[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Tuan129]

Vấn đề không phải nhà mặt đất hơn chung cư hay chung cư hơn nhà mặt đất mà là câu chuyện thằng có tiền sẽ hơn thằng ko có tiền. Có tiền nó sẽ có nhiều lựa chọn hơn, chọn được cái nó thích, còn ko có tiền hoặc ít tiền sẽ bị hạn chế, thế thôi. Nhà với chả chung cư, ở đâu quen đấy. Có những ông bà già ở trong kẹt trong hẻm khổ sở nhưng nhất định không lên cc, ngược lại có những bạn trẻ có các vàng cũng ko từ cc xuống nhà trong kẹt. Nó phụ thuộc vào lối sống, sở thích. Nên chẳng có cái gì ăn cái gì ở đây cả.

 

[coolpix8700]

Khu dân cư đa dạng kiến trúc và dân trí hạn chế nên khó lâm cụ à. Có khi có cửa thoát hiểm đấy nhưng cái khó to tổ chảng gỉ sét thì khi gặp hỏa hoạn cũng chịu.
...

Khó là do ý thức,
Ý thức của cả các cơ quan quản lý.
Chỉ cần mấy ông xxx PCCC mà chăm đi kiểm tra nhà dân như đối với các doanh nghiệp thì khó như thế chưa đủ để người ta không làm.
Nhưng ở đây đang nói đến việc nhà dưới đất chỉ vài tầng thì ngõ hẻm mấy vẫn xây dựng được biện pháp thoát hiểm!

 

[freakingprime]

Đang giả sử mảnh đất 35m2 mà một số ông chê là cái ... háng và giải quyết những vấn đề mà cc được xem là "cứu cánh" để lựa chọn chứ nếu cỡ 2 cái háng mặt đường thì auto hơn hẳn không cần giải quyết. Toàn nói đến ưu điểm của cc còn vậy thì nếu nói đến nhược điểm thì chả ông nào giải quyết được đâu nên không thèm đánh đố. Mà bất lực cũng phải vì đơn giản tiền nào của đó, một mảnh đất nhà phố mặt đường có thể mua tối thiểu 3 cái chung cư cùng diện tích đất trong cùng khu vực và càng gần trung tâm thì tỷ lệ lại càng tăng vì những cái hào nhoáng bên ngoài ngày càng đuối sức với giá trị thật là giá trị vị trí xây dựng (vd luôn cho dễ hiểu vì nói chung chưa chắc hiểu, một m2 đất mặt đường gần hồ gươm giá hơn tỏi còn cc đỉnh nhất ở đấy hơn trăm triệu thì 1m2 đất có thể quy đổi thành chục m2 chung cư sang chảnh )

Cái nhà 35 mét thì giải quyết được mấy vấn đề vậy? Có đỗ được ô tô trong nhà đếch đâu mà sợ khói xe. Có đủ tiền đếch đâu mà thuê bảo vệ việc chi tiền hàng tháng tự mình chi 15 triệu còn dễ hơn nhiều việc vận động 15 nhà mỗi nhà 1 triệu, và cả 2 cách đều rất là viển vông

 

[coolpix8700]

Em tưởng cụ khoe cái gì chứ khoe mấy cái cửa? Xin lỗi chứ cái ban công kia chỉ có bọn pakour mới đu được chứ đàn ông bẻ gãy sừng trâu đi nữa mà đu ra chỉ có ngã gãy xương, đúng là xem phim nhiều nó mụ mị người đi. Chưa kể tình huống khẩn cấp còn dễ sai sót hơn nữa. Muốn khoe thì nên khoe hệ thống cảnh báo cháy, báo khói, bình cứu hỏa trong nhà, các cuộc diễn tập hằng năm ấy.

Ở đây không phải là khoe, mà họ thiết kể để đu được như vậy đấy bác ạh.
Mà thực tế không chỉ 1 lần em đã phải đu khi ra ban công tưới cây, nhỡ để cánh cửa nó sập vào, đập cửa không ai nghe được, chỉ có cách chuyền xuống sân, vào cửa chính,...!

 

[Jonhy]

Mỗi người một quan điểm, ý thích.
Cụ đang áp đặt quan điểm về cách sống, ý thích cá nhân cho người khác nên nghĩ thế.

