[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[Tony_Le]

250 vuông Cụ ợ
Bù thêm tiền vào chứ Cụ
Tiền thuê căn 250 vuông đó vào năm 2021 dịch dã là mềm hơn, đã là tầm 1.000 bảy đần/tháng rồi (full đồ đẹp xách môn.g vào ở)
Tiền cho thuê nhà em thu theo năm, là 18tr/tháng

Chung cư Hà Nội cho thuê rẻ nhỉ, 250 mét vuông mà có 1000 Biden thôi ư?

Chung cư tầm trung ở HCM 100m2 tầm 17-20 triệu, cao cấp thật thì x1.5.

 

[Chính khí Đường]

Tất nhiên
Thế nên xã hội luôn có mấy thằng bệnh hoạn quấy rối tình dục trẻ em hay là hiếp dâ.m phụ nữ
Quan điểm cá nhân của chúng nó là cứ giao cấu là được
Quan điểm cá nhân mà, đúng sai cái đé.o

Đi hiếp dâm mà còn là quan điểm cá nhân cũng ạ cụ.

 

[Mi Mo Sa]

Cũng nhiều bài về vấn đề này lắm rồi. Câu chuyện muôn thuở

 

[starsn]

250 vuông Cụ ợ
Bù thêm tiền vào chứ Cụ
Tiền thuê căn 250 vuông đó vào năm 2021 dịch dã là mềm hơn, đã là tầm 1.000 bảy đần/tháng rồi (full đồ đẹp xách môn.g vào ở)
Tiền cho thuê nhà em thu theo năm, là 18tr/tháng

Giờ còn ở không hay lại xách dép đi về rồi cụ

 

[vanhai493]

vấn đề muôn thủa.
nó cũng như 1 món ăn , ông khen ngon, ông khen dở.
mỗi người mỗi ý, tùy theo sở thích/tầm tiền mà họ tự lựa chọn.

 

[NayruLove]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Vẫn là một câu "It depends"

 

[Tony_Le]

Nhân tiện em tìm mua cc, ngó căn này đẹp quá mà chỉ ngó thôi. Cụ bảo 10 năm nữa nó lên hay nó xuống

https://m.batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-thuy-khue-phuong-thuy-khue-prj-golden-westlake/ban-sieu-vip-tai-toa-nha-151-700m2-view-tuyet-dep-pr9876089

Thừa tiền em sẽ mua vì nó độc, giá có thể chẳng lên nhiều nhưng rất khó xuống. Vấn đề là kiếm thằng mua để bán lại rất khó, vì vậy mua xong thì đừng nghĩ đến bán, mà nghĩ đến hưởng sướng thôi.

 

[Hanh Ha]

Túm lại cụ nào định mua nhà đất 35m2, 5 tầng, 2 mặt thoáng căn góc tầm tài chính 5.9 tỷ thì inbox cho chủ thớt nhé. Cụ thớt ôm tiền gửi ngân hàng, mấy năm sau sẽ mua lại với giá giảm 50%.

 

[Đại tướng Alo]

Nhà mặt đất như chủ thớt đang đề cập, diện tích mặt bằng 35m2, em đoán chắc ở ngõ ngách HN...nó quá là nhỏ, không phải tiêu chuẩn sống trong tương lai cho đại bộ phận dân cư HN. Những nhà kiểu đó rồi sẽ chẳng ai muốn ở nữa, nó thiếu tiện ích, không gian sống chật hẹp....nói chung là không đạt tiêu chí sống.

Nhà mặt đất chủ thớt ở chắc có không gian xung quanh nó như ảnh này:

Còn phần lớn nhà Chung cư mà chủ thớt đang chê "ỏng eo" thì nó có không gian xung quanh như ảnh này:

Các cụ đã hình dung sự khác biệt giữa nhà mặt đất tự xây và nhà CC chưa ?

 

[TimeBreak]

Chung cư Hà Nội cho thuê rẻ nhỉ, 250 mét vuông mà có 1000 Biden thôi ư?

Chung cư tầm trung ở HCM 100m2 tầm 17-20 triệu, cao cấp thật thì x1.5.

