[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[TimeBreak]

Nhiều đội không đủ tiền mua nhà cc loại bình dân vẫn chê nhà cc nhé cụ, nhà mặt đất thần thánh

Nhà em mặt đất, 50m2 thôi, đường 3 ô tô cạnh nhau chạy vừa (mẹ, 2 thằng sedan đỗ ngu 2 bên đường, cái bán tải vừa chửi vừa đi ở giữa )
Chồng lên có 3 tầng, tầng 4 là Phòng thờ và sân vườn
Thế mà Tết nhất bê mâm món lên Gia tiên như tập gym
Còn cái nhà mặt đất nữa diện tích cũng thế nhưng đường nhỏ hơn, chỉ 2 ô tô tránh nhau thì em cho thuê

Năm trước cao hứng, lấy cái tiền cho thuê nhà đi thuê 1 căn chung cư 250m2 3 ngủ 3 WC mạn Hoàng Đạo Thúy, ở thấy sướng cái thằng người các Cụ ợ

 

[Xechaybangcom]

35m3 tầng 1 thì chỉ đủ để dựng xe máy thôi, bếp phải nhấc lên tầng 2 hoặc tầng thượng.

Diện tích đất 35m2 thì bố trí phòng kiểu gì nhỉ? Tầng 1 là nhà để xe + khách + bếp + ăn + sinh hoạt chung. Phòng khách căn chung cư nhà em đang ở rộng bằng 1,3 lần diện tích đất của cụ chủ mà vẫn thấy chật đây.
Trừ tiền xây dựng thì đất nhà cụ chủ cỡ 140 ÷ 145tr/m2. Với đặc điểm như cụ chủ tả thì cỡ đó chỉ mua được đất ở những khu dân cư cũ, đi lại kém thuận tiện, không phải ở những khu phân lô có hạ tầng ổn.

 

[Xechaybangcom]

Lập luận vớ vẩn để hở sườn rồi lại đi công kích người khác là sao nhỉ cụ? Theo lập luận của cụ thì cụ tư cách gì phán xét còm của tui?

Đọc lại còm kia rồi bơm tí máu lên não đi đã rồi hẵng ăn miếng trả miếng.

 

[bmwchandat]

Cụ chủ chắc............đọc mạng rồi lọc ra thì phải ) e mặt đất lên cc xong chả muốn về đất tý nào )

 

[5599]

Cụ đang nhìn quá phiến diện rồi.
Xét về giá trị: lấy cái chung cư 1.5- 2 tỷ để so sánh với cái nhà 5.9 tỷ là không ổn.

 

[coolpix8700]

Tranh cãi thế này có mà đến tết Công go.
Em có nhà mặt đất, diện tích đất 10x18=180m2, xây 100m2 chồng 2 tầng, có gara ô tô luôn, còn mảnh sân nhỏ trồng cây hoa cũng vui, nhưng lắm muỗi khi mùa mưa đến.
...
Còn ở chung cư cũng có cái hay: an ninh tốt, sạch sẽ, mát mẻ, ngắm cảnh đep hơn, ko có ruồi muỗi chuột, gián ít hơn.
Nói chung ở đâu cũng có hay có dở, tùy điều kiện, công việc và sở thích mỗi người nữa.

Nếu diện tích đất 180m2 mà thiết kết nhà tốt bác cũng sẽ không phải lo muỗi, dán, kiến,... Chẳng lo mưa ngập, chẳng lo tiếng động từ các nhà hàng xóm. Nếu muốn làm 1 phòng karaoke thì cũng chẳng lo hàng xóm dỏng tai nghe được mình hát cái gì,...
Nhất là hệ thống nước, bể ngầm,... có thể thiết kế để đạt độ sạch sẽ, an toàn nhất. Không lo mất nước (1 vài tuần), không lo chuột bọ, côn trùng chết trong bể.
Cây cối, chim thú thì em không bàn. Nhiều người không có thú vui này, nhưng em lại rất thích đưa không khí nông thôn về giữa nội thành HN!

