[Funland] Green Stars có biểu tình các cụ ạ

[Yellowtea]

Chả biết nội tình nên k phán. Nhưng 5K/m2 phí dịch vụ k phải đắt. Để xe 1200K oto & 90K 2b cũng k đắt chút nào. So với Trung Hoà vẫn rẻ chán. Còn chuyện xe thứ 2 tăng giá cũng đúng thôi, đất chật ng đông, ông nào 2 xe trả premium là công bằng.

Quan trọng là trả tiền từng đó thì được gì thôi. Mà dân k thik, đứng ra mà bầu BQL mới đi. Giống ở Trung Hoà khu N (quanh cái VinMart) họ làm thế đấy. Ông CĐT có gốc nhà nước khệnh lắm mà dek làm j dc vì dân cũng có quan hệ của dân. Dân tự bầu ra BQL rồi dùng quan hệ của mình đối trọng, CĐT im thít k dám ho he j.

Bh nhiều khu CC dân để CĐT tự lập BQL. Họ vận hành toà nhà theo kiểu for-profit, kiếm lãi, thì đương nhiên mọi thứ đắt, dịch vụ kém. Nguyên lý BQL toà nhà là vận hành non-profit. Nhưng ở VN chắc mọi ng chưa quen với kiểu làm này. Nên có khi dân lập ra BQL rồi mà vài ng trg BQL kiểu j cg tìm cách "kiếm tí", lại mâu thuẫn oánh nhau. Quan trọng là dân dek đoàn kết dc thôi.

Chuẩn cụ!
Vì BQL thường ít khi chí công vô tư lắm, mà hay có kiểu ... kiếm tý, chán lắm luôn ấy!
Em thấy VN chỉ nên ở cc trong ngắn hạn rồi té, hix.
Chưa thấy kiểu nào quản lý hợp lý cả, haizzz.

 

[Yellowtea]

Vâng, nếu em là CĐT sẽ gọi 113 đến bắt vì tội gây rối.
Mọi tranh chấp phải dựa vào pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng.
Việc cư dân mua nhà trên giấy rồi thất vọng với thực tế là chuyện thường
Nếu cứ thất vọng là biểu tình thì loạn mất.
Chỉ sợ đến khi trao quyền quản lý cho dân thì mới vỡ lẽ thà để CĐT áp đặt còn hơn để dân cãi nhau rồi để nhà xuống cấp.

Đúng cụ, tòa nhà em là 1 ví dụ, mới cho BQL quản lý có 1 năm mà tòa nhà xuống cấp thảm hại, đến là chán!
Nên ko phải cứ có BQL là tốt đâu, có để 2 bê giám sát nhau thì ok, nhưng để BQL quản lý thì ko ổn, vì bản thân BQL phải đi làm kiếm cơm cho vợ con họ, mà họ cũng ko hiểu biết gì về máy móc vận hành đủ thứ của nhà cc, chưa kể ko phải ai cũng chí công vô tư nữa, hixx.

 

[trungbusiness]

Hieuvb68 ở căn nào đấy?

 

[tica]

BQL do dân bầu ra khó làm lắm, tốt nhất là giành lấy quyền quản trị toà nhà từ tay chủ đầu tư, sau đó thuê 1 công ty chuyên về quản lý toà nhà người ta làm cho. Rõ ràng, minh bạch nhưng giá hơi cao thôi.

 

[duongepu]

Em vào chung cư này lắp khóa vân tay cho các cụ of nhiều rùi , tòa nhà đẹp, vị trí cũng đẹp

 

[zerogravitation]

BQL do dân bầu ra khó làm lắm, tốt nhất là giành lấy quyền quản trị toà nhà từ tay chủ đầu tư, sau đó thuê 1 công ty chuyên về quản lý toà nhà người ta làm cho. Rõ ràng, minh bạch nhưng giá hơi cao thôi.