Chung cư em thuê là CC cao cấp nhưng đã 10 năm, nội thất full tốt nhưng còn 70%, nên giá nhỉnh hơn 1000 bảy đần thoai lão ợ, lại là năm covid khách thuê người Hàn họ về rồi ko sang, nên cù cưa được giá tốt
Căn đó khách Hàn thuê từ mấy năm trước đã 1.500 bảy đần
Còn hiện nay, hết covid, căn mới mà sàn 250m2, cao cấp, giá toàn 2000 trở lên, tùy đồ

 

[Simson 2 xẻng]

Đúng là đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng

35m2 bé bằng cái chiếu, leo lên leo xuống nhục cái thằng người
Thang máy thì đé.o có
Cao điểm đầu ngày muốn đi ẻ phải leo mấy tầng, trẻ không sao, già trĩ leo được nửa đường tuột ra cả đống vừa đi lau cầu thang vừa giặt cuần con dâu nó chửi cho sml trong khi tầm 6 tỷ làm căn hộ 3 wc thì kéo nhau ẻ tập thể vui khỏe thảnh thơi cmnl

Giỗ Tết làm mâm cơm cúng bê 5 tầng lầu sướn vãi mứt

Rủi cháy nhà, trong hai chục năm trở lại đây, cháy chung cư hàng trăm con người tỷ lệ tử vong cực thấp, còn dạng nhà liền kề mặt ngõ tự xây đã cháy là bbq cả nhà

Ấu trĩ vãi

Em công nhận thớt so sánh chán vl thật, đặc biệt vụ hỏa hoạn.
Tìm người chết vì hỏa hoạn ở CC không nhiều, còn nhà ống hỏa hoạn thì chuyện đi nguyên cả nhà 1 năm có cả đống vụ.
Khoe có cái nhà chuồng cọp hơn 30m2 mang ra so với CC tầm 2 tỷ đổ lại.
Hài.

 

[Ga_son]

Em nghĩ bài này chắc của ông sale BĐS chung cư nào đó, chứ người bình thường ai khoe cái nhà đất 35m2 làm j.

 

[TimeBreak]

Giờ còn ở không hay lại xách dép đi về rồi cụ

Về òi, em quen chủ nhà mà, nên thỏa thuận thuê 1 năm, ở qua Tết
He he

 

[Shadow381]

Mỗi người có sở thích khác nhau, miễn thấy hài lòng là được. Em ở biệt thự cùng ông bà mấy năm, bên cạnh ưu điểm như rộng rãi, cây cối nhiều, được nuôi chó to (em thích nuôi chó to) thì có những hạn chế: muỗi, có chuột vào lại đuổi, chặn khá vất vả; nhiều cửa nên vẫn phải kiểm tra các ngóc ngách, cửa mỗi ngày trương khi ngủ (giao cho giúp việc nhưng mình vẫn phải kiểm tra, họ đại khái làm ẩu mà trộm lọt vào thì mình chết), thỉnh thoảng hỏng cái này cái nọ (vì nhà rộng nhiều hạng mục nên cũng hay phát sinh hỏng hóc, như điện nước lại mò kiểm tra mất thời gian, phát sinh tốn kém điện nước như rò rỉ, điện sân vườn….
Sau em ra phố ở, nhà mặt phố cho thuê tầng dưới, em ở trên có thang máy, lối đi, gara ô tô riêng, bên cạnh ưu điểm là an toàn (có bảo vệ thuê nhà bên dưới trông luôn), tiện dụng thì cũng có những bất tiện: trẻ con về đến nhà chỉ quanh quẩn trong nhà, ko dám cho tự xuống nhà ra đường nữa, nhiềukhi nhìn chúng loanh quanh chơi trong nhà cũng thương mà đưa ra công viên để chúng chơi thì ko có thời gian. Sau đó em về chung cư, cái được: ko phải đón con đi học vì chúng học trong khu, trẻ con được tự do chơi an toàn trong khu, đi tập Gym, bơi, mua sắm, xem phim đều trong toà nhà tiện lắm (trước đi làm về lại phải xách xe máy đi tập Gym). Tiện nhất là mưa to chạy xe xuống hầm rồi lên nhà, ko phải cầm ô chạy ra mở cửa để vào như trước. An ninh thoải mái đi du lịch, ko phải sang hàng xóm gửi trông nhà nữa, chi phí điện nước ít hẳn, đi lại trong nhà lấy đồ cũng ko ngại như trước (phải lên xuống cầu thang), cửa ra vào có 1 nên ko phải kiểm tra cửa 5 tầng nhà như trước mỗi khi đi ngủ! Hát karaoke thoải mái vì phòng cách âm tốt, ko như nhà phố. Bất tiện thì cũng có như ko được nuôi chó to, ko chạy xe mô tô to (em thích chơi mô tô to nhưng đi dốc xuống hầm thấy ghê ghê), ngoài ra em ko thấy gì hạn chế.

