[Funland] Hà Đô Charm Villas - An Khánh

[Masssai]

Theo các cụ căn LK8-7 (hướng Bắc) hay LK8-14 (hướng Nam) đẹp hơn ạ. Giá ngang nhau.

 

[starview]

Chả hiểu thằng chủ đầu tư nghĩ gì mà LK xây chung tường, chung móng như thế kia? Về sau ở muốn cải tạo sửa chữa gì thì nhục..

Nếu đúng là chung thế thì về sau mệt lắm, cụ dùng từ " nhục" là chuẩn đấy.

 

[Masssai]

Gửi các cụ,

Em định đầu tư một căn liền kề giá ~12 tỉ. Sau khi xem và tham khảo nhiều dự an, em lăn tăn 2 PA dưới:
1. Lan Viên, Đặng Xá 132m2, căn này hướng Tây Bắc, đối diện nhà trẻ, khoảng 11 tỉ.
Ưu điểm: không gian thoáng đãng, giá chia ra m2 còn rẻ, đường trước nhà to, nhà xây hợp lý, gần trường học. Mua là bàn giao và ra sổ sớm.
Nhược điểm: em thấy BQL lỏng lẻo, hơi nhộn nhạo, xung quanh là bao bởi các tòa chung cư cũ. Xa so với chỗ e ở hiện tại (Cầu Giấy) mặc dù em mua để đó thôi.

2. Hà Đô Charm Villas, liền kề 110m2. Phân vân 1 trong 2 căn LK8-14(huog Nam) và LK8-7(huog Bắc) - giá tương đương nhau.
Ưu điểm: khu này cdf làm đẹp, thoáng, giao thông ra phát là vào ĐL Thăng Long luôn. Quản lý bởi CBRE nên e nghĩ sẽ chuyên nghiệp, và không nhộn nhạo. Đường Liên Khu 8 đang làm to đẹp. Gần nhà em hiện tại đi mất 15'.
Nhược điểm: xung quanh thấy hơi vắng, không có tiện ích gì mấy, đối diện Sudico đang bị bỏ hoang?? Giá hơi cao chia ra m2. Và em đang phân vân 1 trong 2 căn như hình, các bác xem giúp. LK8-14(huog Nam) và LK8-7(huog Bắc)

 

[Masssai]

Nếu đúng là chung thế thì về sau mệt lắm, cụ dùng từ " nhục" là chuẩn đấy.

Em tưởng liền kề bên nào cũng xây như vậy nhỉ?

 

[_AHA_]

Cả 2 đều cao. E ở đối diện căn cụ đang lựa. ĐX thì sắp làm đg thông lên Vin, sau thì lên quận.

 

[Masssai]

Cả 2 đều cao. E ở đối diện căn cụ đang lựa. ĐX thì sắp làm đg thông lên Vin, sau thì lên quận.

Đối diện căn em lựa là bên ĐX hay Charm Villas vậy ạ?

 

[_AHA_]

Đối diện căn em lựa là bên ĐX hay Charm Villas vậy ạ?

Xứ Đặng cụ à

 

[Masssai]

Vẫn chưa chốt được các cụ ạ

 

[lamphong88]

Vẫn chưa chốt được các cụ ạ

e thấy còn nhiều lựa chọn mà cụ. 2 tuần trước e ngó cái Thuận An cạnh cơ quan ban ngành mới gia lâm thấy cũng ổn. xây xong rồi. có 2 tòa chung cư đang cất nóc. cách ocean tầm 1km. tiếc e k đủ tiền

 

[không sợ gì]

Cả 2 đều cao. E ở đối diện căn cụ đang lựa. ĐX thì sắp làm đg thông lên Vin, sau thì lên quận.

đặng xá muốn đi vin long biên thì phải băng qua QL1;
muốn đi vin gia lâm thì cũng phải băng qua QL5
vậy đường thông lên đi kiểu gì nhỉ?

 

[Tranha131076]

Xét về nhu cầu sử dụng thì Đặng Xá có lẽ nhu cầu sử dụng cao hơn. Chứ Hà Đô xa tít như thế thì chắc vài năm nữa cũng rất ít người xuống ở. Mà người có vài chục tỷ để mua nhà thì lại càng kg chịu xuống ở những chỗ xa như vậy (vì chắc chắn họ có nhà nội đo rồi, chỉ đầu cơ ở đây thôi). Khi kg có người ở thì ai quản lý, quản lý thế nào .... thì cũng quan trọng j?

 

[hoanptp]

Lan viên thì cụ ở được ngay và luôn còn Hà Đô thì phải dăm năm nữa, tiềm năng em thấy Hà Đô hơn cụ ah, Lan viên nhộm nhoặm lắm xét về lâu dài thì ko bằng Hà Đô được

 

[Masssai]

Xét về nhu cầu sử dụng thì Đặng Xá có lẽ nhu cầu sử dụng cao hơn. Chứ Hà Đô xa tít như thế thì chắc vài năm nữa cũng rất ít người xuống ở. Mà người có vài chục tỷ để mua nhà thì lại càng kg chịu xuống ở những chỗ xa như vậy (vì chắc chắn họ có nhà nội đo rồi, chỉ đầu cơ ở đây thôi). Khi kg có người ở thì ai quản lý, quản lý thế nào .... thì cũng quan trọng j?

