[Funland] Gleximco Lê Trọng Tấn và Vinhome Ocean Park 2

[Proplay]

Vinhomes Ocean Park 2 em có căn liền kề 65m2. 5x15m. xây 5 tầng bán có 7 tỷ, sổ đỏ lâu dài. tiền này sang trung tâm chỉ mua được chung cư thôi các cụ ạ

Ôm ocp2 chắc phải 7-8 năm mới có người ở

 

[Villianchen5]

Ôm ocp2 chắc phải 7-8 năm mới có người ở

Dạ vâng nếu để lấp đầy thì phải tính hàng chục năm. Nhưng dần dần sẽ đầy thôi ạ. Bàn giao tới giờ được khoảng hơn 1 năm cũng lấp đầy được khoảng 15% rồi anh ạ. Tới khi quần thể đẹp thế này mà lấp đầy dân cư thì khi đó giá đắt lắm

 

[Proplay]

Dạ vâng nếu để lấp đầy thì phải tính hàng chục năm. Nhưng dần dần sẽ đầy thôi ạ. Bàn giao tới giờ được khoảng hơn 1 năm cũng lấp đầy được khoảng 15% rồi anh ạ. Tới khi quần thể đẹp thế này mà lấp đầy dân cư thì khi đó giá đắt lắm

đầu tư 10 năm mới x2 được thì thua lãi bank

 

[Villianchen5]

đầu tư 10 năm mới x2 được thì thua lãi bank

Năm nay là năm bản lề cho giá trị của Vinhomes Ocean Park 2. 1 loạt tiện ích cơ bản để phục vụ cuộc sống cư dân sẽ đi vào hoạt động như Trung tâm thương mại Vincom, Trường học liên cấp Vinshool, Các công viên lớn và khu vui chơi giải trí , thể thao cũng sẽ triển khai trong năm nay, chủ đầu tư tổ chức bắn pháo hoa hằng ngày và tổ chức ca nhạc hàng ngày để kéo du khách tới đây chơi. hiện tại chung cư times city đã 90-100tr/m2, nhà thổ cư trung tâm ngõ xe máy tránh nhau cũng phải 130-150tr/m2 - cách 20p lái xe. liền kề thấp tầng vinhomes , quần thể tiện ích đẹp, cách trung tâm 30-40p lái xe, sổ đỏ lâu dài vẫn chỉ 100-110tr/m2 thì tiềm năng tăng giá vẫn còn rất nhiều anh ạ.

 

[Hoàng Long Biên]

Năm nay là năm bản lề cho giá trị của Vinhomes Ocean Park 2. 1 loạt tiện ích cơ bản để phục vụ cuộc sống cư dân sẽ đi vào hoạt động như Trung tâm thương mại Vincom, Trường học liên cấp Vinshool, Các công viên lớn và khu vui chơi giải trí , thể thao cũng sẽ triển khai trong năm nay, chủ đầu tư tổ chức bắn pháo hoa hằng ngày và tổ chức ca nhạc hàng ngày để kéo du khách tới đây chơi. hiện tại chung cư times city đã 90-100tr/m2, nhà thổ cư trung tâm ngõ xe máy tránh nhau cũng phải 130-150tr/m2 - cách 20p lái xe. liền kề thấp tầng vinhomes , quần thể tiện ích đẹp, cách trung tâm 30-40p lái xe, sổ đỏ lâu dài vẫn chỉ 100-110tr/m2 thì tiềm năng tăng giá vẫn còn rất nhiều anh ạ.

mấy ông chê toàn mấy ông hà nhì mới sát nhập từ 2008 thui mà bác. chứ dân hà nội trước 2008 họ chẳng thời gian đâu mà quan tâm tranh cãi đâu. chê đâu không rõ chứ ocp 1-2-3 vơis eco hầu như dân quận trung tâm mua rất nhiều. mấy anh hà nhì kiểu quốc oai, thạch thất, chương mỹ, thường tín, phú xuyên chắc đến năm 2050 cũng chưa chắc có được 1 khu như eco hay ocp nhưng mở mồm là chê qua cầu nọ kia nên tranh cãi với đội đó nó mỏi mồm bác ạ. giờ mà eco hay vin nó về mở 1 khu đô thị cho thì chẳng sướng điên lên gáy vang trời nhưng rất tiếc mấy chủ tích nói éo.kk

 

[ruou_nep_40]

Ôm ocp2 chắc phải 7-8 năm mới có người ở

Hơn 21 nghìn căn thấp tầng cả 2+3 để lấp được 50% phải mất tầm ít nhất 10 năm nữa

 

[Hoàng Long Biên]

Hơn 21 nghìn căn thấp tầng cả 2+3 để lấp được 50% phải mất tầm ít nhất 10 năm nữa

Thì cũng phải thế là đúng mà bác!! Cả khu 800ha rộng ngang quận cầu giấy, đống đa và còn lớn hơn quận hoàn kiếm!! Mà mấy quận kia cũng phát triển 50-60 năm rồi, cầu giấy trẻ nhất cũng 30 năm mới được đông đúc như giờ!! Ocp2-3 nó mới 2 năm từ 2022 thì cũng cần thời gian chứ!! Nhiều bác chê nó ma nọ ma kia e thấy rất hài hước!!