Còn E thì thấy ở nhà đất có những cái không tiện bằng CC thật, mà ở đây đang so là so NĐ đẹp chứ cái cái nhà của thớt thì thôi không dám bàn .

Nói kiểu “mỗi người một quan điểm, 1 ý thích” như cụ thì đơn giản lắm ai cũng nói được cụ ah. Mà em cũng có áp đặt gì các cụ đâu ah, em ép sao được cụ nào tài chính chỉ có 4-5 tỷ phải ở cái nhà 1x-2x tỷ được. Em chỉ đang hỏi thử xem trên này có cụ nào không thích ở cái nhà như vậy không thôi mà

 

[Jonhy]

Tôi thích ở penthouse hơn cái liền kề 100m2 đấy. Rồi sao?

Thế cụ mua penhouse mà ở thôi. Em có dám ý kiến gì đâu, em thì chả có tiền mua penhouse như cụ nên vẫn phải chui rúc trong cái nhà phân lô bé tí teo

 

[thichduthu2011]

Cái nhà 35 mét thì giải quyết được mấy vấn đề vậy? Có đỗ được ô tô trong nhà đếch đâu mà sợ khói xe. Có đủ tiền đếch đâu mà thuê bảo vệ việc chi tiền hàng tháng tự mình chi 15 triệu còn dễ hơn nhiều việc vận động 15 nhà mỗi nhà 1 triệu, và cả 2 cách đều rất là viển vông

Thế thì cố lội lại mà đọc cho hết. Được với sướng nó khác nhé, vd cc lý thuyết là có đấy tại sao có căn hộ lại phải ra ngoài gởi? lý thuyết là sướng đấy nhưng về chậm muốn đỗ được cái xe cũng hết cả hơi

 

[Jonhy]

Liền kề thì tôi ko thích. Tôi chỉ thích hoặc chung cư cao cấp, hoặc biệt thự đơn lập. Cái thích của nhà đất là có sân vườn đề đi ra vào, ngồi ngoài vườn uống trà đọc sách, chứ cái liền kề thì ra ngồi ngoài đầu nhà ở cái sân bé tí tẹo ý hả? No no, nếu vậy tôi chọn chung cư cao cấp balkon có view đẹp còn hơn.

Cụ là tầng lớp đại gia nhiều tiền thích ở penhouse, biệt thự đơn lập rồi nên tiêu chuẩn của cụ nó cao hơn đám bọn em nhiều. Em nghĩ cụ ở một đẳng cấp khác rồi nên chém trong thớt này nó không phù hợp lắm vì trong này toàn người nghèo như em chỉ dám mơ liền kề thôi ah

 

[nvui0118]

Nói kiểu “mỗi người một quan điểm, 1 ý thích” như cụ thì đơn giản lắm ai cũng nói được cụ ah. Mà em cũng có áp đặt gì các cụ đâu ah, em ép sao được cụ nào tài chính chỉ có 4-5 tỷ phải ở cái nhà 1x-2x tỷ được. Em chỉ đang hỏi thử xem trên này có cụ nào không thích ở cái nhà như vậy không thôi mà

giờ tôi hỏi ngược lại cụ thế này: giờ cho cụ ở 1 căn chung cư Time 200m2, miễn phí dịch vụ, gym, bể bơi. với 1 cái nhà ngõ 30m2, ngách 2m. Cùng khu vực minh khai.
Cụ thích cái nào?

 

[thichduthu2011]

giờ tôi hỏi ngược lại cụ thế này: giờ cho cụ ở 1 căn chung cư Time 200m2, miễn phí dịch vụ, gym, bể bơi. với 1 cái nhà ngõ 30m2, ngách 2m. Cùng khu vực minh khai.
Cụ thích cái nào?

Bằng tiền không mà hỏi? Đến cái sơ đẳng cũng không biết thì nên lắng nghe biết đâu lâu lâu sẽ hiểu

 

[freakingprime]

Thế thì cố lội lại mà đọc cho hết. Được với sướng nó khác nhé, vd cc lý thuyết là có đấy tại sao có căn hộ lại phải ra ngoài gởi? lý thuyết là sướng đấy nhưng về chậm muốn đỗ được cái xe cũng hết cả hơi

Lý thuyết nó phải có số liệu. Ví dụ chung cư thường có số slot ô tô bằng 1/3, 1/2 số căn hộ, tức là 30 đến 50% căn hộ ko phải lo chỗ để xe. Thế đã dễ dàng hơn nhà đất chưa? Cả cái ngõ nhà cụ có 30% nhà để ô tô trong nhà được không? Mở rộng ra là nhà đất cả HN có được nổi 30% ô tô vào nhà ko? Thế là biết điều gì dễ đạt được hơn rồi.