 

[Tony_Le]

Lập luận vớ vẩn để hở sườn rồi lại đi công kích người khác là sao nhỉ cụ? Theo lập luận của cụ thì cụ tư cách gì phán xét còm của tui?

Cái sai lớn nhất của cụ là lấy một cái khó khăn rất nhỏ của một cái chung cư cụ biết rồi biến thành một việc rất to của cả hệ thông chung cư.

 

[Tony_Le]

Nhà em mặt đất, 50m2 thôi, đường 3 ô tô cạnh nhau chạy vừa (mẹ, 2 thằng sedan đỗ ngu 2 bên đường, cái bán tải vừa chửi vừa đi ở giữa )
Chồng lên có 3 tầng, tầng 4 là Phòng thờ và sân vườn
Thế mà Tết nhất bê mâm món lên Gia tiên như tập gym
Còn cái nhà mặt đất nữa diện tích cũng thế nhưng đường nhỏ hơn, chỉ 2 ô tô tránh nhau thì em cho thuê

Năm trước cao hứng, lấy cái tiền cho thuê nhà đi thuê 1 căn chung cư 250m2 3 ngủ 3 WC mạn Hoàng Đạo Thúy, ở thấy sướng cái thằng người các Cụ ợ

150 hay 250 vuông?

Tiền cho thuê nhà 50m2 thuê được CC 250 vuông không cụ?

 

[anhtuan85]

So sánh thì phải cùng tầm tiền. Lấy cái nhà ngõ 5m, giá 6 tỉ để so sánh với cái cc 3-4 tỉ thì không công bằng. Cá nhân em thấy, cùng tầm tiền (3-4 tỉ) thì ở cc sướng hơn.

 

[nvui0118]

Tranh cãi thế này có mà đến tết Công go.
Em có nhà mặt đất, diện tích đất 10x18=180m2, xây 100m2 chồng 2 tầng, có gara ô tô luôn, còn mảnh sân nhỏ trồng cây hoa cũng vui, nhưng lắm muỗi khi mùa mưa đến.
Em cũng có căn chung cư 120m2 tầng 5 tầm hơn 6.5 tỷ, cũng tạm gọi là trung cấp.
Nhưng cá nhân em thì thích ở nhà mặt đất hơn, vì mấy lí do:
- Ko thích chờ thang máy
- Mỗi lần đi đâu lại phải đi thang máy xuống hầm lấy ô tô hay xe máy
- Tầng trên có con nít, nó đập rầm rầm xuống sàn lúc ngủ trưa, khá bực mình
- Tính em hay nghịch ngợm sờ mó xe cộ, nên bất tiện, vì xe để ở hầm chung, và cần khoan khoáy đập phá gì cũng rất ngại. Lại ko có sân vườn
Còn ở chung cư cũng có cái hay: an ninh tốt, sạch sẽ, mát mẻ, ngắm cảnh đep hơn, ko có ruồi muỗi chuột, gián ít hơn.
Nói chung ở đâu cũng có hay có dở, tùy điều kiện, công việc và sở thích mỗi người nữa.

Cụ so chán quá.
Khi nào cái nhà mặt đất của cụ cũng 6.5 tỷ thì hẵng so
Còn cái nhà 180m2, nếu đường oto nội thành, đổi được hẳn 2 căn penthouse 300m2, có thang máy riêng, có sân vườn to oạch luôn nhé

 

[Kia_fote]

Cụ so chán quá.
Khi nào cái nhà mặt đất của cụ cũng 6.5 tỷ thì hẵng so
Còn cái nhà 180m2, nếu đường oto nội thành, đổi được hẳn 2 căn penthouse 300m2, có thang máy riêng, có sân vườn to oạch luôn nhé

Vâng cụ, so sánh luôn khập khiễng, chỉ là chia sẻ cho xôm thôi

 

[Tony_Le]

Cụ so chán quá.
Khi nào cái nhà mặt đất của cụ cũng 6.5 tỷ thì hẵng so
Còn cái nhà 180m2, nếu đường oto nội thành, đổi được hẳn 2 căn penthouse 300m2, có thang máy riêng, có sân vườn to oạch luôn nhé

Cụ ấy khoe khéo thôi chứ so thế khác nào so Thị Nở với hoa hậu.

