[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[thuongnho]

Ở nhà đất e thấy 1 vấn đề đó là các cụ bước lên xuống bậc thềm (chứ chưa nói cầu thang) đã rất dễ bị ngã. Mẹ e cũng bị nhiw vậy và vĩnh viễn ko phục hồi như cũ dù đã phải đi mổ lại.

 

[Bảo Vệ Nghĩa Trang]

Thầy u em cho em cái đất 7m * 15m, ngõ rộng 6m không bị lấn chiếm nên 2 xe vẫn né nhau được, rồi lại xây cho em cái nhà 4 tầng và 1 sân thượng với diện tích là 4*15, chừa 3m làm sân. Em ở thấy ok lắm. Giá căn nhà thì chắc tầm 20 tỏi.

Nhưng hôm rồi có lên cái CC tầng 10 của ông anh, 130m2 có 3 PN và 3 WC, cách nhà em tầm 5 phút xe máy, thì thấy cũng thích lắm. Bỏ đi cái chuyện là phải đứng chờ thang máy, phải chạy xuống hầm gửi xe, thì thấy ở cũng được. Tính giá căn CC này thì tầm 7 tỏi.

Cho nên nếu ai cho em ở free cái CC giống trên thì em ở, còn không thì thôi, em vẫn thích ở nhà đất hơn. Em biết có cụ sẽ nói là phải so cái nhà 20 tỏi của em với cái CC 20 tỏi, thì em vẫn thích nhà đất 20 tỏi hơn, đơn giản là vì đối với nhu cầu ăn ở của em, CC 20 tỏi cũng không khác với CC 7 tỏi.

Ấy ấy. Chung cư 20 tỏi sao lại giống với 7 tỏi được cụ. Ví dụ vị trí nó phải đắc địa, nếu xa thì diện tích phải rất rộng. Ví dụ như sàn 200m2 x 2 tầng (chung cư thông tầng ấy). Loạng quạng lại có bể bơi trong nhà nữa thì tuyệt cú mèo.
Tân Hoàng Minh có dự án chung cư gì đó ở Hàng Bài mà tầm 20 tỏi thì phải. Nó bước 1 phát ra Hồ Gươm luôn. Căn chung cư mà Dương Chí Dũng ngày xưa mua cho bồ 10 tỏi nó ở giữa phố lý thường kiệt ấy. Khác chứ cụ.

 

[Chính khí Đường]

Trường hợp này bảo vệ làm thêm thôi mà

Thêm kiểu này dễ bị bế đi lắm

 

[Chính khí Đường]

Hết cmn tiêu chí rồi giờ lôi cả tiếng lên lúc mần tềnh với cởi trần truồng đi lại trong nhà ra để so

Hết cái để nói thì phải nói xàm cho thớt không chìm chứ cụ.

 

[Chính khí Đường]

Điên à? Tầng 16 nghe tiếng tầng 12 rên? Khám tâm tý đi em!

Ồ, đọc còm không đọc kỹ lại đi chửi người ta điên? Tui nói là tiếng nhạc nhé.

 

[Linh Net]

Ồ, đọc còm không đọc kỹ lại đi chửi người ta điên? Tui nói là tiếng nhạc nhé.

Thế thì toang vì tạp âm nó thành cái chợ luôn cụ,
đến nhà tập thể Còn hơn

 

[xebetong]

18 wine và 27 vorka
Cụ chủ đúng cmnr

 

[Chính khí Đường]

Thế thì toang vì tạp âm nó thành cái chợ luôn cụ,
đến nhà tập thể Còn hơn

Tuy em không còn làm an ninh các tòa đó nữa, nhưng vẫn trong gần 20 gr cư dân từ Hà Nội vào sài gòn.
Có nhiều vụ vui lắm.

 

[Bảo Vệ Nghĩa Trang]

Thêm kiểu này dễ bị bế đi lắm

Em cùng ngạch bảo vệ nên em hiểu

 

[kimma]

Hình như cụ ở nước ngoài, cụ ko hiểu gì, cụ bảo đừng mang chung cư 5-10 tỷ ra so đất cũ thế cụ có biết cái chung cư Vinhome so với mặt đất Vinhome nó chênh nhau bao tiền không mà cụ đòi xuống?

Ở HN tìm chung cư hàng xóm văn mình dễ hơn nhà đất nhiều đấy, tất nhiên đừng nói biệt thự hay khu đô thị nhé.

Cô chú và các em họ tôi đều ở khu Ceputra Cụ ạ. xuống hết mặt đất cũng ở trong đó luôn. Bố Mẹ tôi ko chịu rời xa Ba Đình vì muốn gần Bác . Chứ nếu muốn thì ngày ngày câu cá sân sau ở Riverside rồi. Người già ko chịu đi thì mình cũng thua. Nên Tôi hiểu giá trong đó lắm đó Cụ ah.