Còn thuê bảo vệ riêng á, đúng là nằm mơ mới nghĩ nó dễ dàng phổ biến. Về lý thuyết là làm được, giống như về lý thuyết trong 2 ngày nữa cụ có thể trúng vietlott vậy

 

[Jonhy]

giờ tôi hỏi ngược lại cụ thế này: giờ cho cụ ở 1 căn chung cư Time 200m2, miễn phí dịch vụ, gym, bể bơi. với 1 cái nhà ngõ 30m2, ngách 2m. Cùng khu vực minh khai.
Cụ thích cái nào?

Khập khiễng như thế mà cụ cũng lôi ra mà so được ảo thật đếy
Như em thì em sẽ chọn sang bên kia cầu làm mảnh đất 100m2 rồi tự xây theo ý mình. Nhưng em chỉ sợ bán cái CC 200m2 kia đi không biết có đủ tiền mua đất không thôi

 

[thichduthu2011]

Lý thuyết nó phải có số liệu. Ví dụ chung cư thường có số slot ô tô bằng 1/3, 1/2 số căn hộ, tức là 30 đến 50% căn hộ ko phải lo chỗ để xe. Thế đã dễ dàng hơn nhà đất chưa? Cả cái ngõ nhà cụ có 30% nhà để ô tô trong nhà được không? Mở rộng ra là nhà đất cả HN có được nổi 30% ô tô vào nhà ko? Thế là biết điều gì dễ đạt được hơn rồi.

Em kiên nhẫn với cụ lần cuối. Em đồng ý là về vấn đề gởi xe ô tô cc hơn nhà đất ngõ ô tô 35m2 50% vậy còn vấn đề xe máy thì ntn, nhà đất có phải hơn 100% không? Cụ đừng chém là không bao giờ cần xe máy nhé

 

[KeanuR]

Nhà dưới đất chỉ nguy hiểm khi người ta không quan tâm đến cháy nổ. Nhưng để khắc phục lại hoàn toàn không khó với mọi cái nhà hiện có.
Như nhà em, với những cái ban công như thế này thì 1 người đàn ông có thể chuyền từ tầng trên cùng xuống tận dưới sân, nếu sân trước ra ngay cổng, sân sau thì theo hành lang 2 bên nhà. Thiết kế cái nhà này là để thoát hiểm như vậy. Phụ nữ và trẻ con cứ chạy ra ban công chờ cứu hộ (có thang dây nhưng em không khuyến khích sử dụng). Cửa trong nhà, cả cửa sổ, cửa chính hay cửa ban công đều bằng gỗ nghiến, nên dù cái phòng ấy bị cháy thì cánh cửa vẫn ngăn để thừa thời gian cứu hộ đến hỗ trợ. Em đã viết từ trên kia, trừ cửa chính, những cánh cửa bình thường khác chỉ mở được từ phía trong, còn bên ngoài vào con chuột không lọt!

Ngay sân thượng làm chấn song, nhưng vẫn có 1 cái cửa sổ, chìa khóa treo trong cầu thang. Dù hiện tại thì ngay tầng 3 đã 1 phòng để trống không sử dụng rồi.

Nhà cụ to vậy thì nên lắp thêm cái đầu dò khói, hoặc tốt hơn thì lắp cái vòi chữa cháy tự động ở phòng ngủ
Đa phần thiệt mạng ở cháy là ngạt khói, có nghĩa khi cụ đang ngủ mê man cháy xảy ra thì cụ sẽ bị ngạt trc khi tỉnh được mà chạy, lắp thêm cái cửa chống cháy nữa là yên tâm.