 

[Máy bay b52]

Ocean Park 2 khéo giờ ở đông hơn Gleximco ấy nhỉ, gle chủ yếu nghẹo vào chích hút

 

[Proplay]

Hơn 21 nghìn căn thấp tầng cả 2+3 để lấp được 50% phải mất tầm ít nhất 10 năm nữa

Bà chị em về nước nghe MG nó dỗ mua căn góc ocp3 90m2 13,5 tỷ.

MG nó doạ ko cọc ngay trong 15 phút thì mất suất thế là cọc vội. Cọc xong phát hiện nó xây có 60m2.

Trc khi mua can mãi ko đc. Giờ sang bên kia vẫn gọi điện về khóc kêu chị bị lừa rồi. Mất ngủ cả tháng nay. Chả có dại nào như dại nào

 

[hanah2905]

Em đang có đất, nhà, chung cư ở cả phía Đông và phía Tây nên em nói rất khách quan như sau:

Về chất lượng sống: phía Đông tốt hơn phía Tây
Về đầu tư tăng giá, nhu cầu thật: Phía Tây tốt hơn phía Đông.

Cá nhân em đang ở Hoàn kiếm và mỗi lần lên phía Tây em thấy ngộp ko thở nổi vì độ đông đúc và ô nhiễm kinh hoàng, có cho ko để ở em cũng ko ở. Tuy nhiên chính độ đông đúc ấy tạo ra nhu cầu tăng giá...he he

Ưng còm này của cụ. Còn về dài hạn thì phải nhìn trên 10 năm thì các cụ trên đây già rồi; lúc đó xuống tiền mạnh là giới trẻ 9x 20x thì tư duy khác nữa mà giới đó chả thấy còm trên otofun. Giới đó xuống tiền đâu thì đó tăng

 

[ruou_nep_40]

Bà chị em về nước nghe MG nó dỗ mua căn góc ocp3 90m2 13,5 tỷ.

MG nó doạ ko cọc ngay trong 15 phút thì mất suất thế là cọc vội. Cọc xong phát hiện nó xây có 60m2.

Trc khi mua can mãi ko đc. Giờ sang bên kia vẫn gọi điện về khóc kêu chị bị lừa rồi. Mất ngủ cả tháng nay. Chả có dại nào như dại nào

Hơn 21 nghìn căn nhà thấp tầng nó bằng tổng lượng căn thấp tầng ở cả mấy khu đô thị Dương Nội + Văn Khê + Văn Phú + Văn Quán + Geleximco cộng lại, xem 12-13 năm qua tổng cộng lấp đầy được thế nào rồi là biết thôi, đấy còn ở cái quận có sẵn hạ tầng và giá lúc mua đang xây dựng cũng không giá cao gì đâu

 

[thanh.long]

Ocean Park 2 khéo giờ ở đông hơn Gleximco ấy nhỉ, gle chủ yếu nghẹo vào chích hút

Ocean Park 2 đến giờ này có bao nhiêu căn nhà mà người đổ về ở về thuê kinh doanh thuê làm kho hàng kể cả dãy Grand World vậy cụ, liệu có được 10% chưa

 

[Hoàng Long Biên]

Ocean Park 2 đến giờ này có bao nhiêu căn nhà mà người đổ về ở về thuê kinh doanh thuê làm kho hàng kể cả dãy Grand World vậy cụ, liệu có được 10% chưa

Nó mới xây 2 năm từ 2022 trong khi diện tích ngang quận cầu giấy mà bạn đòi đông tôi cũng chịu cái tư duy của bạn!! Nếu 20 năm nữa nó vẫn vắng thì hãy phán!! Quy mô to ngang 1 quận, mới 2 năm đòi đông ngay?? Xin lỗi bạn chẳng ai làm được đâu ạ, kể cả nhà nước, cái gì cũng phải có thời gian!!

