[Funland] Giúp!!! Nhà đất hay chung cư?

[cobangchuacotien]

Cụ chủ có câu trả lời rõ rồi hỏi gì nữa. Quan điểm mỗi người một khác và cụ đã chọn nhà đất . Em làm cứ làm căn gần vợ con tiện sinh hoạt, hi sinh vì vợ con đi cụ.

 

[coolpix8700]

Cụ chủ có câu trả lời rõ rồi hỏi gì nữa. Quan điểm mỗi người một khác và cụ đã chọn nhà đất . Em làm cứ làm căn gần vợ con tiện sinh hoạt, hi sinh vì vợ con đi cụ.

Hy sinh vì vợ con là đúng,
Nhưng lực bất tòng tâm.
Vào gần chỗ bà xã và F1 lại còn mở phòng khám nữa thì với nhà dưới đất bác ấy sẽ phải tăng thêm rất nhiều kinh phí trong dự toán!

 

[Kem tươi]

Mình từng ở chung cư, có thẳng hàng xóm tầng trên (xin lỗi các cụ) như thằng rồ, suốt ngày ầm ầm trên đầu.
Đi xuống đất, sung sướng hẳn, muốn làm gì thì làm, yên tĩnh sảng khoái.
Đấy là kinh nghiệm cá nhân ạ.

Em chưa ở chung cư.
Nhưng nếu nhà đất mà phải sống cạnh mấy nhà cho thuê thì cực lắm. Mấy bạn thuê nhà sinh hoạt trái khoáy, ngủ ngày thức đêm, gây tiếng động cũng mệt lắm.

 

[cachep]

Em đang có căn 172 m2 thô tầng 21 khu Mỗ Lao (làng việt kiều châu âu í) giá khoảng 3 tỏi, cụ có máu không, nó cũng gần ngay bến đường sắt đó ợ.

 

[BMW8t]

mình là người có tiền thì sợ gì, cụ thuê mấy cái chung cư tầm 15-20 củ đủ đồ, ở cho nó sướng, đừng lo việc chuyển nhà, xách mỗi va li quần áo là ở được, chán có thể chuyển ngay chỗ khác, ko mất thời gian bán nhà.

Đúng là phát ngôn của người có tiền đây mà

 

[mango]

Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!

cụ nên mua nhà phố quang trung, mở phòng khám. Nhưng thuê CC chỗ gần vợ con học và đi làm.
Hàng ngày cụ chịu khó đi BRT khổ thay vợ và con là đc.

 

[Phuclongchau]

Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!

Cụ cứ nhà đất cho lành,cụ có nhu cầu thì nhà em ở Yên Hòa đang có nhu cầu bán,nhà hơn 80m nhé

 

[TEPDIU]

Việc thế này mà vác lên đây hỏi có mà đến mùa Quýt mới có câu trả lời thỏa đáng.
Giờ cụ với gấu vào Royal chẳng hạn, thuê 1 căn chung cư ở trong 1 năm trải nghiệm đi, hợp thì múc không hợp thì té. Tiền thuê từ nguồn lãi từ gửi tiết kiệm, đẹp chưa?

 

[Rivers]

Nếu 5-7 tỏi là tất cả những gì cụ có thì nên mua nhà đất, sau này ăn nên làm ra có thể mua thêm chung cư cũng đc.

 

[January April]

Mình là người có tiền, sao phải băn khoăn
Nói vậy chứ miệng ăn núi lở. Kiếm chỗ vừa ở vừa làm ra tiền là lựa chọn không tồi.

 

[Cụ Muỗm]

Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!

Cụ mua ở mặt đường QT thì cho thuê tháng cũng được ít nhất 10tr. Vừa ở gần giao thông thuận tiện. Đi lại sau này khắc sẽ có phương tiện như xe đạp hay gì đó cho thuê tại mỗi điểm ga tàu cụ không phải lo.

 

[coway]

Nếu là em thì em chọn nhà đất.
Nhà đất không có được hạ tầng, dịch vụ như chung cư, nhưng nó độc lập về cuộc sống, sinh hoạt của mình hơn ạ. Nhà mình thích làm gì thì làm không gây ảnh hưởng đến ai và cũng ít bị ảnh hưởng bởi hàng xóm.
Nói chung, các tiện ích và môi trường thì chung cư có thể hơn nhà đất nhưng nhiều cái chung cư không đảm bảo được. Như bà xã nhà em, bị tiền đình, mỗi lần đi thang máy là cảm giác rất mệt mỏi, khó chịu. Do vậy, chưa bao giờ em có ý định trong đầu mua chung cư cả.
Như có vài cụ tư vấn đấy, cụ đi thuê chung cư ở tạm 1 thời gian, sau đó quyết định nên mua cái nào. Khả năng này em nghĩ là tốt cho sự lựa chọn của cụ chủ nhất.

 

[cobangchuacotien]

Hy sinh vì vợ con là đúng,
Nhưng lực bất tòng tâm.
Vào gần chỗ bà xã và F1 lại còn mở phòng khám nữa thì với nhà dưới đất bác ấy sẽ phải tăng thêm rất nhiều kinh phí trong dự toán!

