[Funland] Góc phản biện: Nhà mặt đất hơn đứt chung cư

[kizura_x]

Chủ đầu tư bị tố gây khó khăn trong việc bàn giao quỹ bảo trì

Báo Kinh tế & Đô thị nhận được phản ánh của Trưởng Ban Quản trị (BQT) chung cư D2 Giảng Võ về việc chủ đầu tư chung cư D2 Giảng Võ – Công ty CP Quy hoạch kiến trúc Quốc gia gây khó khăn, không thực hiện các nghĩa vụ thuộc thẩm quyền với BQT theo quy định.

kinhtedothi.vn

các cụ cứ bảo cc tôi quỹ BT to lắm, xấu cái là có tiền sơn lại long lanh ngay

cụ có ác cảm gì với cc ạ, e thấy cụ toàn đăng tin tiêu cực về cc

 

[eterniti]

cụ có ác cảm gì với cc ạ, e thấy cụ toàn đăng tin tiêu cực về cc

tranh luận mà cụ, ác cảm gì đâu

 

[kizura_x]

tranh luận mà cụ, ác cảm gì đâu

Vâng vì e thấy còm 'tranh luận' của cụ toàn tâng bốc nhà đất và dìm cc, còn về quỹ Bảo trì cụ k nên trích 1 bài báo về cc abc nào đó xong đánh đồng đi còm về quỹ bảo trì của các cc khác được, cụ thử đi qua các cc Vin là tự đánh giá được họ bảo trì hàng năm tử tế như nào.

 

[BloodOwl87]

Em ko rõ khu nào cụ thể nên không dự được giá nhưng nói chung quận lõi nhà dự án mà gần đường to, oto đỗ cửa cả ngày thì bét nhất chắc cũng ko dưới 250tr/m2.

Nhà phân lô kiểu cũ thì mỗi ông xây 1 kiểu, xây hết đất còn nhà khu đô thị thì nó có quy củ hơn, xây theo mẫu chung và có để khoảng không gian thoáng ko xây hết đất.

Khu khép kín thì chủ yếu để ở còn khu mở thì xô bồ hơn nhưng ưu thế là cho thuê dễ dàng hơn do ko bị kiểm soát ra vào.

Trong các quận thì chắc giờ cũng chỉ còn mấy khu dưới mạn giáp bát, lĩnh nam là còn giá rẻ nhưng nói chung mấy khu đó em thấy trầm lắm ko phát triển mạnh mẽ. Mạn đó như kiểu vùng trũng của thủ đô.

Chỗ 259 vọng ý cụ. Môi giới bảo 300 bán đc ngay, em ko nghĩ được giá thế. Xem trên batdongsan.com thì thấp hơn.

 

[eterniti]

Vâng vì e thấy còm 'tranh luận' của cụ toàn tâng bốc nhà đất và dìm cc, còn về quỹ Bảo trì cụ k nên trích 1 bài báo về cc abc nào đó xong đánh đồng đi còm về quỹ bảo trì của các cc khác được, cụ thử đi qua các cc Vin là tự đánh giá được họ bảo trì hàng năm tử tế như nào.

Thì em có nói tất cả đều thế đâu nhưng cũng không ít đâu, còn cả chuyện ban quản trị với quản lý chơi nhau thì cả kengnam xưa cũng lùm xùm chán, em có quan điểm rõ ràng thôi, không ba phải được, còn cc có nhiều điểm tốt các cụ nói mãi rồi đấy thôi

 

[eterniti]

Vâng vì e thấy còm 'tranh luận' của cụ toàn tâng bốc nhà đất và dìm cc, còn về quỹ Bảo trì cụ k nên trích 1 bài báo về cc abc nào đó xong đánh đồng đi còm về quỹ bảo trì của các cc khác được, cụ thử đi qua các cc Vin là tự đánh giá được họ bảo trì hàng năm tử tế như nào.

Còn vin cụ nói chuẩn thì đúng rồi, chuẩn nhất VN và chi phí đi kèm cũng nhất

 

[sieunhancutchan]

Chỗ 259 vọng ý cụ. Môi giới bảo 300 bán đc ngay, em ko nghĩ được giá thế. Xem trên batdongsan.com thì thấp hơn.

