ở riêng.
Trong trường hợp nhà em cũng chuyển về (đang tmuốn mua căn SL ở HĐ, mà còn đang kẹt 1 căn LK bên VinOP2). Thì hiện tại con nhà em học ngay gần chỗ em làm, nên sáng em đưa đi, chiều vợ hoặc ông bà đón vì em tan muộn. Siêu thị, chợ búa, hiệu thuốc,... đều cách khoảng 5' lái xe. Đối với nhà em thì sẽ bất tiện hơn so với chỗ ở hiện tại nhưng em có nhiều cái em nghĩ là đánh đổi thôi. (ví dụ như hiện tại nhà em 3 oto, 1 tháng mất 6 triệu tiền gửi xe rồi).
Thêm nữa là nhà đang ở cũng không bán, nên trong tường hợp như các cụ nói thiếu nhiều tiện ích không chịu được, thì vchong e cũng quay xe thôi.

Cụ về ở chưa, tình hình thế nào rồi?

 

[Phatdat6688]

Hà Đô giờ vào có ổn ko các cụ. Em đang được sale báo căn 110m, giá tầm 9 tỏi, giá này thì có nên ôm ko ạ. Em định đầu tư tầm 5 năm. Thấy xây cũng tạm ổn, cảm quan nhìn nhà là vậy, tuy nhiên tiện ích gần như ko có gì. Được cái đi vào trong phố cũng ko quá xa.