 

[Chính khí Đường]

Em cùng ngạch bảo vệ nên em hiểu

Tiếc thay không có bằng cấp không em cũng mở cty bảo vệ rồi.

 

[Leanh65]

Dạo qua nhiều post, thấy một số cụ cụ bơm chung cư ngút trời, với ngôn từ: sướng con cu, sướng cái thằng người
Đúng là có sướng thật, nhưng mặt trái của chung cư thì hoàn toàn không thấy nhắc đến

Điểm qua các ưu điểm của chung cư
- View đẹp OK
- Không ruồi muỗi, không nồm, thậm chí ngủ ko cần mắc màn OK
- Không bụi, không ồn: không có đâu, tùy vị trí, nếu vị trí tốt thì cái này được cộng thêm là 1 ưu điểm, còn không thì vỡ mặt
- Mưa không sợ ngập OK
- An ninh tốt OK

Đa số các cụ khen sướng em nghĩ đa số là các cụ mua trả góp, hoặc đang phải thuê nhà, nay đc lên căn nhà mới khang trang sạch sẽ bóng lộn, cảm giá như đổi đời nên cảm thấy sướng
Dĩ nhiên nếu so chung cư với nhà ngõ bé 2m, ngõ sâu, ngõ cụt, ngách sâu và bé, thì những ưu điểm như e kể trên chung cư được nhiều người lựa chọn

Xét trên văn hóa sống của người Việt thì ở chung cư cực kỳ có nhiều bất lợi và khổ sở
- Diện tích bé, ko thoải mái, đa số các phòng ngủ bé đến cực kỳ bé, nhìn quảng cáo thì giống như làm màu, nhưng về sống mới thất bí bách và khó chịu vì chật chội. KHỔ
- Không gian không thật sự riêng tư và tách biệt như nhà mặt đất mỗi phòng 1 tầng, ai làm gì biết phòng người ấy. Ở chung cư chung một mặt sàn, đụng chạm, thiếu riêng tư, nếu ở cùng ông bà 3 thế hệ, muốn dạy con cũng khó, mâu thuẫn rất dễ xảy ra. KHỔ
- Chung phòng vệ sinh, 3 ngủ 2 VS, hoặc 2 ngủ 1 VS, bất tiện, không thoải mái, vào đúng cơn buồn đi i nặng ị mà con đang tắm thì thôi rồi KHỔ
- Mang tiếng là nhà của mình nhưng làm cái gì cũng phải xin phép BQL, mất tự do, ko thoải mái, KHỔ
- Muốn uống bia hơi nhâm nhi, muốn ăn thịt chó, muốn ăn thịt nướng, không tiện lợi như nhà mặt đất . KHỔ
- Muốn ăn bát phở ngon cũng khó, hoặc là phải gọi shipper có khi chờ cả nửa tiếng đồng hồ. KHỔ
- Không gian thờ cúng tâm linh không có, bàn thờ thì bé như đồ chơi trẻ em. KHỔ
- Lúc hóa vàng thì xếp hàng rồng rắn bên ngoài. KHỔ
- Không gian phơi phóng nhỏ hẹp bé tí. KHỔ
- Không gian bức bối, cây xanh không có nhiều. KHỔ
- Không gian tập thể thao, hít thở khí trời: không có. KHỔ ( à mà hít khí trời qua view cửa sổ )
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cũng gần như không có, hoặc là chỉ tí ti hẻo hẻo bên ban công gọi là. KHỔ
- Chung cư ở sau 10-15 năm là xuống cấp, lúc ấy có khi ko biết kêu ai vì thằng chủ đầu tư nó té từ đời nào rồi. KHỔ
- Lúc hỏa hoạn cháy nổ, là đi luôn. KHỔ