Làm bài toán ra thì sẽ rõ ràng ngay bác: Trong tay có 7 tỏi
1. Mua CC khoảng 3-4 tỏi gần vợ con, còn lại gửi Tk 3 tỏi * 7%/ năm = 210 triệu/ năm. Lấy tiền lãi đó đi thuê nhà làm phòng khám nhỏ 20tr/ tháng---> 240 triệu/ năm. Bù đi bù lại tiền di chuyển vợ con coi như là không mất chi phí mà vẫn kiếm đc việc làm thêm!
2. Mua nhà 7 tỏi dưới Quang Trung- Đông Hà ,vợ con đi làm đi học xa vất vả + đường xá nguy hiểm.
Em tính vậy cho đơn giản còn mỗi người một suy nghĩ, tính toán khác nhau mà. Dân mình vẫn tư tưởng nhà đất giữ giá, CC mất giá chứ xét cho cùng nếu ở chỗ nào mặt đất sạch sẽ rộng rãi thoáng mát tiện giao thông ok chứ ở mà bụi bặm, ồn ào mất vệ sinh và an toàn thì chung cư vẫn là lựa chọn tốt.
P/s: Cụ chủ này nghiêng hẳn về mua nhà mặt đất rồi cụ ạ.

 

[1 Vòng Trái Đất]

Em 30 tuổi, đang có nhu cầu đổi chỗ ở. Em làm ở nguyễn viết xuân, Hà Đông. Vợ làm ở bv xanhpon. Con gái học ở đsq nga, đường la thành. Muốn tìm một chỗ ở thuận lợi để di chuyển và sinh hoạt.
Em thì định mua 1 căn nhà ở mặt phố quang trung tầm 5 -7 tỷ diện tích từ 45 - 65m, 3-5 tầng. vừa ở, vừa có thể kinh doanh được (mở pkham), em đi làm cũng gần, vợ và con gái có thể di chuyển theo tuyến dg sắt trên cao cát linh cũng gần đến sát chỗ làm và học. Khó khăn ở chỗ đến ga tàu r vẫn tiếp tục tìm phương án di chuyển mới tới chỗ làm, học.
Vợ lại muốn mua 1 căn chung cư cao cấp giá khoảng 3-4 tỷ ở khu loanh quanh ngã tư sở để ở, vì thích ở căn hộ hiện đại, gọn gàng, các dịch vụ tiện ích tiện lợi. Trung gian cho việc di chuyển. An ninh tốt. Nhược điểm: chi phí dịch vụ cao, phải thuê địa điểm để kinh doanh, giá trị mất nhiều theo thời gian, những bất cập khi ở chunh cư (thực ra e chưa ở nên cũng ko rõ).
Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em giải pháp nào tốt nhất với ạ. Hoặc cụ nào biết chô. Nào hợp lý hơn xin cho e lời khuyên. Em xin chân thành cám ơn!!!

Em cũng đang phân vân nhà đất hay nhà mặt đường đây ạ. Chứ chung cư em là ghét nhất ạ.

 

[coolpix8700]

Làm bài toán ra thì sẽ rõ ràng ngay bác: Trong tay có 7 tỏi
1. Mua CC khoảng 3-4 tỏi gần vợ con, còn lại gửi Tk 3 tỏi * 7%/ năm = 210 triệu/ năm. Lấy tiền lãi đó đi thuê nhà làm phòng khám nhỏ 20tr/ tháng---> 240 triệu/ năm. Bù đi bù lại tiền di chuyển vợ con coi như là không mất chi phí mà vẫn kiếm đc việc làm thêm!

Bác tính như thế vì bác nghĩ 10 năm sau giá cái chung cư vẫn giữ như vậy và 3 tỏi của bác gừi tiết kiệm chúng đẻ ra rất nhiều.
Còn thuê chung cư (sẽ vào được gần chỗ GV và bệnh viện B hơn nữa) và phòng khám sẽ tốn, nhưng tiền nếu đầu tư vào đất thì 10 năm nữa sẽ rất khác!

 

[CT123]

Nếu đã có tới tầm 7 tỷ thì mua nhà đất đê.

 

[zolahn]

Hi. Cụ cứ xúi dại em. Em muốn tìm giải pháp nào có lợi nhất thôi. Em ngại nhất là chung cư mất giá, khó thanh khoản. Tóm lại về mảng này e ko có tí kinh nghiệm nào.

Theo e cụ cứ chiều vợ mua chung cư 4 tỷ, còn 3 tỷ cụ mang đi kinh doanh, thế là ổn

 

[BMV_HN]

Như trường hợp cụ thể nhà cụ chủ thớt thì mua nhà đất lợi hơn. Chưa làm phòng khám cũng vẫn ra tiền. Phương án cho thuê nhà đất lấy tiền thuê chung cư nhiều người đã thực hiện. Cụ xem xét phương án liền kề trong khu đô thị thì tốt hơn là mặt đường, vì trong khu liền kề thì dân trí cao hơn ở phố, phòng khám hút khách theo uy tín bác sĩ, không cần đập vào mắt người đi đường lắm. Liền kề mạn Mỗ Lao hay Văn Quán giá cả giờ sao các cụ nhỉ?

Liền kề Mỗ Lao văn quán tầm 6-7 tỉ 1 căn trung bình 70-80tr/1m2. Mợ one định mua để bán bánh à

 

[BMV_HN]

Kinh doanh thì nên mua nhà đất. Bác sỹ thì cụ mua liền kề trong khu đô thị văn minh sạch sẽ như cc mà lại là nhà riêng. Đều nằm trong quy hoạch quản lí của khu.
Trước em ở cc có cái sướng là ngắm lái em xinh khi đi thang máy.
Gái liền kề, bt thì xấu nhiều hơn xinh.hehheej

 

[hanoipho79]

Tối cụ cứ làm 3 kèo với mợ cho em...ai thắng thì được quyền chọn.