Nguyên nhân cháy lâu đài trăm tỉ của một đại gia ở Quảng Ninh | Tin tức mới nhất 24h - Đọc Báo Lao Động online - Laodong.vn

Quảng Ninh - Nguyên nhân ban đầu gây ra vụ hỏa hoạn ở lâu đài trăm tỉ đồng của một đại gia tại TP.Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh ngày 12.4, khiến nữ chủ nhà tử vong được xác định là do chập điện.

amp.laodong.vn

 

[freakingprime]

Ở đây không phải là khoe, mà họ thiết kể để đu được như vậy đấy bác ạh.
Mà thực tế không chỉ 1 lần em đã phải đu khi ra ban công tưới cây, nhỡ để cánh cửa nó sập vào, đập cửa không ai nghe được, chỉ có cách chuyền xuống sân, vào cửa chính,...!

Cụ có clip thì em tin em cũng từng nhảy từ tầng 4 xuống đất nhưng ko có clip nên em ko khoe

 

[freakingprime]

Em kiên nhẫn với cụ lần cuối. Em đồng ý là về vấn đề gởi xe ô tô cc hơn nhà đất ngõ ô tô 35m2 50% vậy còn vấn đề xe máy thì ntn, nhà đất có phải hơn 100% không? Cụ đừng chém là không bao giờ cần xe máy nhé

Xe máy thì có cc nào thiếu chỗ để đâu nhỉ, bèo thì 2 cái, nhiều thì thoải mái, sao lại là vấn đề được

 

[thichduthu2011]

Xe máy thì có cc nào thiếu chỗ để đâu nhỉ, bèo thì 2 cái, nhiều thì thoải mái, sao lại là vấn đề được

1 thằng chạy tọt vào nhà đậu đâu cũng được vì của riêng lại đi so với gởi xe tập trung ở tầng hầm sau đó phải đi bộ về nhà mình à? Nếu không là vấn đề thì ở nhà đất đem xe ô tô đi gởi rồi đi bộ về nhà có sao đâu? (khác nữa là nhà đất nếu muốn đỗ ô tô tại nhà vẫn "có thể" được còn cc đỗ xe máy có mơ cũng không )

 

[nvui0118]

Khập khiễng như thế mà cụ cũng lôi ra mà so được ảo thật đếy
Như em thì em sẽ chọn sang bên kia cầu làm mảnh đất 100m2 rồi tự xây theo ý mình. Nhưng em chỉ sợ bán cái CC 200m2 kia đi không biết có đủ tiền mua đất không thôi

Cũng hiểu khập khiễng à? thế lôi liền kề 100m2 ra chi vậy?

Bằng tiền không mà hỏi? Đến cái sơ đẳng cũng không biết thì nên lắng nghe biết đâu lâu lâu sẽ hiểu

Sao cụ ý so cái nhà liền kề 100m2 "rộng rãi, thoáng mát 4-5 tầng thang máy, gara oto, đường xá thì rộng rãi, thoáng mát" với chung cư, cụ không nhảy vào mồm người ta mà ý kiến "Bằng tiền không mà hỏi"???

 

[thichduthu2011]

Cũng hiểu khập khiễng à? thế lôi liền kề 100m2 ra chi vậy?



Sao cụ ý so cái nhà liền kề 100m2 "rộng rãi, thoáng mát" với chung cư, cụ không nhảy vào mồm người ta mà ý kiến???

Chưa đánh giá được sự hiểu biết nên chưa vội, cái nào biết chắc thì nói luôn

 

[Niemvuinho]

Khó là do ý thức,
Ý thức của cả các cơ quan quản lý.
Chỉ cần mấy ông xxx PCCC mà chăm đi kiểm tra nhà dân như đối với các doanh nghiệp thì khó như thế chưa đủ để người ta không làm.
Nhưng ở đây đang nói đến việc nhà dưới đất chỉ vài tầng thì ngõ hẻm mấy vẫn xây dựng được biện pháp thoát hiểm!

Vâng, trc nhà cô e của e ở Thụy Khê cũng chỉ 27m2 xây 4 tầng, thoát hiểm là cánh cửa sắt có khóa nhỏ và khi cần là nhảy xuống nóc nhà hàng xóm dù ko biết hỏi trc họ hay chưa .

Với dt nhỏ xây cao, khi xảy cháy xm mà bốc mạnh thì e sợ nhiệt và khói bốc lên làm ai chậm ra sẽ khó mà dám chạy cầu thang đc . Ơn giời h nó ko ở đó nữa.