Chuẩn đấy! Cư dân k nên trực tiếp tham gia quản lý toà nhà. Mỗi ng 1 ý. Cư dân nên coi mình là cổ đông. Bh cứ ngnĩ 1 doanh nghiệp CP mà cái j cg phải hỏi đại hội cổ đông để biểu quyết thì chết. Cư dân nên dành quyền quản trị, lập BQTri xong thuê những ng chuyên nghiệp về vận hành theo tiêu chí của mình.

Cái này k khó, quan trọng nhất phải đoàn kết & đặt mục đích chất lượng csong của tất cả cũng chính là của mình lên đầu mới thắng dc CĐT.

 

[ngocbin2012]

Chủ đầu tư green này đang xây thêm cái an bình city ở ngay cạnh đây mà

 

[Dan du an]

Thế này mà giá chung cư vẫn cao ngất các cụ nhỉ. Hôm trước cháu vừa đi xem một cái đang xây mà nhìn ra đầu Hoàng Quốc Việt. Giá vẫn 3 tỏi một căn 100m. Vãi cả giá.

 

[haflmoonii]

E B7 nè các bác

 

[hieubv68]

e

Hieuvb68 ở căn nào đấy?

e ở A1 cụ ạ

 

[leanhtuan_1988]

Các cụ này máu nhỉ

 

[buihuyentb]

Nhà mới mà ở thế này thì mất vui nhỉ. Chả bù cho CC nhà em. Phí dịch vụ 16k/m, ô tô 1: 2tr, ô tô 2: 2,5tr mà ai cũng vui vẻ đóng tiền. Cư dân gặp nhau lúc nào cũng vui như tết ạh.

Khu cụ ở là khu nào thế ợ, để cháu tránh.
Vinhomes Riverside toèn đại gia cháu cũng thấy mới đến 13k/m2 thôi

 

[Sunlights]

Khu cụ ở là khu nào thế ợ, để cháu tránh.
Vinhomes Riverside toèn đại gia cháu cũng thấy mới đến 13k/m2 thôi

Sao phải tránh cụ ơi. Em thấy ở chỗ nhà em ai cũng happy mà cụ. 16k nhưng dịch vụ họ làm tốt lắm cụ ạh.

 

[tienhh8x]

Chung cư mà lắm khoản quá nhỉ

 

[tratida]

BQL do dân bầu ra khó làm lắm, tốt nhất là giành lấy quyền quản trị toà nhà từ tay chủ đầu tư, sau đó thuê 1 công ty chuyên về quản lý toà nhà người ta làm cho. Rõ ràng, minh bạch nhưng giá hơi cao thôi.

Dân bao giờ bầu được BQL, cái này mọi người ít hiểu, phải truyền thông luật từ sớm để mọi người hiểu. Mà BQL chung cư chuẩn giờ có bọn nào cụ nhỉ. Chỉ có bọn CDT nó cùn, tránh xa mấy thằng ăn 1 lần (kiểu chung cư CA, QD, mấy thằng làm được lô lẻ lẻ cả đời làm 1 cái, nó khó bảo lắm)

 

[vuot_len_tren]

Chủ đầu tư green này đang xây thêm cái an bình city ở ngay cạnh đây mà

Chuẩn đấy cụ! cả ở chỗ vào Thiên đường Bảo Sơn nữa!

 

[be bư]

Có nhiều khu chung cư để cho dân tự quản lý và thu chi quỹ bảo trì. Bỗng một ngày đẹp trời ban quản trị biến mất cùng với toàn bộ số tiền bảo trì.

không có đâu cụ ơi . giờ tài khoản chung 2 bên cùng giữ . chủ đầu tư , ban quản trị cư dân . nếu chủ đầu tư bán hết rồi giao cho dân thì lập tài khoản 5 người trong ban cùng quản lý

 

[hieubv68]

cái này e chưa từng thấy trên mạng là BQT cư dân ôm tiền bảo trì chuồn mất ạ

 

[truongvnss82]

Em hóng xem tình hình thế nào

 

[Roman]

chung cư này ở đâu vậy ạ. giờ cháu thấy toàn chung cư tiếng ngoại cuốc nên ko biết.