 

[Máy bay b52]

Ocean Park 2 đến giờ này có bao nhiêu căn nhà mà người đổ về ở về thuê kinh doanh thuê làm kho hàng kể cả dãy Grand World vậy cụ, liệu có được 10% chưa

Em tính số lượng thôi, không so sánh tỉ lệ, gle 15 năm rồi được mấy căn

 

[Proplay]

Em tính số lượng thôi, không so sánh tỉ lệ, gle 15 năm rồi được mấy căn

Khu gelex chắc nên tính từ 2016 khi thông xong đường lê trọng tấn. 8 năm rồi mà mới đầy khoảng 20- 30%. Trong khi mật độ cư dân ở quanh gelex cực đông, đông gấp 4-5 lần quanh ocp2-3.

ocp2-3 giờ tỷ lệ ở chỉ chiếm 2-3%. Đây là thực tế buổi tối em xuống khảo sát, ko tính cái phố grand world.

gần như ko có ai ở.

Như vậy ít nhất 10-15 năm nữa ocp2-3 mới ổn đc.

 

[Villianchen5]

Ocean Park 2 đến giờ này có bao nhiêu căn nhà mà người đổ về ở về thuê kinh doanh thuê làm kho hàng kể cả dãy Grand World vậy cụ, liệu có được 10% chưa

Ocean Park 2 mở bán tháng 4/2022. bàn giao khu đầu tiên vào tháng 12/2022. quy mô 12800 căn thấp tầng và 24 toà chung cư cao cấp. tính tới thời điểm hiện tại tháng 4/2024 khu nhà ở thấp tầng đã bán hết và ban giao tới khách hàng khoảng gần 11.000 căn. số lượng các căn đã về ở khoảng 1600 căn anh ạ. chưa tính khu shop Grandworld cho thuê free.

 

[Proplay]

Ocean Park 2 mở bán tháng 4/2022. bàn giao khu đầu tiên vào tháng 12/2022. quy mô 12800 căn thấp tầng và 24 toà chung cư cao cấp. tính tới thời điểm hiện tại tháng 4/2024 khu nhà ở thấp tầng đã bán hết và ban giao tới khách hàng khoảng gần 11.000 căn. số lượng các căn đã về ở khoảng 1600 căn anh ạ. chưa tính khu shop Grandworld cho thuê free.

Thực tế buổi tối xuống khảo sát ocp3 cả khu ko có 1 nhà nào ở, trừ phố grandworld.
Chắc là họ đi vắng?

 

[Villianchen5]

Thực tế buổi tối xuống khảo sát ocp3 cả khu ko có 1 nhà nào ở, trừ phố grandworld.
Chắc là họ đi vắng?

Ocean park 3 thì đối diện Vinhomes Ocean park 2 anh nhé. Vin 3 thì mới mở bán và chưa bán được nhiều nên mới có 1 số ít cư dân về ở anh ạ. còn Vin 2 anh dạo tham khảo buổi tối các dãy sẽ thấy ạ.

 

[Payroll]

Ocean Park 2 mở bán tháng 4/2022. bàn giao khu đầu tiên vào tháng 12/2022. quy mô 12800 căn thấp tầng và 24 toà chung cư cao cấp. tính tới thời điểm hiện tại tháng 4/2024 khu nhà ở thấp tầng đã bán hết và ban giao tới khách hàng khoảng gần 11.000 căn. số lượng các căn đã về ở khoảng 1600 căn anh ạ. chưa tính khu shop Grandworld cho thuê free.

Chỗ bàn giao 11.000 căn thì đếm trên số đặt cọc 300M hay ký biên bản bàn giao nhà

 

[Villianchen5]

Chỗ bàn giao 11.000 căn thì đếm trên số đặt cọc 300M hay ký biên bản bàn giao nhà

Dạ đây là số liệu những căn đã ký hợp đồng mua bán và đã bàn giao nhà tới tay khách hàng ạ.

 

[dogfight]

Chung cư Time City nào 100 triệu/m2? Bốc phét thì cũng vừa phải thôi.

Năm nay là năm bản lề cho giá trị của Vinhomes Ocean Park 2. 1 loạt tiện ích cơ bản để phục vụ cuộc sống cư dân sẽ đi vào hoạt động như Trung tâm thương mại Vincom, Trường học liên cấp Vinshool, Các công viên lớn và khu vui chơi giải trí , thể thao cũng sẽ triển khai trong năm nay, chủ đầu tư tổ chức bắn pháo hoa hằng ngày và tổ chức ca nhạc hàng ngày để kéo du khách tới đây chơi. hiện tại chung cư times city đã 90-100tr/m2, nhà thổ cư trung tâm ngõ xe máy tránh nhau cũng phải 130-150tr/m2 - cách 20p lái xe. liền kề thấp tầng vinhomes , quần thể tiện ích đẹp, cách trung tâm 30-40p lái xe, sổ đỏ lâu dài vẫn chỉ 100-110tr/m2 thì tiềm năng tăng giá vẫn còn rất nhiều anh ạ.