Em thấy bên cạnh có Sudico thì hoang lắm, nhưng Vin Thăng Long thì cũng nhiều nhà ở, ngay canh Hà Đô luôn ạ.

Lan viên thì cụ ở được ngay và luôn còn Hà Đô thì phải dăm năm nữa, tiềm năng em thấy Hà Đô hơn cụ ah, Lan viên nhộm nhoặm lắm xét về lâu dài thì ko bằng Hà Đô được

Em mua giữ tiền cụ ạ, nhà em thì ở Trung Hòa Nhân Chính, nên đi ra Hà Đô cảm giác gần hơn

 

[dinhdong1989]

Em thấy bên cạnh có Sudico thì hoang lắm, nhưng Vin Thăng Long thì cũng nhiều nhà ở, ngay canh Hà Đô luôn ạ.

Em mua giữ tiền cụ ạ, nhà em thì ở Trung Hòa Nhân Chính, nên đi ra Hà Đô cảm giác gần hơn

Cụ mua chuyển nhượng ở Hà ĐÔ ạ?Căn Đông Nam đẹp hơn cụ ah

 

[Masssai]

Cụ mua chuyển nhượng ở Hà ĐÔ ạ?Căn Đông Nam đẹp hơn cụ ah

Vâng, Căn LK8-15 đó họ k bán nữa cụ ạ, tưởng họ không thích căn sát vs shophouse mà hóa ra giá cđt lại còn cao hơn hic. Chắc em lấy căn hướng bắc vậy.

 

[BlackDragon2020]

Em thì thích Charm villas vì không gian. Cụ ở Cầu Giấy thì xuống đây hợp lý hơn sang Gia Lâm

 

[Masssai]

Em thì thích Charm villas vì không gian. Cụ ở Cầu Giấy thì xuống đây hợp lý hơn sang Gia Lâm

Vâng cụ, e đag làm vc căn hướng bắc ạ, mà mới mấy ngày ngta đòi lên thêm tý

 

[chim to]

Hà đô tương lai đẹp hơn. Đặng xá lộm nhộm

 

[Toi88888]

Gửi các cụ,

Em định đầu tư một căn liền kề giá ~12 tỉ. Sau khi xem và tham khảo nhiều dự an, em lăn tăn 2 PA dưới:
1. Lan Viên, Đặng Xá 132m2, căn này hướng Tây Bắc, đối diện nhà trẻ, khoảng 11 tỉ.
Ưu điểm: không gian thoáng đãng, giá chia ra m2 còn rẻ, đường trước nhà to, nhà xây hợp lý, gần trường học. Mua là bàn giao và ra sổ sớm.
Nhược điểm: em thấy BQL lỏng lẻo, hơi nhộn nhạo, xung quanh là bao bởi các tòa chung cư cũ. Xa so với chỗ e ở hiện tại (Cầu Giấy) mặc dù em mua để đó thôi.

2. Hà Đô Charm Villas, liền kề 110m2. Phân vân 1 trong 2 căn LK8-14(huog Nam) và LK8-7(huog Bắc) - giá tương đương nhau.
Ưu điểm: khu này cdf làm đẹp, thoáng, giao thông ra phát là vào ĐL Thăng Long luôn. Quản lý bởi CBRE nên e nghĩ sẽ chuyên nghiệp, và không nhộn nhạo. Đường Liên Khu 8 đang làm to đẹp. Gần nhà em hiện tại đi mất 15'.
Nhược điểm: xung quanh thấy hơi vắng, không có tiện ích gì mấy, đối diện Sudico đang bị bỏ hoang?? Giá hơi cao chia ra m2. Và em đang phân vân 1 trong 2 căn như hình, các bác xem giúp. LK8-14(huog Nam) và LK8-7(huog Bắc)

Nhược điểm Hà đô: LK chung cột dầm tường

Tầng 1 quá thấp. Nên PK phải để T2

Không gian sinh hoạt bị bí chỗ phơi đồ (sau phải sấy thôi) và đỗ xe do dãy LK đường nhỏ. Đỗ xe ghệ lên vỉa hè thì ok
Giá: E ko bàn
E còm ném đá cho vui

 

[Masssai]

Nhược điểm Hà đô: LK chung cột dầm tường

Tầng 1 quá thấp. Nên PK phải để T2

Không gian sinh hoạt bị bí chỗ phơi đồ (sau phải sấy thôi) và đỗ xe do dãy LK đường nhỏ. Đỗ xe ghệ lên vỉa hè thì ok
Giá: E ko bàn
E còm ném đá cho vui

Bác cũng đi xem ở đây rồi ạ. E tưởng chung tường, móng thì hầu hết dự án nào cũng chung ạ? E định xuống tiền mà nay họ lại hét thêm tý, e thấy ở đây đang hơi cao, tầm 90tr/m2 cả xây thì hợp lý hơn.
Đúng là đường liền kề đỗ xe hơi bé cụ ạ, em thấy sale bảo có bãi ở gần đấy nhưng k hiểu cho khách hay đối tượng ntn.
Với em mua giữ tiền, không biết khu Hà Đô này còn tiềm năng không, hay sang Gia Lâm cụ nhỉ.