Môi giới bảo vậy thì biết vậy chứ môi giới họ nắm giá rõ nhất chắc cũng ko cần bốc phét làm gì. Bán dc căn thì còn có hoa hồng ấm bụng.

 

[BloodOwl87]

Môi giới bảo vậy thì biết vậy chứ môi giới họ nắm giá rõ nhất chắc cũng ko cần bốc phét làm gì. Bán dc căn thì còn có hoa hồng ấm bụng.

Vâng nên em hỏi tham khảo thêm. Bán thì cũng chưa có ý định bán.
nhiều chỗ ngõ 1 ô tô cũng 200 thì chỗ nhà em có khi cũng 300 đc thật.

 

[taton7983]

Nhiều ông trên này lạ thật, người ta mua chung cư thì đã sao, tiền ai nấy tiêu, phúc ai nấy hưởng, ảnh hưởng đến nồi cơm nhà mình hay sao mà loạn cào cào lên vậy.

 

[Spiderman1290]

Chấm hóng các cụ tranh luận

 

[Đông86]

Chuyện buồn CC. Những tranh chấp dư vầy thường xuyên xảy ra tại các CC.
Pháp luật nên quy định rõ Chủ Đầu Tư (CĐT) sau khi bán xong căn hộ và xuất đỗ xe thì cũng phải thôi luôn "quyền quản lý", bàn giao tòa nhà cho cư dân tự bầu ra ban quan trị và thuê công ty quản lý.

 

[ncs]

Cái này thì cụ nói chuẩn

Nhà Vin smart mà cđt cam kết mỗi căn hộ được đỗ 1 xe dưới hầm?Có vấn đề đọc hiểu và câu chữ ở đây. Xe chỉ nói chung (gồm xe máy) hay cam kết xe ôtô? Xin thưa vin smart không đủ 1 nửa lot đỗ ôtô dưới hầm nên không bh nó cam kết như vậy, mở hđ ra thì biết

 

[nhà Báo_đời]

Còn vin cụ nói chuẩn thì đúng rồi, chuẩn nhất VN và chi phí đi kèm cũng nhất

Cụ này chê cc cái là bị xì lốp ngay

 

[taton7983]

Chày bửa như cdt Artemis h cũng phải thua rồi thì phải

 

[Đông86]

Bán căn hộ chứ không bán cả tòa nhà cụ ơi

Em không nói là "bán tòa nhà", em chỉ nói CĐT bán xong các căn hộ và lốt xe thì cũng cần rút lui khỏi quyền quản lý tòa nhà.
Xét cho cùng, CĐT và NĐT (cư dân) ngang nhau- đều là người thuê đất. Ông chủ diện tích sử dụng chung là NN.

 

[Đông86]

Đấy là lợi ích lâu dài của họ tội gì họ bán cho cụ, nói là rút đi hẳn cũng không được vì nó liên quan đến trách nhiệm của cdt suốt dòng đời dự án, rút đi ai chịu trách nhiệm nếu tòa nhà sự cố ?

Không tính hết vòng đời CC được đâu. CĐT chấm dứt hoạt động, phá sản đầy ra.
Chuyện cụ nói là việc của bảo hiểm và quỹ bảo trì...

 

[Ryan848]

Những vụ như này có mà đầy, nhiều người mua cc vì gần chỗ làm + có chỗ gửi oto, sau xe vẫn phải vứt ngoài đường (vẫn mất tiền gửi xe), đi đường thì tắc lòi. Điện nước thì chán, lên thang máy cũng phải xếp hàng...chuyện cơm bữa.

 

[dog.fearless]

Những vụ như này có mà đầy, nhiều người mua cc vì gần chỗ làm + có chỗ gửi oto, sau xe vẫn phải vứt ngoài đường (vẫn mất tiền gửi xe), đi đường thì tắc lòi. Điện nước thì chán, lên thang máy cũng phải xếp hàng...chuyện cơm bữa.

Vẫn là chuyện trong chán ngoài thèm

 

[LongNguyễn8x]

Trời mưa lạnh ở nhà chùm chăn vật nhau tiếp thôi các cụ.

 

[Jonhy]

Trời mưa lạnh ở nhà chùm chăn vật nhau tiếp thôi các cụ.

View attachment 8314765
View attachment 8314768

Nếu 30 tỷ thì ko biết tỷ lệ thế nào nhỉ?