 

[Dream Thai]

Ồ, chung cư 6 tỷ hay 10 tỷ gì thì cái khổ đầu tiên vẫn là phải xin phép BQL khi làm bất cứ cái gì đã, chứ không phải cao cấp là khỏi xin phép.
Đúng không cụ?

Điển hình của tư duy thích làm gì thì làm của văn hóa lúa nước,, e thấy xin phép BQL là văn mình, e ví dụ:
1. BQL họ ko cho sơn màu ban công khác với màu chung --> đảm mỹ quan chung của CC
2. Sửa nhà, khoan đục: không được làm vào cuối tuần, buổi trưa --> tôn trọng hàng xóm

 

[Chính khí Đường]

Điển hình của tư duy thích làm vì thì làm của văn hóa lúa nước,, e thấy xin phép BQL là văn mình, e ví dụ:
1. BQL họ ko cho sơn màu ban công khác với màu chung --> đảm mỹ quan chung của CC
2. Sửa nhà, khoan đục: không được làm vào cuối tuần, buổi trưa --> tôn trọng hàng xóm

Cái đó em công nhận, còn BQL cũng đi làm thuê cho chủ đầu tư thôi, muốn gõ đầu em gõ đứa to nhất.

 

[Bunbung]

Mình thấy người ta sẵn sàng bỏ ra 2,30 triệu thuê chung cư để ở nhưng rất ít người bỏ ra cùng số tiền đấy để thuê nhà mặt đất với mục đích để ở (trừ trường hợp kết hợp với việc kinh doanh) 2,30 triệu có thể thuê đc căn cc cao cấp hơn 100m và cũng có thể thuê đc khoảng hơn 2 căn nhà của chủ thớt đang ở! Nên mình đánh giá ở chung cư sướng hơn nhiều, nhưng vẫn nhiều người mua nhà đất vì đảm bảo cho tài sản hơn!

 

[prado2012]

Trước kia mình ở chung cư Ciputra rất thích, cực kì phù hợp gia đình có con nhỏ. Duy nhất một điểm trừ là khi phòng tắm tầng trên sửa mà gặp thợ vụng nó sẽ làm ướt thấm cả dọc từ trên xuống dưới tất cả các căn hộ cùng dọc. Chọn khu dân trí cao ở sẽ rất thích vì hàng xóm dễ chịu, sau chuyển sang 88 láng hạ cũng thích nhưng giờ thì mình ở nhà đất có vườn rộng, nhà chỉ xây 65m2 lên 3 tầng, còn lại 150m2 là rất nhiều cây xanh rợp bóng. Mùa hè nhiệt độ mát, mưa 5 -10 phút mới ướt sân. Thực ra không cần nhà to, chỉ cần không gian thoáng cho trẻ con và người gia vận động đặc biệt mùa covid rất giá trị, không lo lây nhiễm từ hàng xóm qua hệ thông gió như ở chung cư.
sau này hết dịch và con cái lớn khôn, khéo hai vợ chồng 20 năm nữa lại trèo lên chung cư nào đấy gần phố cổ combo thêm 1 con chung cư biển mình nghĩ sẽ phù hợp. Ở nhà to lúc đó lại là gánh nặng phụ thuộc osin.

 

[longtu210]

Nhức đầu vì dài quá

 

[Linh Net]

Điển hình của tư duy thích làm gì thì làm của văn hóa lúa nước,, e thấy xin phép BQL là văn mình, e ví dụ:
1. BQL họ ko cho sơn màu ban công khác với màu chung --> đảm mỹ quan chung của CC
2. Sửa nhà, khoan đục: không được làm vào cuối tuần, buổi trưa --> tôn trọng hàng xóm

Văn hoá lúa nước gì cụ ơi.. nó là tư duy bần cố nông.
Không có gì nên hễ có cái gì đó là gào to, khoe khoang.
Làm theo í mình, kệ mẹ cộng đồng