 

[Chính khí Đường]

Cái sai lớn nhất của cụ là lấy một cái khó khăn rất nhỏ của một cái chung cư cụ biết rồi biến thành một việc rất to.

Đã gọi là quan điểm cá nhân thì chẳng có đúng có sai. Ví dụ em nói : "Tôi chỉ thích phụ nữ đẹp" đó là quan điểm của em còn phụ nữ bình thường giận cũng chịu.

 

[TUCSON9389]

Năm 2018 mua căn nhà đất 2 tỷ, năm 2022 bán đi trên 3 tỷ, đủ tiền mua cái cc khoảng 70-80m2.
Năm 2018 mua cái cc 2 tỷ, năm 2022 bán cc được 2,5 tỷ, ko đủ tiền mua cái cc 70m2.
Nếu tính Đến năm 2025-2030 khi nhà và cc đều cũ, muốn thay đổi, thì lúc đó nhà đất lợi hơn nhiều.
Ở cc ghét bọn nuôi chó mà phải chịu sống cùng lũ chó. Ở nhà đất nó luẩn quẩn gần nhà thì phang chết mẹ nó luôn.
Karaoke thì đâu chúng nó cũng rống được hết. Cc cũng chả khác nhà đất.
Cc cao cấp thì ở mới thích hơn nhà đất. Mà giá lại cao, chi phí cũng cao so với mặt bằng chung.

nói thật, em ở chung cư cứ nhìn thấy bọn nuôi chó là cảm giác chúng nó như ở hành tinh khác ấy. có lần ở chung cư cũ, chó nó vừa ra khỏi thang máy thì em vào mà ko thể chịu nổi luôn. mẹ kiếp, người *** gì mà sống thế cũng chịu được. xin lỗi các cụ nào nuôi chó ....mà vẫn sạch

 

[barrios5116]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ
=> Đoạn này ko đúng nhất --- nếu cháy ở tầng 2 chỗ thoát hiểm thì nhà bác xử lý ntn.

Cái khác ko tính chứ chung cư an toàn về cháy nổ hơn nhiều nhà đất --- các vụ tử vong do hỏa hoạn từ nhà đất > lớn hơn nhiều chung cư.

Nhà mặt đất nếu sửa có liên quan đến kết cấu thì cũng phải xin giấy phép nhé, cụ đừng nghĩ ko phải xin. Chẳng qua là chính quyền chưa để ý cái này như giấy phép xây dựng nhà thôi. Đến 1 lúc nào đấy cũng phải xin phép hết. Ngta xét thấy an toàn mới cho cụ thay đổi kết cấu chứ ko phải nhà của cụ thì cụ muốn làm gì thì làm. Giống như xin giấy phép xây mới ấy, đừng tưởng đất của mình thì muốn xây như nào thì xây.

So đo được vậy thì trán cũng bóng nhoáng rồi chứ chẳng bé bỏng gì nữa đâu
Nhưng mà so sánh cũng hơi dốt vì cái đáng so nhất là giá trị tài sản tính theo thời tương lai thì lại không nói (chắc muốn thể hiện mình cũng dạng xông xênh )
Còn về giâ trị sử dụng thời hiện tại thì cái nhà 6 tỷ đó nếu cho thuê chắc khoảng 10tr, với số tiền này chỉ thuê được cái chung cư giá trị khoảng 2.5 tỷ, như vậy là đủ biết cùng với giá tiền mua thì loại nhà nào ở sướng hơn rồi

Những thứ cụ liệt kê về chung cư bên trên chắc cụ đang nói đến mấy cái CC khoảng 1,5 - 2 tỷ, chắc cụ chưa được vào cái chung cư 6 tỷ nó như thế nào.

Diện tích đất cụ có 35m2, thì diện tích thông thủy hữu ích cho mỗi tầng còn 25m2 là cùng (trừ tường, cầu thang), vậy thì cụ cũng chỉ còn khoảng 125m2 thôi, cũng tương đương 1 căn CC 3-4PN.