Nhà của em:
- diện tích 35m5, xây 5 tầng, 3 ngủ (mỗi tầng 1 phòng ngủ), 4 vệ sinh, tầng tum sân + phòng thờ + giặt giũ + đựng đồ, bên trên là sân thượng tầng 6 trồng hoa, trồng rau
- ngõ 4.5m, 2 ô tô tránh nhau, quận nội đô, giá 5,9 tỷ
- 2 mặt ngõ, căn góc, mặt trước ô tô tránh, mặt sau 2,5m ngách vào sâu trong, do vậy mở cửa sổ được cả 2 bên, ánh sáng ngập tràn, ban ngày ko cần bật điện sáng trưng
- xung quanh khu vực nhiều cây xanh, không khí trong lành, cảm giác khoan khoái. Sướng
- Ngõ to nên mùa hè mở cửa sổ gió mát lồng lộng. Sướng
- nhà bên cạnh khoảng đất trống chưa xây nên đc 3 mặt thoáng, lên tầng 5 sân thượng thoáng, sướng, gió thổi lồng lộng. Thêm chiếc ghế thư giãn nằm ngửa ngắm trời ngắm sao...Sướng
- riêng biệt, tách bạch, mỗi người 1 tầng là 1 thế giới riêng không ai đụng chạm ai, sướng
- mỗi người 1 phòng vệ sinh, một phòng tắm, không chung chạ như chung cư, sướng
- không gian tập thể dục trên tum, tận hưởng khí trời với 3 mặt thoáng, sướng
- Không gian trồng hoa, trồng rau làm bạn với thiên nhiên, cảm giác thư thái hít thở mùi thơm. Sướng
- ngập lụt: never, kể cả những trận mưa cực to, vì thân đất chỗ nhà e cao, hệ thống thoát nước tốt. Sướng...
- chỗ nhà em cũng không ruồi không muỗi luôn. Sướng
- thích thịt chó, thịt nướng, bia hơi, lòng lợn, đồ nhậu, chạy ù cái ra đầu ngõ là có ngay, ngồi nhâm nhi thưởng thức, Sướng...
- nhà mình mình thích làm gì thì làm, ko cần xin phép ai, chẳng cần biết BQL là thằng nào
- lỡ nếu có hỏa hoạn cháy nổ, chỉ việc mở cửa thoát hiểm từ tầng 2, nhảy một phát xuống đất là xong. Khỏe, Sướng...

Tóm lại: ở chung cư thì sướng con cu mù con mắt, chỉ thấy thực tại mà không thấy tương lai, chung cư có đẹp thật đấy, nhưng nó vẫn chỉ là cái CHUỒNG CHIM
Mời các cụ đang ở chung cư "sướng cái thằng người" vào phản biện

Em cứ hình dung cái nhà đất 35m2 nhà cụ nó giống cái nhà trắng 6 tầng đang xây

Này

. Kể ra giống thế này thì em vẫn thích nhà đất hơn cc

 

[Leanh65]

Anh thớt thủ dâm khiếp thặc ấy. Tư duy bần cố hữu, cuối cùng là chỉ thấy toàn cái lợi, nhưng mà là lợi cho cá nhân, chứ xã hội thì kệ mẹ. Dạng người như anh mà có tí chức quyền thì khổ dân chúng tôi. Sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi. Ngồi gõ rõ lâu, rõ dài mà lại kém nhận thức.

Kinh,gì mà cụ nâng tầm khiếp thật. Chỉ là sở thích cá nhân thôi mà. Đâu phải ai ở cc cũng là tiến bộ, làm lợi cho dân cho nước, còn ở nhà đất là ngược lại

 

[burjkhalifa]

Cùng một tầm tiền thì chung cư sẽ tốt hơn là rõ.
Chung cư và cả nhà đất ở HN và SG đều khang trang & rộng rãi chán. Sang Sin, HK, London, Tokyo, Rome... mà xem CC ở bển nó bé ntn. Và người ta vẫn sống tốt.

Có cái khác là BDS ở VN thì được nhà nước & nhân dân cùng bơm thổi quá đà + đặc thù Á đông + chính sách quản lý/thuế má đang khuyến khích, kích thích nhân dân mua/giữ đất --> khiến giá nhà/đất cao hơn so với mức thu nhập của nhân dân. Cái này tốt xấu miễn bàn, vì việc sốt, giá cao này kia chỉ cục bộ, còn mặt bằng giá đất ở VN vẫn là rẻ. Nên cứ cho mua bán để cân bằng giá là ok thôi.

Về hiệu quả sử dụng thì đối với các đô thị đông dân, chung cư là tốt & vượt trội hơn nhiều. Giúp cho nhiều người dân có chỗ ở khang trang với mức giá hợp lý. Về cơ bản vẫn là văn minh, dễ dàng quản lý, bảo quản, an ninh, giao thông... còn bất cập này kia hiện nay của chung cư chủ yếu là do dân trí & nếp sống làng xã. Dần dần rồi sẽ được cải thiện thôi.

Hãy hình dung như thế này, để đảm bảo cảnh quan đẹp, văn minh, an ninh tốt, điện nước & chất lượng đảm bảo, cây cối xanh tươi, bảo hành bảo trì & các dịch vụ tốt... cùng đẳng cấp. Thì tổng chi phí cho một khu dân cư 20,000 dân sẽ rẻ & hợp lý hơn nhiều so với một khu nhà đất cũng là 20,000 dân. Nên về mặt quản lý nhà nước. Xây dựng đô thị, cộng đồng văn minh tập trung ở chung cư (cho cùng một số lượng dân nhất định, ví dụ 20k dân) sẽ rẻ hơn nhiều so với xây các khu nhà đất có cùng đẳng cấp.