Cụ thử giả vờ đi thuê 1 căn chung cư có diện tích 120-130m2 mà được định giá khoảng 6 tỷ ở HN rồi đánh giá lại chưa muộn.

Còn tất nhiên, nhu cầu sống, sinh hoạt, làm việc của mỗi người khác nhau, và họ có quyền quyết định môi trường sống nào phù hợp nhất với họ. Nhưng nếu để đánh giá thì cần khách quan.

Cụ viết những cái khổ bên trên là những chung cư giá rẻ. Cụ thích 5.9 tỷ mời cụ vào mấy khu cao cấp. Những cái cụ kể là khổ ấy mà, dân ở chung cư ngta ko quan tâm mấy đâu.
Cái khổ của cụ em kể qua nhé:
1. Leo cầu thang què cẳng.
2. Ko có công viên, siêu thị, TTTM, phòng tập gym, nhà trẻ, quán cafe, chỗ tập thể dục.
3. Bí chỗ đỗ ô tô.
Cụ muốn so thì phải so như thế. Đi lấy cái nhà đất 6 tỷ ra so với cái chung cư 2-3 tỷ. Cụ cứ ở hẳn loại 6-7 tỷ xem nó ra làm sao.
Mà cái bọn có chung cư 6-7 tỷ ấy, nó có vài cái nhà dưới đất cho thuê rồi, nó lên chung cư ở cho sướng, nó ko nghĩ như cụ đâu. Nếu cụ muốn so kè tiếp thì cố phấn đấu có tầm 20 tỷ, mua lấy đôi cái nhà mặt đất và 1 căn chung cư cao cấp rồi lên đấy chém gió cũng ko muộn.
Một người có cả nhà dưới đất và nhà chung cư cho biết.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Em đang ở nhà mặt đất với ông bà, giờ muốn ra ở riêng, có nên vay thêm 2 tỏi để mua chung cư thời điểm này không ạ các cụ

 

[Chính khí Đường]

Đọc lại còm kia rồi bơm tí máu lên não đi đã rồi hẵng ăn miếng trả miếng.

Tui đọc rất rõ từng câu từng chữ còm của cụ. Tui chỉ hiểu theo nghĩa trên mặt chữ còm của cụ, còn cụ có dùng thủ pháp chuyển ngữ lâm thời, tiền giả định hay uyển ngữ trong câu đó hay không tui không quan tâm.

 

[HVT.ST]

TÓM LẠI:
Ai thấy ở thế nào sướng thì cố gắng để ở như vậy.
Tranh luận làm gì và làm sao có thể ra được kết quả đúng/ sai ở vấn đề này?

 

[Tony_Le]

Đã gọi là quan điểm cá nhân thì chẳng có đúng có sai. Ví dụ em nói : "Tôi chỉ thích phụ nữ đẹp" đó là quan điểm của em còn phụ nữ bình thường giận cũng chịu.

Có vẻ cụ cố tình không hiểu, quan điểm cá nhân là của cụ nhưng nói ra mồm để tranh cãi xong lại bảo quan điểm cá nhân kệ mẹ tôi thì thôi, cứ giữ lấy cho mình, không cần bày tỏ làm gì. Câu "tôi chỉ thích phụ nữ đẹp" mà nói ra với phụ nữ "không đẹp" đứng trước mặt thì bản thân mình cũng kém tinh tế rồi đấy.

Những gì cụ biết không nhiều, không đa dạng thì không nên nói như đúng rồi. Cái chung cư ABC nào đấy cụ biết nó làm khó cư dân vì sửa điều hòa cần xin phép BQL chỉ là 1, nhưng cả 1000 cái CC ở SG/HN không cần nhé. Vậy đi!

 

[coolpix8700]

Cụ so chán quá.
Khi nào cái nhà mặt đất của cụ cũng 6.5 tỷ thì hẵng so
Còn cái nhà 180m2, nếu đường oto nội thành, đổi được hẳn 2 căn penthouse 300m2, có thang máy riêng, có sân vườn to oạch luôn nhé

Penthouse rất kén khách!
Em nhớ có 1 căn Penthouse chưa hoàn thiện ở Keangnam rao phải đến 3-4 năm mới thấy không rao nữa!