Còn tất nhiên, vẫn phải làm vài khu nhà đất như vậy & phục vụ những người dân có nhiều tiền, dân ở top trên cùng của XH sẽ ở đó sẵn sàng chi trả nhiều hơn để có cuộc sống tốt, tiện nghi trên mặt đất.

Vấn đề lớn của HN và SG (và cả cái đất nước VN) là quy hoạch kém, sai, dốt nát. Dù là các thành phố phát triển sau nhưng ko biết tận dụng lợi thế, ko biết học hỏi kinh nghiệm của các TP lớn khác trên TG để mà tránh & để làm tốt hơn. Cái này là do cán bộ chúng ta kém & dốt. Thật tiếc!

 

[Chính khí Đường]

Anh thớt thủ dâm khiếp thặc ấy. Tư duy bần cố hữu, cuối cùng là chỉ thấy toàn cái lợi, nhưng mà là lợi cho cá nhân, chứ xã hội thì kệ mẹ. Dạng người như anh mà có tí chức quyền thì khổ dân chúng tôi. Sống chết mặc bay, tiền thầy bỏ túi. Ngồi gõ rõ lâu, rõ dài mà lại kém nhận thức.

Trên đời này có đứa phân lô bán nền nào nghĩ đến lợi ích cho dân đâu ta? Tui chưa thấy đứa nào bán cái chung cư 200 triệu. Rẻ bèo cũng 1tỷ 2.
Vậy tui mà chủ thớt thích mặt đất sao bị công kích dữ vậy? Khi nào mấy anh nghĩ đến người nghèo mới gọi là làm lợi cho xã hội, không thì cũng là mua bán mà thôi. Đã là mua bán tôi không thích thì không mua. Đơn giản nhẹ nhàn.

 

[binhsu7273]

Em cứ hình dung cái nhà đất 35m2 nhà cụ nó giống cái nhà trắng 6 tầng đang xây

Này

. Kể ra giống thế này thì em vẫn thích nhà đất hơn cc

35m lắp cầu thang máy ngon lành ngay, mà giá bây giờ cũng rẻ nhiều rồi. Gì thì gì "Riêng" nó vẫn thoải mái hơn "Chung". Ra vào đêm hôm éo phải ngó nghiêng, hết xèng thì éo lo "chúng" đến bắt "Nợ" hàng Tháng - Quý. Đói quá thì cho thuê 1 - 2 tầng cũng đủ sống qua ngày, cắt điện, nước thì dòng từ hàng xóm sang dùng tạm vài bữa.

 

[ATZ]

Nếu các anh thấy cái chung cư ở TP HCM 150 - 180m2 giá trên 30 tỏi chắc nghĩ người mua bị điên quá! mà giờ người điên như vậy rất nhiều.

 

[nvui0118]

35m lắp cầu thang máy ngon lành ngay, mà giá bây giờ cũng rẻ nhiều rồi. Gì thì gì "Riêng" nó vẫn thoải mái hơn "Chung". Ra vào đêm hôm éo phải ngó nghiêng, hết xèng thì éo lo "chúng" đến bắt "Nợ" hàng Tháng - Quý. Đói quá thì cho thuê 1 - 2 tầng cũng đủ sống qua ngày, cắt điện, nước thì dòng từ hàng xóm sang dùng tạm vài bữa.

Vl.
1, Đêm hôm ra vào sao phải ngó nghiêng? Ngó nghiêng ai?
2, Cụ biết tiền điện + bảo dưỡng thang máy bao tiền không? 1tr tiền dịch vụ không đóng nổi đòi đi thang máy???

 

[coolpix8700]

Nếu các anh thấy cái chung cư ở TP HCM 150 - 180m2 giá trên 30 tỏi chắc nghĩ người mua bị điên quá! mà giờ người điên như vậy rất nhiều.

Các sugarbabies rất thích dạng chung cư này!
Mà cần gì phải vào tận Tp. HCM, ngay ở HBT, LTK, Thợ Nhuộm,...

 

[Trungpv]

em thấy cùng tầm tiền thì ở cc có trải nghiệm cuộc sống sướng hơn nhà đất nhiều. còn về tính kinh tế thì nhà đất giữ giá và tăng trưởng tốt hơn cc nhiều. cụ nào ko quan trọng kt muốn hưởng thụ thì cc ngon, cc tầm trung trở lên ở sướng rồi. trước đây em có ở cc giá rẻ 60m2 ở kim văn kim lũ thì ko sướng, ý thức ở đây tệ vệ sinh chung bẩn kinh khủng, hành lang nô đùa nói chuyện ồn ào như kiểu ở khu tập thể. sau em chuyển sang cc 130m2 của bộ CA thì sướng, an ninh vệ dinh cực sướng, sinh hoạt gia đình tuyệt vời chỉ thiếu mỗi khu sân trồng cây thư giãn ko đc như nhà đất có tầng tum